Este penthouse duplex está localizado em Altos de los Monteros, Málaga, integrado numa urbanização fechada. Concluído em 2021, o imóvel apresenta uma área construída de 263 m² e 143 m² úteis. A disposição atual inclui dois quartos, embora originalmente sejam três, e duas casas de banho. Com orientação Sudoeste, a propriedade beneficia de luz natural ampla. Situado a 190 metros de altitude, oferece vistas panorâmicas. O conjunto dispõe de piscina comunitária, ginásio e jardins. O acesso é garantido por elevador e inclui lugar de garagem privativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se na zona elevada de Altos de los Monteros, a leste de Marbella. A localização a 190 metros acima do nível do mar proporciona uma posição dominante sobre a costa. Encontra-se a cerca de quatro quilómetros do mar, numa área residencial consolidada que beneficia da proximidade de serviços essenciais, mantendo simultaneamente afastamento em relação ao tráfego costeiro intenso.
O projeto atende à necessidade de espaço exterior ampliado, com uma grande varanda e terraço panorâmico. A configuração duplex oferece privacidade entre zonas de estar e dormir. A existência de ar condicionado e lareira responde às variações climáticas anuais. O lugar de garagem com carregador elétrico satisfaz requisitos de mobilidade moderna. A comunidade fechada providencia segurança e áreas de lazer partilhadas.
Trata-se de uma construção concluída em 2021, o que significa que o imóvel está pronto para habitação imediata. O estado de conservação é excelente, com acabamentos modernos e sistemas de climatização instalados. Como desenvolvimento recente, cumpre com as normas atuais de eficiência energética e isolamento. A urbanização já se encontra totalmente estabelecida, com as infraestruturas e zonas comuns operacionais.
O imóvel não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária. Devido à localização em colina, o acesso a pé direto para a praia não é prático, sendo necessário transporte motorizado. A altitude pode implicar dias mais nublados ou ventosos em comparação com a linha de costa. A configuração atual reduz o número de quartos em relação ao original, embora seja reversível.
Ref: VL429775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaço exterior generoso e vistas panorâmicas, sem viver no centro da cidade. A configuração duplex é prática para famílias ou casais que valorizam a separação entre as zonas sociais e privadas. A presença de um carregador elétrico na garagem e a eficiência energética apelam a quem tem preocupações ambientais ou veículos elétricos. A localização perto de escolas internacionais torna-a viável para famílias com filhos em idade escolar. Para quem trabalha remotamente, a disponibilidade de espaço para um escritório em casa e a tranquilidade da vizinhança são fatores positivos. Também se adapta a quem procura uma segunda residência de qualidade, com a vantagem de estar pronto para usar imediatamente, sem esperar pelo final de uma obra.
O imóvel, construído em 2021, apresenta acabamentos contemporâneos. A cozinha está totalmente equipada, com eletrodomésticos modernos prontos para uso. O sistema de climatização através de bomba de calor com ar condicionado garante controlo térmico tanto no inverno como no verão, uma eficiência superior aos sistemas antigos de aquecimento. A instalação elétrica inclui pontos para carregamento de veículos elétricos na garagem, indicando infraestrutura moderna. As janelas grandes não só maximizam a entrada de luz natural, mas também contribuem para o isolamento térmico, dada a recente data de construção. As zonas exteriores revestidas a pedra ou madeira tratada estão desenhadas para reduzir a manutenção. O chão e os revestimentos internos seguem padrões de durabilidade para resistir ao uso frequente.
O preço indicado é de 915.000 euros, refletindo a posição de penthouse duplex numa zona consolidada. O valor por metro quadrado construído situa-se acima da média regional, justificado pela área total de 263 m² e pela localização em urbanização fechada com vistas mar. Dado que é uma construção recente (2021), não estão previstos custos adicionais de obras imediatas. O mercado na área de Altos de los Monteros mantém-se estável, com procura focada em propriedades com características de privacidade e vistas.
Viver em Altos de los Monteros implica um ritmo de vida marcado pela tranquilidade e pelas vistas. A localização elevada permite observar a costa desde uma perspetiva panorâmica, sem o ruído direto das zonas turísticas. A orientação sudoeste garante luz abundante na parte da tarde e início da noite, adequado para desfrutar dos grandes espaços exteriores do terraço. O dia a dia desenrola-se dentro de uma comunidade fechada, onde o acesso controlado oferece um nível adicional de segurança. As áreas comuns, como o ginásio e os jardins, funcionam como extensões do espaço privado. Embora o centro de Marbella e as praias estejam próximos, o retorno a casa proporciona um retiro calmo. A inclinação do terreno até ao mar significa que a maioria das deslocações diárias, como compras ou idas à praia, é feita de carro, permitindo um estilo de vida autónomo. A presença de escolas internacionais nas proximidades sugere uma zona familiar, onde a rotina é equilibrada entre o ambiente residencial e o acesso fácil às infraestruturas costeiras.
A envolvente direta é caracterizada por urbanizações residenciais de baixa densidade. A estrada principal que liga Altos de los Monteros à costa permite viagens rápidas para Marbella Este. A uma distância de cerca de dois quilómetros encontram-se supermercados e serviços de saúde básicos, garantindo autonomia para o dia a dia. O Hospital Costa del Sol está acessível em poucos minutos de carro. A área não é pedestre no sentido tradicional; o deslocamento a pé é mais viável dentro da própria urbanização do que para serviços externos, devido às distâncias e topografia. A proximidade de várias escolas internacionais sugere uma comunidade diversificada. As infraestruturas de saneamento, eletricidade e internet estão plenamente estabelecidas.
O mapa destaca a localização elevada do projeto em relação à linha de costa. Observa-se a proximidade dos campos de golfe a leste e a estrutura viária que liga diretamente à autoestrada A-7. As áreas verdes circundantes indicam a presença de zonas naturais protegidas, contrastando com o tecido urbano consolidado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altos de los Monteros situa-se na zona leste do município de Marbella, servindo como zona de transição entre a urbanização costeira e a serra montanhosa. Esta posição permite acesso equidistante tanto ao centro de Marbella como às áreas de Mijas Costa a oeste. Não está inserido no núcleo histórico, mas sim numa área suburbana. Geograficamente, atua como um baluarte residencial que beneficia da altitude sem perder a conectividade com a N-340.
As praias mais próximas, como El Alicate e Playa de la Bajadilla, situam-se a aproximadamente quatro quilómetros de distância, um trajeto de cerca de 10-15 minutos de carro. O centro de Marbella fica a uma distância semelhante, proporcionando acesso a um leque alargado de serviços e lazer. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 34 quilómetros, o que equivale a uma viagem de 30 minutos em condições normais de trânsito. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções dentro de um raio de seis quilómetros, incluindo Santa María Golf e Greenlife Golf.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 190 metros de altitude proporciona um microclima ligeiramente mais fresco durante as noites de verão, em comparação com a linha de costa. A área beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano. A temperatura média anual de 18,3°C permite o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano. O terreno tem uma inclinação suave em direção ao mar, o que favorece a ventilação natural e as vistas panorâmicas. A proximidade da serra confere proteção contra ventos fortes do norte, criando um ambiente agradável nos terraços orientados a sudoeste.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A uma curta distância encontram-se praias de areia dourada, como a Playa de Artola e El Alicate. A zona de Marbella Este oferece uma combinação de restaurantes de frente para o mar. Para desporto e lazer, a presença de campos de golfe é um fator chave; o Greenlife Golf e o Santa María Golf & Country Club estão a menos de dez minutos de carro. Existem também centros desportivos cobertos, como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. As marinas de Marbella e La Bajadilla estão acessíveis para atividades náuticas. A própria urbanização disponibiliza piscinas comunitárias e áreas de jardim.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros situa-se na zona leste do município de Marbella, servindo como zona de transição entre a urbanização costeira e a serra montanhosa. Esta posição permite acesso equidistante tanto ao centro de Marbella como às áreas de Mijas Costa a oeste. Não está inserido no núcleo histórico, mas sim numa área suburbana. Geograficamente, atua como um baluarte residencial que beneficia da altitude sem perder a conectividade com a N-340.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Ao comparar este projeto em Altos de los Monteros com outros na Costa del Sol, nota-se uma diferença clara no segmento de mercado. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem preços de entrada significativamente mais baixos, estes geralmente se situam em apartamentos mais compactos ou em zonas com densidade urbana diferente. O projeto em análise situa-se num nicho de luxo residencial, com um preço que reflete tanto a metragem generosa como a localização exclusiva numa urbanização fechada em Marbella. Etherna Homes em Estepona, por exemplo, representa novo construído, mas também com preços iniciais inferiores. A vantagem competitiva desta propriedade reside na combinação de vistas panorâmicas inatas à altitude, privacidade e imediatez de ocupação. Em contrapartida, áreas mais a leste, como Torre del Mar, podem oferecer maior proximidade a pé a serviços, mas carecem do estatuto e da paisagem que Altos de los Monteros proporciona.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID