该复式顶层公寓位于马拉加的 Altos de los Monteros 地区。项目于 2021 年竣工，包含 143 平方米的居住空间。物业海拔 190 米，享有地中海和周围山脉的景观。该单元设有三间卧室、两间浴室以及宽敞的露台空间。它是一个设有社区花园和游泳池的封闭式住宅区的一部分。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Marbella 东部的 Altos de los Monteros 住宅区。它靠近高尔夫球场和森林区域，提供了一个相对私密的环境。该位置在保持居住宁静的同时，靠近海岸和主要道路，这与直接的海滨密集区形成对比。
该物业通过其宽敞的露台和景观视野满足了户外生活的需求。灵活的卧室配置允许在客房住宿和扩展生活空间之间进行调整。通过封闭式社区设置管理安全性，迎合了寻求受控居住环境的人群。
施工于 2021 年完成，意味着该建筑受益于现代建筑法规和能源标准。该物业可立即入住，无需等待。内部状况描述为优良，配备了现代设施和用于气候控制的热泵系统。
距离最近的海滩约 4 公里，这意味着每日前往海滩需要交通工具或长距离步行。190 米的海拔涉及适度的坡度，可能会影响某些人的行动能力。该物业位于山坡住宅区，而非步行化的城镇中心内。
Ref: VL429775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求将隐私与靠近 Marbella 相结合的永久住宅的买家。它适合那些优先考虑景观和户外空间而非直接海滨通道的人群。该配置与需要家庭办公室或灵活客房空间的家庭相关。它也吸引那些寻求“即锁即走”解决方案的买家，由于社区的安全性和管理。海拔在夏季提供了更凉爽的气候，这是对热敏感人群的一个因素。对于那些需要步行环境且所有日常需求都在步行距离内的人来说，它不太适合。
建造质量可追溯至 2021 年，利用了当代的建筑方法。精装修包括嵌入式衣柜和现代化厨房。安装用于空调和供暖的热泵表明与旧系统相比关注能源效率。车库中设有电动汽车充电器，符合现代流动性要求。“优良”的状况表明磨损极小。露台是一个重要的结构特征，旨在支持户外生活。社区区域（如花园和游泳池）中使用的材料按照豪华住宅区的典型标准进行维护。
列出的价格为 915,000 欧元。这一价格点反映了 Marbella 东部豪华公寓的细分市场，特别是针对有景观的复式顶层公寓市场。供应仅限于该特定单元。与该物业相关的成本包括用于维护花园、游泳池和安全的社区费用，这在该地区的封闭式住宅区中很典型。
在 Altos de los Monteros 的生活节奏由海拔高度和视野所定义。早晨的自然光线进入朝西的空间，尽管下午的阳光主导着露台。190 米的海拔提供了一种与沿海湿度和交通分离的感觉。居民可能使用汽车去超市购物（2.1 公里）和前往海滩，尽管一些设施在几公里范围内。封闭式的性质暗示了一个安静的社区氛围，社交互动发生在游泳池或健身房等社区设施内。布局暗示了一种室内外界限模糊的生活方式，特别是在较温暖的月份，当大露台作为额外的客厅使用时。该配置允许家庭生活或专注于招待客人的设置。
直接的环境是一个拥有景观花园的封闭式住宅区。大门之外，该地区的特点是山坡上的别墅和低密度住房。通过附近的 A-7 高速公路可以方便地前往 Marbella 中心。医院和超市等基本服务在 2-3 公里半径内。5 公里内的国际学校支持家庭生活。地形多山，离开综合体的大部分行程需要汽车。该地区以其居住宁静性和通往海岸的可及性的混合而闻名。
地图显示了 Altos de los Monteros 相对于 A-7 高速公路和海岸线的位置。黄色标记指示了住宅区的位置，突出显示了到南部最近海滩和高尔夫球场的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于 Marbella 东部，该项目连接了 Marbella 和 Mijas 的沿海城镇。它充当了旅游枢纽和 Sierra Blanca 自然公园地之间的住宅缓冲区。其位置提供了通往 AP-7 高速公路的战略通道，方便前往西部的 Málaga 或东部的 Estepona。
该物业距离 Málaga 机场 34 公里，车程大约 30 分钟。El Alicate 等海滩距离 4 公里。包括 Greenlife Golf 和 Santa María Golf 在内的高尔夫球场在 6 公里半径内。根据交通状况，大约需要 10-15 分钟的车程即可到达 Marbella 市中心。公共交通可用，但与城市中心相比有限；数据显示附近有 11 条线路和 50 个站点，但为了方便，汽车是主要的交通工具。
| 距海滩 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
海拔 190 米，气候比直接的海岸线略微凉爽和多风。该地区享受高日照时数，平均每年 3,848 小时。气温从冬季平均 11°C 到夏季平均 25°C 不等。西南朝向确保露台在下午和傍晚能接收到阳光。周围的森林和山脉有助于空气质量并提供绿色背景。海里的游泳季节持续大约四个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的包括 El Alicate 在内的海滩大约 4 公里远。虽然不在步行距离内，但它们提供标准的沿海设施。高尔夫是该地区的一个关键特征，附近有几个球场，如 Santa María Golf & Country Club。像 Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima 这样的体育中心可以进行室内活动。Marbella 和 La Bajadilla 的码头在短途车程内，提供划船和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
位于 Marbella 东部，该项目连接了 Marbella 和 Mijas 的沿海城镇。它充当了旅游枢纽和 Sierra Blanca 自然公园地之间的住宅缓冲区。其位置提供了通往 AP-7 高速公路的战略通道，方便前往西部的 Málaga 或东部的 Estepona。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 60 mm |
| 二月 | 11.1°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 14.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.8°C | 35 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 15 mm |
| 十月 | 17.9°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 67 mm |
适中
与 Marbella 直接位于海滨的项目相比，该位置提供了更多的隐私和较低的密度，但前往海滩需要汽车。与黄金一英里相比，Altos de los Monteros 提供了略微更具住宅气息且较少以旅游为中心的氛围。当与 Mijas（如 Lantana Residencial）或 Estepona（Etherna Homes）的类似项目相比时，该物业的价格明显更高，反映了 Marbella 的溢价和该城市化地区的特定豪华地位。靠近国际学校增加了一层并非所有沿海开发项目都具备的价值。在当地市场上，为景观和隐私支付溢价是一种常见的价值取向，而不是仅仅为了靠近沙滩。
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