立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずかな距離に位置し、日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできます。丘陵地帯に位置しながらも、主要なビーチやゴルフコース、国際学校、ショッピングエリアへのアクセスも良好です。マルベーリャ中心部への近さも、この立地の利便性を高めています。
広々としたリビングスペースと、屋外での時間を豊かにする広大なテラスを求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。3つの寝室は2つに再構成されており、より広いリビングエリアを確保していますが、必要に応じて元の3つの寝室に戻すことも可能です。快適な生活空間と、眺望を活かしたライフスタイルを重視する方に適しています。
2021年に完成したこの物件は、比較的新しい建築基準に基づいています。近代的な建設技術と素材が使用されており、エネルギー効率と快適性を考慮した設計がなされています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できる点も、新築物件としての魅力の一つです。
この物件は、内陸部に位置するため、ビーチや主要な都市中心部への直接的な徒歩でのアクセスは限定的です。また、近隣に騒がしい商業施設は少なく、静かな環境を好む居住者向けですが、活気あるナイトライフや多様なレストランへのアクセスを重視する場合には、移動手段が必要となります。共用プールはありますが、プライベートプールは備わっていません。
Ref: VL429775
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海を望む広々とした住空間を求める方に適しています。特に、広大なテラスでのんびり過ごしたり、友人や家族を招いて屋外で食事を楽しんだりすることを好む人々にとって、理想的な環境です。また、ゴルフ愛好家や、国際的な教育環境を求める家族にも魅力的です。マルベーリャ中心部やビーチへのアクセスも比較的良好なため、アクティブなライフスタイルを送りつつも、自宅では静かでリラックスした時間を過ごしたいと考える人々にも合っています。セカンドハウスとして、あるいは年間を通じて快適に過ごせる永住の地としても、その価値を発揮するでしょう。
このペントハウスは、高品質な素材と洗練されたデザインで仕上げられています。広々としたリビングルームは、自然光が豊かに差し込むように設計されており、温かみのある雰囲気を作り出しています。モダンで設備の整ったキッチンは、料理を楽しむための機能性と美しさを兼ね備えています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓された状態に保ちます。西向きのテラスからは、夕日を眺めながらリラックスした時間を過ごすことができます。最新の空調システム（冷暖房機能付きヒートポンプ）が、年間を通じて快適な室内環境を提供します。また、プライベートガレージには電気自動車充電設備も完備されており、利便性が考慮されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・ペントハウスの開始価格は915,000ユーロです。総建築面積は263平方メートル、実質的な居住面積は139平方メートルです。物件は2021年に完成しており、即入居可能です。この価格帯は、マルベーリャ東部の高級住宅地におけるペントハウスとしては、その立地、眺望、そして建物の質を考慮したものです。物件の構成（3ベッドルームから2ベッドルームへの変更）は、購入者のニーズに応じて調整可能です。このような広さ、眺望、そして立地を持つ物件は、このエリアでは限られており、投資対象としても検討される価値があります。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの東側に位置する静かな住宅地です。このデュプレックス・ペントハウスは、緑豊かな丘陵地帯にありながら、地中海の壮大な景色を望むことができます。日中は太陽の光がたっぷりと降り注ぎ、夜は街の灯りと星空が楽しめます。周辺には、手入れの行き届いた庭園、複数のプール、そして共用施設が整備されており、安全で快適なコミュニティライフを提供します。日常の買い物は車で数分、ビーチやゴルフコースへも容易にアクセス可能です。このエリアは、静穏さと利便性のバランスが取れており、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。
アルトス・デ・ロス・モンテロスは、マルベーリャの活気あるエリアに位置しながらも、落ち着いた住環境を提供します。周辺には、緑豊かな景観が広がり、丘陵地帯からの眺望は日々の生活に彩りを添えます。生活に必要なスーパーマーケットや医療施設へは車で数分、海岸沿いのレストランやショップ、そして国際的な学校へも容易にアクセスできます。マルベーリャの中心部への近さは、文化的なイベントやショッピング、ダイニングの選択肢を広げます。この地域は、自然の美しさと都市の利便性の両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、アルトス・デ・ロス・モンテロス、マルベーリャにある物件の位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、そして主要道路との相対的な距離が視覚化されており、物件の利便性と立地条件を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、活気あるマルベーリャ市に近接しています。西には、より発展した都市部やエンターテイメント施設がありますが、このエリアは、静かな住宅環境と、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。一方、東側には、より自然に近いエリアや、落ち着いたビーチが広がっています。この立地は、都市の利便性と、リゾートらしい静穏さの両方を求める居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約34kmの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。近隣には、2.1km先にスーパーマーケット、2.2km先に病院があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。ビーチへは4km、主要なゴルフコースへも5km強と、レジャー施設へのアクセスも容易です。総計11の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能ですが、広範囲を移動したり、荷物を持っての移動を考慮すると、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションも4.4km地点に設置されています。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.3℃と温暖で、平均して年間3,848時間の晴天に恵まれています。これにより、年間を通じて屋外での活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの海水浴を楽しむのに適しています。物件は海抜190mに位置し、穏やかながらも（ビーチへの）4.8%の勾配があります。周囲は自然に囲まれ、丘陵地帯からの眺望は、地中海の気候と相まって、リラックスした雰囲気を提供します。年間を通じて、快適な気候の中で多様なアウトドアアクティビティが楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から4kmの場所には、エル・アリカーテ・ビーチがあり、他にもプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（4.4km）やプラヤ・デ・アルトラ（7.0km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（5.3km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（6.2km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、マリーナ・マルベーリャ（4.0km）やマリーナ・ラ・バハディージャ（4.1km）といったヨットハーバーも近く、ウォータースポーツの拠点としても便利です。地域には、スポーツセンターも複数存在し、多様なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、活気あるマルベーリャ市に近接しています。西には、より発展した都市部やエンターテイメント施設がありますが、このエリアは、静かな住宅環境と、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。一方、東側には、より自然に近いエリアや、落ち着いたビーチが広がっています。この立地は、都市の利便性と、リゾートらしい静穏さの両方を求める居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 60 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 59 mm |
| 4月 | 14.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.8°C | 35 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 15 mm |
| 10月 | 17.9°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.5°C | 67 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベーリャ東部は高級志向の強いエリアとして知られています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的にマルベーリャ中心部から離れており、同様の眺望や施設へのアクセスを提供しない場合があります。アルトス・デ・ロス・モンテロスにあるこの物件は、その価格（915,000ユーロ〜）に見合った、より高いレベルの立地、眺望、そして建物の質を備えています。特に、丘陵地帯からの広大なパノラマビューは、この地域の他の多くの沿岸部の物件とは一線を画します。また、マルベーリャ中心部や主要なゴルフコース、国際学校への近さも、この物件の付加価値を高めており、単なるリゾート物件以上の、永住や長期滞在に適した環境を提供します。
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