Questa residenza a schiera, situata nella zona di Princesa Kristina a Manilva, offre una superficie abitabile di 137 m² distribuita su tre livelli, completata nel 2006. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, strutturata per accogliere nuclei familiari o gruppi. L'ubicazione fornisce accesso alle infrastrutture della Costa del Sol Occidental, con vista panoramica sul mare e sulle montagne circostanti. L'edificio fa parte di un'urbanizzazione consolidata con aree verdi attrezzate, situato a pochi chilometri dal porto di La Duquesa e da diversi campi da golf. La costruzione risale a un periodo di sviluppo residenziale intensivo lungo la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel comune di Manilva, nel settore sud-occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. La posizione è caratterizzata da un contesto urbanizzato a 71 metri sul livello del mare, che offre visuale sulla costa. La distanza dal centro di Marbella è di circa 36 km, mentre Algeciras si trova a 32 km. L'area circostante integra residenze private e servizi commerciali essenziali, estendendosi fino alla linea costiera situata a circa 2,5 chilometri di distanza.
La distribuzione interna su più piani soddisfa esigenze di separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di tre camere da letto e due bagni supporta l'abitabilità per più persone. L'accesso diretto a un giardino privato e a una terrazza coperta amplia lo spazio vivibile all'aperto. L'inclusione di due posti auto, uno coperto e uno sotterraneo con deposito, risolve le necessità di ricovero veicoli e stoccaggio, fattori rilevanti per la residenza stabile.
Trattandosi di un progetto completato nel 2006, non sono presenti fasi di costruzione in corso o future pianificazioni edilizie. L'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione senza attese di consegna. Gli impianti, inclusi il riscaldamento centrale e l'aria condizionata, sono già installati e funzionanti da tempo. Le parti comuni, come la piscina e il campo da tennis, sono operative da anni e integrate nel tessuto urbano esistente.
Il progetto non offre servizi alberghieri o portineria condominiale dedicata. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma si accede a strutture condivise. L'orientamento a est implica che la proprietà riceve la luce solare principalmente durante la mattina, con ombre nel pomeriggio. La distanza dalle grandi città come Malaga o Marbella rende l'uso di un veicolo privato necessario per spostamenti non locali o per raggiungere l'aeroporto internazionale.
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza con spazi distribuiti su più livelli e zone esterne private. La configurazione con tre camere da letto supporta l'ospitalità di ospiti o l'uso di una stanza come studio. La vicinanza a campi da golf come Doña Julia e Finca Cortesín la rende pertinente per chi pratica questo sport regolarmente. È adatta anche a chi cerca una proprietà con potenziale di affitto stagionale, data la vicinanza alle spiagge e ai porti turistici. Tuttavia, chi preferisce residenze di nuova costruzione con le ultime tecnologie di efficienza energetica potrebbe considerare che l'edificio risale al 2006. La posizione in un'urbanizzazione consolidata offre stabilità e servizi immediati.
La costruzione risale al 2006, riflettendo gli standard edilizi residenziali di quel periodo sulla Costa del Sol. Le finiture interne includono armadi a muro nelle camere da letto per ottimizzare lo spazio. I bagni sono dotati di docce e vasche, con piastrelle in tonalità neutre o blu, come documentato visivamente. L'impianto di aria condizionata, sia fredda che calda, e il riscaldamento centrale indicano una progettazione orientata al comfort termico annuale. La presenza di un camino al piano principale offre un'alternativa per il riscaldamento invernale. I materiali esterni delle terrazze sono conformi alle normative climatiche. Le finestre, necessarie per l'orientamento est, contribuiscono all'isolamento termico. Le parti comuni mostrano una manutenzione regolare.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €371.000. Questo valore colloca l'immobile nella fascia media del mercato locale di Manilva per ville a schiera di questa metratura. Il prezzo include due posti auto coperti e una stanza di deposito, elementi che incidono sul valore complessivo dell'offerta rispetto a proprietà senza garage. Confrontato con progetti simili come Morasol (da €363.805) o Horizon Views (da €369.200), il prezzo è in linea con le quotazioni attuali per residenze completate di medie dimensioni. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge in un contesto residenziale ben definito. L'orientamento est favorisce l'esposizione al sole mattutino sulla terrazza coperta al piano principale, adatto per la prima colazione. La distribuzione su piani separati crea due distinte aree funzionali: il piano inferiore dedicato al riposo, con la camera master che si affaccia sul giardino privato, e il piano rialzato riservato alla convivialità con cucina e soggiorno. Il solarium privato all'ultimo livello offre uno spazio aggiuntivo per l'esposizione solare durante il giorno, separato dalle aree comuni. La vicinanza a un supermercato entro 350 metri e a una farmacia a 160 metri rende le commissioni quotidiane praticabili a piedi. Nel pomeriggio, l'ombra sul lato est dell'edificio mantiene la temperatura interna più fresca. La sera, la breve distanza dal porto di La Duquesa permette di accedere a ristoranti e locali senza percorsi lunghi.
L'ambiente circostante offre una combinazione di servizi residenziali e infrastrutture ricreative. A meno di un chilometro si trova il Complejo Deportivo Las Viñas, offrendo opportunità per l'attività fisica. La presenza di due farmacie e un supermercato entro 350 metri garantisce l'autonomia per le necessità quotidiane. Per l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino è a 6,2 km, mentre il centro sanitario locale è accessibile. L'accesso alle spiagge come La Duquesa e Sabinillas è rapido, con circa 2,5 km di distanza. Il tessuto urbano è popoloso (circa 18.000 abitanti) ma distribuito, con una vita attiva tutto l'anno. L'infrastruttura stradale locale collega facilmente all'autostrada A-7.
La mappa visualizza la posizione dell'immobile nella parte occidentale di Manilva, evidenziando la vicinanza alla costa e alle infrastrutture chiave come il porto di La Duquesa. Sono visibili le aree verdi urbane e la posizione altimetrica a 71 metri sul livello del mare. La distanza dai campi da golf e dalle principali arterie stradali è indicata topograficamente.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova al confine sud-occidentale della Costa del Sol, adiacente alla provincia di Cadice. Questa posizione strategica colloca il progetto a metà strada tra i centri urbani di Marbella e Algeciras, entrambi a circa 32-36 km di distanza. Ciò permette di accedere alle strutture internazionali di Marbella e al porto di Gibilterra senza risiedere direttamente in queste zone più densamente popolate. La localizzazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi maggiori e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici principali.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 75 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a circa 26 km, offrendo un'alternativa per voli regionali e internazionali. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de Manilva e La Duquesa, sono accessibili in pochi minuti in automobile. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia è a soli 2,2 km, mentre il Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km. I porti turistici di La Duquesa e Sotogrande, a rispettivamente 2,4 km e 9,5 km, offrono strutture nautiche. L'uso dell'auto è raccomandato per questi servizi.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La localizzazione a 71 metri sul livello del mare offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne, mitigando l'umidità costiera diretta. La pendenza verso il mare è del 2,8%, considerata pianeggiante, il che facilita gli spostamenti a piedi nell'area immediata. Il clima mediterraneo garantisce una temperatura media annua di 17,8°C, con circa 4 mesi di stagione balneare in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione est della proprietà massimizza la luce solare al mattino, creando microclimi freschi nei piani inferiori durante le ore pomeridiane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di Sabinillas, premiata con la Bandiera Blu per la qualità dei servizi, si trova nelle vicinanze. La zona offre diverse opzioni sportive, inclusi i 34 centri sportivi censiti nel comune di Manilva. La presenza di un campo da tennis nel complesso residenziale e la vicinanza a campi da golf come Doña Julia e Estepona Golf integrano l'offerta ricreativa. Il porto di La Duquesa, a breve distanza, fornisce opportunità per sport acquatici e svago. La combinazione di infrastrutture sportive e naturali supporta uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova al confine sud-occidentale della Costa del Sol, adiacente alla provincia di Cadice. Questa posizione strategica colloca il progetto a metà strada tra i centri urbani di Marbella e Algeciras, entrambi a circa 32-36 km di distanza. Ciò permette di accedere alle strutture internazionali di Marbella e al porto di Gibilterra senza risiedere direttamente in queste zone più densamente popolate. La localizzazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi maggiori e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici principali.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL979853
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Manilva, come Morasol e Horizon Views, questa proprietà si distingue per la metratura generosa di 137 m² e la presenza di un solarium privato, una caratteristica non sempre presente in tutte le ville a schiera della stessa fascia di prezzo (€371.000). Mentre progetti come Moon 64 possono offrire un'estetica più recente, questa residenza offre spazi esterni privati integrati e doppi parcheggi, che aggiungono valore pratico. In confronto alle zone più centrali di Marbella, i prezzi a Manilva rimangono più accessibili, offrendo una superficie abitabile superiore per un budget simile. Tuttavia, a differenza delle località più esclusive come Sotogrande, l'ambiente circostante è più urbanizzato e misto. La vicinanza al confine con la provincia di Cadice offre un vantaggio logistico per chi viaggia frequentemente verso Gibilterra.
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