Tento byt se nachází ve východní části Marbella, v docházkové vzdálenosti od přístavu a pláže Playa de la Bajadilla. Jedná se o bytovou jednotku na horním patře s plochou 65 m², která nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu. Původní stavba byla dokončena v roce 1970 a objekt v současné době vyžaduje komplexní renovaci. Nemovitost disponuje krytou terasou s výhledem na moře. Lokalita je charakteristická svou městskou dynamikou a okamžitou dostupností občanské vybavenosti.
Ve srovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona představuje tento apartmán starší nemovitost bez sdílených vybavení. Zatímco novostavby nabízejí moderní technické standardy a komunitní zázemí, tento projekt spoléhá na svou polohu v srdci Marbella. Cena 290 000 eur je srovnatelná s projektem Aquamar v Torre del Mar, ale Marbella nabízí vyšší status a hustotu služeb. Oproti projektům ve vnitrozemí (např. Mijas Pueblo) zde máte mnohem kratší vzdálenost k pláži. Investiční potenciál závisí na provedení renovace, zatímco u novostaveb je předvídatelnější, ale vstupní cena často vyšší.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě Marbella, přibližně 740 metrů od pobřeží. Nachází se v těsné blízkosti sportovního centra Polideportivo Francisco Norte a rybářského přístavu. Okolí je funkčně propojeno s centrem města, přičemž veškerá základní infrastruktura je v bezprostředním okolí.
Dispozice bytu řeší základní bydlení pro dvě osoby nebo menší rodinu. Přítomnost kryté terasy rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt. Součástí prodeje je sklepní prostor a parkovací stání, což řeší potřebu úložných prostor a parkování. Vzhledem k nutnosti renovace jsou požadavky na adaptaci interiéru specifické pro kupujícího.
Jde o zástavbu z roku 1970, která není klasifikována jako novostavba. Budova je technicky funkční, ale vykazuje známky opotřebení běžné pro svůj věk. Současný stav vyžaduje zásahy do vnitřního uspořádání a instalací, aby odpovídal současným standardům bydlení. Očekávaná uvedená data nejsou relevantní, neboť se jedná o existující nemovitost.
Projekt nenabízí sdílené vybavení jako jsou bazény, zahrady nebo rekreační zóny, což je běžné u městských bytů. Nemovitost vyžaduje investici do rekonstrukce, což může omezit okamžitou použitelnost. Okna a izolace odpovídají původnímu stavu, nikoliv moderním standardům. Terasa je krytá, což ovlivňuje přímé sluneční záření.
Tento projekt je vhodný pro kupující, který hledá dlouhodobé bydlení v centru města a má zálibu v individuálních úpravách prostoru. Vyžaduje investora nebo zájemce s technickým zázemím pro realizaci renovace. Není vhodný pro ty, kteří hledají hotové řešení nebo klidné rezidenční sídliště se službami na míru. Poloha uspokojí jednotlivce či páry preferující městský ruch a pěší dostupnost k zábavě. Investoři mohou využít potenciál zhodnocení po modernizaci v oblíbené lokalitě.
Původní budova z roku 1970 odpovídá stavebním normám své doby. Interiér vyžaduje výměnu podlahových krytin, povrchů stěn a technických rozvodů. Sanitární zařízení v koupelně je zastaralé. Budova má výtah, což usnadňuje přístup do bytu. Okna jsou pravděpodobně původní, ale byla zmíněna přítomnost dvojskel. Renovace nabízí možnost instalace moderních materiálů a technologií. Kuchyně je plně vybavená, ale vyžaduje aktualizaci. Celkový stav je označen jako vyžadující renovaci.
Nabízená cena je stanovena od 290 000 eur. V kontextu lokality Marbella tato částka představuje nižší cenovou hladinu, která je způsobena nutností rekonstrukce nemovitosti. Cena za metr čtvereční se pohybuje okolo 4 460 eur. Financování musí zohlednit jak koupi, tak náklady na renovaci. Porovnání s novými projekty v regionu ukazuje nižší vstupní investici, avšak s vyššími náklady na úpravy. K ceně je připočítána hodnota parkovacího stání.
Tato lokalita nabízí intenzivní městský způsob života. Denní ritmus je určen blízkostí veškerých služeb; běžné nákupy lze vyřešit v sousedním supermarketu vzdáleném necelých 250 metrů. Oblast je rušná, s vysokou koncentrací restaurací a obchodů. Vzdálenost k pláži umožňuje časté výlety k moři, nicméně okolí si zachovává spíše městský než rezidenční charakter. V místě působí mezinárodní komunita, což se odráží v nabídce služeb. Občanská vybavenost zahrnuje lékárnu vzdálenou 8 metrů a sportovní haly v bezprostřední blízkosti.
Infrastruktura v okolí je velmi hustá a vyvinutá. V okruhu dvou kilometrů se nachází 137 restaurací a 29 lékáren, což zajišťuje vysoký standard služeb. Dostupnost zdravotní péče je garantována pěti zdravotními centry a nemocnicí necelý kilometr daleko. Pro rodiny je k dispozici 41 základních škol. Dopravní obslužnost zajišťuje 11 linek městské hromadné dopravy. Přítomnost dvou přístavů v bezprostřední blízkosti přidává možnosti vodních aktivit.
Mapa znázorňuje polohu objektu ve vztahu k centru Marbella a pobřeží. Zvýrazněna je blízkost sportovních zařízení a přístavů. Kontext ukazuje hustou městskou zástavbu s malou vzdáleností k mořské hladině. Viditelné jsou hlavní tahy vedoucí k letišti a do okolních měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží 47 km západně od města Málaga a je jedním z klíčových center Costa del Sol. Sousední větší město Algeciras je vzdáleno 66 km. Tento projekt je umístěn v centru města, což odlišuje jeho charakter od projektů v periferních oblastech jako Estepona nebo Mijas, kde je více klidu. Pozice je strategická pro využívání městských výhod regionálního centra.
Klíčová místa jsou v dosahu pěší chůze nebo krátké jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 39 km. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 metrů. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos se nacházejí přibližně 6 km daleko. Mezinárodní školy jako British International School jsou dostupné vzdálenosti 2,2 km, což vyžaduje dopravu automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 851 hodin slunečního svitu. Teplota moře dosahuje alespoň 20 °C po dobu 5 měsíců v roce, což určuje délku koupací sezóny. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 31 metrů, což zajišťuje mírné větrné podmínky. Sklon terénu směrem k moři je 1,4 %, což zajišťuje snadnou přístupnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí pláže Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca. Oblast Marbella disponuje celkem 8 plážemi s Modrou vlajkou, což zaručuje kvalitu vody a péči o prostředí. Rekreační aktivity jsou možné na golfových hřištích jako Real Club de Golf Las Brisas. V blízkosti se nacházejí sportovní centra jako Supera Miraflores s bazény. Vzdálenost k přístavům umožňuje využití vodních sportů.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží 47 km západně od města Málaga a je jedním z klíčových center Costa del Sol. Sousední větší město Algeciras je vzdáleno 66 km. Tento projekt je umístěn v centru města, což odlišuje jeho charakter od projektů v periferních oblastech jako Estepona nebo Mijas, kde je více klidu. Pozice je strategická pro využívání městských výhod regionálního centra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL851969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID