Tento řadový dům se nachází v urbanizaci Princesa Kristina v obci Manilva v provincii Málaga. Objekt o dispozici 3+2 byl dokončen v roce 2006 a nabízí obytnou plochu 137 m² rozloženou na dvou patrech se soláriem. Nemovitost je vybavena soukromou zahradou, krytou terasou a dvěma parkovacími stáními. Poloha poskytuje výhled na moře, hory a společnou zahradu. K pobřeží je to vzdušnou čarou 2,5 km. Dům je součástí zástavby s komunitním bazénem a tenisovým kurtem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve středně velké urbanizaci na jihozápadním okraji Costa del Sol. Kostelec se nachází v blízkosti silnice A-7 a nabízí kombinaci bydlení v rezidenční čtvrti s přístupem ke službám. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 2,5 km. Poloha zajišťuje klidnější atmosféru oproti přímému pobřeží, ale s dostupností vybavenosti na krátkou vzdálenost.
Dispozice domu uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační pobyt pro rodinu. Tři ložnice poskytují dostatek soukromí. Přítomnost soukromé zahrady a společných prostor vyhovuje potřebám venkovního pobytu. Prostor uspořádání solária slouží k relaxaci. Konfigurace je vhodná pro ty, kteří vyžadují více prostoru než v apartmánu a preferují přímý kontakt s venkovním prostředím.
Projekt je kategorizován jako zástavba dokončená v roce 2006. Jedná se o sekundární trh s nemovitostmi, nikoliv o novostavbu ve vývoji. Stavební fáze je tedy uzavřena a dům je okamžitě k dispozici pro užívání. K dispozici je kadastrální dokumentace a historie údržby. Okolní infrastruktura je již plně vybudovaná a funkční.
Nemovitost se nenachází v první linii u moře; přístup na pláž vyžaduje dopravu nebo delší procházku. Nejedná se o izolovaný objekt v odlehlé přírodě, ale o součást městské zástavby. Objekt nenabízí privátní bazén, ale sdílené vybavení. Vzhledem k roku výstavby 2006 mohou technologie a materiály odpovídat normám tohoto období, nikoliv současným standardům novostaveb.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá prostornější bydlení s venkovními plochami pro víkendové pobyty nebo delší dovolené. Dispozice se třemi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo páry vyžadující pracovnu. Vzdálenost k golfovým hřištím jako Doña Julia (2,2 km) z ní dělá relevantní možnost pro golfáře hledající ubytování v dosahu sportovišť. Pro osoby pracující na dálku může solárium a oddělené patro sloužit jako pracovní zóna. Stálost obyvatelstva v Manilvě naznačuje fungující komunitu i mimo hlavní turistickou sezónu, což je relevantní pro zájemce o trvalé přestěhování.
Objekt dokončený v roce 2006 odpovídá standardům počátku 21. století. Půdorys zahrnuje plně vybavenou samostatnou kuchyni a vestavěné skříně v ložnicích, což je funkční prvek pro úložné prostory. Dům je vybaven klimatizací (chladicí i topná funkce) a krbem, což řeší regulaci teploty v přechodných obdobích a chladnějších zimních měsících. Hlavní ložnice má en-suite koupelnu. Společné prostory v urbanizaci, jako je tenisový kurt a bazén, jsou udržovány sdružením vlastníků. Kvalita technických instalací odpovídá tehdejším normám.
Cena za tuto nemovitost začíná na 371 000 EUR. Tato částka se vztahuje na řadový dům s plochou 137 m². V kontextu trhu v Manilvě je tato cena srovnatelná s projekty jako Morasol (od 363 805 EUR) nebo Horizon Views (od 369 200 EUR). Rozdíl v ceně oproti nižším hodnotám v regionu může být ovlivněn velikostí pozemku, výhledem na moře a kompletním vybavením včetně parkování. Tato cenová hladina koresponduje se středním segmentem trhu pro rodinné bydlení v této části Andalusie.
Manilva představuje městskou obec na jihozápadním výběžku Costa del Sol. Oblast Princesa Kristina, kde se dům nachází, funguje jako rezidenční čtvrť s kombinací stálých obyvatel a turistů. Denní rytmus je ovlivněn blízkostí centra Sabinillas a přístavu La Duquesa. Provozní vzdálenosti k základnímu zboží jsou krátké; supermarket a lékárna jsou vzdáleny několik set metrů, což umožňuje obstarání denních potřeb bez nutnosti používat automobil pokaždé. Z hlediska mobility je automobil doporučován pro cestování do vzdálenějších lokalit, ale v místním kontextu lze využívat i městskou hromadnou dopravu, kterou zajišťuje šest linek v oblasti. Tato hustota sítě ukazuje na určitou úroveň propojenosti regionu. Prostředí je charakteristické středomořským klimatem s vysokým počtem slunečných dní. Výška 71 metrů nad mořem přináší mírnější teploty ve srovnání s přímým pobřežím během horkých letních nocí.
Manilva se rozkládá na ploše 35 km² a nabízí mix rezidenčních a turistických zón. V okolí projektu je k dispozici základní infrastruktura včetně škol, zdravotního centra a bank. Vzdálenost k nemocnici je 6,2 km, což zajišťuje dostupnost specializované péče. Pro děti je v oblasti 3 základních škol a 1 střední škola. Město má 34 sportovních zařízení a jeden sportovní komplex (Las Viñas) vzdálený 1 km. Okolí není jen o bydlení; nachází se zde 2 restaurace v okruhu 2 km a několik kaváren. Rychlý přístup k evropským silnicím umožňuje cestování do větších měst.
Mapa znázorňuje polohu urbanizace Princesa Kristina v severní části Manilvy. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším plážím na jihu a golfovým hřištím na západě a východě. Oranžové značky indikují dostupnost veřejné dopravy. Modré body představují zdravotnická zařízení. Škála ukazuje vzdálenosti v kilometrech vzdušnou čarou. Převýšení terénu je znázorněno pomocí vrstevnic.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na hranici provincie Málaga a Cádiz. Tato pozice na jihozápadním konci Costa del Sol ji činí vstupní branou k oblasti Sotogrande a Gibraltar. Je to více rezidenční zóna než turistické lázeňské město jako Marbella. Vzdálenost k Esteponě je menší než k Marbelle. Tato hraniční poloha poskytuje výhody v podobě nižší koncentrace turistů v porovnání s centry Málaga. Místní ekonomika je ovlivněna rybolovem a vinařstvím.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 2,5 km. Sabinillas s oceněnou modrou vlajkou je k dispozici jako plážová destinace. Letiště Gibraltar je vzdáleno 26 km, což je často využívané pro lety do Velké Británie. Mezinárodní letiště Málaga je 75 km daleko. Golfová hřiště jsou v dosahu: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) a Albayt Resort (4,7 km). Pro sportovní vyžití je k dispozici tenisový kurt v rámci urbanizace a komplex Las Viñas. Nákup možno realizovat v supermarketu na 315 m od domu.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Manilvě v nadmořské výšce 71 metrů nabízí mírnější klima oproti vnitrozemí. Průměrná roční teplota činí 17,8 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody nad 20 °C. Oblast je známá vysokým počtem slunečných dní. Sklon terénu k moři je 2,8 %, což představuje rovinatý terén bez fyzicky náročných převýšení. Vlhkost vzduchu je nižší než v přímých pobřežních městech s výškovými budovami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž Sabinillas drží Modrou vlajku, což potvrzuje kvalitu vody a služeb. La Duquesa nabízí přístav s možností rekreačního plachtění. Pláže v okolí jsou písečné až kamenité. Pro golfisty je klíčová blízkost Doña Julia a Finca Cortesín. Na 10 km se nachází nabíječka elektromobilů, což ukazuje na rozvoj infrastruktury pro moderní dopravu. Rekreační aktivity zahrnují vodní sporty dostupné v přístavu. Celkově 34 sportovišť v obci zajišťuje variabilitu volnočasových aktivit.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na hranici provincie Málaga a Cádiz. Tato pozice na jihozápadním konci Costa del Sol ji činí vstupní branou k oblasti Sotogrande a Gibraltar. Je to více rezidenční zóna než turistické lázeňské město jako Marbella. Vzdálenost k Esteponě je menší než k Marbelle. Tato hraniční poloha poskytuje výhody v podobě nižší koncentrace turistů v porovnání s centry Málaga. Místní ekonomika je ovlivněna rybolovem a vinařstvím.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL979853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva se liší od sousedních měst jako Marbella nebo Estepona. Zatímco Marbella je známá luxusem a vysokými cenami, Manilva nabízí nižší cenovou hladinu. Srovnání s projekty jako Morasol (od 363 805 EUR) a Horizon Views (od 369 200 EUR) ukazuje, že ceny v Manilvě jsou stabilní v segmentu 360-380 000 EUR pro tuto velikost nemovitosti. Oproti Sotogrande (9,5 km) je Manilva dostupnější pro širší skupinu kupujících. Vzdálenost k letišti Gibraltar (26 km) je výhodou oproti Málaze (75 km). Demografie je starší, což se odráží v poptávce po nemovitostech s určitým soukromím. V Andalusii je společenský život často spojen s místními svátky, kterých je v Manilvě 34 ročně, což ovlivňuje provoz v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID