Questo attico duplex si trova ad Altos de los Monteros, una prestigiosa zona residenziale nella parte orientale di Marbella. Progettato per chi cerca comfort e viste panoramiche, l'immobile offre una combinazione di finiture di alta qualità e un design funzionale. La sua posizione garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, pur mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo. Questo progetto è stato completato nel 2021, offrendo uno standard moderno di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla costa, questo attico beneficia della vicinanza a zone verdi e campi da golf, pur mantenendo un accesso agevole ai servizi urbani. La posizione collinare, a circa 190 metri sul livello del mare, offre viste aperte sul paesaggio circostante e sul Mar Mediterraneo, creando un'atmosfera di tranquillità e spaziosità.
L'immobile è configurato per offrire un'ampia zona giorno, con la possibilità di ripristinare facilmente la terza camera da letto. La spaziosa terrazza abitabile è pensata per il godimento all'aperto durante gran parte dell'anno. La dotazione di aria condizionata e riscaldamento assicura comfort climatico, rispondendo a esigenze di vivibilità moderna.
Completato nel 2021, questo attico rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto edilizio recente. La qualità costruttiva e le finiture sono in linea con gli standard attuali. La proprietà è pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione.
Questo attico non offre una piscina privata, ma accesso a piscine comuni all'interno della urbanizzazione. Non dispone di un giardino privato ad uso esclusivo, ma di ampie terrazze. L'orientamento a sud-ovest, sebbene garantisca sole pomeridiano, potrebbe comportare un maggiore irraggiamento solare nelle ore più calde.
Ref: VL429775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è particolarmente indicato per chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderno e viste panoramiche nel contesto della Costa del Sol. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la tranquillità di una urbanizzazione sicura, pur desiderando la vicinanza a servizi essenziali, campi da golf e spiagge. L'ampia terrazza si presta a chi ama trascorrere tempo all'aperto, organizzare incontri o semplicemente godersi il clima mediterraneo. La vicinanza a scuole internazionali può attrarre famiglie con figli in età scolare che necessitano di un ambiente sereno ma ben collegato. Per chi considera un investimento immobiliare, la posizione in una zona ricercata di Marbella offre potenziali vantaggi a lungo termine, soprattutto considerando che l'immobile è stato completato nel 2021.
L'immobile, completato nel 2021, presenta finiture di alta qualità in linea con gli standard costruttivi recenti. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi e un'eccellente illuminazione naturale, grazie anche all'orientamento a sud-ovest. La cucina è moderna e completamente attrezzata, pronta per l'uso. I bagni sono progettati con un'estetica curata e funzionalità. Gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio integrate. Il sistema di climatizzazione con pompa di calore (caldo/freddo) garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'accesso all'abitazione è adattato e l'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso anche al piano superiore dell'attico duplex.
L'attico duplex è proposto a un prezzo di €915.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la metratura di 143 m² di superficie abitabile, le due camere da letto e due bagni, oltre alla qualità delle finiture e alla posizione in una zona residenziale esclusiva di Marbella. Essendo un immobile completato nel 2021 e pronto per l'abitazione, il prezzo include una proprietà moderna in eccellenti condizioni. La configurazione attuale con due camere da letto, facilmente reversibile a tre, rappresenta una flessibilità che può influenzare la percezione del valore.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale curato e sicuro, all'interno di una comunità recintata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, a pochi chilometri di distanza, semplifica la gestione quotidiana. La disponibilità di linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre una certa flessibilità di mobilità, sebbene un veicolo privato sia consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della Costa del Sol, come l'accesso a campi da golf e spiagge rinomate. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende un'opzione considerabile per famiglie. Il contesto urbano di Marbella, a breve distanza, offre accesso a una vasta gamma di attività ricreative, ristoranti e centri commerciali, arricchendo ulteriormente l'esperienza abitativa. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite e a una sensazione di spazio e tranquillità, lontano dal trambusto della costa.
Vivere in questa urbanizzazione significa essere parte di una comunità residenziale protetta, dove la sicurezza e la cura degli spazi comuni sono prioritarie. La presenza di giardini paesaggistici e piscine comuni contribuisce a uno stile di vita rilassato e orientato al benessere. La vicinanza a diverse strutture sportive, inclusi centri polifunzionali e palazzetti, offre opportunità per l'attività fisica. La prossimità a supermercati (2.1 km) e centri sanitari (2.2 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 190 metri, offre un'aria più fresca e panorami estesi, ideali per chi cerca una qualità della vita elevata senza rinunciare alla comodità.
Questa mappa illustra la posizione di Altos de los Monteros rispetto alla costa di Marbella e ai principali punti di interesse. Si evidenzia la vicinanza ai servizi, alle spiagge e ai campi da golf, pur trovandosi in una zona leggermente elevata che promette viste panoramiche. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti verso il centro di Marbella e l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La sua collocazione collinare offre una prospettiva differente rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, con un'enfasi su viste panoramiche e tranquillità. Dista circa 4 km dalle marine di Marbella, come Marina Marbella e Marina la Bajadilla, e 4.0 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle attrazioni urbane, ai ristoranti e ai negozi della città. La vicinanza alla Sierra de las Nieves offre inoltre un contrasto paesaggistico e opportunità di esplorazione naturalistica.
L'ubicazione ad Altos de los Monteros offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 34 km di distanza in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in un tempo ragionevole. Le spiagge più vicine, come El Alicate, sono a circa 4 km, mentre altre come Playa de la Bajadilla e Playa de Artola si trovano a distanze comparabili o leggermente superiori. La presenza di campi da golf di fama come Greenlife Golf Marbella a circa 5.6 km e Santa María Golf & Country Club a 6.2 km soddisfa gli appassionati di questo sport. Supermercati (2.1 km), farmacie (3.4 km) e ospedali (2.2 km) sono comodamente raggiungibili, garantendo la disponibilità di servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 25°C, con una media annuale di 18.3°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 190 metri sul livello del mare, combinata con una leggera pendenza verso il mare (4.8%), contribuisce a un ambiente piacevole e ventilato. La vicinanza a zone boschive (come indicato tra le caratteristiche) suggerisce la presenza di un microclima favorevole e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La spiaggia di El Alicate si trova a 4.0 km, Playa de la Bajadilla a 4.4 km e Playa de Artola a 7.0 km. Queste aree costiere consentono attività legate al mare e al relax. Per gli amanti del golf, i campi come Greenlife Golf Driving Range (5.3 km), Greenlife Golf Marbella (5.6 km) e Santa María Golf & Country Club (6.2 km) sono facilmente raggiungibili. La zona dispone anche di centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km), offrendo ulteriori possibilità per l'attività fisica e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La sua collocazione collinare offre una prospettiva differente rispetto alle proprietà direttamente sulla costa, con un'enfasi su viste panoramiche e tranquillità. Dista circa 4 km dalle marine di Marbella, come Marina Marbella e Marina la Bajadilla, e 4.0 km dal centro di Marbella, permettendo un facile accesso alle attrazioni urbane, ai ristoranti e ai negozi della città. La vicinanza alla Sierra de las Nieves offre inoltre un contrasto paesaggistico e opportunità di esplorazione naturalistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Altos de los Monteros si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione di posizione elevata, offrendo viste panoramiche, e vicinanza a servizi e attività. Rispetto ad altre urbanizzazioni più vicine alla costa, come quelle che circondano Puerto Banús, questa zona tende a offrire un ambiente più tranquillo e residenziale, con prezzi potenzialmente più accessibili per metrature comparabili, sebbene rimanga in una fascia alta del mercato per la sua esclusività. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, pur essendo nella stessa regione, si trovano in contesti differenti: Torre del Mar è una località più orientata al turismo di massa e con un'offerta immobiliare più ampia e diversificata, mentre Mijas offre una varietà di micro-climi e stili di vita, dalle zone costiere alle colline. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene più vicino alla costa, potrebbe offrire un tipo di sviluppo più compatto. L'attico di Altos de los Monteros si posiziona come un'opzione di qualità superiore, focalizzata su comfort, viste e un ambiente più appartato pur rimanendo ben collegato.
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