Ovaj projekt predstavlja penthouse duplex smješten u području Altos de los Monteros u blizini Málage. Nekretnina je izgrađena 2021. godine i smještena je na drugom katu s pogledom na Sredozemno more i okolicu. Stambeni površina iznosi 143 m², dok ukupna izgrađena površina iznosi 263 m². Objekt je dio stambenog kompleksa s zajedničkim bazenom i raznim sadržajima. Konfiguracija soba trenutno uključuje dvije spavaće sobe, ali se može lako vratiti na izvorne tri spavaće sobe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, na nadmorskoj visini od 190 metara. Ova lokacija nudi panoramski pogled na obalu i planine. Područje je pretežito stambeno, okruženo prirodom, ali s dobrim vezama prema obali. Dijelovi Altos de los Monterosa poznati su po mirnijoj atmosferi u usporedbi s priobaljem.
Raspored omogućuje fleksibilnost u korištenju prostora, s mogućnošću dvije ili tri spavaće sobe. Velika terasa i krovna terasa pružaju značajan vanjski prostor za boravak. Orijentacija prema jugozapadu osigurava prirodno svjetlo i sunčevu svjetlost tijekom poslijepodneva. Svojstva poput klimatizacije i privatnog parkirnog mjesta zadovoljavaju potrebe za stalnim boravkom.
Projekt je dovršen 2021. godine, što znači da je nekretnina nova i zahtijeva minimalne dodatne radove. Objekt uključuje modernu instalaciju za grijanje i hlađenje, a adaptirani vanjski pristup olakšava pristup zgradi. Energetska učinkovitost odgovara suvremenim standardima gradnje.
Nekretnina se ne nalazi izravno na plaži; udaljenost do najbližeg mjesta za kupanje je oko 4 kilometra. Budući da se nalazi na brdu, pristup uključuje vožnju uzbrdo, iako je nagib umjeren. Zbog lokacije na brdu, automobil je potreban za većinu svakodnevnih aktivnosti. U neposrednoj blizini nema trgovina na razini ulice.
Ref: VL429775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stalni boravak ili drugi dom s naglaskom na mir i pogled. Konfiguracija s velikim dnevnim boravkom prikladna je za parove ili obitelji koji više cijene zajedničke prostorije od više spavaćih soba. Lokacija je primjerena za ljude koji ne traže neposrednu blizinu plaže nego preferiraju višu poziciju. Razina cijene ukazuje na segment nekretnina za kupce s većim proračunom.
Kvaliteta izrade odgovara godini izgradnje 2021. Elementi uključuju ugrađene ormari, opremljenu kuhinju i sustave klimatizacije s toplom i hladnom vodom. Podovi i sanitarni čvorovi koriste standardne materijale za ovu razinu tržišta. Vanjski prostori su veliki, s pločama pogodnim za vanjsko korištenje. Prisutnost opremnice za električna vozila u garaži ukazuje na suvremenu infrastrukturu.
Cijena nekretnine iznosi 915.000 eura. Ovaj iznos odražava veličinu stambenog prostora, visinsku poziciju s pogledom na more i dodatne elemente poput krovne terase. Tržišna vrijednost u ovom segmentu ovisi o održavanju zajedničkih prostora i specifičnoj orijentaciji stana unutar zgrade. Troškovi kupnje uključuju porez na promet nekretnina i naknade za pravne usluge.
Dnevni život u ovom kompleksu karakterizira kombinacija privatnosti i pristupa zajedničkim sadržajima. Stanari mogu koristiti uređenu vanjsku terasu tijekom cijele godine zbog klimatskih uvjeta. Uspinjačka vožnja od mora prema stambenom području odvaja kućno okruženje od turističke gužve obale. Zatvoreni karakter kompleksa osigurava mir, ali lokalna infrastruktura zahtijeva vožnju automobilom do škola, bolnica i supermarketa koji su udaljeni nekoliko kilometara. Uživanje u kasnom poslijepodnevnem suncu na terasi dio je lokalnog ritma.
Okolica nudi mješavinu stambenih zona i prirodnih područja. Zbog visine od 190 metara, temperature su nešto ugodnije ljeti nego uz more. U blizini se nalaze golf tereni, što je relevantno za ljubitelje tog sporta. Škole i trgovine su rasuti u radijusu od 2 do 5 kilometara, što zahtijeva planiranje logistike. Put do centra Marbelle traje otprilike 15-20 minuta ovisno o prometu.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na obalu i golf terene. Vidljiv je uspon od mora prema stambenoj zoni. Zelene površine na karti označavaju zaštićena područja i golf terene. Cestovna povezivanost prema Marbelli vidljiva je kroz glavne prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Altos de los Monteros smješten je između obale Marbelle i planinskog masiva La Concha. Ova pozicija omogućuje brzi pristup obali, ali zadržava ruralniji karakter. Područje je povezano s glavnom cestom A-7, koja povezuje Marbellu s Malagom. To je stambena zona koja služi kao spavaonica za ljude koji rade u Marbelli ili na priobalju.
Najbliža plaža, El Alicate, udaljena je 4 kilometra u zračnoj liniji. Supermarket se nalazi na 2,1 kilometara, a bolnica na 2,2 kilometra. Zračna luka Malaga je udaljena 34 kilometra. Golf igrališta kao što su Greenlife Golf i Santa María Golf dostupna su u radijusu od 6 kilometara. Ove udaljenosti ukazuju na potrebu za vozilom, ali osiguravaju da su ključne usluge pristupačne u roku od 15 minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 190 metara iznad razine mora smanjuje vlažnost u usporedbi s obalom. Godišnje ima oko 3848 sunčanih sati. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3 stupnjeva Celzija. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca, s temperaturama vode iznad 20 stupnjeva. Orijentacija prema jugozapadu omogućuje izlaganje suncu na terasama tijekom kasnog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini postoje više plaža, uključujući El Alicate i Playa de la Bajadilla. Sportski centri i marine smješteni su uzduž obale, udaljene nekoliko kilometara. Golf tereni su prisutni u neposrednoj okolici, nudeći rekreacijske opcije u neposrednoj blizini. Zajednički bazen u kompleksu služi kao alternativna opcija za rekreaciju bez potrebe za putovanjem.
Izvor: OpenStreetMap
Altos de los Monteros smješten je između obale Marbelle i planinskog masiva La Concha. Ova pozicija omogućuje brzi pristup obali, ali zadržava ruralniji karakter. Područje je povezano s glavnom cestom A-7, koja povezuje Marbellu s Malagom. To je stambena zona koja služi kao spavaonica za ljude koji rade u Marbelli ili na priobalju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 60 mm |
| Veljača | 11.1°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.1°C | 59 mm |
| Travanj | 14.9°C | 43 mm |
| Svibanj | 16.8°C | 35 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 2 mm |
| Rujan | 21.7°C | 15 mm |
| Listopad | 17.9°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.5°C | 67 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od 269.950 eura) i Lantana Residencial u Mijasu (počevši od 205.000 eura), ovaj penthouse duplex u Altos de los Monteros nalazi se u znatno višem cjenovnom rangu. Dok su navedeni usporedni projekti novije gradnje ili u fazi izgradnje s nižim početnim cijenama, ovaj projekt nudi gotovu nekretninu veće stambene površine i ekskluzivniju lokaciju u blizini Marbelle. Cijena od 915.000 eura odražava kombinaciju visine, pogleda i luksuznijih završnih radova, za razliku od standardnih apartmana u manje skupim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID