Tento duplexový penthouse se nachází v lokalitě Altos de los Monteros, Málaga. Dokončený v roce 2021, nabízí 143 metrů čtverečních obytné plochy s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a Gibraltar. Nemovitost zahrnuje rozsáhlou terasu a exkluzivní střešní terasu. Součástí komplexu jsou společné zahrady, bazény a sportovní zařízení. Poloha ve výšce 190 metrů poskytuje výhled na okolní hory a moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován na svahu nad pobřežím v oblasti Altos de los Monteros. Tato poloha vytváří rovnováhu mezi přístupem k městské zástavbě Marbella a blízkostí přírody. Vzdálenost k moři je přibližně 4 kilometry. Oblast je charakteristická rezidenční zástavbou s nižší hustotou populace.
Dispozice bytu nabízí flexibilitu se třemi ložnicemi, které lze upravit na dvě pro zvýšení obytného prostoru. Velké terasy a soukromá střešní plocha vyhovují potřebám venkovního posezení. K dispozici je privátní garáž s nabíjecí stanicí pro elektromobily. Interiér je navržen pro maximální využití přirozeného světla.
Budova byla dokončena v roce 2021, což odpovídá současným stavebním normám. Objekt je vybaven výtahem a má zavedenu infrastrukturu pro moderní energetické standardy. Nemovitost je ve stavu připraveném k okamžitému užívání bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Komunitní prostory jsou plně funkční.
Lokace není v bezprostřední docházkové vzdálenosti od pláže, což vyžaduje dopravu pro přístup k moři. Vzhledem k poloze na svahu může být terén v okolí členitý. Nemovitost nemá vlastní bazén, záleží na společných zařeních urbanizace. Konfigurace ložnic může vyžadovat stavební úpravy pro návrat k původnímu stavu.
Ref: VL429775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje domácnostem, které vyžadují větší obytný prostor a flexibilitu v uspořádání pokojů, například pro home office. Dispozice s možností tří ložnic je vhodná pro rodiny nebo páry s častými návštěvami. Střešní terasa poskytuje hodnotu pro ty, kteří pořádají společenské akce. Lokace je vhodná pro vlastníky elektromobilů díky domácímu nabíjení. Vybírá si ji ten, kdo hledá trvalé bydlení s výhledem blízko Marbelly, ale mimo centrum. Uzavřená komunita nabízí bezpečí pro ty, kteří zde nebydlí celoročně.
Nemovitost z roku 2021 disponuje moderními standardy výstavby. Podlahy a sanity jsou vyměněny v souladu s aktuálními trendy. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči. Interiérové prvky jako vestavěné skříně maximalizují úložné prostory. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s tepelným čerpadlem pro efektivní vytápění a chlazení. Kvalita obkladů a povrchů odpovídá specifikacím novostavby. Především střešní terasa představuje konstrukční prvek přidané hodnoty. Celkově prezentuje udržovaný stav připravený k okamžitému užívání.
Cena nemovitosti začíná od 915 000 eur. Tato částka odráží kategorii penthousu, duplexovou konstrukci a přítomnost střešní terasy. Ve srovnání s vstupními cenami novostaveb v jiných částech regionu (200 000 až 270 000 eur) se jedná o segment vyšší třídy. Cena zahrnuje parkovací stání a nabíjecí zařízení pro elektromobily. Nemovitost je ihned k dispozici k převodu.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn výškovou polohou a výhledy. Ranní a odpolední slunce osvětluje terasy díky jihozápadní orientaci. Soukromá střešní terasa slouží jako oddělená zóna pro relaxaci s panoramatem, což rozšiřuje obytný prostor mimo hlavní byt. Provozní rituály zde zahrnují cestování automobilem pro nákupy a služby, které jsou sice v okolí, ale ne přímo před domem. Klidnější atmosféra rezidenční čtvrti na návrší kontrastuje s rušnějším centrem Marbelly. Společenský život komunity se soustředí kolem bazénů a zahrad. Toto prostředí vyhovuje těm, kteří preferují výhledy a soukromí před přímým pobytem na rušné promenádě.
Okolí Altos de los Monteros nabízí směs rezidenčního klidu a dostupnosti služeb. Supermarkety a zdravotnická zařízení jsou vzdálena přibližně 2 až 3 kilometry. Pro volnočasové aktivity je v blízkosti několik golfových hřišť, jako Santa María Golf a Greenlife Golf. Mezinárodní školy jsou dostupné krátkou jízdou autem. Oblast je propojena s pobřežními městy díky blízkosti dálnice AP-7. Večerní život a kulturní akce jsou dostupné v centru Marbella. Infrastruktura je budována pro potřeby rezidentní zástavby, nikoliv masové turistiky.
Mapa ukazuje polohu objektu na návrší jižně od hlavní silnice N-340. Zelené plochy reprezentují horské masivy za domem. Modré linky indikují přístup k pobřeží a vzdálenost k moři. Poloha na útesu zajišťuje panoramatický výhled na pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází ve východní části Marbelly, Altos de los Monteros. Funguje jako spojnice mezi pobřežním pásem a horským masivem. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k městským centrům na západě i východě. Je to strategická lokalita pro ty, kteří vyžadují klidnější zónu s výhledem, ale blízko hlavních tahů.
Pobřeží s plážemi El Alicate a Playa de la Bajadilla je vzdáleno 4 kilometry. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 34 kilometrů od projektu. Golfová hřiště jsou v okruhu 5 až 6 kilometrů. Nákupní možnosti jsou vzdáleny 2,1 km. Pro pohyb v regionu a cestování na letiště je doporučeno vlastní vozidlo. Veřejná doprava je k dispozici, ale její frekvence v této konkrétní lokalitě může být omezenější.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 190 metrů přináší mírně nižší teploty než na pobřeží, což přispívá k lepšímu spánku v létě. Průměrná roční teplota je 18,3 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin ročně, přes 3 800. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce. Poloha nabízí výhled na moře a pohoří Sierra Blanca. Sklon terénu směrem k moři činí 4,8 %, což zajišťuje otevřené výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jako El Alicate se nacházejí 4 kilometry daleko. V marinách Puerto Banús a Marbella jsou k dispozici restaurace a volnočasové aktivity. Oblast je centrem golfu s několika hřišti v okolí. Sportovní centra v Marbelle nabízejí možnosti pro vnitřní sporty. Kvalita pobřeží je potvrzena mezinárodními standardy. Rekreace se zaměřuje na kombinaci vodních sportů a aktivit v přírodě.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází ve východní části Marbelly, Altos de los Monteros. Funguje jako spojnice mezi pobřežním pásem a horským masivem. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k městským centrům na západě i východě. Je to strategická lokalita pro ty, kteří vyžadují klidnější zónu s výhledem, ale blízko hlavních tahů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.9°C | 60 mm |
| Únor | 11.1°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 59 mm |
| Duben | 14.9°C | 43 mm |
| Květen | 16.8°C | 35 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 21.7°C | 15 mm |
| Říjen | 17.9°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.5°C | 67 mm |
Mírný
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 eur) ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco zmíněné projekty se často nacházejí v dalších pobřežních městech a cílí na nižší cenový segment s standardními byty, tento penthouse duplex v Altos de los Monteros se pohybuje v cenovém rozpětí od 915 000 eur. Tento rozdíl je odůvodněn prémiovou lokalitou v blízkosti Marbelly, typem nemovitosti (duplex se střešní terasou) a statusem hotového bydlení z roku 2021. Cílová skupina tohoto projektu se liší od kupujících v levnějších lokalitách, což se odráží v kvalitě materiálů, velikosti bytu a úrovni komunitních služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID