Altos de los Monteros, Málaga bölgesinde, Akdeniz'in panoramik manzarasına sahip, 2021 yılında tamamlanmış bir penthouse duplex projesidir. El Alicate sahiline 4 kilometre mesafede, 190 metre yükseklikte konumlanan yapı, Marbella'nın doğu kısmında yer alan lüks bir site içinde bulunmaktadır. Mülk, deniz, Cebelitarık ve çevredeki dağların manzarasını sunan geniş terasları ve modern mimarisi ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella şehir merkezine ve sahil şeridine yakın ancak yüksek bir konumdadır. Bu konum, deniz seviyesinden yukarıda olması nedeniyle daha serin bir hava akışı sağlarken, kentsel gürültüden uzak, sakin bir yaşam alanı sunar. Bölge, doğa ile şehir yaşamı arasında geçiş sağlayan bir noktadadır.
Konut, dış mekan yaşamını ön plana çıkaran güneybatı cephesi sayesinde öğleden sonraları güneşlenme imkanı sunar. Orijinal planda üç yatak odalı olarak tasarlanmış olmasına rağmen, şu anki düzenlemesi ile daha geniş bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Büyük çatı terası, misafir ağırlama ve açık hava etkinlikleri için geniş bir potansiyel taşır.
Yapı 2021 yılında bitmiş olup, yeni yapı standartlarına uygun yalıtım ve teknolojilerle donatılmıştır. İklimlendirme sistemi, ısı pompası ve elektrikli araç şarj istasyonu gibi modern altyapılar, konutun güncel yaşam ihtiyaçlarına cevap verebileceğini göstermektedir. Otopark ve asansör gibi erişim kolaylıkları mevcuttur.
Proje sahil kenarında olmadığı için sahile yürüyerek ulaşım mümkün değildir; araç kullanımı gereklidir. Site içi havuzlar mevcut olmakla birlikte, özel havuz imkanı bulunmamaktadır. Tepe konumu nedeniyle bazı alışveriş merkezlerine yürüyerek gitmek zordur, günlük ihtiyaçların çoğu için araç kullanmak zorunludur.
Ref: VL429775
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, manzarayı ve mahremiyeti merkeze alan, kalıcı ikamet edecek olanlar için uygundur. Ayrıca, yüksek standartlı bir ikinci ev arayan ancak sahil kenarının yoğunluğundan kaçınmak isteyen kişilere hitap eder. Sadece yazın kullanılacak bir yazlık yerine, yıl boyu konforlu bir yaşam arayanlar için işlevseldir.
Bina 2021 yılında inşa edildiği için modern inşaat tekniklerine sahiptir. Duşakabinler, mutfak tezgahları ve dolap kapakları çağdaş malzemelerden üretilmiştir. Evde klimalı soğutma ve ısıtma sistemi bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj ünitesi, garajın teknik donanımının bir parçasıdır.
Fiyatlandırma €915.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Málaga'nın kıyı bölgelerindeki standart konutlara göre daha yüksektir ve bunun temel sebebi Marbella bölgesinin statüsü, arsa premiumu ve panoramik manzarasıdır. Benzer metrekaresindeki diğer projeler (Örn: Mijas veya Torre del Mar) bu fiyatın oldukça altında kalmaktadır.
Güneybatı yönlü teraslar, öğleden sonraları gölgelenmeden önce uzun süre güneş ışığı alır. Bu özellik, İspanya'da sosyal yaşamın genellikle teraslara taşınması nedeniyle günlük ritmi belirler. Gated community (siteli yapı) sayesinde güvenlikli bir ortamda yürüyüş yapılabilir. Günlük yaşam; sabahların kuzey dağlarının manzarasıyla uyanmakla, akşamların ise denizin battığı yönde çatı terasında geçmesiyle şekillenir. Site ortak kullanım alanlarında yüzme veya spor yapma imkanı vardır.
Çevrede çok sayıda golf sahası (Greenlife, Santa María) bulunur. Marbella limanlarına ve restoranlarına sürüşle gidilir. Bölge, 'Altos de los Monteros' adıyla bilinen, yerleşik kalabalıktan uzak, daha müreffeh ailelerin yaşadığı bir bölge olarak öne çıkar.
Harita, konutun sahil şeridinden geriye doğru uzanan tepelerdeki konumunu gösterir. 4 kilometrelik mesafe, konutun çizgisel olarak sahile ne kadar yakın olduğunun ancak yolun eğimi nedeniyle aracın gerekliliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın doğusunda, Elviria ve Las Chapas bölgeleri arasında kalan tepelik alandadır. Şehrin merkezine olan yakınlığına rağmen, kendi kendine yeten bir 'tepe mahallesi' kimliği taşır.
Malaga Havalimanı 34 km mesafededir. En yakın market 2.1 km, hastane 2.2 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, yürüyüş için fazla, araç için ise kısa süreli mesafelerdir. Sahil şeridine inmek yaklaşık 10-15 dakika sürmektedir.
| Plaja Mesafe | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C'dir. 190 metre yükseklikte olması, deniz seviyesindeki nem oranını hafifçe düşürebilir. Yılda 3.848 saat güneş süresi ile açık hava aktiviteleri için elverişli bir iklim vardır. Kış ayları ılık geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan El Alicate 4 km uzaklıktadır. Bölgedeki Mavi Bayraklı plajlara ulaşım araçla sağlanır. Golf tutkunları için Santa María Golf & Country Club ve Greenlife Golf gibi tesisler yakındır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella'nın doğusunda, Elviria ve Las Chapas bölgeleri arasında kalan tepelik alandadır. Şehrin merkezine olan yakınlığına rağmen, kendi kendine yeten bir 'tepe mahallesi' kimliği taşır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 60 mm |
| Şubat | 11.1°C | 64 mm |
| Mart | 13.1°C | 59 mm |
| Nisan | 14.9°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.8°C | 35 mm |
| Haziran | 20.9°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 2 mm |
| Eylül | 21.7°C | 15 mm |
| Ekim | 17.9°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.5°C | 67 mm |
Orta
Bu proje, fiyatlandırma olarak Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi projelerden önemli ölçüde ayrışmaktadır. Bahsi geçen projeler €200.000 - €270.000 aralığındayken, Altos de los Monteros €915.000 seviyesindedir. Bu fark, sadece konutun özelliklerinden değil, Marbella'nın 'Altos de los Monteros' bölgesinin marka değerinden ve istisnai panoramik konumundan kaynaklanmaktadır. Mijas veya Torre del Mar daha turistik ve yerel yoğunluğun yüksek olduğu bölgeler iken, bu proje daha fazla mahremiyet ve lüks standartlar sunan bir segmentte yer almaktadır. Ayrıca Estepona'daki benzer yeni projeler (Etherna Homes) bile bu fiyatın çok altında kalarak, Marbella bölgesinin fiyat primini açıkça göstermektedir. Bu proje için ödenen bedel, daha çok konum ve manzara için ödenen bir lüks katma değeridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID