Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Manilva, Málaga, und wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 137 m² und verteilt sich auf zwei Etagen sowie ein privates Solarium. Die Lage ist urban, nahe an der Küste, und ermöglicht einen Blick auf das Meer sowie die umliegenden Berge. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftspool, Tennisplätze und zwei Stellplätze. Die nächste Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig in weniger als 350 Metern erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Südwesten der Provinz Málaga, nahe der Grenze zu Cádiz. Es ist Teil einer Urbanisation in Manilva, die sich durch ihre Nähe zur Küste und zur Marina de la Duquesa auszeichnet. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit direktem Zugang zu lokalen Versorgungseinrichtungen.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Der separate Abstellraum und zwei Parkplätze bieten praktischen Nutzen im Alltag. Das Solarium erweitert den Wohnbereich ins Freine und ermöglicht privaten Freiraum ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftsflächen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 errichtet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Käufer müssen keine Bauphasen abwarten; das Objekt ist sofort bezugsfertig. Renovierungsbedarf hängt von den persönlichen Standards der neuen Eigentümer ab.
Das Objekt liegt nicht direkt am Strand, sondern in 2,5 km Entfernung. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, was zu gewisser Lärmbelästigung durch Nachbarn führen kann. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage und befindet sich nicht auf dem eigenen Grundstück. Der Gartenbereich ist privat, aber begrenzt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf eine sofortige Verfügbarkeit legen und keine Bauzeit abwarten möchten. Die Anwesenheit von drei Schlafzimmern macht sie interessant für Familien oder für Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Auch für Personen, die eine Balance zwischen städtischer Versorgung und Küstenlage suchen, ist dies eine geeignete Option. Weniger geeignet ist das Objekt für diejenigen, die absolute Einsamkeit und Privatsphäre ohne Nachbarn suchen oder die eine barrierefreie Wohnung ohne Stufen bevorzugen.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und Badezimmer mit Fliesen. Eine Klimaanlage sorgt für Kühlung, während eine Zentralheizung und ein Kamin für die kühleren Monate sorgen. Der Bodenbelag und die Innenwände entsprechen dem Standard der Mitte der 2000er Jahre. Die Einbauschränke bieten Stauraum. Die Terrasse ist überdacht, was sie wetterunabhängig nutzbar macht. Die technische Ausstattung inklusive EV-Lademöglichkeit in der Nähe (10 km) ist vorhanden, muss aber gegebenenfalls nachgerüstet werden.
Der Verkaufspreis liegt bei 371.000 Euro. Für eine Doppelhaushälfte dieser Größe in dieser Region entspricht dies einem marktüblichen Niveau. Die im Preis enthaltenen zwei Parkplätze erhöhen den Wert, da Parking in Küstennähe oft knapp und teuer ist. Im Vergleich zu Projekten wie Morasol (ab 363.805 Euro) und Horizon Views (ab 369.200 Euro) liegt der Preis im oberen Mittelfeld, was durch die Größe und die Ausstattung gerechtfertigt erscheint.
Der Alltag in Manilva in dieser Urbanisation ist von einer Mischung aus lokalem spanischem Leben und internationalem Tourismus geprägt. Dank der kurzen Wege zu Supermärkten und der Apotheke lassen sich tägliche Erledigungen ohne das Auto erledigen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia und Stränden wie La Duquesa bietet Freizeitmöglichkeiten, die jedoch im Sommer stark frequentiert sein können. Das Wohngebiet liegt auf 71 m Höhe, was eine leichte Brise vom Meer bringt und die Temperaturen im Vergleich zur direkten Küstenlinie etwas milder macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass man sich sowohl auf den Urlaub als auch auf den Daueraufenthalt einstellen kann.
Die Gemeinde Manilva hat etwa 18.000 Einwohner und bietet somit das ganze Jahr über Leben. Es gibt Schulen und ein Gesundheitszentrum in der Nähe, was die Eignung für dauerhaftes Wohnen unterstreicht. Die Region ist bekannt für ihre Golfkultur und Fischereitradition. Die Mischung aus Einheimischen und Expats führt zu einer internationalen Atmosphäre. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 °C, was ein mildes Klima ermöglicht. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (36 km) oder Estepona sorgt für zusätzliche Einkaufs- und kulturelle Möglichkeiten.
Die Positionierung zeigt das Objekt in einer urbanisierten Zone westlich von Estepona. Die Karte verdeutlicht die direkte Nähe zur Küstenstraße (N-340) und die kurzen Distanzen zu Golfplätzen und der Marina von Duquesa. Die grünen Zonen in der Umgebung deuten auf die Golfanlagen hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol Occidental. Es ist weniger touristisch überlaufen als Marbella, bietet aber dennoch alle Annehmlichkeiten. Die Lage zwischen dem Felsen von Gibraltar und den touristischen Zentren der Costa del Sol macht es zu einem ruhigeren Pflaster. Die Nähe zu Sotogrande (9,5 km) bietet Zugang zu exklusiveren Einrichtungen.
Der nächste Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke sogar in 159 Metern. Das Krankenhaus liegt in 6,2 km Entfernung, was bei Notfällen schnell erreichbar ist. Der Strand Playa de la Duquesa ist 2,5 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer direkten Entfernung von 26 km, während der größere Flughafen Málaga etwa 75 km entfernt ist. Golfplätze wie Doña Julia sind nur 2,2 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 71 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen guten Kompromiss zwischen Meernähe und Belüftung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, mit einem Schwimmseazon von vier Monaten, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Ostausrichtung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse. Die Neigung zum Strand beträgt lediglich 2,8 %, was ein bequemes Gehen ins Tal zur Küste ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter der Blaue-Flagge-Strand Sabinillas und La Duquesa. Die Marina de la Duquesa bietet Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, wie Doña Julia und Finca Cortesín. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind 1,0 km entfernt. Das Angebot an Wassersport und Freizeitaktivitäten ist in dieser Region sehr gut ausgebaut.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol Occidental. Es ist weniger touristisch überlaufen als Marbella, bietet aber dennoch alle Annehmlichkeiten. Die Lage zwischen dem Felsen von Gibraltar und den touristischen Zentren der Costa del Sol macht es zu einem ruhigeren Pflaster. Die Nähe zu Sotogrande (9,5 km) bietet Zugang zu exklusiveren Einrichtungen.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL979853
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Nachbarprojekten wie Morasol und Horizon Views bietet dieses Objekt mit 137 m² eine etwas größere Wohnfläche bei einem vergleichbaren Preis. Während Horizon Views oft modernere Architektur bietet, besticht dieses Haus durch seine direkte Nähe zu lokalen Versorgern und die bereits etablierte Infrastruktur. Im Gegensatz zu exklusiveren Anlagen in Sotogrande oder Casares ist der Charakter in Manilva bodenständiger und weniger elitär. Die Preise in Manilva sind im Allgemeinen moderater als in Marbella, was dieses Projekt zu einer soliden Option für den Einstieg an der Costa del Sol macht. Die Nähe zu Gibraltar kann für Pendler interessant sein, wohingegen Projekte östlich von Estepona eine bessere Anbindung an Málaga Stadt bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID