يقع هذا المجمع السكني في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس بمالقة، وهو مشروع سكني مغلق تم الانتهاء منه في عام 2021. يتكون من بنتهاوس دوبلكس بمساحة بناء تبلغ 263 مترًا مربعًا، ويوفر إطلالات على البحر المتوسط والجبال المحيطة. يتميز موقع بارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازنًا بين القرب من الساحل والخصوصية في بيئة مرتفعة. يتوفر في العقار تراس علوي خاص وموقف سيارات مع شاحن للمركبات الكهربائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية مرتفعة شرق ماربيا، تحديدًا في ألتوس دي لوس مونتيروس. تتميز المنطقة بقربها من الطريق الرئيسي A-7، مما يسهل الوصول إلى المدن الساحلية والمراكز الحضرية. المسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ 4 كيلومترات، مما يضع الموقع في نطاق يسمح بالوصول إلى الشاطئ مع الاستفادة من الهدوء النسبي للتلال بعيدًا عن الضوضاء المباشرة للمناطق السياحية المزدحمة.
يتم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتلبية احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة. يتضمن العقار ثلاث غرف نوم (قابلة لإعادة التكوين من اثنتين) وحمامين، مع تركيز كبير على مناطق المعيشة الخارجية مثل التراس والسطح. تشمل الميزات العملية مكيفات الهواء مع مضخات الحرارة، وموقف سيارات خاص، ووجود مصعد في المبنى، مما يعالج متطلبات الراحة وسهولة الوصول والتنقل.
تم الانتهاء من البناء في عام 2021، مما يعني أن الوحدات جاهزة للتسليم الفوري وبدون مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل المسبح والحديقة والصالة الرياضية التي تم تشغيلها بالفعل. مواد البناء والأنظمة المستخدمة، مثل العزل الحراري والتهوية، تتوافق مع معايير البناء الحديثة في المنطقة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يتطلب الأمر استخدام وسيلة نقل لمسافة 4 كيلومترات للوصول إلى البحر. وبسبب موقع المرتفع، قد يعتمد سكان العقار بشكل كبير على السيارة الخاصة لمهام الحياة اليومية والتنقل، على الرغم من وجود خطوط للحافلات في المنطقة. كما أن عدد الوحدات محدود داخل المجمع.
Ref: VL429775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة في بيئة هادئة ولكنها قريبة من الخدمات. هو مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر الخصوصية والمساحات الخارجية الخاصة. كما أنه خيار عملي للمقيمين الدوليين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمطار، نظرًا لقربها من طرق النقل الرئيسية ومراكز ماربيا.
يتميز العقار بمواد تشطيب عالية الجودة، بما في ذلك خزائن مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة. أنظمة التحكم في المناخ تتضمن تكييفًا مركزيًا للحرارة والبرودة ومدفأة. وجود مصعد في المبنى يضمن سهولة الوصول إلى الطابق العلوي. التشطيبات الخارجية تركز على خلق مساحات معيشة متكاملة مع الطبيعة المحيطة، مع أسوار وحماية أمنية في المجمع.
تبدأ الأسعار من 915,000 يورو لهذا النوع من الوحدات. هذا السعر يعكس حجم البناء الكبير (263 مترًا مربعًا) والميزات الإضافية مثل التراس العلوي وموقف السيارات. مقارنة بالمتوسطات في شرق ماربيا، يقع العقار في شريحة السعر المتوسطة إلى العليا، حيث يتم تسعيره بناءً على جودة البناء، والموقع المرتفع، والمرافق المشتركة المتاحة للسكان.
الحياة في هذا المكان تدور حول الاستمتاع بالمشاهد والفضاءات الخارجية. يوفر التراس الكبير والسطح الخاص فرصًا للتشمس وتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالات على البحر والجبال دون مغادرة المنزل. الروتين اليومي يشمل استخدام مرافق المجتمع مثل المسبح والحدائق، مع إمكانية القيام برحلات سريعة بالسيارة إلى المحلات التجارية والمطاعم. يوفر الارتفاع نسيمًا علويًا يساهم في الراحة خلال فترات الحرارة المرتفعة.
توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية تدعم الاحتياجات اليومية، حيث يقع أقرب سوبر ماركت ومستشفى على بعد حوالي 2 كيلومتر. الطريق السريع A-7 قريب، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى في ماربيا وفويرغيرولا. تتوفر خيارات النقل العام مع 11 خط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة للوصول إلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع العقار في التلال جنوب الطريق A-7، مع إبراز المسافات إلى الشاطئ والمراكز الحضرية مثل ماربيا وملاقا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمطار مالاغا والمدن الساحلية الأخرى، مما يعطي صورة واضحة عن البعد الجغرافي عن نقاط الاهتمام الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا الشرقية وفويرغيرولا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين، مما يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. الموقع المرتفع يوفر عزلاً نسبيًا مع الحفاظ على قرب عملي من البنية التحتية الحضرية والسياحية الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ (El Alicate) على بعد 4.0 كيلومترات، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 34 كيلومترًا. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب ضمن نطاق 6 كيلومترات، مثل Greenlife Golf و Santa María Golf. توجد أيضًا موانئ بحرية مثل Marina Marbella على بعد 4 كيلومترات، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الارتفاع البالغ 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في تقليل الرطوبة وتوفير تهوية طبيعية مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستفادة من الشواطئ في معظم فصول الربيع والصيف والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل El Alicate و Playa de la Bajadilla على مسافة قصيرة بالسيارة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يتوفر Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima على بعد 4.1 كيلومترات، بالإضافة إلى عدة ملاعب غولف قريبة. هذا المزيج من المرافق الترفيهية والرياضية يوفر خيارات متنوعة خارج نطاق المجمع السكني للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا الشرقية وفويرغيرولا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلا المدينتين، مما يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. الموقع المرتفع يوفر عزلاً نسبيًا مع الحفاظ على قرب عملي من البنية التحتية الحضرية والسياحية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يتميز هذا المشروع بقربه الشديد من ماربيا، وهي منطقة ذات طلب مرتفع وأسعار أعلى. في حين أن المشاريع المقارنة قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا البنتهاوس يوفر ميزات إضافية مثل التراس العلوي والموقع الأكثر مركزية بالنسبة للخدمات الراقية في منطقة شرق ماربيا. مقارنة بـ Etherna Homes في Estepona، يوفر هذا المشروع وصولاً أسرع إلى مطار مالاغا ومدن كبيرة أخرى. التركيز على الموقع المرتفع والإطلالات البانورامية يميزه عن المشاريع الموجودة على مستوى الشارع في المناطق الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID