Tento radový dom (semi-detached) sa nachádza v oblasti Princesa Kristina v meste Manilva, provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2006 a ponúka obytnú plochu 137 m² rozdelenú na tri spálne a dve kúpeľne. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 371 000 €. Dom je situovaný v stavebnej zóne s orientáciou na východ a poskytuje výhľad na more a hory. Vzhľadom na rok výstavby ide o existujúcu rezidenciu s vybudovanou komunitnou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v mestskej časti Manilva, v tesnej blízkosti obchodov a školských zariadení. Vzdialenosť k pobrežiu mora je približne 2,5 kilometra. Poloha zabezpečuje prístup k mestským službám na krátku vzdialenosť pešo. Lokalita je súčasťou urbanizácie s dostupnou infraštruktúrou.
Dispozícia domu so štyrmi úrovňami vrátane solária vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie s potrebu oddelených zón na oddych a spánok. Súčasťou sú kryté parkovacie miesto a podzemná garáž, čo rieši potrebu bezpečného parkovania. Väčšia obytná plocha a prítomnosť kúrenia a klimatizácie zabezpečujú komfort počas celého roka.
Ide o dokončený projekt z roku 2006, ktorý je okamžite obývateľný. Vzhľadom na vek budovy je aktuálny stav konštrukcií a technických systémov podmienený údržbou predchádzajúcich majiteľov. Nejde o novostavbu, takže kupujúci môže očakávať vyspelšiu vegetáciu v okolí a stabilizované prostredie urbanizácie.
Projekt neponúka stavbu typu samostatne stojacej vily (detached), ale radový dom. Na pozemku sa nenachádza súkromný bazén, len spoločenský. Objekt nie je situovaný v prvej línii pri pláži, vzdialenosť k moru vyžaduje použitie dopravného prostriedku alebo bicykla. Rovnako sa v základnej ponuke neuvádza súkromná wellness zóna.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú viac miesta než štandardný apartmán, ale nevyžadujú nároky na údržbu samostatnej vily. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú prístup k miestnym školám a voľnočasovým zariadeniam. Pre kupujúcich hľadajúcich druhé bydlisko na juhu Španielska ponúka tento dom izoláciu od hlukových centier pri zachovaní blízkosti k plážam. Vzhľadom na existujúcu výstavbu a stabilizované spoločenstvo je vhodný pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie pred čakaním na dokončenie nového projektu. Rovnako je relevantný pre osoby, ktoré potrebujú pracovný priestor doma vďaka samostatným izbám. Usporiadanie domu so soláriom poskytuje možnosti pre hostí alebo oddych bez použitia spoločných priestorov.
Dom bol postavený v roku 2006, čo znamená, že používané materiály a technológie zodpovedajú normám toho obdobia. V stave "dobrý" je pravdepodobné, že pôvodné vybavenie bolo čiastočne obnovené. Uvedená prítomnosť klimatizácie s chladením a kúrením, vrátane centrálneho kúrenia a krbu, indikuje komplexný systém kontroly teploty. Podlahové a stenové povrchy budú pravdepodobne kombináciou keramických dlažieb v společných priestoroch a iných materiálov v spálňach. Vstavané skrine poskytujú úložný priestor bez nutnosti dodatočného nábytku. Krytá terasa a solárium sú konštrukčne riešené tak, aby poskytovali krytie pred slnkom. Vzhľadom na vek budovy je dôležité skontrolovať stav okien a fasády, hoci popis uvádza dobrú kondíciu.
Cena začínajúca na 371 000 € sa umiestňuje v strednom segmente trhu pre radové domy v tejto oblasti. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Morasol (od 363 805 €) a Horizon Views (od 369 200 €), ukazuje, že cenová hladina je konkurenčná s ohľadom na poskytovanú obytnú plochu 137 m². Rozdiel v cene môže odrážať stav interiéru alebo konkrétne polohu v rámci urbanizácie. Pri tejto cenovej úrovni sa očakáva, že nehnuteľnosť je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje náklady a čakanie spojené s novou výstavbou.
Manilva je obec na juhozápade provincie Málaga. Život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou rezidenčného bývania a blízkosti turistických centier. Vďaka vzdialenosti 315 metrov od supermarketu sú denné nákupy zabezpečené pešo. Ranné hodiny na terase orientovanej na východ prinášajú priame slnečné žiarenie, čo je vhodné pre konzumáciu raňajok vonku. Prístup na pláž La Duquesa vyžaduje približne 5 minút jazdy autom alebo 20-30 minút chôdze. Miestna infraštruktúra zahŕňa reštaurácie a kaviarne, ktoré sú rozmiestnené v blízkom okolí. Večerná pohoda je ovplyvnená susedskou urbanizáciou, kde prevládajú stále rezidenty. Prostredie nie je primárne určené pre nočný život, ale skôr pre rodinný režim. Miesto ponúka rovnováhu medzi prístupom k službám a súkromím.
Manilva má približne 18 000 obyvateľov, čo vytvára mestskú atmosféru s dostatočnou sieťou služieb. Okolie obsahuje 3 základné školy a 1 strednú školu, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným centrom a nemocnicou vzdialenou 6,2 km. Miesto je spojené regiónálnymi cestami s mestami ako Estepona a Marbella. Existuje 6 liniek MHD s 36 zastávkami, ktoré umožňujú mobilitu bez auta pre krátke vzdialenosti. Vzdialenosť 2,4 km k prístavu La Duquesa poskytuje možnosti pre jachting a vodné športy. Pre cestovanie je kľúčová blízkosť letiska v Gibraltáre (26 km) a Medzinárodného letiska Málaga (75 km). V obci sa nachádza viacero športových centier, vrátane komplexu Las Viñas.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci urbanizácie Princesa Kristina. Vyznačené sú trasy k plážam La Duquesa a Sabinillas, ako aj prístup k hlavným cestám A-7 a AP-7. Viditeľná je vzdialenosť k obchodnému centru a golfovým ihriskám v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju vymedzuje medzi väčšími mestami. Na západ sa nachádza Algeciras (32 km) a na východ Marbella (36 km). Toto miesto predstavuje kompromis medzi dynamikou západnej časti pobrežia a exkluzivitou východnej časti. Geograficky je to najzápadnejší bod Costa del Sol Occidental.
Denné potreby je možné vybaviť v supermarkete vzdialenom 315 metrov od domu. Lekáreň sa nachádza na vzdialenosť 159 metrov, čo zabezpečuje rýchly prístup k liekom. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené 2,2 km, pričom ďalšie kluby ako Finca Cortesín sú dostupné do 3,3 km. Pláž Playa de Manilva je vzdialená 2,5 km. Pre prístup k letisku v Málage je nutné počítať s jazdou približne 60-90 minút, zatiaľ čo letisko v Gibraltáre je dosiahnuteľné do 30 minút. Vzdialenosť k nemocnici je 6,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,8 °C. Výška polohy je 71 metrov nad morom, čo prispieva k veterným podmienkam a výhľadu. Základňa svahu mierne klesá k moru o 2,8 %, takže terén je pre chôdzu rovinatejší. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín typických pre Costa del Sol. Vlhkosť je ovplyvnená blízkosťou mora. Prítomnosť zelených plôch v okolí domu prispieva k mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko plážových oblastí, pričom najbližšia je La Duquesa vzdialená 2,5 km. Pláž Sabinillas má certifikát Modrej vlajky, ktorý potvrdzuje kvalitu vody a služieb. Golfová infraštruktúra je hustá: okrem Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km) je v okolí viacero ihrísk. Mesto disponuje 34 športovými zariadeniami vrátane športového komplexu Las Viñas (1,0 km). Vodné športy sú k dispozícii v blízkych prístavoch La Duquesa a Sotogrande. Prístup k plážiam je zabezpečený pobrežnou cestou.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga na hranici s provinciou Cádiz. Táto poloha ju vymedzuje medzi väčšími mestami. Na západ sa nachádza Algeciras (32 km) a na východ Marbella (36 km). Toto miesto predstavuje kompromis medzi dynamikou západnej časti pobrežia a exkluzivitou východnej časti. Geograficky je to najzápadnejší bod Costa del Sol Occidental.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL979853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Morasol (od €363,805) a Horizon Views (od €369,200) je táto nehnuteľnosť cenovo o niečo vyššia, avšak ponúka podobnú obytnú plochu. Rozdiel môže spočívať v orientácii na východ, čo poskytuje ranné slnko, zatiaľ čo iné projekty môžu byť orientované inak. V porovnaní s novšími projektmi ako Moon 64 (od €381,800) je táto nehnuteľnosť staršia, čo znamená menšiu cenu za meter štvorcový, ale možnosť okamžitého nasťahovania. Lokalita Princesa Kristina je zavedená s vyspelou vegetáciou, zatiaľ čo novšie projekty môžu mať ešte dobiehajúcu výstavbu okolia. Výhodou je existujúca infraštruktúra a stabilné spoločenstvo.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID