Dieses Penthouse-Duplex in Altos de los Monteros, Málaga, bietet ein Wohngefühl auf der Höhe der Zeit. Mit 143 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Terrassenbereich, der die Wohnfläche signifikant erweitert, positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Segment der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit der Ruhe einer gehobenen Wohngegend und bietet somit einen Ausgleich zwischen Erreichbarkeit und Erholung. Die Fertigstellung im Jahr 2021 unterstreicht die Modernität des Objekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Altos de los Monteros, Málaga, platziert das Penthouse in einer strategisch günstigen Position. Es profitiert von der Nähe zu Küstenabschnitten wie El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km), während tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (2,1 km) und das Krankenhaus (2,2 km) rasch erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 über die A-387 erleichtert Fahrten in umliegende Städte.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Weitblick, Komfort und guter Erreichbarkeit suchen. Die großzügige Terrasse und die Möglichkeit, die Konfiguration von zwei auf drei Schlafzimmer anzupassen, bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungsarten, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil mit repräsentativem Charakter.
Das im Jahr 2021 fertiggestellte Penthouse repräsentiert moderne Baustandards und eine zeitgemäße Architektur. Als Teil einer im selben Jahr abgeschlossenen Entwicklungseinheit profitiert es von aktueller Infrastruktur und Bauweise. Die angegebene Oplevering 'Completed 2021' deutet auf eine abgeschlossene Bauphase hin, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Die Immobilie ist nicht als preisgünstige Option zu verstehen, was sich in der „ab“-Preisgestaltung widerspiegelt. Die direkte Strandlage ist nicht gegeben; der nächste Strand ist 4,0 km entfernt. Eine vollständige Unabhängigkeit von einem Fahrzeug ist aufgrund der Hanglage und der Distanzen zu weiterführenden Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten nicht gegeben, obwohl öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind.
Ref: VL429775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine gehobene Wohnlage mit Panoramablick auf das Mittelmeer schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Flexibilität, die 3 Schlafzimmer-Konfiguration beizubehalten oder die Wohnfläche durch die Umwandlung eines Zimmers zu erweitern, spricht Familien oder Paare an, die Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf (5,3 km) und Santa María Golf (6,2 km) sowie zu internationalen Schulen wie dem English International College (4,5 km) macht es auch für Expats oder Familien mit Kindern attraktiv, die eine dauerhafte Ansiedlung anstreben. Die abgeschlossene Bauphase 2021 bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen.
Die Beschreibung verweist auf 'high-quality finishes' und eine 'modern fully equipped kitchen', was auf ein hohes Niveau bei der Materialwahl und der technischen Ausstattung schließen lässt. Die 'Fitted wardrobes' in den Schlafzimmern und die Klimaanlage mit Wärmepumpe ('Air conditioning + heat pump') tragen zum Wohnkomfort bei. Die Fensterflächen sind auf eine gute Belichtung ausgelegt ('exceptional natural light'). Die Bauweise aus dem Jahr 2021 lässt moderne Energiestandards und Dämmmaterialien erwarten, auch wenn keine spezifischen Energieeffizienzlabels genannt werden. Die 'West orientation' des Penthouses dürfte für die Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse von Vorteil sein.
Die angegebene „ab“-Preisgestaltung für dieses Penthouse-Duplex von 915.000 € positioniert es im Premiumsegment des hiesigen Marktes. Der Wohnraum von 143 m², ergänzt durch umfangreiche Terrassenflächen, erklärt die Preisfindung. Die Immobilie wird als fertiggestellt ausgewiesen, was den Kaufprozess im Vergleich zu Neubauten in Planung beschleunigen kann. Die Verfügbarkeit solcher Einheiten ist generell limitiert, was den Preis beeinflusst. Für Käufer, die eine exklusive Lage mit umfassenden Annehmlichkeiten und Fernsicht suchen, stellt dies eine Investition in eine etablierte Wohngegend dar.
Altos de los Monteros, Málaga, stellt eine Wohngegend dar, die sich durch eine erhöhte Lage und Fernsicht auszeichnet. Die Nähe zur Küste und die damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten wie Strandausflüge und Wassersport sind gegeben, jedoch in Kombination mit der Stadtnähe zu Marbella. Das tägliche Leben könnte hier von einem ruhigeren Rhythmus geprägt sein als im direkten Stadtzentrum, mit Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit, was sie für verschiedene Lebensentwürfe attraktiv macht. Die 2,1 km entfernte Supermarkt-Distanz und das 2,2 km entfernte Krankenhaus deuten auf eine gute Versorgung hin, die den Alltag erleichtert.
Die Wohngegend Altos de los Monteros ist durch eine Hanglage gekennzeichnet, die Fernsicht ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Der 2,1 km entfernte Supermarkt und das 2,2 km entfernte Krankenhaus decken den täglichen Bedarf ab. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze und Sportzentren im Umkreis von etwa 5 km erreichbar. Die Nähe zum Meer (ca. 4 km) erlaubt regelmäßige Strandbesuche. Die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) bedeutet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 Linien bieten eine Mobilitätsoption, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Das Penthouse befindet sich in Altos de los Monteros, einer gehobenen Wohngegend oberhalb von Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte verdeutlicht die erhöhte Lage mit Blick auf das Mittelmeer und die Nähe zur Küsteninfrastruktur sowie zur Stadt Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig ist die Natur der umliegenden Sierra Blanca Berge nah, was Ausflüge ins Grüne ermöglicht. Die Distanz zum Flughafen Málaga (34 km) ist für internationale Reisende vorteilhaft, während die Küstenautobahn AP-7 eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten gewährleistet.
Die strategische Lage von Altos de los Monteros bietet gute Erreichbarkeit. Der nächste Strand, El Alicate, ist 4,0 km entfernt, mit weiteren Optionen wie Playa de la Bajadilla (4,4 km). Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, was Fahrten zum 34 km entfernten Flughafen Málaga erleichtert. Supermärkte (2,1 km), Apotheken (3,4 km) und das Krankenhaus (2,2 km) sind nah gelegen. Für Golfer sind diverse Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) in wenigen Kilometern erreichbar. Internationale Schulen wie das English International College sind ebenfalls in der Nähe (4,5 km). Die 4,0 km entfernten Marinas von Marbella bieten zudem nautische Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,3°C bietet die Region ein mediterranes Klima. Die Lage in 190 Metern Höhe über dem Meeresspiegel in Altos de los Monteros kann leichte Temperaturschwankungen gegenüber der Küste mit sich bringen, aber insgesamt sind die Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt günstig. Der 4 Monate dauernde Schwimmseison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, ist typisch für die Costa del Sol. Die moderate Hangneigung (4,8%) zum Strand hin ist für die Erreichbarkeit relevant, ohne übermäßig anstrengend zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist mit mehreren Stränden gut erschlossen. El Alicate (4,0 km) und Playa de la Bajadilla (4,4 km) sind schnell erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer sind zahlreiche Plätze verfügbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range (5,3 km) und der Santa María Golf & Country Club (6,2 km). Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) ergänzen das Angebot für aktive Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (4,0 km) erweitert die Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Altos de los Monteros liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Marbella selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig ist die Natur der umliegenden Sierra Blanca Berge nah, was Ausflüge ins Grüne ermöglicht. Die Distanz zum Flughafen Málaga (34 km) ist für internationale Reisende vorteilhaft, während die Küstenautobahn AP-7 eine schnelle Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 60 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 14.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.5°C | 67 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich dieses Penthouse in Altos de los Monteros preislich signifikant höher. Dies erklärt sich durch die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella, die gehobene Bauqualität, die großzügigen Außenbereiche und den Fernblick. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, zielt dieses Objekt auf Käufer ab, die eine Premium-Immobilie in einer etablierten und begehrten Wohngegend der Costa del Sol suchen. Die Ausstattung und die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen in Altos de los Monteros sind typischerweise auf ein höheres Qualitätsniveau ausgerichtet, was sich im Kaufpreis widerspiegelt. Die Nähe zu internationalen Schulen und hochwertigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas rechtfertigt die Preisdifferenz im Vergleich zu Projekten in weiter entfernten oder weniger etablierten Küstenabschnitten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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