关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于Marbella（马拉加省）的高地，距离海岸线约4公里。其地理位置提供了开阔的视野，同时确保了对周边便利设施（如超市和医院）的实际可达性。虽然项目位于城市化区域内，但其设计和视野旨在提供一种与自然环境相融合的居住感，距离高尔夫球场和海滩也仅有数公里。
此物业适合追求精致生活且注重细节的居住者。由于可将两间卧室恢复为三间，其灵活性可满足不同家庭结构的需求。宽敞的起居区和面向西南的巨大露台，提供了户外生活和娱乐的充足空间。公寓配备了现代化的设施，如空调和私人车库，满足了高标准居住者的功能性需求。
此项目为新建住宅，于2021年完工，属于当代建筑标准。作为已完工的物业，其结构和内部设施均已到位，无需等待建造过程。这种已落成的状态意味着买家可以立即入住或使用该物业，避免了新开发项目常见的延期风险。其建设时间点也保证了符合近期的建筑规范和技术标准。
此项目不提供直接海滨通道，最近的海滩距离约4公里。其定位为高品质住宅区，可能不适合寻求农村或极度僻静环境的买家。虽然描述中提到可恢复三间卧室，但当前的配置为更大的客厅，改动可能涉及额外的规划和支出。此外，作为城市化区域的一部分，其环境相对集中，而非独立的乡村别墅。
Ref: VL429775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合寻求第二居所、度假屋或永久居住地的国际买家，他们看重优越的地理位置、高品质的建筑和生活设施。它也可能吸引那些希望在西班牙南部享受阳光、高尔夫和海滩生活方式的人士。那些希望从大城市搬到更宁静、更安全的环境，同时又不愿牺牲便利性和可达性的家庭或个人，也会发现这个项目很合适。其易于恢复三间卧室的布局，使其也能满足有成长型家庭或需要家庭办公室的买家的需求。
此新建顶层公寓的特点是其高品质的装修和技术应用。虽然具体材料列表未提供，但“高品质装修”的描述暗示了对细节的关注，例如地板、门窗、厨房和浴室的配置。其西向的朝向保证了下午和傍晚的充足阳光，尤其是在宽敞的露台上。公寓配备了空调和热泵系统，确保全年舒适的室内温度。私人车库配有电动汽车充电桩，体现了对现代生活方式和可持续性的考量。
该顶层复式公寓的售价为915,000欧元，反映了其在Marbella高档区域的地理位置、新建品质以及全景海景等特点。该项目仅有一套此类公寓，但原始设计为三间卧室，现已配置为两间，但可以重新调整。已完工的物业意味着即时可用性，但价格点可能使其更适合具备一定经济实力的买家，特别是那些看重空间、视野和社区配套设施的国际购房者。
Altos de los Monteros 区域代表了一种结合了静谧与便利的住宅生活方式。该顶层公寓坐落于一个有管理的社区内，享受着宁静的环境和精美的景观花园、社区泳池等设施。每天的节奏可能是在阳光明媚的露台上享用早餐，然后前往附近的商店或海滩。该区域的自然环境，如高尔夫球场和邻近的山丘，为户外活动提供了机会，而马拉加机场提供的便利交通则连接着国际世界。这里的社区生活与个人空间得到了良好平衡，适合寻求高品质地中海生活的居民。
该公寓位于Altos de los Monteros，这是一个靠近马拉加海岸线的住宅区，但提供了相对宁静的居住环境。步行即可到达附近的超市（2.1公里）和医院（2.2公里），满足日常基本需求。该区域交通便利，汽车是主要交通工具，但公共交通（11条线路，50个站点）也可作为辅助。从项目出发，距离海滩、高尔夫球场、国际学校和Marbella市中心都相对较近，这为居民提供了丰富的休闲和社交选择，兼顾了便利性与宜居性。
此图标记了顶层公寓位于Marbella东部Altos de los Monteros区域的具体位置，突显其临近海岸线、高尔夫球场、主要交通干道和Marbella市中心的地理优势。可视化展示了项目与主要便利设施和服务点的相对距离，为潜在买家提供了直观的地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Marbella东部的高地（Altos de los Monteros），这一地理位置使其既能享受Marbella的都市便利，又能保持一定程度的宁静。距离Marbella市中心约4公里，方便居民享受当地的餐厅、商店和文化活动。同时，它也毗邻Bahía de Marbella的自然区域。与周边城市相比，它位于科斯塔德尔索尔中部，介于沿海的繁华地带与内陆山区之间，提供了独特的平衡点。
该物业的交通可达性良好。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离为34公里，便于国际旅行。海滩方面，El Alicate距离4.0公里，Playa de la Bajadilla距离4.4公里，为居民提供了多样化的海滨选择。此外，步行距离内有超市（2.1公里）和医院（2.2公里），日常生活非常便利。高尔夫爱好者将受益于附近的多家高尔夫球场，如Greenlife Golf（5.3公里起）。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，平均气温介于11°C至25°C之间，年平均气温为18.3°C，年日照时数高达3,848小时，为户外活动提供了极佳条件。项目位于海拔190米处，享有开阔的视野，同时受惠于当地气候，游泳季节可持续约4个月（水温≥20°C）。夏季温暖干燥，冬季温和湿润。山地景观提供了徒步和观景的可能，而靠近海岸线则带来海风的调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个知名海滩，包括El Alicate（4.0公里）和Playa de la Bajadilla（4.4公里），这些海滩通常提供良好的设施和服务。对于高尔夫爱好者，项目周边拥有多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range（5.3公里）和Santa María Golf & Country Club（6.2公里），满足不同水平的需求。此外，区域内设有体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.1公里），为居民提供了多样的体育和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Marbella东部的高地（Altos de los Monteros），这一地理位置使其既能享受Marbella的都市便利，又能保持一定程度的宁静。距离Marbella市中心约4公里，方便居民享受当地的餐厅、商店和文化活动。同时，它也毗邻Bahía de Marbella的自然区域。与周边城市相比，它位于科斯塔德尔索尔中部，介于沿海的繁华地带与内陆山区之间，提供了独特的平衡点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
与Aquamar (Torre del Mar, €269,950起)、Lantana Residencial (Mijas, €205,000起) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, €239,000起) 等项目相比，Altos de los Monteros的这套顶层公寓定价（€915,000）显著更高，反映了其在Marbella黄金地段、新建高品质及全景海景的独特性。尽管其他项目提供了更易于触及的价格点，但它们可能位于不同的地理位置，拥有不同的社区环境和配套设施。例如，Torre del Mar和Mijas通常提供相对亲民的市场价格，而Estepona的开发项目则价格范围更广。Altos de los Monteros的价值在于其高尚的区域定位，通常与更成熟的居住区、卓越的景观和更全面的服务相关联，这使其成为寻求高端生活方式和投资价值的特定买家的选择。
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