Ta dvojna hiša v naselju Princesa Kristina v Manilvi predstavlja stanovanjski objekt zgrajen leta 2006. Objekt obsega 137 m² bivalnega prostora in vključuje tri spalnice ter dve kopalnici. Hiša je razporejena na dveh nadstropjih z dodatnim sončnim terasom in ponuja pogled na morje, gore in vrtove. Nahaja se v urbani okolici s tremi bližnjimi golfi igrišči in na razdalji približno 2,5 km od najbližjega plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem predelu Manilve, ob obali jugozahodnega dela province Málaga. Objekt je postavljen na nadmorski višini 71 metrov in pozicioniran približno 2,5 km od obale, z zmernim naklonom proti morju. Bližina lokalnih trgovin, šol in drugih storitev omogoča praktično vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Objekt se odziva na potrebe po trajnejšem bivanju ali elongaciji s funkcionalno razporeditvijo prostorov. Tloris obsega glavno nadstropje s kuhinjo in dnevno sobo z izhodom na teraso, ter spalnjsko razširitev v spodnjem nadstropju. Dostop do zasebnega vrta in skupnih prostorov povečuje možnosti za prostovoljne aktivnosti in srečanja z drugimi uporabniki urbanizacije.
Objekt je bil zgrajen leta 2006 in je v uporabi. Vse konstrukcijske elementi so že zaključeni, kar omogoča takojšnje preselitev brez čakanja na gradbena dela. Oznaka stanja kaže na hišo v dobrem stanju, z že vzpostavljeno infrastrukturo v neposredni okolici.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je morje oddaljeno 2,5 km. Hiša nima lastnega bazena, ampak uporabo skupnega bazena v okviru urbanizacije. Urbanizacija ni obkrožena z divjo naravo, ampak se nahaja v urbani okolici z drugimi stanovanjskimi objekti. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo popolno zasebnost ali odmaknjenost od urbanega centra.
Ta projekt primeren za osebe ali družine, ki iščejo trajno bivališče v obalnem območju z možnostjo uporabe skupnih prostorov in rekreacij. Objekt zadovoljuje potrebe tistih, ki imajo radi kombinacijo urbanega dostopa do storitev in bližino naravnih znamenitosti kot so plaža in hribi. Namenjen je tudi ljubiteljem golfa, ki hkrati želijo imeti možnost občasnega sprostitev na plaži. Zaradi večjega števila spalnic je primeren za družine z otroki ali za gostovanje prijateljev. Objekt zadostuje tudi potrebam tistih, ki iščejo objekt za elongacijo, saj ponuja zadostno zasebnost in hkrati dostop do skupnih rekreacijskih površin. Z različnimi terasami in solarijem je primeren za tiste, ki uživajo v prostem času zunaj, ne da bi morali zapustiti objekt.
Objekt vključuje standardne materialne in tehnološke rešitve, značilne za gradbene standarde srednjega razreda iz obdobja 2006. Fasada je ohranjena v dobrem stanju, kar kaže na redno vzdrževanje. Notranji prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami za učinkovito rabo prostora. Kuhinja je neodvisna in opremljena s potrebnimi aparati, kar omogoča nemoteno kuhanje in serviranje. Kopalnice so opremljene s standardno keramiko, katerih ohranjanje zahteva redno čiščenje. Hiša ima centralno ogrevanje za hladnejše mesece in klimatsko napravo za poletno obdobje, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Kamina v dnevni sobi predstavlja dodaten vir ogrevanja in estetski element. Skupni prostori so urejeni z okoliškimi vrtovi, bazenom in teniškim igriščem, kar povečuje funkcionalno vrednost objekta.
Cena objekta se začne pri €371,000 za 137 m² bivalne površine, kar predstavlja približno €2,708 na m². V primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji se ta projekt uvršča v srednji cenovni razred. Primerjava z lokalnim trgom kaže, da se podobne dvojne hiše v Manilvi gibljejo med €363,805 in €381,800. Cena vključuje tudi pokrito parkirno mesto pri vhodu in podzemno garažo s shrambo, kar dodaja vrednost celotni ponudbi. Razlika v cenah med podobnimi projekti je večinoma posledica različnih velikosti parcel, pogledov in oddaljenosti od morja.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v ritmu, ki povezuje obalno okolje z notranjostjo province. Zjutraj se na sončni terasi lahko uživa v pogledu na morje, medtem ko popoldanski ure omogočajo sprostitev v skupnih vrtovih ali pri bazenu. Zaradi vzhodne orientacije so zjutrajšnji prostori naravno osvetljeni, kar vpliva na rutino bivanja. Bližina trgovin in restavracij (315 m od supermarketa) omogoča hitre nakupne obiske brez dolgotrajnega vožnje. Večerni sprehodi do pristanišča La Duquesa (3,1 km) ali do plaže Playa de Manilva (2,5 km) predstavljajo redno rekreacijsko aktivnost. Prisotnost treh golf igrišč v radiju 5 km ponuja raznolike možnosti za aktivno prosti čas. Urbanizacija združuje stalne prebivalce in turiste, kar se odraža v sezonskih nihanjih gibanja in uporabe lokalnih storitev.
Vsakodnevno življenje v Manilvi vključuje dostop do osnovnih storitev v peš razdalji. Supermarket je oddaljen 315 m od objekta, lekarna pa le 159 m. Zdravstveni center se nahaja na razdalji 6,2 km, kar zahteva uporabo vozila. Lokalna restavracija in kavarne nudijo možnost socialnih srečanj v neposredni bližini. Šolska sistema zajema tri osnovne šole in eno srednjo šolo v regiji, kar zagotavlja izobraževalno infrastrukturo za družine z otroki. Mesto Manilva s 18,165 prebivalci (2025) ponuja urbane storitve brez prenasičenosti večjih središč. Prometna omrežja povezujejo lokacijo z bližnjimi obalnimi mesti kot sta Marbella (36 km) in Estepona. Šest javnih prevoznih linij s 36 postajami zagotavlja možnosti mobilnosti brez lastnega vozila, vendar je za hitrejše in bolj udobno potovanje priporočljiv avtomobil.
Mapa prikazuje položaj objekta v okviru urbanizacije Princesa Kristina, z možnostmi za dostop do lokalnih storitev in bližnjih rekreacijskih površin. Bližina obale in golf igrišč je jasno razvidna, medtem ko je razdalja do glavnih prometnih poti omogoča nemoten dnevni promet.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Oddaljenost od večjih urbanih središč omogoča hkrati dostop do mestnih storitev in ohranjanje mirnejše življenjskega ritma. Marbella, pomembno turistično in poslovno središče, je oddaljena 36 km. Algeciras z 121,957 prebivalci je na 32 km in predstavlja pomembno prometno in trgovsko vozlišče. Málaga, glavno mesto province, se nahaja 83 km stran. Ta pozicioniranja omogočajo prebivalcem dostop do raznolikih storitev, zabavnih možnosti in kulturnih dogodkov v bližnjih mestih, pri čemer ohranjajo manj urbanizirano bivalno okolje.
Najbližja plaža, La Duquesa, se nahaja na razdalji 3,1 km, kar je okoli 5-6 minut vožnje ali 30-40 minut hoje. Druga bližnja plaža Playa de Manilva je 2,5 km stran. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen približno 75 km, medtem ko je Gibraltar Airport bližji na 26 km v ravni črti. Trije golfi igrišča so v neposredni okolici: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa z restavracijami in zabavnimi centri je na 2,4 km. Za vsakodnevne potrebe sta lekarna (159 m) in supermarket (315 m) v peš oddaljenosti od objekta. Zdravstveni center se nahaja na 6,2 km, kar zahteva uporabo vozila ali javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na nadmorski višini 71 metrov z zmernim naklonom 2,8% proti morju, kar prispeva k naravnemu prezračevanju in pogledom. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi večino leta. Območje zaznava okoli 300 sončnih dni na leto, kar povečuje kvaliteto bivanja na terasah in v zunanjih prostorih. Kopenski vpliv znotraj province Málaga rezultira v zmernih temperaturah tudi med zimskimi meseci. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko voda doseže temperature 20°C ali več. Geografska lega na jugozahodnem robu province Málaga omogoča zaščito pred najmočnejšimi vetrovi, hkrati pa zagotavlja zadostno prezračevanje zaradi bližine morja. Lokalne praznične dneve (34 na leto) vplivajo na ritem bivanja in ponujajo raznolike kulturne in družabne aktivnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na območju Manilve se nahaja ena plaža z modro zastavo (Sabinillas), kar kaže na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Najbližja plaža, La Duquesa (2,5 km), ponuja peščene površine in različne vodne aktivnosti. Druga bližnja plaža Playa de la Chullera je na razdalji 3,9 km. Trije golfi igrišča v neposredni okolici omogočajo redno vadbo: Doña Julia (2,2 km) je raznolika 18-luknjska proga, Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) sodi med višji razred golfnih objektov, Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) pa ponuja tudi vadbene možnosti. Pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) in Puerto de Sotogrande (9,5 km) nudijo možnost za vodne športe, ribolov in družabne aktivnosti. Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) predstavlja lokalno športno središče z različnimi rekreacijskimi zmogljivostmi.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Oddaljenost od večjih urbanih središč omogoča hkrati dostop do mestnih storitev in ohranjanje mirnejše življenjskega ritma. Marbella, pomembno turistično in poslovno središče, je oddaljena 36 km. Algeciras z 121,957 prebivalci je na 32 km in predstavlja pomembno prometno in trgovsko vozlišče. Málaga, glavno mesto province, se nahaja 83 km stran. Ta pozicioniranja omogočajo prebivalcem dostop do raznolikih storitev, zabavnih možnosti in kulturnih dogodkov v bližnjih mestih, pri čemer ohranjajo manj urbanizirano bivalno okolje.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL979853
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta dvojna hiša uvršča v srednji cenovni razred, podobno kot Morasol (od €363,805) in Horizon Views (od €369,200), vendar je cenovno konkurenčna v primerjavi z Moon 64 (od €381,800). Osrednja razlika v primerjavi z drugimi objekti v Manilvi se odraža v kombinaciji treh dejavnikov: večji bivalni površini (137 m²), prisotnosti dodatnih teras in solarija, ter širšem spektru pogledov (morje, gore, vrtovi). Medtem ko se nekateri projekti osredotočajo predvsem na bližino plaže, ta projekt ponuja ravnovesje med obalnim dostopom in gostoto gostinskih zmogljivosti. Primerjava z Marbello (36 km) kaže, da so cene na tem območju približno 30-40% nižje, kar odraža razliko v prestižu lokacije, vendar ponuja primerljive dostopnost do golf igrišč in obalnih storitev. Projekti v bližnjem Sotograndeju (9,5 km) imajo običajno višje cenovne stopnje zaradi ekskluzivnejšega položaja, vendar ta lokacija omogoča večjo dostopnost do lokalnih storitev v peš oddaljenosti. V nasprotju z novogradnjami v regiji, ki pogosto zahtevajo čakanje na dokončanje, ta projekt ponuja nemoten vstop v že vzpostavljeno bivalno okolje s functionalno infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID