Šis penthouse duplex atrodas Altos de los Monteros apkaimē, austrumu Marbellā, 190 metrus virs jūras līmeņa. Īpašums, kas pabeigts 2021. gadā, piedāvā panorāmas skatus uz Vidusjūru, Gibraltāru un kalniem. Kopts objekts ietver 143 m² dzīvojamās platības un lielu terasi, kā arī privātu jumta terasi. Tas ir daļa no slēgtas dzīvojamās zonas ar koplietošanas baseiniem un dārziem. Izcelsmes trīs guļamistabu izkārtojums pašlaik ir pielāgots par divām lielākām telpām, nodrošinot plašu viesistabu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietots kalnu nogāzē, nodrošinot panorāmu un privātumu, kas raksturīga šai augstienei. Tas ir stratēģiski izvietots starp piekrastes zoni un kalnu parku, kas piedāvā klusu vidi ar nelielu trokšņu līmeni. Attālums līdz jūrai ir 4 kilometri, kas nozīmē, ka tā ir tuvu pietiekami, lai redzētu jūru, bet pietiekami tālu, lai izvairītos no tūrisma plūsmas un mitruma.
Šis risinājums apmierina vajadzību pēc papildu ārtelpām, piemēram, plašas terases un jumta solārija, kas ir piemērots saulētais dēļiem un ārpusdurvīs dzīvošanai. Elastīgais plānojums ļauj pielāgot telpas izmantošanu atkarībā no guļamistabu vajadzībām. Klimata kontroles sistēmas nodrošina komfortu visu gadu, kas ir būtiski reģiona ar karotu vasaru un maigu ziemu.
Būvprojekts ir pilnībā pabeigts un nodots ekspluatācijā 2021. gadā. Tas nozīmē, ka pircējam nav jāgaida celtniecības darbu beigas, un objekts ir uzreiz pieejams iekārtošanai. Ēka atbilst mūsdienu būvnormatīviem, ietverot labo siltumizolāciju un energoefektīvu risinājumu iekšējo telpu uzturēšanai. Ārējās vietas un kopējās zemes ir pilnībā sakoptas un funkcionālas.
Īpašums neatrodas staigājama attālumā no pludmales vai pilsētas centra, kas nozīmē, ka automašīna ir nepieciešama gandrīz visiem ikdienas darbiem. Tā kā tas atrodas augstienē, kājām var būt jāveic stāvšanas ceļi, ja tiek izmantotas apkārtējā takas. Objekts ne piedāvā privātu baseinu, tikai kopīgu, un tā augstā novietojuma dēļ vējš var būt spēcīgāks nekā piekrastē.
Ref: VL429775
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots tiem, kuri meklē mierīgu dzīvesvietu ar prioritāti uz privātumu un skatiem, nevis pilsētas aizraušanām. Tas ir labs risinājums pāriem vai ģimenēm ar bērniem, kuri ir skolas vecumā, ņemot vērā tuvumu starptautiskajām skolām. Tas arī der kā otrā māja tiem, kuri vēlas izvairīties no lieliem viesnīcu kompleksiem. Tas nav piemērots cilvēkiem ar ierobežotu mobilitāti bez transporta, vai tiem, kuri vēlas dzīvot tajā pašā ēkā, kur atrodas bāri un restorāni. Pircējam, kurš novērtē modernu arhitektūru un vēlas uzņemt viesus izteiktā vidē, šis piedāvās nepieciešamo telpu un atmosfēru.
Interjera apdare izmanto kvalitatīvus materiālus, kas izturīgi pret vietējo klimatu, tostarp keramikas un koka imitācijas grīdas. Logi ir lieli, lai maksimizētu dabīgo gaismu un nodrošinātu siltumizolāciju. Kondicionēšanas sistēma ir duāla, nodrošinot gan dzesēšanu, gan apkures iespējas, kas reģionā ir būtiska. Guļamistabu iekārtojums ir praktisks ar iebūvētiem skapjiem. Virtuve ir aprīkota ar mūsdienīgām ierīcēm. Īpaša uzmanība pievērsta izliekto stikla apstrādei un terases segumiem, kas ļauj izmantot telpas visu gadu. Autostāvvieta ir aprīkota ar elektromobiļu uzlādes punktu, kas rāda uz tehnoloģisko pielāgošanu mūsdienu prasībām.
Cena šim īpašumam sākas no €915 000. Šī summa atspoguļo ne tikai iekšējo platību 143 m², bet arī lielo kopējo platību 263 m², kas iekļauj terases un jumta laukumu. Salīdzinot ar citiem piestātnes projektiem, cena ir augstāka, ko pamato ekskluzīvā atrašanās vieta augstienē un panorāmas skati. Pēdējo gadu reģionā vērojama stabilitāte augstākā segmenta cenās, īpaši objektiem ar jumta terasēm. Kā objekts ar pabeigtu būvniecību, tā vērtība ir noteikta un uzreiz pārredzama, atšķirībā no priekšapmaksas projektiem, kur cenas var mainīties līdz ar piegādes termiņu.
Ikdiena šajā vietā tiek nosaukta par skatu un terases izmantošanu. Saule uzlēdz virs kalniem un rit pār jūru, kuru var vērot no jumta terases. Dienas ritms ir mierīgs; rītos vērojama saule uz galvenās terases, bet pēcpusdienās ēna sniedz atvieglojumu. Tas ir vieta, kur ikdiena notiek ārpus telpām, pusdiens ēšana, grāmatu lasīšana vai vienkārši relaksēšanās. Māja ir piemērota tiem, kuri strādā attālināti, jo viesistaba ir plaša un gaiša. Vakari ir klusi, bez pilsētas trokšņiem, ar tikai naktis sastādošiem kukaiņu skaņām. Lai gan nācams uz pludmali prasto braukšanu, atgriešanās mājās uz kalnu atnes sajūtu par atmazgāšanos no pilsētas satiksmes un pastaigām. Tā ir vieta, kurā priekšroka tiek dota mājīgumam un panorāmai, nevis aktīvai naktīdzīvei pie mājas sliekšņa. Kultūras ziņā tas ir tas pašs Spānijas dienvidu gars, kur diena beidzas ar 'sobremesa', ilgstošu tējas laiku uz saules karsētas terases.
Ikdienniece tiek organizēta ap automašīnas lietošanu. Tuvākā lielveikala un aptieka atrodas 2 līdz 3 kilometru attālumā, kas ļauj ātri pabeigt iepirkumos. Veselības aprūpe ir pieejama tuvējā medicīnas centrā, kas tikai nedaudz tālāk nekā 2 km. Izglītības iespējas ir plašas ar vairākām starptautiskām skolām 5 līdz 7 minūšu brauciena attālumā, kas ir nozīmīgi ģimenēm. Apkārtne ir dzīvojama, ar jauktu saturu pastāvīgo iedzīvotāju un tūristu, taču augstienes pozīcija saglabā lielāku klusumu. Sabiedriskais transports ir pieejams, taču ierobežots, kas veicina privāto transporta lietošanu.
Karte ilustrē īpašuma augsto novietojumu Altos de los Monteros masīvā, ar skatu pāri apakšējām apdzīvotajām zonām uz jūru. Uz kartā var redzēt piekļuves ceļus un relatīvo attālumu līdz tuvākajiem golfa laukumiem un pludmalēm, kas atrodas dienvidu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šis projekts atrodas Austrumu Marbellā, kas ir pazīstama kā mazāk blīvi apbūvēta un zaļāka zona nekā rietumu daļa. Tas kalpo kā savienojums starp Marbellas pilsētas centru un piestātnes zonām, kas virzās uz Malagu. Pozīcija kalnā nodrošina, ka īpašums ir aizsargāts no tiešas piesārņojuma un trokšņa, kas var būt problēma centrālajās zonās.
Tuvākā pludmale El Alicate atrodas 4,0 km attālumā, kas ir viegli sasniedzama ar automašīnu aptuveni 10 minūšēs. Lidosta Malaga-Costa del Sol ir 34 km attālumā, kas ļauj sasniegt to 30 minūšu laikā. Golfa entuziastiem Greenlife Golf Marbella ir pieejams 5,6 km attālumā, bet sporta zāles un kompleksi atrodas tuvākajā apkārtnē 4 līdz 5 km rādiusā. Jūras ostas un jahtu klubi Marbella ir arī īsā brauciena attālumā, piedāvājot papildu izklaides iespējas vakaros.
| Līdz pludmalei | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā augstienē ir mērenāks nekā tieši piekrastē, pateicoties 190 metru augstumam. Vidējā temperatūra svārstās ap 18,3°C gadā, ar vairāk nekā 3800 saules stundām. Vasaras ir karstas, taču vējains kalnu novietojums nodrošina dzesēšanu, savukārt ziemas ir maigas, retumā ar temperatūrām zem 11°C. Ziemas saule ir pietiekami spēcīga, lai izmantot terasi dienas laikā. Ūdens temperatūra ir peldēšanai piemērota no maija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan īpašums nav pludmalē, tas ļauj viegli piekļūt vairākām Blue Flag (zilā karoga) pludmalēm, piemēram, El Alicate un Artola. Šīs vietas piedāvā smilšu pludmales un pakalpojumus. Aktīvai atpūtai apkārtne ir bagāta ar golfa laukumiem, kur daži no labākajiem reģionā ir 6 km attālumā. Tuvējie sporta centri piedāvā iespējas trenažieru zālēm, tenisam un peldbaseiniem, papildinot ikdienas aktivitātes ārpus mājām.
Avots: OpenStreetMap
Šis projekts atrodas Austrumu Marbellā, kas ir pazīstama kā mazāk blīvi apbūvēta un zaļāka zona nekā rietumu daļa. Tas kalpo kā savienojums starp Marbellas pilsētas centru un piestātnes zonām, kas virzās uz Malagu. Pozīcija kalnā nodrošina, ka īpašums ir aizsargāts no tiešas piesārņojuma un trokšņa, kas var būt problēma centrālajās zonās.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.9°C | 60 mm |
| Februāris | 11.1°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| Aprīlis | 14.9°C | 43 mm |
| Maijs | 16.8°C | 35 mm |
| Jūnijs | 20.9°C | 9 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 1 mm |
| Augusts | 25.3°C | 2 mm |
| Septembris | 21.7°C | 15 mm |
| Oktobris | 17.9°C | 57 mm |
| Novembris | 14.1°C | 79 mm |
| Decembris | 11.5°C | 67 mm |
Mērens
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar, kas sākas no €269 950, vai Lantana Residencial Mijas, kur cenas sākas no €205 000, šis īpašums ir ievērojami augstākā cenā segmentā. Šī cenas atšķirība balstās ne tikai uz lielāko platību, bet arī uz ekskluzīvu atrašanās vietu augstienē ar neaizsargājamiem skatiem, kā arī uz būvprojekta kvalitāti un kompleksa pakalpojumiem. Kamēr pieminētie projekti bieži vien ir daļa no lielām apbūves zonās ar lielāku blīvumu, Altos de los Monteros piedāvā lielāku privātumu un klusumu. Etherna Homes 2 Esteponā, arī jauns projekts, ir cenā līdzīgs, taču atrodas citā ģeogrāfiskā punktā, kurā klimats un piekļuve lidostai ir atšķirīga. Penthouse duplex šeit pārsniedz standarta apartamentus, piedāvājot divu līmeņu dzīvi un jumta terasi, kas ir retums šajā tirgus daļā. Investīciju ziņā, šis īpašums saglabā savu vērtību labāk nekā iekšzemes objekti, pateicoties pastāvīgai pieprasībai pēc mājām ar skatu un tuvumu piejūrai.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID