Dit halfopen huis bevindt zich in de wijk Princesa Kristina in Manilva, op korte afstand van de kustlijn van de Costa del Sol Occidental. De woning, opgeleverd in 2006, biedt een woonoppervlak van 137 m² verdeeld over twee woonlagen en een solarium. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het ruimte aan een gezin of stellen die behoefte hebben aan extra ruimte. De ligging in een stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de nabijheid van La Duquesa en de golfbanen de recreatieve mogelijkheden bepaalt. De perceeloppervlakte omvat een privétuin en toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijk gebied van Manilva, op 71 meter boven zeeniveau. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt ongeveer 2,5 kilometer, wat zorgt voor een gunstige positie ten opzichte van stranden zoals La Duquesa en Playa de Sabinillas. De directe omgeving kent een lage helling richting de kust en biedt basisvoorzieningen op loopafstand, inclusief supermarkten en horeca.
De indeling van het pand ondersteunt een leefsituatie waarbij privacy en buitenleven centraal staan. De aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en meerdere terrassen faciliteert dagelijkse routines. Met drie slaapkamers voldoet het aan de behoefte aan slaapplaatsen voor meerdere bewoners of gasten. De privégarage en berging bieden praktische opslagmogelijkheden, wat essentieel is voor permanent verblijf of langere periodes.
Dit betreft een bestaande bouw die gereed kwam in 2006. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Omdat het project reeds voltooid is, zijn er geen bouwrisico's of wachttijden voor oplevering. De technische installaties, waaronder airconditioning en centrale verwarming, zijn operationeel en verifiëerbaar tijdens bezichtigingen. Moderne updates, indien aanwezig, zijn terug te zien in de afwerking van de badkamers en de keuken.
Het pand is een halfopen woning, wat inhoudt dat zijmuren gedeeld worden met buren. Er is geen privaat zwembad aanwezig; recreatie vindt plaats in het gemeenschappelijk zwembad en de tuin. De locatie vereist voor sommige bestemmingen, zoals specifieke stranden of de luchthaven van Málaga, vervoer per auto, hoewel basisvoorzieningen te voet bereikbaar zijn. Het perceel is vlak, wat uitzicht op zee op de begane grond kan beperken.
Deze woning past bij gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats of een jaarlijks vakantieverblijf met voldoende ruimte. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het mogelijk om gasten te ontvangen of een thuiskantoor in te richten, wat relevant is voor mensen die af en toe vanuit huis werken. Voor kopers die actief willen zijn in sport en recreatie, biedt de combinatie van een privé-tuin, gemeenschappelijke tennisbaan en nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia een geschikte omgeving. De korte afstand tot scholen en medische voorzieningen in Manilva is een praktische factor voor gezinnen met kinderen. Ook voor investeerders die verhuur overwegen, is de ligging gunstig vanwege de nabijheid van zowel stranden als toeristische trekpleisters zoals de haven van La Duquesa. Echter, men moet er rekening mee houden dat dit geen geïsoleerde villa is, maar een woning in een woonwijk. Dit project is minder geschikt voor mensen die absolute stilte of volledige afzondering zoeken, aangezien het in een stedelijke omgeving ligt met sociale contacten in de directe omgeving.
De bouwkundige staat van de woning is als goed beoordeeld. De constructie dateert uit 2006, wat betekent dat gebruik is gemaakt van standaard bouwmethoden uit die periode in de regio. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer duidt op een traditionele afwerking en vormt een alternatieve warmtebron naast de centrale verwarming. De badkamers zijn uitgevoerd met tegelwerk, waarbij foto's aantonen dat er gebruik is gemaakt van blauwe en witte tegels in verschillende badruimtes. De installaties omvatten zowel een douche als een ligbad, wat variatie biedt aan het sanitair. In de keuken zijn apparaten ingebouwd, wat wijst op een complete inrichting. De buitenruimtes zijn functioneel ingericht met een overdekt terras en een solarium. De toegang tot het terrein is bestraat en er is voorzien in een privéberging en dubbele parkeergelegenheid. De afwerking van de gevel en het metselwerk is karakteristiek voor de streek, met aandacht voor zonwering door middel van terrassen.
De vraagprijs voor dit type woning start vanaf €371.000. In vergelijking met omliggende projecten zoals Morasol en Horizon Views, bevindt dit prijsniveau zich in het middensegment van de lokale markt voor semi-detached woningen. De prijs reflecteert de grootte van 137 m², het aantal slaapkamers en de aanwezigheid van twee parkeerplaatsen, een voordeel dat niet bij elk project in deze regio standaard is. Gezien de bouwdatum van 2006 kan de waarde worden beïnvloed door de staat van onderhoud en eventuele renovaties. Beschikbaarheid is beperkt tot het specifieke aanbod in deze urbanisatie, aangezien het om bestaande bouw gaat en niet om een nieuw te ontwikkelen project met meerdere fases.
Het dagelijks leven in dit project wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke service en kustrecreatie. Vanwege de ligging in Princesa Kristina zijn de eerste benodigdheden, zoals supermarkten en apotheken, binnen een straal van enkele honderden meters bereikbaar. Dit maakt het mogelijk om boodschappen te doen zonder dagelijks gebruik van een auto. De ochtendzon, gegeven de oostelijke oriëntatie, trekt het huis in via de terrassen en de woonkamer, wat bijdraagt aan de opwarming van de leefruimtes in de ochtenduren. 's Avonds biedt het solarium een plek voor buiten zitten met uitzicht op de omgeving. De wijk zelf is residentieel van aard. De nabijheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een tennisbaan en zwembad stimuleert sociaal contact met andere bewoners. Voor strandbezoek moet rekening worden gehouden met een afstand van ongeveer 2,5 kilometer. Dit kan te voet, met de fiets of per auto, afhankelijk van de voorkeur van de bewoner. 's Avonds biedt de marina van La Duquesa op korte afstand horeca-entertainment. De terugkeer naar de wijk biedt vervolgens rust, aangezien de directe omgeving voornamelijk uit woonwijken bestaat en niet doorgaand wordt gebruikt door toeristenverkeer.
De infrastructuur rondom Manilva is ondertussen volledig ontwikkeld. De N-340 kustweg en de AP-7 snelweg zijn bereikbaar en verbinden de locatie met grotere steden zoals Marbella en Algeciras, beide op ongeveer 30 tot 35 kilometer afstand. Dit maakt het mogelijk om binnen dertig tot veertig minuten in grotere stedelijke centra te zijn voor uitgebreidere winkels of diensten. Lokaal zijn voorzieningen zoals supermarkten, banken en apotheken op minder dan 500 meter afstand. Dit vermindert de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse rituelen. Voor medische noodgevallen is het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 6,2 kilometer gelegen, wat bereikbaar is via de lokale wegen. Het openbaar vervoer in de regio bestaat uit meerdere buslijnen, hoewel de frequentie kan variëren. De nabijheid van Puerto Deportivo de la Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en horeca. De wijk Princesa Kristina heeft een eigen karakter met veel permanente bewoning, wat zorgt voor een stabiele leefomgeving gedurende het hele jaar.
De kaart toont de positie van het project in de wijk Princesa Kristina in Manilva. De afstand tot de kustlijn (A-7) is duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de urbanisaties rondom La Duquesa. De ligging ten opzichte van de golfbanen ten noorden en de stedelijke voorzieningen in het centrum van Manilva is in beeld gebracht, wat de bereikbaarheid en de omgevingsdichtheid aantoont.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Manilva ligt aan de westelijke rand van de provincie Málaga, op de grens met Cádiz. Dit positioneert het project tussen de drukkere toeristencentra aan de oostkust en de rustigere, meer exclusieve gebieden rond Sotogrande in het westen. Het is de meest zuidwestelijke gemeente van de Costa del Sol Occidental. De afstand tot het centrum van Estepona is circa 15 kilometer, terwijl Marbella op 36 kilometer ligt. De locatie is daarmee geschikt voor wie de drukte van het centrum van Málaga (83 km) wil vermijden, maar toch de keuze heeft uit verschillende grotere steden in de regio.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Manilva en La Duquesa, liggen op een afstand van 2,5 tot 3,1 kilometer. Dit is ongeveer vijf tot zeven minuten rijden of dertig minuten wandelen. Voor golfers is de locatie strategisch, met de golfbaan Doña Julia op 2,2 kilometer en Finca Cortesín op 3,3 kilometer. De luchthavens zijn als volgt bereikbaar: Gibraltar is het dichtstbij met 26 kilometer, wat vooral relevant kan zijn voor vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 75 kilometer afstand, wat een reistijd van minder dan een uur inhoudt via de snelweg. De haven van Sotogrande, bekend om zijn jachthaven, is op 9,5 kilometer afstand gelegen.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De ligging aan de zuidwestkust zorgt voor een hoog aantal zonuren, al is de zuidwestelijke ligging in de winter gevoeliger voor wind dan de meer beschutte gebieden verder oost. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau biedt enige bescherming tegen vocht direct vanaf de zee, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat. Het zwemseizoen in de zee duurt gemiddeld vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt. De lage helling van 2,8% richting de kust maakt het terrein toegankelijk en maakt wandelingen in de omgeving fysiek minder zwaar. De omgeving biedt een mix van agrarisch land in het achterland en de kuststrook met stranden en duinen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Sabinillas, beschikken over een Blauwe Vlag, wat wijst op goede waterkwaliteit en facilitaire dienstverlening. De stranden zijn zandstranden en breed opgezet, wat passend is voor gezinnen. Naast strandrecreatie is er een grote concentratie van sportfaciliteiten in de regio. Er zijn 34 sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 1 kilometer afstand. Golf is een belangrijk onderdeel van het recreatieve aanbod met meerdere banen binnen een straal van 5 kilometer. De aanwezigheid van een tennisbaan in de eigen urbanisatie biedt mogelijkheden voor lichaamsbeweging zonder te reizen. De jachthavens van La Duquesa en Sotogrande bieden mogelijkheden voor zeilen en wandelen langs de waterkant.
34 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligt aan de westelijke rand van de provincie Málaga, op de grens met Cádiz. Dit positioneert het project tussen de drukkere toeristencentra aan de oostkust en de rustigere, meer exclusieve gebieden rond Sotogrande in het westen. Het is de meest zuidwestelijke gemeente van de Costa del Sol Occidental. De afstand tot het centrum van Estepona is circa 15 kilometer, terwijl Marbella op 36 kilometer ligt. De locatie is daarmee geschikt voor wie de drukte van het centrum van Málaga (83 km) wil vermijden, maar toch de keuze heeft uit verschillende grotere steden in de regio.
Manilva is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 35 km². In 2007 telde Manilva 12.249 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL979853
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in Manilva, zoals Morasol en Horizon Views, ligt de vraagprijs van dit object in een vergelijkbaar segment, rond de €370.000. Echter onderscheidt dit pand zich door de combinatie van groter woonoppervlak (137 m²) en de aanwezigheid van een tweede parkeerplaats en berging, wat bij nieuwe projecten vaak als optie tegen meerprijs wordt aangeboden. Wanneer men kijkt naar omliggende regio's, biedt Manilva een gunstiger prijs-kwaliteitverhouding dan het meer oostelijk gelegen Marbella, waar prijzen voor soortgelijke woningen aanzienlijk hoger liggen. In tegenstelling tot het exclusieve Sotogrande, vlak over de grens met Cádiz, is de omgeving hier minder gesloten en bureaucratisch, wat de toegankelijkheid van voorzieningen vergemakkelijkt. De bouwstijl is representatief voor de periode rond 2006, waarbij meer gebruik is gemaakt van vaste wanden en klassieke indelingen in vergelijking met de huidige 'open space' trend die men ziet in nieuwbouwprojecten zoals Moon 64. Voor kopers die waarde hechten aan directe beschikbaarheid en bewezen staat van ondergang, biedt dit project minder onzekerheid dan een project dat nog in aanbouw is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID