Acest apartament situat în Marbella dispune de 65 de metri pătrați, cu două dormitoare și o baie. Construit în 1970, se află la ultimul etaj, într-un colț al clădirii, oferind vedere la mare și la mediul urban. Prețul pornește de la 290.000 de euro. Imobilul necesită renovare. Include un loc de parcare și o cameră de depozitare. Amplasarea permite acces rapid la plajă și facilitățile urbane. Este o proprietate finalizată, potrivită pentru cei care caută o locuință în centrul orașului cu potențial de personalizare.
Comparativ cu proiectele noi, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest apartament din Marbella are un preț pe metru pătrat mai mare, reflectând valoarea locației centrale și a statutului orașului Marbella. În timp ce noile dezvoltări oferă finisaje moderne și facilități comune (piscine, grădini), această proprietate oferă integrare imediată într-un oraș matur, cu infrastructură completă, spre deosebire de zonele în expansiune. Etherna Homes 2 în Estepona poate oferi noi construcții la prețuri similare, dar Marbella rămâne un pol de atracție mai puternic datorită concentrației de servicii și renume internațional. Principalul avantaj competitiv este proximitatea față de facilitățile urbane și plajă fără a depinde de transport privat. Totuși, investitorii trebuie să compare costul renovării cu prețul 'la cheie' al proiectelor noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat într-o zonă urbană densă, la scurtă distanță de mers pe jos de magazine, școli și facilități comerciale. Proximitatea față de plaja Playa de la Bajadilla este un aspect definitoriu. Integrați în rețeaua orașului Marbella, locatorii au acces direct la infrastructura urbană și transportul public. Zona combină funcțiunile rezidențiale cu cele comerciale.
Distribuția interioară include două dormitoare și o baie, ceea ce corespunde necesităților unui cuplu sau unei mici familii. Există o terasă acoperită care extinde spațiul de locuit. Totuși, starea clădirii impune lucrări de modernizare. Locul de parcare privat și depozitul rezolvă necesitățile de stocare. Orientarea sudică favorizează iluminarea naturală.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o proprietate finalizată în 1970. Clădirea are lift, ceea ce facilitează accesul la etajul superior. Faza de construcție este încheiată, iar proprietatea este disponibilă imediat. Intervenția viitorului proprietar va fi necesară pentru a aduce finisajele la standardele actuale de confort, deoarece starea generală indică necesitatea unor renovări.
Proprietatea nu dispune de facilități comunale specifice complexelor rezidențiale moderne, precum piscină sau grădini întreținute. Suprafața de 65 de metri pătrați limitează spațiul pentru familii numeroase. Amplasarea într-o zonă urbană poate implica un nivel de zgomot urban specific. Renovarea necesară reprezintă un cost suplimentar și un efort logistic imediat pentru cumpărător.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează locația centrală în detrimentul finisajelor moderne gata făcute. Este adecvată pentru investitorii care doresc să adauge valoare prin renovare sau pentru rezidenții care preferă să își personalizeze complet spațiul de locuit. De asemenea, funcționează pentru persoane care nu doresc să depindă de mașină pentru activitățile zilnice. Vederea la mare și accesul rapid la facilitățile orașului atrag stilul de viață urban. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută liniște totală sau facilități exclusive de tip resort, cum ar fi piscine comunitare și peisagistică elaborată. Cuplurile sau persoanele singure care doresc o bază în Marbella cu costuri de întreținere reduse ale clădirii pot găsi aici o soluție practică.
Fiind o construcție din anii 1970, structura clădirii respectă normele vechii clădiri, dar nu standardele moderne de eficiență energetică fără intervenții. Există deja geamuri termopan, ceea ce sugerează îmbunătățiri parțiale față de starea inițială. Liftul funcțional indică o întreținere acceptabilă a părților comune. Finisajele interioare actuale sunt probabil învechite, conform cerinței de renovare. Instalațiile sanitare și electrice pot necesita actualizare pentru a corespunde normelor actuale. Pereții și podelele oferă o bază solidă pentru transformare, dar necesită muncă manuală. Calitatea finală va depinde direct de bugetul și proiectul de renovare al viitorului proprietar.
Prețul listat pornește de la 290.000 de euro pentru o unitate cu două dormitoare. Această valoare reflectă poziția centrală în Marbella și existența locului de parcare, un avantaj semnificativ în zonele urbane. Totuși, trebuie luați în calcul costurile adiționale pentru renovare, deoarece starea proprietății necesită modernizări. În comparație cu proprietățile noi din zona vecină, prețul de intrare este competitiv, dar bugetul total trebuie să includă și refacerea finisajelor. Disponibilitatea este imediată, fiind o tranzacție pentru o clădire existentă.
Viața în acest punct al Marbellei este definită de accesibilitatea pietonală. Plaja este la aproximativ 10 minute de mers pe jos, permițând integrarea rutinelor de plajă în viața de zi cu zi fără a depinde de autoturism. Supermarketul și farmacia se află în apropiere imediată, ceea ce simplifică cumpărăturile curente. Zona este comercială și activă, cu un flux constant de persoane, în special din cauza proximității față de centrul orașului și port. Această densitate oferă siguranță și servicii, dar și un fundal sonor urban. Apartamentul, situat la ultimul etaj, oferă o anumită distanțare față de agitația stradală, terasa servind ca un refugiu privat. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, esențială pentru o locuință cu dimensiuni modeste. Lipsa facilităților comune înseamnă că timpul liber se petrece în afara clădirii, utilizând numeroasele parcuri, cluburi sportive și zona de coastă din vecinătate.
Mediul înconjurător este caracterizat prin infrastructură completă. Spitalele, cum ar fi Hospital Quirónsalud Marbella, se află la mai puțin de un kilometru, oferind acces rapid la servicii medicale. Există un număr mare de școli și licee în proximitate, ceea ce susține profilul familial al cartierului. Rețeaua de supermarketuri și restaurante este densă, cu opțiuni la câteva sute de metri. Portul Marbella și zona de promenadă sunt accesibile pe jos, oferind oportunități de agrement. Străzile sunt asfaltate și bine iluminate, iar transportul public este prezent cu multiple linii care traversează zona.
Harta arată poziția imobilului în contextul urban al Marbellei, evidențiind distanțele scurte față de coastă și port. Se observă densitatea facilităților comerciale din jur și accesul facil la arterele principale de circulație. Legătura cu autostrada A-7 este vizibilă în partea de nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella funcționează ca un centru independent pe Costa del Sol. Málaga, orașul principal al provinciei, se află la 47 de kilometri est, fiind conectat prin autostrada A-7. Alte localități importante, precum Estepona, sunt spre vest. Această poziție centrală în 'Golden Mile' și aproape de centrul vechi al Marbellei conferă proprietății un statut de bază logistică pentru explorarea întregii coaste. Este un nod urban între zonele turistice de la est și vest.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este situată la aproximativ 738 de metri în linie dreaptă, fiind accesibilă printr-o plimbare scurtă. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 39 de kilometri, ceea ce corespunde unui timp de drum de aproximativ 30-40 de minute cu autoturismul. Terenurile de golf, precum Golf Los Naranjos, sunt la șase kilometri, necesită deplasare auto. Centrul orașului Marbella este integrat în zona de locuire, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru servicii de bază.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Înregistrările istorice indică peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 31 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală bună. Panta ușoară de 1,4% spre mare facilitează deplasarea pietonală spre coastă fără efort fizic major.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la plaje cu pavilion albastru, cum ar fi Playa de la Fontanilla, garantând servicii și calitate a apei. Activitățile sportive sunt bine reprezentate prin numeroase centre, cum ar fi Polideportivo Francisco Norte situat la 200 de metri. Golfurile de renume din zona 'Golf Valley' sunt accesibile pe o rază de șase până la opt kilometri. Marina din Marbella oferă posibilități pentru sporturi nautice și agrement coastal. Rețeaua de piste pentru biciclete și zonele pietonale de pe promenadă susțin un stil de viață activ.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funcționează ca un centru independent pe Costa del Sol. Málaga, orașul principal al provinciei, se află la 47 de kilometri est, fiind conectat prin autostrada A-7. Alte localități importante, precum Estepona, sunt spre vest. Această poziție centrală în 'Golden Mile' și aproape de centrul vechi al Marbellei conferă proprietății un statut de bază logistică pentru explorarea întregii coaste. Este un nod urban între zonele turistice de la est și vest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL851969
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID