Das Projekt befindet sich in Altos de los Monteros, einem Wohngebiet östlich von Marbella auf etwa 190 Meter Höhe. Der im Jahr 2021 fertiggestellte Penthouse-Duplex bietet eine Wohnfläche von 143 Quadratmetern bei einer Gesamtgröße von 263 Quadratmetern. Die Unterkunft verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, lässt sich jedoch leicht auf drei Rückbauen. Ein markantes Merkmal ist die private Dachterrasse, die einen weitreichenden Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die umliegenden Berge ermöglicht. Die Anlage ist als Gated Community konzipiert und umfasst Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Altos de los Monteros bietet eine erhöhte Position oberhalb der Küste. Diese Entfernung sorgt für Ruhe und Panoramablicke, während die Strände von El Alicate in rund vier Kilometern Entfernung erreichbar sind. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Fahrstrecke von ca. 34 Kilometern. Die Umgebung ist von Golfplätzen und mediterraner Vegetation geprägt.
Das Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf großzügige Außenbereiche und Privatsphäre legen. Die Südwestausrichtung ermöglicht viel Tageslicht und Nachmittagssonne auf den Terrassen. Die Aufteilung ist flexibel gestaltbar, was die Nutzung als Zweitwohnsitz oder für dauerhaftes Wohnen mit variablem Raumbedarf erlaubt. Die Ausstattung mit einer privaten Dachterrasse ist ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb der Anlage.
Die Bauarbeiten wurden im Jahr 2021 abgeschlossen, weshalb es sich um einen sofort bezugsfertigen Neubau handelt. Die technische Ausstattung entspricht modernen Standards, einschließlich Klimaanlage, Wärmepumpe und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage. Die bauliche Substanz weist keine Abnutzungserscheinungen auf und entspricht aktuellen Energiestandards.
Das Projekt befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, weshalb für tägliche Wege zur Küste ein Fahrzeug empfehlenswert ist. Da es sich um eine Penthouse-Wohnung handelt, ist kein eigener Garten auf Ebene des Erdgeschosses vorhanden. Die Hanglage erfordert bei Spaziergängen in die Umgebung Kondition. Die Preise sind im oberen Segment angesiedelt.
Ref: VL429775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Abgrenzung vom dichten Stadtgeschehen suchen, ohne auf die Anbindung an Marbella zu verzichten. Die Größe und die Aufteilung sind geeignet für Paare oder kleine Familien, die Raum für Gäste benötigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die Ausstattung mit einer großen Terrasse machen das Objekt relevant für Personen mit einem aktiven Freizeitverhalten im Außenbereich. Auch für dauerhaftes Wohnen ist die Lage aufgrund der internationalen Schulen in der Umgebung und der medizinischen Versorgung funktional. Remote-Worker schätzen die ruhige Umgebung in Kombination mit der Nähe zum Flughafen.
Die Bauqualität entspricht dem Stand von 2021 und nutzt zeitgemäße Materialien und Techniken. Der Fertigungsgrad wird als exzellent beschrieben, was sich in Einbaumöbeln, einer vollständig ausgestatteten Küche und hochwertigen Sanitärobjekten widerspiegelt. Die Konstruktion des Hauses beinhaltet eine gute Wärmedämmung, unterstützt durch eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung. Die Terrassenflächen sind großzügig dimensioniert und funktonal nutzbar. Die Außenanlagen der Urbanisation werden gepflegt, inklusive Gemeinschaftspool und Fitnessraum. Das Dachgeschoss ist exklusiv für diese Einheit vorgesehen, was die Wohnqualität durch zusätzlichen privaten Außenraum erhöht.
Der Kaufpreis für diesen Penthouse-Duplex liegt bei 915.000 Euro. Dies entspricht einem Marktwert im gehobenen Segment der Region. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe von 143 Quadratmetern Wohnfläche, die zusätzliche Dachterrasse und den Fertigstellungsgrad von 2021 wider. Verglichen mit Projekten in direkter Strandnähe oder einfacheren Wohnlagen ist der Preis proportional zur Exklusivität der Lage und den Außenbereichen. Verfügbar ist aktuell eine Einheit, die in ihren Innenräumen flexibel anpassbar ist.
Der Alltag in diesem Wohnkomplex ist durch Ruhe und Aussicht geprägt. Aufgrund der erhöhten Lage in Altos de los Monteros entsteht ein Distanzgefühl zum touristischen Treiben an der Küste, während die Zentren von Marbella und Elviria dennoch schnell erreichbar bleiben. Morgens bietet sich durch die Südwestausrichtung Licht auf der Hauptterrasse, während die private Dachterrasse sich für sonnige Nachmittage und Abende eignet. Die Wohnanlage ist abgeschlossen, was den Zutritt auf Bewohner und Gäste beschränkt und die Sicherheit erhöht. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist die Nutzung eines PKW sinnvoll, da Supermärkte zwar in wenigen Kilometern liegen, aber fußläufig aufgrund der Topografie nicht direkt vor der Tür stehen. Der Lebensrhythmus wird durch die Nähe zu Golfplätzen und Naturschutzgebieten bestimmt, was Freizeitmöglichkeiten im Freien ohne weite Anfahrtswege bietet.
Die Wohngegend Altos de los Monteros ist Teil von Ost-Marbella. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Apartmentanlagen in Hanglage. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut, wobei die Hauptverkehrswege (A-7) schnell erreicht werden. Verschiedene Supermärkte und Gesundheitszentren sind innerhalb eines Radius von 2 bis 4 Kilometern zu finden. Die Gegend gilt als sicher und weitgehend ruhig, was durch die vielen abgeschlossenen Urbanisierungen unterstützt wird. Kultur- und Freizeitmöglichkeiten wie Marinas und Sportzentren sind im nahen Umfeld angesiedelt.
Die Kartendarstellung verdeutlicht die Höhenlage des Projekts am Hang der Sierra Blanca. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenautobahn A-7 und die Distanz zur Meeresküste. Die Umgebung ist von Grünzonen und Golfplätzen umgeben, was die Siedlungsstruktur der Region zeigt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt östlich des Zentrums von Marbella, grenzend an die Küstenabschnitte von Elviria. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Hotspots Marbellas bei gleichzeitigem Rückzugsort in den Bergen. Die Nachbargemeinden wie Mijas sind über die Küstenautobahn erreichbar. Die Lage gilt als Zentrum der Costa del Sol Golfregion.
Die nächsten Strände, wie Playa El Alicate, sind in einer Luftlinie von vier Kilometern entfernt, was mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bedeutet. Golfplätze wie Greenlife Golf oder Santa María Golf sind in fünf bis sechs Kilometern Entfernung erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 34 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn gut zu erreichen. Der nächste Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich in 2,1 Kilometern Entfernung. Internationale Schulen sind in einem Radius von ca. 4,5 bis 7 Kilometern vorhanden.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 190 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Lage von einer ständigen Brise, die im Sommer für eine kühlende Wirkung sorgt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius mit über 3800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Mikroklima ermöglicht Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Die Hangneigung von 4,8 % bietet natürliches Gefälle für die Aussicht, erfordert jedoch bei sportlichen Aktivitäten in der Umgebung etwas Anstrengung. Die nähere Umgebung ist von mediterraner Vegetation und Kiefernwäldern geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände von El Alicate und Artola. Diese bieten feinen Sand und sind für die Wassersportnutzung geeignet. Die Region ist auch golfaffin mit mehreren Plätzen in kurzer Distanz, darunter Santa María Golf. Für sportliche Aktivitäten jenseits des Golfs gibt es nahegelegene Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Die Marinas von Marbella und La Bajadilla bieten Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie in 4 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt östlich des Zentrums von Marbella, grenzend an die Küstenabschnitte von Elviria. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Hotspots Marbellas bei gleichzeitigem Rückzugsort in den Bergen. Die Nachbargemeinden wie Mijas sind über die Küstenautobahn erreichbar. Die Lage gilt als Zentrum der Costa del Sol Golfregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) bewegt sich dieses Angebot deutlich im oberen Preissegment. Dies liegt primär an der Lage in der exklusiveren Region Marbella und der Spezifikation als Penthouse mit Dachterrasse. Während Projekte in Mijas oft kompakter sind oder weiter im Inland liegen, bietet die Lage in Altos de los Monteros eine direkte Nähe zu den internationalen Schulen und gehobenen Freizeiteinrichtungen von Marbella. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona (ab 239.000 Euro) ist hier der Fokus auf bestehenden Wohnraum mit hoher Freizeitqualität durch Aussicht und Gemeinschaftsanlagen gelegt, statt auf reine Neubauprojekte in Entwicklungsphasen. Die Preisunterschiede spiegeln die Kaufkraft und die Nachfrage in der östlichen Marbella-Region wider.
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