Dette penthouse duplex er beliggende i Altos de los Monteros, Málaga, med en pris fra €915.000. Ejendommen, som blev færdiggjort i 2021, tilbyder et boligareal på 143 m² fordelt på 3 soveværelser og 2 badeværelser. Placeringen på 190 meters højde giver udsigt over Middelhavet og det omkringliggende landskab. Projektet er en del af en lukket urbanisering med fælles faciliteter såsom swimmingpool og fitnesscenter. Det er en bolig med fokus på udsigt og rolig beliggenhed tæt på golfbaner og natur, men stadig inden for kort afstand til kysten og Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i bakkerne i Altos de los Monteros, hvilket skaber en vis afstand til kystens larm og travlhed. De nærmeste strande ligger cirka 4 kilometer væk. Området er præget af villabebyggelse og golfbaner. Denne placering kræver normalt brug af bil for daglige ærinder, men tilbyder samtidig nærhed til Marbella by og internationale skoler.
Boligen opfylder behovet for ekstra uderum og fleksibilitet. Med en stor terrasse og privat tagterrasse er den designet til udendørs ophold. Indretningen kan tilpasses fra nuværende 2 til 3 soveværelser, hvilket giver mulighed for gæsteværelse eller kontor. Det henvender sig til beboere, der prioriterer udsigt og lyse rum, samtidig med at de ønsker adgang til fælles faciliteter som pool og fitness i nærområdet.
Bygningen blev færdiggjort i 2021, hvilket betyder, at den fremstår som moderne nybyggeri. Der er tale om en etageejendom med elevator, der sikrer nem adgang. Det er ikke et projekt under opførelse, men en færdigudviklet bolig, hvor alle faciliteter og installationer er fuldt operationelle og indflytningsklare fra overtagelsestidspunktet.
Projektet tilbyder ikke strandnærhed eller gåafstand til havet, da det ligger 4 km fra kysten. Da det er placeret på en højde, er der ikke niveaufri adgang til alle områder uden for urbaniseringen, og bakkerne kan være en udfordring for visse gangbesværede. Det er heller ikke egnet til dem, der søger en bymæssig atmosfære lige uden for døren, da det kræver transport for at nå butikker og restauranter.
Ref: VL429775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til situationer, hvor behovet for ro og udsigt vejer tungere end direkte strandadgang. Det er relevant for par eller familier, der ønsker en permanent bolig på Costa del Sol uden at bo midt i turistcentrene. Den store terrasse og tagterrasse gør det velegnet til dem, der elsker at udnytte det udendørs klima til grill og sociale sammenkomster. Fleksibiliteten mellem to og tre soveværelser er en fordel for hjemmearbejdende, der har brug for et ekstra kontor, eller familier, der ofte har gæster. Den lukkede urbanisering tiltaler dem, der prioriterer sikkerhed og et fællesskab med lignende beboere. Det er også en mulighed for investorer, der søger en ejendom i et etableret område med høj levestandard, tæt på internationale skoler og golfbaner.
Ejendommen blev opført i 2021, hvilket sikrer moderne byggestandarder og energieffektivitet. Materialerne inkluderer indbyggede skabe i soveværelserne, hvilket giver god opbevaringsplads. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater. Installationerne omfatter aircondition og varmepumpe, hvilket sikrer temperaturregulering året rundt. Den sydvestlige orientering sikrer naturligt lysindfald, mens store glaspartier maksimerer udsigten. Fællesarealerne er vedligeholdt med anlagte haver. En detalje af betydning er tilstedeværelsen af en privat garageplads med lader til elbil, hvilket er en moderne nødvendighed. Den unikke tagterrasse er et stort træk ved afslutningen, som kræver korrekte konstruktioner for at sikre holdbarhed mod elementerne. Generelt fremstår afslutningen som robust og funktionel.
Prisen for denne ejendom starter fra €915.000. Dette placerer den i det øvre prissegment for penthouse-lejligheder i området. Prisen afspejler både kvadratmeteren, den høje beliggenhed med udsigt og kvaliteten af fællesfaciliteterne. Sammenlignet med mere centralt beliggende ejendomme i Marbella, tilbyder denne pris plads og udsigt til en konkurrencedygtig pris pr. kvadratmeter. Markedet i dette segment er relativt stabilt, og udbuddet af penthouse-duplexer med privat tagterrasse er begrænset.
Livet i Altos de los Monteros er præget af ro og udsigt. Dagen starter ofte med solen, der rammer terrassen mod sydvest. Fra den høje placering er der kig over havet og bjergene. Det er et område, hvor man bor i naturens nærområde, men stadig har byen inden for rækkevidde. For de fleste beboere starter dagen med en kort køretur ned til kysten for at hente brød eller besøge stranden. Om aftenen tiltrækker den store tagterrasse, hvor man kan nyde den køligere vind og udsigten over det oplyste landskab. Urbaniseringen tilbyder fælles faciliteter som en swimmingpool og fitnesscenter, hvilket muliggør aktivitet tæt på hjemmet. Støjen fra kystturismen er mærkbart fraværende heroppe, hvilket skaber en mere privat atmosfære. Det er en beliggenhed, der passer til et livsstilsvalg med fokus på udsigt frem for bymæssig tæthed.
Området omkring Altos de los Monteros er præget af boligveje, der slynger sig gennem bakkerne. Infrastrukturen er veletableret med gode forbindelser til hovedvejen A-7, der forbinder Marbella med Málaga. Det lokale udbud af dagligvarer finder man ved supermarkeder cirka 2 kilometer væk, hvilket kræver bil. Sundhedsfaciliteter som hospitaler og apoteker er ligeledes inden for en kort køretur. Tilgængeligheden med offentligt transport er begrænset til lokale buslinjer, men 11 linjer betjener det bredere område med 50 stoppesteder i nærheden. For børnefamilier er der adgang til både lokale skoler og internationale skoler som English International College inden for en radius af 5 kilometer. Vejene er generelt godt vedligeholdt, men de naturlige højdekræver, at man tager højde for bakkekørsel i dagligdagen.
Kortet viser projektets placering på bakketoppen i Altos de los Monteros. Det er tydeligt at se afstanden til kystlinjen mod syd og byen Marbella mod vest. De grønne områder omkring indikerer nærheden til golfbaner og natur. Vejnettet viser nem adgang til hovedfærdselsåren A-7, der løber parallelt med kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i den østlige del af Marbella, kendt som East Marbella. Dette område fungerer som en overgang mellem byens pulserende liv og den mere naturskønne del mod Málaga. Positioneringen ved Altos de los Monteros fungerer som et bufferområde, der tilbyder privatliv, samtidig med at man har strategisk adgang til både bymidten og lufthavnen, hvilket er praktisk sammenlignet med mere vestlige beliggenheder som Estepona.
Afstanden til nærmeste strand, El Alicate, er 4,0 kilometer. Dette betyder en køretur på omkring 10-15 minutter. Lufthavnen i Málaga ligger 34 kilometer væk, hvilket er cirka 30 minutter i bil under normale forhold. Golfentusiaster har Greenlife Golf Driving Range inden for 5,3 kilometer, og Santa María Golf & Country Club ved 6,2 kilometer. Marinaerne i Marbella og Bajadilla ligger ca. 4 kilometer væk, hvilket giver mulighed for bådture og restauranter ved vandet. En bil er nødvendig for at udnytte disse faciliteter fuldt ud, da afstandene er for store til gåture.
| Afstand til strand | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden på 190 meters højde påvirker klimaet positivt med en lettere brise fra havet om sommeren, hvilket kan gøre varmen mere behagelig end på kysten. Området nyder godt af et højt antal solskinstimer, historisk set 3.848 timer om året. Gennemsnitstemperaturen ligger omkring 18,3°C, med milde vintre og varme somre. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Hældningen på 4,8% mod havet sikrer, at der ikke ophobes vand ved ejendommen ved kraftig regn. Udsigten over Middelhavet og bjergene giver en direkte forbindelse til naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring El Alicate og Artola byder på fin sandstrand. Disse strande er kendt for deres kvalitet og tilbyder faciliteter som solstole og vandsport. Golfspillere har adgang til flere baner i nærheden, herunder Santa María Golf & Country Club, som er kendt for sin udfordrende bane. For sportsfolk er der sportscentre som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima i kort afstand. Naturinteresserede kan besøge udkigspunktet Mirador de Ojén, som ligger 4,3 kilometer væk. Antallet af hoteller og turistfaciliteter i regionen er højt, men på grund af afstanden påvirker det ikke hverdagen på bakken i samme grad som ved kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger i den østlige del af Marbella, kendt som East Marbella. Dette område fungerer som en overgang mellem byens pulserende liv og den mere naturskønne del mod Málaga. Positioneringen ved Altos de los Monteros fungerer som et bufferområde, der tilbyder privatliv, samtidig med at man har strategisk adgang til både bymidten og lufthavnen, hvilket er praktisk sammenlignet med mere vestlige beliggenheder som Estepona.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Moderat
Sammenlignet med billigere projekter som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), tilbyder dette projekt et højere prispunkt på €915.000. Forskellen skyldes primært placeringen i den mere eksklusive østlige del af Marbella og den høje standard på fællesfaciliteterne. Mens Etherna Homes måske tilbyder moderne faciliteter, har Altos de los Monteros en etableret infrastruktur tæt på Marbella by og internationale skoler. Aquamar i Torre del Mar er betydeligt billigere, men ligger længere væst for Marbellas luksussegment. Dette projekt tilbyder en balance mellem bynærhed og rolig bjerglage, hvilket adskiller det fra ren feriebolig-områder, der ofte ligger tættere på stranden men med mere larm. Unikt for dette projekt er tilstedeværelsen af en privat tagterrasse, hvilket er sjældent i sammenlignelige komplekser i samme prisklasse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID