Ta penthouse duplex se nahaja v Altos de los Monteros, Málaga, in je bil dokončan leta 2021. Objekt obsega tri spalnice, dve kopalnici in bivalni prostor s 143 m². Lega omogoča panoramski pogled na Sredozemsko morje in gorovje. Woning je trenutno razporejena z dvema spalnicama za večjo dnevno sobo, vendar je to spremenljivo. Zasebna strešna terasa je del nastanitve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je v okrožju Altos de los Monteros, vzhodno od Marbelle. Območje deluje kot varovano stanovanjsko naselje. Lega na nadmorski višini 190 metrov zagotavlja razdaljo do obale, hkrati pa omogoča poglede na okolico. Govori o stanovanjskem okolju z neposrednim dostopom do zimzelenih površin, igrišč za golf in trgovin.
Razporeditev stanovanja je osredotočena na bivalno udobje z veliko dnevno sobo in obsežno teraso. Na voljo je zasebno parkirno mesto v garaži s polnilno postajo za električna vozila. Dvigalo in prilagojeni zunanji dostop prispevajo k dostopnosti stanovanja v drugem nadstropju.
Gradnja projekta je zaključena leta 2021, kar pomeni, da je stanovanje takoj dobavljivo za nastanitev. Gradnja ustreza sodobnim standardom na področju izolacije in napeljav. Uporabljena je kakovitna obdelava in energetsko učinkovita raba klimatskih naprav in toplotnih črpalk.
Objekt ni ob morju, ampak 4 kilometre oddaljen, kar zahteva prevoz. Naklon terena proti obali znaša 4,8 odstotka. Projekt ne nudi zasebnosti samostoječe hiše, ampak je del stanovanjskega kompleksa s skupnimi prostori.
Ref: VL429775
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo več prostora in stalno prebivališče ali drugi dom v mirnem okolju. Konfiguracija treh spalnic ponuja možnosti za družine ali delo od doma. Bližina mednarodnih šol na kratki razdalji jo naredi pomembno za družine z otroki. Potreba po avtomobilu je dejavnik pri izbiri te lokacije.
Obdelava objekta vključuje moderne naprave, kot so klimatska naprava s funkcijo toplotne črpalke. Kuhinja je popolnoma opremljena, uporabljene so predalne omare za shranjevanje. Terasa je tlakovana in zasnovana za uporabo na prostem skozi vse leto. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi napravami dobre kakovosti. Strešna terasa je posebna značilnost tega stanovanja.
Cena se začne pri €915.000 za ta penthouse. To postavlja objekt v višji segment trga v tej regiji. Cena odraža kombinacijo velikosti zemljišča, prisotnosti strešne terase in lokacije v varovani urbanizaciji. Cene v tem sektorju se razlikujejo glede na natančno stanje obdelave in pogled.
Življenjski okolje v Altos de los Monteros zaznamuje mir in razdalja od prometa mestnega središča. Prebivalci so odvisni od avtomobila za vsakodnevno nakupovanje in obiske na plaži, čeprav so storitve na kratki razdalji. Skupne površine, kot so bazeni in telovadnica, prispevajo k dnevnemu ritmu v kompleksu. Višinska lega zagotavlja prezračevanje in manjšo neposredno hrupno obremenitev obalne ceste. Pogled na morje in gore je stalno prisoten element. Vsak dan se končuje na terasi s pogledom na morje, značilno za mediteranski ritem.
Neposredna okolica omogoča dostop do različnih storitev v polmeru petih kilometrov. V neposredni bližini so različna igrišča za golf, vključno z Santa María Golf & Country Club. Plaža El Alicate je štiri kilometre oddaljena. Za vsakodnevne potrebe je supermarket 2,1 kilometra stran. Prisotnost različnih športnih centrov in marin poveča ponudbo rekreacijskih dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego na 190 metrov nadmorske višine vzhodno od središča Marbelle. Razdalja do obalne črte je več kot štiri kilometre. Okoliška cestna infrastruktura omogoča dostop do avtoceste proti Málagi in Esteponi. Barva terena kaže na zeleno okolico okoli urbanizacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altos de los Monteros je pozicioniran na vzhodni strani Marbelle. Območje tvori prehodno cono med mestnim območjem Marbelle in bolj podeželsko smerjo proti Ojén. Ta lokacija ponuja kompromis med facilities mesta in mirnim zaledjem. V primerjavi z zahodom Marbelle je to območje manj gosto poseljeno in neposredneje povezano s Málago.
Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je 34 kilometrov stran. V regiji je 11 linij javnega prevoza in 50 postajal, vendar specifične povezave od projekta običajno zahtevajo prestop. Bližina avtoceste AP-7 zagotavlja povezave z drugimi obalnimi mesti. Za dostop do plaže in mestnih središč je lastni prevoz najučinkovitejša metoda.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja 190 metrov nad morjem, kar povzroči nekoliko nižje temperature kot na obalni črti poleti. Povprečno je 3.848 sončnih ur na leto. Kopalna sezona trga okoli štiri mesece. Naklon terena zagotavlja naravno odvodnjavanje. Podnebje je uvrščeno kot mediteransko z milimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je El Alicate na razdalji 4,0 kilometra. Druge plaže, kot so Playa de la Bajadilla in Playa de Artola, so na kratki razdalji. Regija pozna različne marine, vključno z Marina Marbella. Za športne navdušence je v neposredni bližini več igrišč za golf, vključno z Greenlife Golf in Santa María Golf.
Vir: OpenStreetMap
Altos de los Monteros je pozicioniran na vzhodni strani Marbelle. Območje tvori prehodno cono med mestnim območjem Marbelle in bolj podeželsko smerjo proti Ojén. Ta lokacija ponuja kompromis med facilities mesta in mirnim zaledjem. V primerjavi z zahodom Marbelle je to območje manj gosto poseljeno in neposredneje povezano s Málago.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.8°C | 35 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Zmerno
V primerjavi s projekti kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je vprašalna cena tega projekta bistveno višja. To razliko povzroča lega v bolj ekskluzivni regiji Marbella in tip objekta (penthouse duplex namesto stanovanja). V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000) ta objekt ponuja več kvadratnih metrov in specifično lego v zaprti skupnosti. Regija Marbella ima splošno višje cene nepremičnin kot okoliška območja na vzhodni obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID