Този полуадаквен дом, разположен в района Princesa Kristina в община Манилва, представлява жилищен имот от вторичния пазар, завършен през 2006 година. Сградата разполага с три спални и две бани, разпределени на обща площ от 137 m². Конфигурацията включва два етажа плюс солариум. Имотът се предлага на пазара с начална цена от €371 000. Разполага с покрито паркомясто, подземен гараж и складово помещение. Комплексът предлага общи удобства като басейн и тенис корт, а разпределението позволява обособяване на дневна и нощна зона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в урбанизирана част на Манилва, в близост до яхтеното пристанище Ла Дукеcа. Локацията предоставя достъп до градски удобства, като супермаркети и услуги са на разстояние под 500 метра. Намира се на приблизително 2,5 километра от бреговата линия. Районът е част от западната зона на Коста дел Сол, близо до административната граница с провинция Кадис. Това определя мястото като балансиращо между крайбрежен туризъм и постоянен бит.
Интериорът е проектиран да задовели нуждите на семейство, с три отделни спални и две санитарни възли. Наличието на солариум разширява възможностите за външен живот и отдих. Разпределението на помещенията отделя зоната за сън (долен етаж) от зоната за готвене и хранене (горен етаж). Характерна черта е наличието на камина и климатична инсталация, което допринася за термичния комфорт през различните сезони.
Строителството на имота е приключило през 2006 г., което го класифицира като съществуваща сграда с установена инфраструктура. Състоянието на имота е оценено като добро. Тъй като не е ново строителство, завършването и предаването са незабавни, без период на изчакване за строителни работи. Зеленината в комплекса вече е оформена, което се отразява на визуалната изолация и уюта на заобикалящата среда.
Тъй като става въпрос за полуадаквен дом, съществуват общи стени със съседни имоти, което предполага по-ниска звукова изолация в сравнение с отделна вила. Имотът не е разположен на първа линия на морето, а на 2,5 километра от него. Гаражните места са разположени на входа и в подземно ниво, което може да изисква използване на стълби. Комплексът няма подземен паркинг с директен асансьор до жилището.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом или дългосрочна база за ваканции с повече пространство от стандартния апартамент. Конфигурацията с три спални е удобна за домакинства с деца или за редовно приемане на гости. Близостта до голф игрища като Doña Julia го прави функционален за любители на този спорт. Също така, наличието на вече изградена градина и общи части е предимство за тези, които не желаят да чакат отглеждането на озеленяване, както е при новите строежи.
Като сграда от 2006 г., имотът разполага с класически материали и инфраструктура, издържали теста на времето. Подовите настилки иSanitарният фаянс в баните са стандартни за периода на строителство. Присъствието на вградени гардероби добавя функционалност. Климатичната инсталация включва както отопление, така и климатизация, което е показател за мислене за целогодишна употреба. Камината в хола допринася за естетическата стойност. Огражденията на терасите и солариума предоставят възможност за инсталиране на системи за сянка.
Цената на този имот стартира от €371 000. Сравнителният анализ с подобни обекти в района като Morasol (от €363 805) и Horizon Views (от €369 200) показва, че цената е в линия с пазарните очаквания за полуадаквени жилища в Манилва. Вариацията в цената зависи от ориентацията и конкретния етаж. Сечение на цената на квадратен метър е около €2708, което е стандартно за зона. Сделката включва допълнителни активи като второ паркомясто и склад, което повишава общата стойност на офертата.
Дневният ритъм в този район се определя от близостта до градските удобства и спокойствието на затворена урбанизация. Жителите могат да извършват ежедневни покупки пеша, тъй като основни магазини и аптеки са в радиус от 300 метра. сутрините често започват с излагане на изток на терасата към морето. Обществените зони като басейн и тенис корт предлагат възможности за рекреация без напускане на комплекса. Вечерите могат да бъдат прекарани на личния солариум или в близките ресторанти в Ла Дукеcа. Това място е подходящо за тези, които ценят баланс между достъпност до услуги и Residence-живот.
Околността предлага микс от местни испански жители и международна общност. Основните услуги като здравен център и банки са достъпни в близкия град Манилва. Образователните институции, включително базови училища, са на кратко разстояние с кола. Наличието на супермаркет наблизо улеснява ежедневните грижи. Транспортните връзки са осигурени чрез няколко автобусни линии в района. Тази среда е по-спокойна в сравнение с големите курорти като Марбеля, но запазва активността през летния сезон.
Картата показва местоположението на имота в контекста на западна Коста дел Сол. Видими са връзките с пътната мрежа A-7 и AP-7, което осигурява бърза вертикална и хоризонтална мобилност. Означени са и най-близките точки на интерес: плажните ивици, голф полетата и градските центрове на Манилва и Сабинас. Разстоянието до границата с Гибралтар е видно като фактор за достъпност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът се намира в югозападния край на провинция Малага, действащ като връзка между Costa del Sol и Costa de la Luz. Позициониран е между по-големите градове Естепона и Сотогранде. Това стратегическо местоположение позволява бърз достъп както до търговските центрове в Естепона, така и до по-спокойните плажове на Кадис. Регионът е известен със своите лозя и рибарски традиции, които контрастират с по-туристическите зони на изток.
Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de la Duquesa, е 2,5 километра, което изисква превозно средство или около 25-30 минути ходене. Летище Гибралтар е най-близката авиационна връзка на 26 километра, докато международното летище в Малага се намира на 75 километра. Голф игрищата Doña Julia и Finca Cortesín са на по-малко от 3,5 километра. Удобствата от първа необходимост като хранителни магазини и аптеки са на пешеходно разстояние (300 метра). Болничната помощ е на 6,2 километра в местната болница.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C. Намирайки се на 71 метра надморска височина, имотът се възползва от проветряването от планинския масив и близостта до морето. Ориентацията на изток осигурява сутрешно слънце. Зимите са меки с минимални температури, рядко падащи под 10°C, което позволява ползване на външните тераси целогодишно. Лятото е сухо и горещо, с преобладаващи ветрове от Леванте или Поненте. Периодът за плажни активности обикновено продължава 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в района предлага Blue Flag плаж като Sabinillas. Близките плажове La Duquesa и Playa de Manilva са сиви и златисти пясъци, с умерен дълбочина на влизане във водата. Районът е известно място за голф, с три голф игрища в радиус от 5 километра (Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt). Спортните възможности се допълват от тенис кортове в комплекса и спортния център Las Viñas на 1 километър. Марината Ла Дукеcа, на 2,4 километра, предлага възможност за водни спортове и риболов.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в югозападния край на провинция Малага, действащ като връзка между Costa del Sol и Costa de la Luz. Позициониран е между по-големите градове Естепона и Сотогранде. Това стратегическо местоположение позволява бърз достъп както до търговските центрове в Естепона, така и до по-спокойните плажове на Кадис. Регионът е известен със своите лозя и рибарски традиции, които контрастират с по-туристическите зони на изток.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL979853
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с по-източните части на Коста дел Сол като Марбеля, Манилва предлага по-достъпни цени на имотите за подобни метражи и удобства. Докато в Марбеля полуадаквените къщи често започват от €600 000, тук цените са с около 40% по-ниски. Районът се отличава от съседния Сотогранде с по-интензивна градска среда и по-малко елитарно позициониране, запазвайки автентичния испански дух с местните "bodegas" (избите) за вино. В сравнение с Естепона, тук има по-тиха атмосфера извън летния сезон, което е предпочитано от тези, които търсят резиденция с по-нисък трафик на туристи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID