Этот пентхаус-дуплекс расположен в районе Альтос-де-лос-Монтерос на востоке Марбельи, на высоте 190 метров над уровнем моря. Объект, сданный в эксплуатацию в 2021 году, предлагает общую площадь 263 м² и включает редкую для комплекса особенность, собственную крышную террасу. Жилая площадь составляет 143 м², а планировка предполагает три спальнии (в настоящее время конфигурирована как две). Из недвижимости открываются панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и горы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится на склоне холма, обеспечивая визуальную изоляцию от прибрежной шумовой полосы при сохранении хорошей связи с инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа Эликанте составляет 4 километра. Проект расположен в зоне residences (жилая зона), граничащей с природным парком, что создает баланс между доступностью и уединением.
Планировка приспособлена для круглогодичного проживания или сезонного отдыха. Наличие двух санузлов и просторной гостиной отвечает потребностям семейных пар или небольших семей. Возможность обратного переоборудования гостиной в третью спальню позволяет адаптировать объект под меняющиеся потребности в жилом пространстве.
Строительство объекта было завершено в 2021 году, что относит недвижимость к категории современной вторичной недвижимости. В здании установлен лифт и предусмотрена система кондиционирования с тепловым насосом. Техническое состояние оценивается как отличное, требующее лишь минимального вложения со стороны нового владельца.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу и расположен на значительном удалении от прибрежной полосы (4 км). Отсутствие магазинов и ресторанов в непосредственной близости (радиус 1 км) предполагает использование автомобиля для удовлетворения повседневных потребностей. Комплекс не предлагает услуг отельного типа (консьерж,_room service).
Ref: VL429775
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства с высокой степенью конфиденциальности и охраны. Также это рассматривается как вторичный дом для гольф-туристов из-за близости к полям Santa María Golf. Конфигурация с возможностью восстановления третьей спальни будет интересна семьям, которым важна гибкость планировки. Инвесторы могут оценить потенциал сдачи в долгосрочную аренду благодаря proximity to международным школам.
В отделке использованы современные материалы с высоким уровнем готовности. Кухня полностью оборудована бытовой техникой и имеет современный дизайн. В спальнях установлены встроенные шкафы. Наличие камина в гостиной добавляет варианты для отопления в прохладные зимние вечера. Полы выполнены из высококачественной керамической плитки, устойчивой к износу. Сантехника и арматура соответствуют современным стандартам энергоэффективности.
Цена недвижимости установлена на уровне 915 000 евро. Это позиционирует объект в верхнем сегменте рынка вторичного жилья восточной Марбельи. Стоимость включает в себя не только жилую площадь, но и большую террасу на крыше, а также парковочное место в гараже. Ценовой диапазон сопоставим с новыми новостройками премиум-класса в соседних районах, таких как Эль-Висо или Нагуэлес.
Локация характеризуется спокойной жилой атмосферой на удалении от туристических центров. Высота 190 метров обеспечивает постоянный легкий бриз и снижение летней жары по сравнению с побережьем. Западная ориентация означает, что основное солнце приходится на вторую половину дня, создавая условия для наблюдения за закатами с террасы. Жизнь здесь сосредоточена вокруг закрытого комплекса с общими зонами отдыха, бассейном и тренажерным залом. Уклон местности в 4,8% считается умеренным, что делает передвижение по району комфортным. Вечерний ритм отличается тишиной, поскольку район используется преимущественно для проживания, а не ночной жизни.
В радиусе 5 километров находятся международные школы, такие как English International College, и крупные спортивные комплексы. Инфраструктура Марбельи, включая яхтенные марины и рестораны, доступна в течение 10-15 минут на машине. В районе функционирует 11 линий общественного транспорта, но для удобства рекомендуется автомобиль. Окружающая застройка представлена виллами и таунхаусами, что создает однородную и благополучную среду.
Карта демонстрирует возвышенное положение объекта относительно прибрежной полосы и автомагистрали A-7. Видно, что комплекс окружен зелеными зонами и гольф-полями, что обеспечивает отсутствие плотной застройки перед фасадом здания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Марбельи, между горным массивом Лос-Монтерос и побережьем. Это обеспечивает стратегическую позицию с доступом как к курортной инфраструктуре Марбельи, так и к природным заповедникам. Район считается престижным спальным районом с высоким уровнем безопасности.
Ближайший пляж Эликанте находится на расстоянии 4 километров. Гольф-клубы Greenlife и Santa María расположены в 5-6 километрах от дома. До международного аэропорта Малаги можно добраться за 30-35 минут по автомагистрали A-7. Больница и крупные супермаркеты находятся в 2-2,5 километрах, что требует использования транспортного средства.
| До пляжа | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3848 часами солнечного сияния в год и средней годовой температурой 18,3°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается до 20°C и выше. Высота 190 метров над уровнем моря способствует лучшей вентиляции и снижению влажности по сравнению с прибрежной зоной, что делает летний период более комфортным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в этом районе известно своими пляжами с Голубым флагом, такими как пляж Артола. В окрестностях имеется развитая гольф-инфраструктура с несколькими полями в радиусе 10 минут езды. Для активного отдыха доступны спортивные центры, включая Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. Марбелья предлагает разнообразие водных видов спорта и яхт-клубов.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в восточной части Марбельи, между горным массивом Лос-Монтерос и побережьем. Это обеспечивает стратегическую позицию с доступом как к курортной инфраструктуре Марбельи, так и к природным заповедникам. Район считается престижным спальным районом с высоким уровнем безопасности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 60 mm |
| Февраль | 11.1°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Апрель | 14.9°C | 43 mm |
| Май | 16.8°C | 35 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 67 mm |
Умеренный
По сравнению с более доступными проектами на востоке Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 270 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро), данный объект находится в значительно более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено локацией в элитном районе Марбельи, статусом пентхауса и наличием отдельной крышной террасы. В отличие от проектов в Михасе, где цены начинаются от 205 000 евро, Altos de los Monteros предлагает более высокий уровень конфиденциальности и панорамные виды, но требует существенного бюджета на вход.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID