Ez a duplex penthouse a málagai Altos de los Monteros területén található egy 2021-ben átadott, zárt lakóparkban. A 143 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan összesen 263 négyzetméter beépített területet foglal magában, amely magában foglal egy nagy teraszt és egy privát tetőteraszt. A tengerszint felett 190 méteres magasságban elhelyezkedő épület tiszta kilátást nyújt a Földközi-tengerre, Gibraltára és a környező hegyekre. A lakás légkondicionálással, hőszivattyúval és elektromos autó töltővel felszerelt garázshellyel rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Marbella keleti részén, Altos de los Monteros dombos vidékén helyezkedik el. A település stratégiai pozícióban van a tengerpart és a hegyek között, 4 kilométerre az El Alicate strandtól és 34 kilométerre a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A környék vegyes övezet, amely egyesíti a lakófunkciókat a közeli természeti területekkel és golfpályákkal.
Az ingatlan funkcionális elrendezése megfelel azok számára, akik tágas térre és rugalmasságra igényelnek. A jelenlegi kétszobás elrendezés visszaalakítható három hálószobává, így a lakás alkalmazkodik a családi bővüléshez vagy a vendégszoba igényéhez. A nyugati tájolású nagy terasz és a tetőterasz támogatja a szabadtéri életmódot és a társasági rendezvényeket.
Az épületet 2021-ben fejezték be, így az új építésű ingatlanokra jellemző műszaki tartalommal rendelkezik. A lakópark infrastruktúrája, beleértve a közös medencéket, fitnesztermet és a parkosított kerteket, már teljesen kiépített és üzemkész állapotban van. A technológiai megoldások, mint a légkondicionáló és a hőszivattyú, korszerű komfortot biztosítanak.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést; a legközelebbi strand 4 kilométerre található. Az urbanizáción belül nincsenek kereskedelmi egységek vagy egészségügyi intézmények, ezek megközelítése autóval szükséges. A meredekebb terepviszonyok és a domborzat a gyalogos közlekedést nehezíthetik a környéken.
Ref: VL429775
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek, és értékelik a csendet, a biztonságot és a panorámás kilátást. A tágas terek és a hálószobák rugalmas konfigurációja családok számára is megfelelő, akik közelséget keresnek a nemzetközi iskolákhoz. A távmunkában dolgozóknak a otthoni iroda kialakítása és a megbízható internetinfrastruktúra (2021-es kábelezés) miatt előnyös lehet. Nem ajánlott azoknak, akik lépcső nélküli hozzáférést igényelnek, bár a lift a lakásig megoldja a közlekedést. Azok számára is alkalmas, akik nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést, de nem akarnak lemondani a part közelségéről.
Az ingatlan 2021-es befejezése modern építési szabványokat és technológiákat tükröz. A belső terek beépített szekrényekkel és teljesen felszerelt konyhával rendelkeznek. A burkolatok és festések jó állapotúak, a műszaki rendszerek, beleértve a klímát és a hőszivattyút, energiahatékonyságot biztosítanak. A homlokzat és a teraszok burkolása strapabíró, időjárásálló anyagokból készült. A konyhában modern berendezések találhatók, a fürdőszobák elegánsak és funkcionálisak. A privát tetőterasz kialakítása lehetővé teszi a szabadtéri konyha vagy pihenőterület létrehozását, mindez jó minőségű burkolatokkal.
A hirdetési ár 915 000 eurótól kezdődik, amely a környék prémium szegmensébe tartozik. Ez az összeg a duplex penthouse státusznak, a 263 négyzetméteres alapterületnek és a 2021-es építési minőségnek felel meg. Az ár magasabb, mint a régió olcsóbb alternatívái, mint például a torre-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial, de ezt indokolja a Marbellához való közelség, a tengerre néző panoráma és a zárt közösség extra szolgáltatásai. A piaci adatok alapján az ingatlan árszintje a felső kategóriát képviseli a keleti Marbella régióban.
A mindennapi élet itt a magánszféra és a természeti környezet egyensúlyán alapul. A kapus közösség biztonságot nyújt, míg a 190 méteres magasság csendesebb klímát és kevesebb páratartalmat biztosít, mint a partszakasz. A reggelek általában csendesek, a lakók a hegyek felé nyíló kilátást élvezhetik reggeli kávéjuk közben. Napközben a közös medence vagy a fitneszterem nyújt lehetőséget testmozgásra. Mivel a legközelebbi szupermarket és boltok 2-3 kilométerre vannak, a napi bevásárlások tervezést és gépjárműhasználatot igényelnek. Délutánként és este a nyugati tájolású teraszokon élvezheti a naplementét, míg a privát tetőterasz intim teret ad a baráti összejöveteleknek. A környék nem a folyamó zajélet, inkább a pihenésre és a golfra specializálódott közösség.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, de térben széttagolt. A legközelebbi óvoda és iskolák, köztük az English International College, 4-5 kilométeren belül érhetők el autóval. A heti bevásárlást a 2,1 kilométerre lévő szupermarketek teszik lehetővé. A sportolási lehetőségek sokszínűek: a Greenlife Golf és a Santa María Golf 5-6 kilométerre található, míg a Complejo Polideportivo sportközpont 4 kilométerre. A térségben 50 tömegközlekedési megálló található, de a gyakorlatban a saját autó a legpraktikusabb közlekedési eszköz a hegyes terep és a távolságok miatt.
A térkép a projekt elhelyezkedését mutatja az AP-7 autópálya és az N-340 főút mentén. A zöldövezet domborzati viszonyai jól láthatóak, amelyek elválasztják ezt a területet a sűrűbben beépített partsávoktól. A jelöltek alapján a golfpályák és a tengerpart közelsége egyaránt könnyen leolvasható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Altos de los Monteros a Costa del Sol középső-keleti részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a zóna összeköti a nyüzsgő Marbella városközpontját a keletibb, csendesebb területekkel. A földrajzi helyzete lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Nyugat-Málaga infrastruktúrájához, miközben megőrzi a hegyvidéki lakóövezet jellegét. A Sierra Blanca vonulata és a tengerpart között elhelyezkedve ez az egyik legkedveltebb lakóterület a keleti partszakaszon.
A legközelebbi tengerparti szakasz, az El Alicate, 4,0 kilométerre fekszik, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre található, ami autópályán (AP-7) könnyen megközelíthető. A napi szükségleteket kielégítő szupermarketek 2,1 kilométerre, a legközelebbi kórház pedig 2,2 kilométerre van. A golfszerelmeselek számára a Santa María Golf & Country Club 6,2 kilométerre, a Greenlife Golf pedig 5,3 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 190 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűtőhatást biztosít a nyári hónapokban és csökkenti a páratartalmat a tengerszinttel összehasonlítva. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius-fok, a hőmérséklet 11 és 25 fok között váltakozik. Évente átlagosan 3848 órát süt a nap, ami hosszú, világos napokat eredményez. Az úszási szezon a vízhőmérséklet miatt legalább 4 hónapig tart, de a tiszta levegő és a kilátás egész évben élvezhető. A szélviszonyok mérsékeltek a dombok védelme miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai, mint az El Alicate és a Playa de la Bajadilla, rövid autóúttal elérhetők, és többségük rendelkezik a kék zászló minősítéssel a vízminőség és a szolgáltatások tekintetében. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák használata, amelyek a térség egyik fő vonzerejét képezik. A sportcentrumok és a Marina Marbella kikötője is könnyen megközelíthető, hajózásra és vízi sportokra nyújtva lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Altos de los Monteros a Costa del Sol középső-keleti részén, Málaga tartományban helyezkedik el. Ez a zóna összeköti a nyüzsgő Marbella városközpontját a keletibb, csendesebb területekkel. A földrajzi helyzete lehetővé teszi a gyors hozzáférést a Nyugat-Málaga infrastruktúrájához, miközben megőrzi a hegyvidéki lakóövezet jellegét. A Sierra Blanca vonulata és a tengerpart között elhelyezkedve ez az egyik legkedveltebb lakóterület a keleti partszakaszon.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 60 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 14.9°C | 43 mm |
| Május | 16.8°C | 35 mm |
| Június | 20.9°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 15 mm |
| Október | 17.9°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.5°C | 67 mm |
Mérsékelt
A keleti Marbellában található Altos de los Monteros projekt pozicionálása eltér a Torre del Mar-i Aquamar és a mijasi Lantana Residencial ingatlanaitól. Míg az Aquamar és a Lantana alacsonyabb belépési áron kínál lakásokat (269 950 € és 205 000 €), és gyakran közvetlenebb tengerparti vagy városi hozzáférést biztosítanak, az Altos de los Monteros a prémium kategóriát képviseli a 915 000 €-s árával. Ez az árkülönbség a földrajzi elhelyezkedésnek (közelebb Marbella luxusközpontjához), a panorámás kilátásnak és a duplex penthouse státusznak köszönhető. A környéken lévő ingatlanok medián ára magasabb a tartományi átlagnál, ami kizárólagosabb lakóközösséget jelez. A használt ingatlanok piacához képest ez a 2021-es újépítésű projekt frissebb szabványokat és modernebb energetikai megoldásokat kínál, ami hosszú távon értékmegtartó tényező lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID