Цей дуплекс-пентхаус, завершений у 2021 році, розташований у районі Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья. Об'єкт пропонує 143 м² житлової площі та панорамні види на Середземне море, Гібралтар і гори. Завдяки висоті 190 метрів над рівнем моря, будинок поєднує приватність закритої громади з доступом до інфраструктури Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в пагорбах між прибережною смугою та гірською місцевістю. Відстань до моря становить 4 кілометри. Позиція на схід від центру Марбельї забезпечує тишу, віддалену від основних туристичних потоків, зі збереженням доступу до міських послуг.
Планировка включає три спальні, які в даний момент налаштовані як дві для збільшення вітальні, але це можна змінити. Наявність окремої тераси на даху розширює простір для відпочинку на відкритому повітрі. Закрита територія з басейном і спортзалом відповідає запитам на безпеку та дозвілля поруч з будинком.
Будівництво завершено у 2021 році, що гарантує сучасні технічні стандарти. Встановлено систему кондиціювання та тепловий насос. Адаптований зовнішній доступ і наявність ліфта полегшують експлуатацію. Об'єкт відповідає актуальним вимогам до енергоефективності.
Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря; для доступу до пляжу необхідно подолати відстань і перепад висот. Безпосередня близькість до нічного життя або густої міської забудови відсутня. Використання громадського транспорту обмежене через пагорбистий рельєф, що робить автомобіль необхідним засобом пересування.
Ref: VL429775
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання або другий будинок для тривалого перебування. Конфігурація з можливістю відновлення третьої спальні ідеальна для сімей, чий потреби у просторі змінюються. Наявність зарядної станції для електромобілів у гаражі відповідає потребам сучасних автолюбителів. Віддаленість від гучних туристичних центрів підійде тим, хто цінує спокій, але готовий витрачати час на дорогу до міських розваг. Це не найкращий варіант для людей з обмеженою мобільністю, які планують часті піші прогулянки до міста.
Оскільки будівництво завершилося у 2021 році, були використані сучасні будівельні матеріали, що відповідають нормам теплової ізоляції. Вказані якісні оздоблювальні матеріали, ймовірно, включають керамічну плитку або мармур у підлогах, а також алюмінієві віконні рами з подвійним склопакетом для шумоізоляції. Технічне оснащення включає кондиціонер і тепловий насос. Особлива увага в конструкції була приділена гідроізоляції покрівельної тереси, що є критично важливим елементом у місцевому кліматі. Кухня обладнана сучасною технікою.
Вартість об'єкта стартує від €915 000. Ця ціна відображає статус готового житла преміум-класу в районі Марбельї. Вартість за квадратний метр враховує загальну площу 263 м² та унікальну характеристику, окрему покрівельну терасу. Порівняно з новобудовами в Міхас або Естепоні, цей пентхаус знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обумовлено його локалізацією та завершеним станом.
Життя на висоті 190 метрів формує специфічний добовий ритм. Ранок тут починається з тиші та прохолоди, що сприяє відпочинку після спекотного дня. Оскільки морське узбережжя знаходиться на відстані 4 кілометрів, щоденні поїздки на пляж вимагають планування та використання транспорту. Однак, оглядова тереса на даху компенсує відсутність прямого виходу до води, забезпечуючи зону для вечірніх зустрічей з видом на захід сонця. Район Альтос-де-лос-Монтерос відомий своєю змішаною демографією, де сусідять міжнародні сім'ї та пенсіонери. Наявність сусідніх гольф-полів визначає ландшафт і соціальне середовище. Вечори тут проводяться переважно в замкнутому колі спільноти або в ресторанах Марбельї, до яких можна дістатися за 10 хвилин. Відсутність пішохідної доступності до магазинів означає, що закупівлі здійснюються централізовано автомобілем.
Навколишнє середовище формується поєднанням житлових комплексів низької щільності та природних зон. Інфраструктура орієнтована на автомобільний транспорт. В радіусі кількох кілометрів знаходяться міжнародні школи, що робить район привабливим для експатів. Медичне обслуговування забезпечується п'ятьма центрами здоров'я та лікарнями. Наявність 11 ліній громадського транспорту забезпечує базову зв'язність, але інтервал руху може варіюватися.
Карта демонструє розташування об'єкта на схилі між узбережжям та гірським масивом. Зелені зони вказують на близькість до гольф-полів та природних парків. Лінії основних доріг показують зв'язок з трасою А-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альтос-де-лос-Монтерос займає стратегічну позицію на сході Марбельї, межуючи з Міхасом. Це буферна зона між густонаселеним узбережжям та заповідними гірськими масивами. Локація забезпечує рівну відстань до центру Марбельї та Фуенхіроли.
Дістатися до найближчого пляжу Елі-Алікейт можна приблизно за 10-15 хвилин на автомобілі. Аеропорт Малаги розташований за 34 км, що дозволяє дістатися менш ніж за 30 хвилин по автомагістралі. Гольф-поля Santa María та Greenlife знаходяться в межах 6 км. Для щоденних покупок необхідно їхати до супермаркетів, розташованих за 2,1 км.
| Відстань до моря | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 190 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та зниження вологості порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин становить 3848. Орієнтація на південний захід забезпечує довгий світловий день. Температура води дозволяє купатися 4 місяці на рік, а басейни у комплексі продовжують сезон. Ландшафт оточений сосновими лісами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах 4-7 км знаходяться пляжі Елі-Алікейт, Плайя-де-ла-Бахаділья та Артола. Це піщані пляжі з розвиненою інфраструктурою. Регіон є одним із центрів гольфу; поруч знаходяться поля Greenlife Golf та Santa María Golf. Марини Марбельї доступні для любителів водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Альтос-де-лос-Монтерос займає стратегічну позицію на сході Марбельї, межуючи з Міхасом. Це буферна зона між густонаселеним узбережжям та заповідними гірськими масивами. Локація забезпечує рівну відстань до центру Марбельї та Фуенхіроли.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 60 mm |
| Лютий | 11.1°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 14.9°C | 43 mm |
| Травень | 16.8°C | 35 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.9°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.5°C | 67 mm |
Помірний
На відміну від проектів Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, які пропонують більш доступні ціни (від €205 000 - €269 950), цей об'єкт у Альтос-де-лос-Монтерос займає вищу нішу. Порівняно з Estepona (Etherna Homes), Марбелья пропонує більш інфраструктурно насичене оточення, але за вищою ціною. Головна відмінність цього лота, це статус готового до проживання пентхауса з приватною покрівлею, тоді як новобудови в інших регіонах часто пропонують лише спільні тераси. Густина населення тут нижча, ніж в центрі Торре-дель-Мар, що забезпечує більше приватності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID