Този пентхаус дуплекс е ситуиран в квартал Алтос де лос Монтерос, Малага, на височина 190 метра над морето. Сградата е завършена през 2021 г. и предлага 143 m² жилищна площ с панорамна гледка към Средиземно море, Гибралтар и планините. Комплексът е затворен тип с озеленени площи и общи басейни. Разстоянието до брега е около 4 километра, което осигурява спокойствие, но изисква автомобил за ежедневни придвижвания до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен на хълмистия терен на Алтос де лос Монтерос в източната част на Марбеля. Локацията提供 панорамна гледка към крайбрежието, без да е непосредствено на първа линия. Връзката с магистрала A-7 е бърза, което улеснява достъпа до градовете по Коста дел Сол.
Имотът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или вила за почивка, като предлага три спални и две бани. Голямата тераса и светлите дневни зони създават условия за живот на закрито и открито. Наличието на частен гараж и адаптиран достъп допринася за функционалността.
Сградата е напълно завършена и предадена в експлоатация през 2021 г. Купувачите придобиват готов за обитаване имот без рискове, свързани със строителни срокове. Инсталациите и материалите отговарят на актуалните строителни стандарти за енергийна ефективност и изолация.
Обектът не се намира в центъра на града или на плажа, което прави автомобила необходим за повечето еретични дейности. Няма възможност за собствен басейн в имота, а само достъп до общите съоръжения на урбанизацията. Хълмистият релеф може да изисква повече внимание при шофиране.
Ref: VL429775
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят комбинация от пребиваване в курортен район и дом с уединение. Височината и гледката го правят подходящ за хора, които прекарват много време у дома, работещи отдалечено или търсещи постоянна резиденция. Близостта до международни училища и голф игрища го прави опция за семейства с деца или ентусиасти на голфа. Също така, имотът може да послужи като лятна къща за тези, които предпочитат спокойствието на хълмовете над шумните плажни барове. Това не е най-подходящият избор за хора, които искат да ходят пеша до плажа всеки ден или търсят нощен живот непосредствено до дома.
Като сграда от 2021 г., имотът разполага с модерни инсталации и системи за енергийна ефективност. Климатичната инсталация с топлинна помпа осигурява регулиране на температурата целогодишно. Кухнята е напълно оборудвана и готова за употреба. Завършките включват вградени гардероби в спалните, което оптимизира съхранението. Подовите настилки и изолацията са изпълнени съгласно съвременните испански норми за нови сгради, осигуряващи комфорт и акустика. Фасадните елементи са устойчиви на средиземноморския климат. Наличието на зарядна станция за електрически автомобили в гаража е съвременно техническо решение. Общите части поддържат стандарт за поддръжка, отговарящ на статуса на затворен комплекс.
Цената от 915 000 евро поставя имота в средно-висок сегмент на пазара в Марбеля. За тази сума се получава голяма жилищна площ (263 m² застроена), включителна тераси и гараж, което е конкурентно в сравнение с по-малки апартаменти на първа линия. Предлагането на пентхауси с подобна гледка и завършено строителство е ограничено, което влияе на ценовото ниво.
Животът тук се определя от височината и гледката. На 190 метра над морето, имотът предлага спокойствие и наблюдение на морския хоризонт без преките шумове на туристическите зони. Вътрешното пространство е проектирано за максимална естествена светлина, а големите тераси удължават дневната през по-голямата част от годината благодарение на мекия климат. Комплексът предоставя общи градини и басейни, които създават среда за социални контакти с останалите жители. Близостта до природата и голф игрищата предлага възможности за активна почивка извън дома. Вечерите са тихи, ориентирани към гледките на залеза. Това е подходящо място за хора, които ценят уединението над централната градска суета, но искат да останат на кратко разстояние от удобствата на Марбеля.
Околността е съчетание от природен хълмист терен и добре развита крайбрежна инфраструктура в подножието. В радиус от няколко километра се намират супермаркети, здравни центрове и болници, което гарантира достъп до услуги. Образователните възможности са разнообразни с наличието на международни училища наблизо. Спортните съоръжения са широко представени с множество голф игрища и спортни центрове. Транспортната връзка се осъществява предимно чрез автомобил, тъй като релефът не благоприятства интензивното използване на градски транспорт за ежедневни нужди.
Картата показва разположението на комплекса на хълма с видимост към морето и залива. Отбелязани са пътищата за достъп до магистралата и разстоянията до ключови точки като летището и плажовете. Височината е визуализирана спрямо нивото на морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алтос де лос Монтерос заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, между планините и крайбрежната икономическа зона. Тази локация предлага изолация от шума на градовете, но остава в близост до тях. Районът е по-ексклузивен и тих в сравнение с по-населения запад на Марбеля.
Най-близкият плаж, Ел Аликате, се намира на 4 километра разстояние по права линия. Летище Малага е на 34 километра, което позволява пътуване до него в рамките на 30-40 минути с кола. Голф игрищата като Greenlife Golf и Santa María са на по-малко от 7 километра. Марините и пристанищата на Марбеля са достъпни за кратко време. Автомагистралата A-7 е основната артерия за придвижвания по протежението на крайбрежието.
| До плажа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 190 метра над морето осигурява по-въздушна среда и лек вятър през летните вечери в сравнение с брега. Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно, което позволява използване на терасите през почти всички сезони. Средната годишна температура е около 18.3°C, с меки зими и топли лета. Хълмистият терен е обрасъл с местна растителност, която създава усещане за връзка с природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до морето е посредством кратък път с кола. Близките плажове като Ел Аликате и Плая де ла Бахадиля предлагат пясъчни ивици и спортни възможности. Районът е ключова дестинация за голф с няколко първокласни игрища в непосредствена близост, които са център на социалния живот. Марините наблизо предоставят възможност за водни спортове и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Алтос де лос Монтерос заема стратегическа позиция в източната част на Марбеля, между планините и крайбрежната икономическа зона. Тази локация предлага изолация от шума на градовете, но остава в близост до тях. Районът е по-ексклузивен и тих в сравнение с по-населения запад на Марбеля.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 60 mm |
| Февруари | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Юни | 20.9°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септември | 21.7°C | 15 mm |
| Октомври | 17.9°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.5°C | 67 mm |
Умерен
В сравнение с по-евтините проекти като Aquamar в Торемолинос или Etherna в Естепона, този имот в Марбеля се позиционира в по-висок ценови сегмент. Това се дължи на локацията в престижната област Марбеля и статута на пентхаус с големи тераси. Проектите в Естепона или Торемолинос често предлагат по-ниски цени на квадратен метър, но са по-далеч от ключовите центрове или имат по-различна гледка. Lantana в Михас предлага подобен планински контекст, но Алтос де лос Монтерос осигурява по-директна гледка към морето и по-бърза връзка с инфраструктурата на Марбеля. Основната разлика в цената идва и от завършения статус на този имот спрямо потенциалните фази на строителство в другите проекти, както и от комбинацията от уединение и достъпност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID