Этот жилой объект расположен в городской черте Марбельи, провинция Малага. Здание, построенное в 1970 году, находится в развитом районе с городской инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа Плая-де-ла-Бахадилья составляет около 740 метров. Квартира занимает угловое положение на верхнем этаже, предлагая вид на море. Общая жилая площадь составляет 65 квадратных метров. Объект включает парковочное место и кладовую.
По сравнению с новыми проектами в Торре-дель-Мар или Михас, этот объект находится в более густонаселенном и исторически сложившемся районе. Цены здесь обычно выше, чем в пригородах, из-за центрального расположения, но ниже, чем в элитных закрытых комплексах "Золотой мили". Необходимость ремонта отличает этот объект от готовых к заезду новостроек, требуя дополнительных начальных инвестиций, но предлагая при этом более низкую цену за квадратный метр. В отличие от спокойных спальных зон, здесь ощущается традиционный андалусийский городской ритм.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Марбельи, недалеко от порта Вирхен-дель-Кармен. Местность равнинная с легким уклоном к морю. Район характеризуется плотной городской застройкой и смешанным использованием территории, сочетающим жилые и коммерческие зоны.
Планировка включает две спальни и одну ванную комнату. Расположение на верхнем этаже обеспечивает естественное освещение через панорамные окна. Наличие кладовой и частного парковочного места решает вопросы хранения вещей и безопасности автомобиля в городской среде.
Объект относится к вторичному фонду, дата постройки, 1970 год. Строительство полностью завершено. В настоящее время квартира находится в состоянии, требующем ремонта. Конструктивные особенности здания включают наличие лифта и адаптацию входа для маломобильных граждан.
Проект не предлагает общих удобств, таких как бассейн или сад на территории комплекса. Недвижимость не является новостройкой. Количество санузлов ограничено одним. Квартира требует проведения ремонтно-отделочных работ перед заселением.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье в центре города с возможностью обновления интерьера. Наличие парковки и подсобных помещений делает объект подходящим для постоянного проживания. Локация привлекает тех, кто предпочитает歩ающую доступность к инфраструктуре и не хочет зависеть от автомобиля в быту.
Квартира была построена в 1970 году в соответствии со строительными стандартами того периода. Текущее состояние объекта требует капитального ремонта, включая вероятную замену инженерных коммуникаций и внутренней отделки. В здании установлен лифт, окна оснащены двойным остеклением. Кухня оборудована встроенной мебелью, но общий уровень отделки не соответствует современным стандартам.
Стоимость объекта начинается от 290 000 евро. Цена за квадратный метр составляет приблизительно 4 460 евро. Этот показатель соответствует сегменту доступного жилья в центре Марбельи с учетом стоимости необходимых ремонтных работ. По сравнению с новыми проектами в регионе, цена отражает возраст здания и потребность в модернизации.
Данная локация обеспечивает городской ритм жизни с высокой концентрацией услуг. Все основные объекты повседневного спроса, включая супермаркеты и рестораны, находятся в пешей доступности. Близость к спортивным центрам и образовательным учреждениям определяет функциональность района. Наличие поблизости порта и пляжей позволяет сочетать городскую среду с прибрежным отдыхом. Ровный рельеф местности способствует активному передвижению пешком.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью услуг и объектов инфраструктуры. В радиусе 2 километров находится 137 ресторанов и 29 аптек. Пляж находится в пешей доступности. Транспортная сеть представлена 11 автобусными линиями и 50 остановками, обеспечивающую связь с другими районами города.
Карта демонстрирует расположение объекта в центральной части Марбельи. Визуально заметна близость к морскому порту и городской набережной. Развитая дорожная сеть обеспечивает удобную связь с основными транспортными артериями региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена на юге Испании, в автономном сообществе Андалусия. Город находится в 47 км от провинциального центра Малаги и в 66 км от Альхесираса. Это один из ключевых центров туризма и судоходства на западном побережье Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos, расположены в 6 километрах. До аэропорта Малаги можно добраться на автомобиле примерно за 40 минут (39 км). Больница и супермаркет находятся в радиусе одного километра.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Марбелье среднегодовая температура составляет 19,1°C, насчитывается 3851 солнечный час в году. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 31 метр. Ровный рельеф и умеренный климат создают условия для использования открытой террасы в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основная зона отдыха, пляж Плая-де-ла-Бахадилья. В муниципалитете присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Фонтанилья. Для любителей гольфа в окрестностях доступны несколько полей. В городе функционирует 415 спортивных объектов, включая спортивные центры в непосредственной близости.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на юге Испании, в автономном сообществе Андалусия. Город находится в 47 км от провинциального центра Малаги и в 66 км от Альхесираса. Это один из ключевых центров туризма и судоходства на западном побережье Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL851969
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID