Овај пентхаус дуплекс се налази у локацији Алтос де лос Монтерос, Малага, са завршетком градње у 2021. години. Нуди укупну површину од 263 m², од чега је 139 m² корисног простора, и смештен је на другом спрату са лифтом. Објекат поседује југозападну оријентацију са пространим терасама и панорамским погледом на Медитеран, Гибралтар и околне планине. Тренутна конфигурација укључује две спаваће собе, иако је оригинално пројектован са три, уз две купатила. Цена креће од 915.000 евра, а у_include у гаражни простор са пуњачем за електрична возила.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран на надморској висини од 190 метара, што обезбеђује истакнуте панорамске погледе и повећану приватност. Налази се на 4 километра од морске обале и плаже Ел Аликате, док су марине Марбела и ла Бахадила удаљене око 4,1 километар. Локација је део урбанизованог подручја окруженог зеленилом, са директним приступом главним саобраћajницама које повезују источни део Марбеле са остатком обале.
Распоред просторија одговара потребама за стални боравак са нагласком на живот на отвореном и дневну светлост. Дневни боравак је спојен са модерном кухињом и излази на велику терасу. Флексibilност распореда дозвољава повратак на три спаваће собе, што погодује породицама или потребама за радним простором. Постојање гараже и лифта доприноси практичности, док адаптирани спољашњи приступ повећава доступност.
Зграда је завршена 2021. године, што представља савремену градњу према актуелним техничким стандардима. Системи за климатизацију и грејање преко топлотне пумпе су инсталирани. Објекат је у фази готове употребе, без радова у току, са уређеним заједничким просторима који укључују базене, теретану и друштвени клуб. Све инсталације су нове и у функционалном стању.
Овај пентхаус не располаже приватним базеном; коришћење водених површина ограничено је на заједничке базене у урбанизацији. Због надморске висине и удаљености од 4 километра, плажа није доступна пешке, већ захтева употребу возила. Локација на брду значи да се прилаз објекту одвија успињањем. У непосредном суседству не постоје комерцијални садржаји или супермаркети, већ су они на удаљености више од 2 километара.
Ref: VL429775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама у којима купци траже комбинацију приватности и приступа спортским садржајима. Због близине више голф терена, локација је релевантна за љубитеље овог спорта. Такође, могућност повратка конфигурације на три спаваће собе чини га погодним за породице са децом или за оне који често имају госте. Ово решење може бити адекватно за особе које раде удаљено, јер нуди додатни простор који се може користити као канцеларија. Удаљеност од обале имплицира да купци не траже директан приступ плажи пешке, већ предност узвишене позиције са погледом. Присуство међународних школа у радијусу од 7 километара чини локацију привлачном за стране породице.
Квалитет завршне обраде одражава стандард градње из 2021. године. Објекат поседује инсталиран систем климе уређаја и топлотне пумпе за регулацију температуре. Кухиња је опремљена модерним уређајима и дизајнирана као део дневног боравка. Подови и санитарије изведени су према савременим спецификацијама. Спољашњи елементи укључују велике застакљене површине које максимизирају природно светло. Уграђени ормани у спаваћим собама омогућавају ефикасно коришћење простора. Посебан детаљ је адаптирани спољашњи приступ. Гаражни простор је опремљен полуне брзим пуњачем за електрична возила.
Тржишна цена овог пентхауса почиње од 915.000 евра. Ова вредност рефлектује комбинацију локације на узвишици у Марбели, укупне површине од 263 m² и присуства две терасе, укључујући кровну. У поређењу са пројектима у другим деловима обале, цена по квадратном метру је значајно виша, што је карактеристично за ову ексузивну зону. У цену је укључен паркинг простор и опрема за пуњење електричних возила.
Дневни ритам на овој локацији одређен је висинском позицијом и окружењем узвишења. Због надморске висине, просторије су проветрене, а погледи отворени ка мору и околним планинама. Југозападна оријентација доноси обиље природног светла током поподнева, што погодује коришћењу терасе за опуштање након подне. Живот у овом комплексу подразумева коришћење заједничких садржаја као што су базени и теретана у ограђеном окружењу. За куповину дневних намирница потребно је отпутовати око 2 километара, док су здравствени центри на сличној удаљености. Комплекс је првенствено стамбени, без буке градског центра, а вожња до Марбеле или до плаже траје кратко време. Ово је простор за оне који траже повученије окружење уз брз приступ градским садржајима.
Околина овог пројекта нуди мешавину стамбених зона и рекреативних центара. У радијусу од 5 до 6 километара налазе се три голф игралишта, што ову област чини фокусном за голф заједницу. Образовни факултети су добро заступљени; English International College се налази на 4,5 километара. Марине, као што су Марина Марбела и Пуерто Пескеро, удаљене су око 4 километара, пружајући могућност за наутичке активности. Здравствена заштита је осигурана кроз бројне здравствене центре у околини. Иако је сама локација мирна, приступ ауто-путу A-7 омогућава брзу везу са Малагом.
Карта илуструје положај некретнине на узвишици, наглашавајући раздаљину до обале и голф терена. Видљиво је да је објекат удаљен од непосредне буке путева, а истовремено добро повезан са мрежом локалних путева који воде ка Марбели и Малаги. Означене су марине и школе у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова некретнина је смештена у источном делу Марбеле, у подручју Алтос де лос Монтерос. Ова локација служи као повезница између урбаног језгра Марбеле и мирнијих подручја. Налази се изнад главне обалске магистрале, што обезбеђује тишину уз ипак близину великим насељима. Положај је стратегијски за приступ и обали и унутрашњости.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 34 километра ваздушне линије. Најближа пешчана плажа, Ел Аликате, удаљена је 4 километра, док је плажа Плаја де ла Бахадила на 4,4 километара. Голф терени су веома доступни; Greenlife Golf је на 5,3 километара, а Santa María Golf & Country Club на 6,2 километара. Центар Марбеле може се достићи возилом за кратко време. Супермаркети и апотеке налазе се на удаљености између 2 и 3,5 километара.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 190 метара надморске висине, што утиче на микроклиму доносећи пријатније температуре током летњих ноћи у поређењу са обалом. Просечна годишња температура износи 18,3°C. Историјски подаци показују 3.848 сунчаних сати годишње. Нагиб терена према мору износи 4,8%, што се сматра умереним. Период за пливање, када је температура мора изнад 20°C, траје око 4 месеца. У типичном андалузијском стилу, дани су сунчани и погодни за боравак напољу током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, попут Ел Аликате и Плаја де ла Бахадила, нуде разноврсне услуге. Ове плаже често поседују признање Плаве заставе. Пешчана обала погодна је за дуге шетње и водене спортове. Рекреативне могућности нису ограничене на море; у близини се налазе спортски центри као што је Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Постоје бројни тениски терени и гимнастички центри доступни становницима.
Izvor: OpenStreetMap
Ова некретнина је смештена у источном делу Марбеле, у подручју Алтос де лос Монтерос. Ова локација служи као повезница између урбаног језгра Марбеле и мирнијих подручја. Налази се изнад главне обалске магистрале, што обезбеђује тишину уз ипак близину великим насељима. Положај је стратегијски за приступ и обали и унутрашњости.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Мај | 16.8°C | 35 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 21.7°C | 15 mm |
| Октобар | 17.9°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.5°C | 67 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торес дел Мар и Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус у Алтос де лос Монтерос позициониран је у виши ценовни сегмент. Док се наведени пројекти крећу око 200.000 до 270.000 евра, цена од 915.000 евра овде рефлектује пре свега локацију у источној Марбели и тип некретнине. Предност ове локације лежи у непосредној близини елитних марина и школа, што оправдава цену по квадратном метру у односу на масовније туризам оријентисане зоне. Купци овде плаћају за утврђену резиденцијалну зону са већим степеном приватности него у развојним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
