Αυτό το διαμπερές πεντχάουζ βρίσκεται στην περιοχή Altos de los Monteros, στην Ανατολική Μαρμπέγια. Ολοκληρώθηκε το 2021 και προσφέρει 143 m² χώρου διαβίωσης σε μια κλειστή συνοικία. Η τοποθεσία είναι σε υψόμετρο 190 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το ακίνητο παρέχει θέα στη Μεσόγειο, το Γιβραλτάρ και τα βουνά. Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, αλλά μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε τρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται 4 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή σε υψόμετρο 190 μέτρων. Αυτή η θέση προσφέρει θέα πάνω από την παραλία El Alicate. Το έδαφος έχει μέτρια κλίση 4,8% προς τη θάλασσα. Η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στα φυσικά πάρκα της Σιέρρα και τις αστικές αναπτύξεις της Μαρμπέγια.
Η διάταξη παρέχει ευρύχωρο σαλόνι και μεγάλη βεράντα. Εξυπηρετεί κατοίκους που αναζητούν ξεχωριστούς εξωτερικούς χώρους για διαβίωση. Το γκαράζ περιλαμβάνει φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κήπους, πισίνες και γυμναστήριο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021, σύμφωνα με τους κανονισμούς εκείνης της χρονιάς. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό και αντλία θερμότητας. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω ανελκυστήρα στον δεύτερο όροφο. Το ακίνητο περιλαμβάνει ταράτσα στην ταράτσα, χαρακτηριστικό που είναι μοναδικό σε αυτό το κτίριο.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές παρά τα κοντινά καταστήματα. Δεν βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς βασίζεται στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η δυτική έκθεση σημαίνει λιγότερη πρωινή ηλιοφάνεια στο εσωτερικό.
Ref: VL429775
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και την θέα έναντι της άμεσης πρόσβασης στην παραλία. Εξυπηρετεί κατοίκους που χρησιμοποιούν το αυτοκίνητο ως κύριο μέσο μετακίνησης. Οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή σχολεία θα βρουν την logistics διαχειρίσιμη. Η διαμόρφωση επιτρέπει σεναρία τηλεργής λόγω του μεγέθους της βεράντας. Επενδυτές που αναζητούν δυνατότητα ενοικίασης στον τομέα του γκολφ μπορεί να εξετάσουν αυτή τη μονάδα. Η απαίτηση για διάταξη 3 υπνοδωματίων μπορεί να αποκατασταθεί αν το τρέχον ανοιχτό σαλόνι δεν προτιμάται.
Η ημερομηνία κατασκευής του 2021 υποδηλώνει συμμόρφωση με πρόσφατους κανονισμούς δόμησης για μόνωση και ενεργειακή απόδοση. Τα υλικά περιλαμβάνουν εντοιχιστές ντουλάπες και εξοπλισμένη κουζίνα. Η εγκατάσταση κλιματισμού και αντλίας θερμότητας υποδεικνύει εστίαση στον έλεγχο κλίματος. Η φινίτεμα της βεράντας επιτρέπει χρήση όλο το χρόνο. Ο φορτιστής ηλεκτρικού οχήματος στο γκαράζ δείχνει μοντέρνα υποδομή. Οι κοινόχρηστοι χώροι παρουσιάζουν συντηρημένο τοπίο. Η ποιότητα των υαλοστασίων συμβάλλει στη μείωση του εξωτερικού θορύβου.
Η τιμή ζήτησης ξεκινά από €915.000. Αυτό αντικατοπτρίζει το επίπεδο τιμών για πεντχάουζ σε κλειστές συνοικίες στην Ανατολική Μαρμπέγια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συμβατή με τα πρότυπα νέας κατασκευής του 2021. Διακυμάνσεις στην τελική αξία μπορεί να προκύψουν από την κατάσταση των επίπλων. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή δείχνουν παρόμοια στρατηγική τιμολόγησης.
Η διαβίωση σε υψόμετρο 190 μέτρων σημαίνει μια καθημερινή ρουτίνα που περιλαμβάνει οδήγηση για την πρόσβαση στην ακτή. Το πρωινό ξεκινά με θέα στη Μεσόγειο, συχνά πιο καθαρή λόγω του υψομέτρου. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Santa María Golf καθορίζει το μοτίβο αναψυχής για πολλούς κατοίκους. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία μακριά από την πυκνή τουριστική κίνηση του κέντρου. Οι κοινόχρηστοι χώροι λειτουργούν ως επέκταση του σαλονιού κατά τους μήνες με υψηλές θερμοκρασίες. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε σύντομη απόσταση καθορίζει τους ρυθμούς της ημέρας για οικογένειες. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί προγραμματισμό για ψώνια. Η καθημερινότητα ακολεί τον ρυθμό των ντόπιων κατοίκων, με έμφαση σε εξωτερική διαβίωση το βράδυ.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη οικιστικών συγκροτημάτων και φυσικού εδάφους. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι εφικτή σε σύντομο χρονικό διάστημα, συνδέοντας με τη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Οι τοπικές ανέσεις συγκεντρώνονται σε κοντινά εμπορικά κέντρα. Η πυκνότητα των ξενοδοχείων στην ευρύτερη περιοχή υποδεικνύει τουριστική οικονομία, ωστόσο η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει οικιστική ησυχία. Υπάρχουν υποδομές για ηλεκτρικά οχήματα στο γκαράζ και κοντινοί ταχυφορτιστές. Η ύπαρξη υγειονομικών κέντρων σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων εξασφαλίζει ιατρική κάλυψη.
Ο χάρτης δείχνει το υψόμετρο του συγκροτήματος σε σχέση με την ακτογραμμή. Βλέπονται οι βασικές διαδρομές πρόσβασης από τον αυτοκινητόδρομο AP-7. Σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνουν γειτονικά γήπεδα γκολφ και τους δρόμους πρόσβασης στο κέντρο της Μαρμπέγια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τα Altos de los Monteros λειτουργούν ως οικιστική ζώνη ανάμεσα στην υψηλότερη πυκνότητα της Ανατολικής Μαρμπέγια και το ορεινό εσωτερικό. Βρίσκεται πάνω από το Elviria και τη La Bajadilla. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει θέα στην ακτή διατηρώντας απόσταση από την άμεση κίνηση του δρόμου N-340. Η περιοχή είναι κυρίως οικιστική με έμφαση σε μόνιμες κατοικίες.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 34 χιλιόμετρα μακριά, συνήθως 30 λεπτά οδήγηση. Η πλησιέστερη παραλία, El Alicate, απέχει 4 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Santa María Golf & Country Club βρίσκονται εντός ακτίνας 6 χιλιομέτρων. Το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο μέσω του παραλιακού δρόμου. Νοσοκομεία βρίσκονται 2,2 χιλιόμετρα από το χώρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το υψόμετρο των 190 μέτρων έχει ως αποτέλεσμα ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σχέση με την επιφάνεια της θάλασσας τα καλοβράδια. Η περιοχή καταγράφει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η μέτρια κλίση 4,8% επηρεάζει την πεζή κινητικότητα προς την ακτή. Ο δυτικός προσανατολισμός μεγιστοποιεί την έκθεση στον απογευματινό ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παραλίες όπως το El Alicate και η Playa de la Bajadilla βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ανέσεις τυπικές για την Κόστα ντελ Σολ. Το γκολφ είναι κύριο χαρακτηριστικό αναψυχής, με πολλαπλά γήπεδα όπως το Greenlife Golf σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima βρίσκονται εντός 5 χιλιομέτρων. Τα μαρίνα παρέχουν επιπλέον επιλογές διατροφής.
Πηγή: OpenStreetMap
Τα Altos de los Monteros λειτουργούν ως οικιστική ζώνη ανάμεσα στην υψηλότερη πυκνότητα της Ανατολικής Μαρμπέγια και το ορεινό εσωτερικό. Βρίσκεται πάνω από το Elviria και τη La Bajadilla. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει θέα στην ακτή διατηρώντας απόσταση από την άμεση κίνηση του δρόμου N-340. Η περιοχή είναι κυρίως οικιστική με έμφαση σε μόνιμες κατοικίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.9°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 67 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar, αυτό το ακίνητο τιμολογείται σημαντικά υψηλότερα λόγω της τοποθεσίας στη Μαρμπέγια και του τύπου ακινήτου. Το Lantana στη Μίχας προσφέρει χαμηλότερες τιμές εισόδου αλλά στερείται της συγκεκριμένης εγγύτητας με τις premium ανέσεις της Ανατολικής Μαρμπέγια. Η ποιότητα κατασκευής του 2021 την τοποθετεί πάνω από παλαιότερα ακίνητα μεταπώλησης στην άμεση γειτονιά που συχνά απαιτούν ανακαίνιση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει την επιρροή της περιοχής, παρόλο που βρίσκεται στην Ανατολική Μαρμπέγια. Το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι επίσης νεότερης κατασκευής αλλά η τοποθεσία έχει διαφορετικό χαρακτήρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID