マニルバ（Manilva）に位置するこのセミデタッチドハウスは、2006年に建設された総居住面積137平方メートルの物件です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、すでに完成済みのため、すぐに居住を開始することができます。物件は2つのフロアとソラリウムで構成されており、コミュニティ施設へアクセス可能なプライベート庭園が設けられています。マニルバはマラガ県南西部のカディス県との境界に位置し、ドゥケサ・マリーナやゴルフコースが近接するエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバの住宅街に位置し、海岸部から約2.5キロメートル内陸にあります。最寄りのスーパーマーケットまで約315メートル、薬局まで159メートルと、日常生活に必要な施設への徒歩圏内のアクセスが確保されています。周辺には学校やレストランもあり、都市的な利便性と住宅地の静けさが共存する環境です。
物件はメインフロアに独立キッチンとゲストトイレ、ダイニングエリアを備え、テラスへ直接アクセス可能なレイアウトとなっています。下部フロアには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうちの1つはスイートルームです。屋上のソラリウム、プライベート庭園、専用駐車場、地下ガレージ、収納スペースが含まれており、ファミリーや永住を検討する世帯の機能的なニーズに対応します。
本物件は2006年に完成した既存住宅であり、新築物件ではありません。建設は完了しており、即時の引渡しが可能です。購入後は直ちに入居またはリースを行うことができますが、建設年数に応じたメンテナンスの状況を考慮する必要があります。入居時のリフォームや改修の必要性は、現状のコンディションに基づき判断されます。
この物件は海に面しておらず、ビーチまで約2.5キロメートル移動する必要があります。完全な一軒家ではなく、隣家と壁を共有するセミデタッチドタイプのため、プライバシーには一定の制限があります。また、方位は東向きであるため、午後の日当たりは限られます。エレベーターは設置されておらず、階段の利用が必須です。
この物件は、海岸へのアクセスを維持しつつ、静かな住宅地での生活を求める世帯に適しています。ゴルフ好きな家族や、スペインでの第二の生活拠点として一定期間滞在する計画を持つ層にも合致します。周辺に学校があるため、お子様がいる家庭にとっても実用的な選択肢です。すでに確立されたコミュニティの中で、即時に入居可能な completed プロパティを探している投資家や、新築の完成待ちを避けたい購入者に適しています。
2006年建設の物件であり、現状は「良い（Good）」状態とされています。設備にはエアコン（冷暖房）、セントラルヒーティング、暖炉が含まれており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。クローゼットは造作（ビルトイン）タイプが採用されています。内装は一般的な当時の標準的な仕上げが施されており、メンテナンス行き届いたコミュニティの一部となっています。キッチンやバスルームの設備仕様は、中古市場における平均的な品質レベルを示しています。
提示価格は371,000ユーロからとなっており、この価格には駐車スペースと地下収納が含まれています。周辺の類似物件であるMorasol（363,805ユーロから）やHorizon Views（369,200ユーロから）と比較すると、同水準または若干高い価格帯に位置しています。面積137平方メートルおよび付帯設備（ガレージ、収納）を考慮すると、この地域における標準的な市場価格レベルにあると言えます。価格は物件の状態や市場状況に応じて変動する可能性があります。
この物件は、日常の買い物やサービスを徒歩で済ませることができる利便性の高いエリアにあります。朝は近くのスーパーマーケットで食材を購入し、東向きのテラスで朝食をとることができます。昼間にはコミュニティプールやテニスコートを利用し、午後にはドゥケサ・マリーナや海岸へ車で短時間移動して散歩や食事を楽しむというライフスタイルが可能です。車を所有すれば移動の幅は広がりますが、基本的な生活動線は物件周辺で完結する構造になっています。マニルバは年間を通じて穏やかな気候に恵まれており、屋外での活動がしやすい環境です。
物件の周辺には、レストラン、カフェ、銀行、公園が約2キロメートル圏内に点在しています。特にスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）が近距離にあり、日用品の調達に便利です。最寄りの医療機関まで6.2キロメートル、スポーツセンターまでは1.0キロメートルと、健康管理やレクリエーションのための施設も比較的近い距離に位置しています。6つの公共交通機関のルートと36の停留所があるため、車を持たない日でもある程度の移動は可能です。
地図は、物件がマニルバ市内の住宅エリアに位置し、AP-7高速道路やA-7沿岸道路に近接していることを示しています。北側は山間部、南側は地中海に面しており、ラ・ドゥケサ・マリナやゴルフコースへのアクセス経路が確認できます。このエリアは、アンダルシア地方の緩やかな生活リズムと国際的なコースタリゾートの利便性が融合した場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはコスタ・デル・ソルの最西端に位置し、カディス県との県境に接しています。東はエステポナ、西はソトグランドやジブラルタルに隣接しており、これら主要エリアへのハブとしての機能を持っています。観光地が密集する中心部からは少し外れており、大規模なリゾート地よりもローカルな生活感が残るエリアです。マルベージャ（36km）やマラガ（83km）へのアクセスも良好であり、都市部への往来が可能な距離にあります。
最寄りのビーチ（ラ・ドゥケサ）までは約2.5キロメートル、車で約5分から10分の距離です。ゴルフコースはドニャ・フリア（2.2km）やフィンカ・コルテシン（3.3km）が近く、ゴルフ愛好家にとって好立地です。空港へのアクセスは、ヘレス・デ・ラ・フロンテラを経由する場合、ジブラルタル空港まで直線距離で約26キロメートル、マラガ空港までは約75キロメートルです。主要都市のマルベージャまでは36キロメートル、アルヘシラスまでは32キロメートルであり、車での移動が中心となります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの標高は71メートル、緩やかな傾斜地（2.8%）に位置しています。年間平均気温は17.8度、水温が20度以上になる海泳シーズンは年間約4ヶ月間続きます。東向きの方位は、夏場の午後の直射日光を避け、朝の涼しい時間帯にテラスを利用することを可能にします。山地と海の両方を望めるロケーションであり、地中海性気候特有の穏やかな冬と温暖な夏を経験できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約2.5キロメートルの位置に、ブルーフラッグ賞を受賞しているサビニージャス海岸およびラ・ドゥケサ海岸があります。海までの道は平坦であるため、サイクリングや徒歩での移動も容易です。近隣には複数のマリーナ（プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ、ソトグランデ）があり、水上スポーツやレジャーの拠点となっています。敷地内にはテニスコートとコミュニティプールが設置されており、近隣のゴルフコースと併せてアクティブな余暇活動をサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはコスタ・デル・ソルの最西端に位置し、カディス県との県境に接しています。東はエステポナ、西はソトグランドやジブラルタルに隣接しており、これら主要エリアへのハブとしての機能を持っています。観光地が密集する中心部からは少し外れており、大規模なリゾート地よりもローカルな生活感が残るエリアです。マルベージャ（36km）やマラガ（83km）へのアクセスも良好であり、都市部への往来が可能な距離にあります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL979853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件（€371,000）は、同じマニルバ地区にあるMorasol（€363,805から）やHorizon Views（€369,200から）と比較して、同程度の価格帯に位置していますが、駐車場と地下ガレージが価格に含まれている点で追加的な価値があります。エステポナやマルベージャの同規模物件と比較すると、マニルバは坪単価がやや抑えめな傾向があり、より広い居住面積または予算の余裕を提供する可能性があります。ただし、マニルバはソトグランドやマルベージャのような高級リゾートエリアに比べて、商業施設の密度や国際的な認知度は低くなります。この物件は、新築開発が進むMoon 64（€381,800から）のような最新物件よりも購入価格が低い傾向にあり、完成済み物件の安定性を求める層に適しています。
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