Пентхаус дуплекс смештен у насељу Altos de los Monteros, на надморској висини од 190 метара. Објекат, завршен 2021. године, нуди укупну грађевинску површину од 263 m² и корисну површину од 143 m². Локација обезбеђује панорамске погледе на Медитеран, Гибралтар и околне планине. Налази се у резиденцијалној зони са контролисаним приступом на источној страни Марбеле, што комбинује приватност са близином обалских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран између обале и планинског венца Ла Конча, у источном делу Марбеле. Надморска висина од 190 метара обезбеђује доминантан поглед и смањену влажност ваздуха. Близина аутопута А-7 омогућава брзу конекцију са Малагом и Гибралтаром, док окружење карактеришу низина густина насељености и пошумљени терен.
Распоред просторија нуди флексибилност са оригиналном конфигурацијом од три спаваће собе, тренутно адаптираном на две за већи дневни боравак. Простор обухвата велику терасу и ексклузивни кровни соларијум, што задовољава потребу за спољним боравком и забавом. Постојећи гаражни простор са пуњењем за електрична возила одговара модерним потребама мобилности.
Зграда је изграђена 2021. године према савременим техничким стандардима. Објекат је у фази завршене изградње и спреман је за усељење без чекања. Инфраструктура урбанизације укључује уређене заједничке вртове, базене и системе за безбедност, што обезбеђује функционалност читавог насеља од тренутка предаје.
Овај објекат се не налази на првој линији мора и потребан је превоз за долазак до плаже. Због терена на падини, приступ укључује висинске разлике. Не постоји приватни базен за јединицу, већ се користе заједнички базени у оквиру урбанизације. Тренутна конфигурација са две спаваће собе захтева физичку адаптацију уколико је потребна трећа спаваћа соба.
Ref: VL429775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима је потребан простран стан за породицу или пар који ради удаљено. Конфигурација са два нивоа и две терасе погодује онима који често примају госте или цене приватност и спољни простор. Погодно је за купце који имају возило и не траже директан приступ плажи пешке. Такође је релевантан за инвестицију у дугорочни закуп због близине међународних школа и голф терена.
Објекат поседује модерне техничке инсталације укључујући клима уређаје и топлотне пумпе за грејање и хлађење. Кухиња је опремљена модерним апаратима и функционално организована. Подови и дрвени радови у уграђеним орманима су високог квалитета, у складу са стандардима изградње из 2021. године. Спољне површине обухватају велику терасу на нивоу дневног боравка и потпуно опремљену терасу на крову, што значајно повећава корисну површину за боравак на отвореном.
Цена од €915.000 одражава позиционирање у вишем сегменту тржишта источне Марбеле, узимајући у обзир величину објекта, годину изградње и постојеће одлике као што је приватни соларијум. За овај износ се добија јединица са три спаваће собе (флексибилно), два купатила и парко место. Тржишна вредност је подржана квалитетом завршне обраде и локацијом у затвореној урбанизацији са додатним садржајима.
Живот на овој локацији одвија се у ритму резиденцијалне четврти на узвишењу. Дневне активности често су концентрисане на околне терасе и соларијум, где западна оријентација омогућава изложеност сунцу у поподневним часовима. Близина клубова за голф и планинских стаза диктира слободне активности викендом. Локална инфраструктура, укључујући супермаркете и школе, је доступна у радијусу од неколико километара, захтевајући редовну употребу аутомобила за обављање свакодневних послова. Ноћу је подручје тихо, са минималном урбаном буком, а светлост са обале ствара амбијент без директне гужве туристичких центара.
Локација у Altos de los Monteros нуди равнотежу између приступа обали и живота у шумовитом подручју. Центар Марбеле и лука су удаљени око 10 минута вожње, док су главни тржни центри доступнији на западу. У непосредној близини налазе се голф терени Santa María Golf и Greenlife Golf, што дефинише рекреативну понуду. Образовне институције, попут English International College, су у кругу од 5 км, што чини локацију практичном за породице.
Карта приказује положај насеља Altos de los Monteros на падинама изнад обале. Видљиво је растојање до аутопута А-7 и приступних путева ка плажама El Alicate и Artola. Икономиране су локације оближњих голф игралишта и образовних институција. Позиционирање илуструје предност панорамских погледа због надморске висине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај део источне Марбеле је познат по микропозицији између мора и планине. Налази се источно од центра града, што обезбеђује бржи приступ Малаги аутопутем А-7. У поређењу са западним делом Марбеле, ово подручје је мање густо насељено и нуди више зелених површина и описмењенији животни стил.
Аеродром Малага се налази на 34 км, што представља вожњу од око 30 минута зависно од саобраћаја. Најближа плажа, El Alicate, је удаљена 4,0 км, док се голф игралишта налазе између 5,3 и 6,2 км. Болнице и здравствени центри су доступни у кругу од 2,2 км. Локација захтева аутомобил за већину активности, мада постоји јавни превоз у ширем подручју Марбеле.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 190 метара утиче на микроклиму, често смањујући врелину у односу на ниво мора током летњих ноћи. Годишње се бележи око 3.848 сунчаних сати. Просечна температура креће се између 11°C и 25°C, са купалишном сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Положај излаже објекат западним ветровима и мање је изложен морској влажности него обалски објекти.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини, попут Playa de la Bajadilla и El Alicate, носе Плаву заставу, што указује на квалитет услуга и чистоћу воде. Спортски комплекси, као што је Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, налазе се на 4 км. Голф терени су фокус рекреације, са више опција у радијусу од 6 км. Марине се налазе у близини луке Марбела, пружајући могућност водних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Овај део источне Марбеле је познат по микропозицији између мора и планине. Налази се источно од центра града, што обезбеђује бржи приступ Малаги аутопутем А-7. У поређењу са западним делом Марбеле, ово подручје је мање густо насељено и нуди више зелених површина и описмењенији животни стил.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у широј регији, овај пентхаус се позиционира у вишем ценовном рангу. Пројекти као што су Aquamar у Torre del Mar и Lantana Residencial у Мијас нуде знатно нижу почетну цену, мање од једне трећине вредности овог објекта, што рефлектује разлике у локацији и престижу. Etherna Homes 2 у Естепони такође спада у приступачнију категорију. Вредност Altos de los Monteros објекта лежи у специфичној комбинацији висине, погледа и "gated community" статуса. За разлику од јефтинијих алтернатива, овај простор нуди посебан амбијент за уживање у традиционалној шпанској "sobremesa" на тераси уз поглед на залазак.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID