Šis dviejų aukštų penthouseas įsikūręs Altos de los Monteros rajone, Malagoje, ir buvo pastatytas 2021 m. Projektas siūlo 143 m² gyvenamosios erdvės, esančios 190 m virš jūros lygio, kas užtikrina vaizdingą vietovę su panorama į Viduržemio jūrą ir kalnus. Nekilnojamasis turtas yra uždaros bendruomenės dalis, turinti bendras poilsio zonas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra apytiksliai 4 km atstumu nuo pajūrio linijos, rytinėje Marbelos dalyje. Aukšta padėtis virš jūros lygio leidžia išvengti pakrantės drėgmės ir siūlo didesnį privatumą. Aplinka yra miškinga ir kalnuota, su artima prieiga prie gamtos draustinių.
Išplanavimas siūlo lanksčią erdvių konfigūraciją, kurioje galima susigrąžinti trečiąją miegamąjį iš didelio svetainės. Privatus garažas su elektromobilių įkrovimu atitinka šiuolaikinių vairuotojų poreikius, o didelė terasa ir stogo zona tenkina norą praleisti laiką lauke.
Statybos buvo baigtos 2021 metais, todėl pastatas jau yra pilnai įrengtas ir funkcionuojantis. Bendruomenės zonos, įskaitant sodus ir baseinus, yra suformuotos ir prižiūrimos. Šiuo metu nevyksta jokie statybos darbai, o techninė būklė atitinka šiuolaikinius standartus.
Nekilnojamasis turtas nėra įsikūręs pirmoje eilėje prie jūros, todėl reikalingas automobilis norint pasiekti paplūdimius. Dėl kalvoto reljefo vietovėje yra nelygumų. Dabartinis interjero išdėstymas sumažina miegamųjų skaičių iki dviejų, jei perkantysis pageidaus trijų kambarių išplanavimo.
Ref: VL429775
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka namų ūkiams, ieškantiems pagrindinės ar antrinės buveinės su užtikrintu privatumu. Jis patiks tiems, kurie reguliariai naudojasi automobiliu ir nesiruošia vaikščioti pėsčiomis iki uosto ar parduotuvių. Konfigūracija (dabartinė 2 kambarių) tinkama poroms ar asmenims, kurie vertina erdvų svetainę virš daugybės mažų kambarių. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems objekto ilgalaikei nuomai prestižiniame rajone.
Pastate įrengta šilumos siurblio ir oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti mikroklimatą visus metus. Virtuvė įrengta modernia įranga, o miegamuosiuose yra įstatytos spintos. Svarbiausias kokybės aspektas yra stogo terasa, kuri suteikia papildomos laisvalaikio zonos, retai pasitaikančios standartiniuose butuose. Garaže įrengta elektromobilių įkrovimo stotelė rodo prisitaikymą prie šiuolaikinių technologijų.
Rinkodaros kaina prasideda nuo 915 000 eurų. Ši suma atspindi aukštesnį segmentą dėl penthouse tipo, antrosios šeimos terasos ir vietovės aukščio. Rinkoje šioje zonoje panašios kainos būdingos objektams su esminiu papildomu naudingumu, pvz., unikaliais vaizdais ar dideliu balkonu.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į ramų nuotykių ieškotojų stilių su akcentu į privačią erdvę. Dienos ritmas dažniausiai susijęs su važiavimu į artimiausias uostamiestines vietas, o vakarus praleidžiant terasoje, mėgaujantis saulėlydžiais dėl pietvakarių orientacijos. Rajonas pasižymi didesne tyrumo atmosfera nei centrinių Marbelos dalių, kas tinka tiems, kurie verčiau mėgsta gamtą nei intensyvą miesto triukšmą. Bendruomenės viduje veikia sporto ir poilsio zonos, kurios leidžia praktikuoti aktyvų gyvenimo būdą neišeinant iš kvartalo.
Aplinka siūlo pusiausvyrą tarp urbanizuotos infrastruktūros ir gamtos. 4, 5 km spinduliu yra pasiekiamos tarptautinės mokyklos, pvz., English International College, kas daro rajoną patogų šeimoms. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 2,2 km atstumu. Nors pati vieta yra ramioji ir apsodinta medžiais, didesnių parduotuvių centrų pasiekiamumas reikalauja trumpo važiavimo automobiliu.
Žemėlapis parodo fizinį atskirimą tarp urbanizacijos ir jūros, pažymint 190 m aukštį. Keliai į objektą vingiuoja per kalvotą vietovę, jungiant gyvenvietę su pagrindiniu greitkeliu A-7. Greta pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir miškingos zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas užima strateginę padėtį tarp pakrantės ir kalnų, Rytų Marbelos zonoje. Tai viena iš aukščiausių gyvenamųjų vietų šalia pajūrio, kas leidžia išvengti tankaus miesto statybų. Nors Marbelos centras yra arti, Altos de los Monteros išlaiko atskirą, labiau rezidencinę atmosferą.
Artimiausias paplūdimys, El Alicate, yra 4,0 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 34 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti Santa María Golf & Country Club per maždaug 15 minučių važiavimo. Maisto prekių parduotuvė randama 2,1 km atstumu, kas leidžia greitai atlikti kasdienes purcheskus.
| Iki paplūdimio | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Registruojama apie 3848 saulės valandų per metus, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3°C. 190 m aukštis virš jūros lygio sukuria natūralią vėsinimo efektą vasaros naktimis. Vandens temperatūra leidžia plaukioti maždaug keturis mėnesius per metus. Reljefas yra stačiais šlaitais, kas suteikia dominuojančių vaizdų, tačiau reikalauja fizinio aktyvumo judėjimui vietovėje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip Playa de la Bajadilla, aktyvuojamas vasaros turizmas. Regionas pasižymi gera infrastruktūra vandens sportui, artimiausios marinų yra 4 km atstumu. Sporto entuziastams galimi 11 viešojo transporto maršrutų, tačiau pagrindinės pramogos susijusios su golfo aikštynais ir kalnų dviračių takais kalnuotoje vietovėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas užima strateginę padėtį tarp pakrantės ir kalnų, Rytų Marbelos zonoje. Tai viena iš aukščiausių gyvenamųjų vietų šalia pajūrio, kas leidžia išvengti tankaus miesto statybų. Nors Marbelos centras yra arti, Altos de los Monteros išlaiko atskirą, labiau rezidencinę atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.1°C | 64 mm |
| Kovas | 13.1°C | 59 mm |
| Balandis | 14.9°C | 43 mm |
| Gegužė | 16.8°C | 35 mm |
| Birželis | 20.9°C | 9 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 15 mm |
| Spalis | 17.9°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.5°C | 67 mm |
Vidutinis
Palyginti su pigesniais projektais Torre del Mar ar Mijas, šis objektas siūlo aukštesnę kainą dėl Marbelios lokacijos ir išskirtinio penthouse brangumo. Skirtingai nei dalis projektų tiesiogiai pajūryje, čia nėra minčių apie per daug intensyvų turizmą tiesiai po langais. Palyginti su gilesnėmis vietovėmis, pvz., Ochene, Altos de los Monteros turi didesnę tarptautinę bendruomenę dėl artimų mokyklų, tačiau išlaiko kalnų ramybę. Kaina atitinka rinkos lygį didesniems, naujiems butams su papildoma terasa Rytų Marbelos zonoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID