Este complejo de viviendas adosadas se encuentra situado en el municipio de Manilva, en una fase de construcción consolidada desde 2006. El desarrollo, ubicado en la zona de Princesa Kristina, ofrece residencias de distribución clásica cerca del litoral de la Costa del Sol Occidental. La propiedad se integra en un entorno urbano que proporciona servicios esenciales y conexión con zonas de ocio costeras, presentando una alternativa residencial establecida a poca distancia del Puerto Deportivo de la Duquesa y de varios campos de golf de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en Manilva, en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, fronterizo con Cádiz. Su posición geográfica permite el acceso rápido a la carretera N-340 y a la autovía del Mediterráneo. La residencia se encuentra a una distancia corta en coche del litoral y del Puerto Deportivo de la Duquesa, integrándose en una urbanización consolidada que combina viviendas permanentes con segundas residencias.
La vivienda responde a necesidades de alojamiento familiar o de uso residencial prolongado, ofreciendo tres dormitorios y dos baños. La inclusión de dos plazas de garaje (una cubierta y una subterránea) más un trastero aborda requisitos prácticos de almacenamiento y aparcamiento, elementos valorados en zonas urbanizadas. La presencia de un solárium privado añade espacio exterior sin reducir la superficie habitable del inmueble.
Dado que la construcción se finalizó en 2006, se trata de un inmueble totalmente consolidado y operativo. No existen obras pendientes ni fases de urbanización en curso. Las zonas comunes, incluyendo la piscina y las zonas ajardinadas, se encuentran plenamente funcional. La estructura y las instalaciones corresponden a las normativas vigentes en la fecha de finalización de la obra, ofreciendo una certeza inmediata sobre el estado final del inmueble.
El inmueble no ofrece acceso directo a la playa, situándose a aproximadamente 2,5 kilómetros del litoral, por lo que se requiere vehículo privado para desplazamientos a la orilla. Al ser una vivienda adosada de varias plantas, no dispone de ascensor. La orientación este implica menos horas de sol directo en el afternoon en comparación con orientaciones sur o oeste. No se trata de una vivienda de obra nueva con las últimas normativas de eficiencia energética.
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una vivienda consolidada con una superficie útil superior a los 130 metros cuadrados. Familias que requieren múltiples habitaciones y capacidad de almacenamiento encontrarán en la distribución una solución funcional. La disponibilidad de dos plazas de garaje resuelve una limitación logística común en zonas costeras, haciendo viable el uso de la residencia como base principal. También encaja para perfiles que practican el golf regularmente, dada la cercanía a varios campos. La configuración con solárium y jardín responde a la necesidad de espacios exteriores sin el mantenimiento de una villa unifamiliar. No es la opción óptima para quienes busquen una vivienda de playa a pie de calle o prefieran desarrollos de estreno moderno.
Las terminaciones del inmueble corresponden a los estándares de construcción residencial de mediados de la década de 2000. La presencia de armarios empotrados optimiza el espacio interior. Las instalaciones de aire acondicionado y calefacción central permiten la climatización adaptada a las estaciones. La chimenea en la zona de estar constituye un elemento que aporta calor ambiental durante los meses más frescos. Los materiales utilizados en revestimientos, como cerámicos y gres, ofrecen durabilidad. Al estar la construcción finalizada, es posible inspeccionar físicamente el estado de acabados, fontanería y electricidad antes de la adquisición, verificando el mantenimiento realizado a lo largo de los años.
El precio de salida para esta propiedad se sitúa en los 371.000 euros, posicionándose dentro del rango medio del mercado de viviendas adosadas en Manilva. Este valor es comparable a desarrollos cercanos como Morasol u Horizon Views, aunque ofrece características específicas como el doble aparcamiento incluido. La variación en el precio final puede depender del estado de conservación interior y las vistas concretas de la unidad. Al tratarse de una construcción completada, no existen pagos escalonados por obra en curso, sino una transacción inmediata sobre la vivienda terminada.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la tranquilidad de una urbanización residencial con servicios básicos inmediatos. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 500 metros permite gestionar las compras cotidianas a pie. Las mañanas suelen ser tranquilas, con iluminación natural en la zona de estar gracias a la orientación este, mientras que las tardes se pueden dedicar al uso de instalaciones comunitarias como la piscina o la pista de tenis. El acceso a las playas de La Duquesa o Sabinillas se realiza en un trayecto corto en coche, lo que estructura las jornadas estivales. La existencia de un solárium privado ofrece un espacio adicional para el ocio al aire libre durante las horas de menor temperatura, aprovechando el clima templado de la zona.
El entorno inmediato cuenta con una infraestructura que cubre necesidades básicas, educativas y de salud. La presencia de colegios y un centro de salud en el municipio facilita la logística familiar. Aunque existen líneas de autobús público en la zona, la frecuencia suele hacer recomendable el uso de vehículo privado para desplazamientos laborales o de ocio hacia ciudades como Marbella o Algeciras. La actividad comercial local, con supermercados y tiendas a poca distancia, permite satisfacer las necesidades diarias sin largos desplazamientos. El Puerto Deportivo de la Duquesa añade una oferta de restauración y ocio complementaria cercana.
El mapa muestra la ubicación de la vivienda dentro del tejido urbano de Manilva, destacando su posición respecto a la carretera N-340 y el litoral. Se visualiza la proximidad de zonas verdes y campos de golf, así como la distancia corta hasta Puerto Deportivo de la Duquesa. Las áreas urbanizadas circundantes indican un entorno residencial consolidado con accesos viales principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de enlace entre el área turística de Marbella y la Bahía de Algeciras. Esta situación ofrece una distancia relativamente equidistante de dos grandes núcleos urbanos: Marbella (36 km) y Algeciras (32 km). Esto permite a los residentes acceder a hospitales de referencia, grandes centros comerciales y servicios especializados en ambos polos en unos 30 minutos, residiendo en un municipio con menor densidad poblacional.
La residencia se encuentra a aproximadamente 75 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y a unos 26 kilómetros del aeropuerto de Gibraltar en línea recta. El acceso a la autopista AP-7 se realiza a través de enlaces cercanos, conectando eficientemente con el resto de la costa. Los campos de golf de Doña Julia y Finca Cortesín están a menos de 15 minutos en coche. Las playas de La Duquesa y Sabinillas se sitúan a unos 3 kilómetros. La farmacia más próxima está a menos de 200 metros, y el supermercado a unos 300 metros.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Con una altitud de 71 metros sobre el nivel del mar, la ubicación beneficia de la brisa marina sin estar expuesta a la humedad directa de la primera línea. El clima presenta una temperatura media anual de 17,8°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La orientación este permite disfrutar de luz solar durante la mañana, manteniendo el interior más fresco en las tardes de verano. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende por cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana incluye la Playa de Sabinillas, que cuenta con la Bandera Azul, indicativa de calidad de servicios y aguas. El Puerto Deportivo de la Duquesa, a pocos kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y zonas de ocio. En términos de deportes, además del golf, el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentra a un kilómetro,提供 pistas polideportivas. La propia urbanización dispone de piscina comunitaria y pista de tenis, facilitando la práctica deportiva dentro del recinto.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, sirviendo de enlace entre el área turística de Marbella y la Bahía de Algeciras. Esta situación ofrece una distancia relativamente equidistante de dos grandes núcleos urbanos: Marbella (36 km) y Algeciras (32 km). Esto permite a los residentes acceder a hospitales de referencia, grandes centros comerciales y servicios especializados en ambos polos en unos 30 minutos, residiendo en un municipio con menor densidad poblacional.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL979853
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos de obra nueva en Manilva, como Horizon Views o Moon 64, esta residencia ofrece una mayor superficie construida y espacios exteriores como el jardín y solárium, a menudo con un precio por metro cuadrado competitivo debido a su antigüedad. Mientras que las promociones recientes priorizan la eficiencia energética y diseños modernos, este inmueble proporciona una estructura sólida y parcelas privadas más amplias. Frente a las villas unifamiliares en zonas exclusivas como Sotogrande, el coste de mantenimiento y adquisición es significativamente menor, aunque se comparte el acceso a las mismas zonas de golf y costa. En términos de ubicación, se diferencia de las zonas más al este (Estepona) por ofrecer un entorno menos masificado y precios de entrada más moderados, aunque esto conlleva una mayor distancia al aeropuerto de Málaga y a los grandes centros comerciales internacionales.
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