Το έργο βρίσκεται στην Μαρμπέγια, σε αστική ζώνη σε μικρή απόσταση από την παραλία Playa de la Bajadilla. Πρόκειται για διαμέρισμα που κατασκευάστηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και προσφέρει θέα στη θάλασσα. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα. Το ακίνητο περιλαμβάνει αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Η κατασκευή ενσωματώνεται στο πυκνό δίκτυο της πόλης.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar και το Lantana Residencial στη Μίχας, αυτό το διαμέρισμα στην Μαρμπέγια παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα προσφέρει νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, η άμεση εγγύτητα στο κέντρο της Μαρμπέγια και τη θάλασσα αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα για αυτό το ακίνητο. Η ανάγκη για ανακαίνιση εξισορροπεί την αρχική επένδυση σε σχέση με τα νέα κτίρια. Η ζήτηση σε αυτή την περιοχή παραμένει σταθερή λόγω του τουρισμού και της διεθνούς παρουσίας. Ο μείγμα τοπικών και διεθνών κατοίκων χαρακτηρίζει την περιοχή της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε κεντρικό σημείο της Μαρμπέγια, σε απόσταση περίπου 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και μικτή χρήση γης. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen και το εμπορικό κέντρο καθορίζει τον δυναμικό χαρακτήρα της θέσης.
Η διάταξη του διαμερίσματος εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη βεράντας με θέα θάλασσα διευρύνει τους χώρους άνεσης. Λόγω της απαίτησης για ανακαίνιση, υπάρχει δυνατότητα προσαρμογής της εσωτερικής διακόσμησης. Η παρουσία ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση στον τελευταίο όροφο.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, γεγονός που το τοποθετεί στην κατηγορία των υπαρχόντων κατασκευών. Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Η ολοκλήρωση της κατασκευής είναι παρελθοντική, με άμεση διαθεσιμότητα για χρήση μετά την εκτέλεση των απαραίτητων εργασιών βελτίωσης.
Το διαμέρισμα διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, κάτι που μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς είναι μέλος αστικής συνοικίας. Η ηλικία του κτιρίου (1970) συνεπάγεται πιθανή ανάγκη για ενεργειακή αναβάθμιση. Η αστική εγγύτητα μπορεί να επηρεάζει την ησυχία.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες σε καθιερωμένες περιοχές με δυνατότητα αύξησης αξίας μέσω βελτιώσεων. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η γωνιακή θέση και η θέα θάλασσα προσελκύουν άτομα που εκτιμούν το φυσικό φως. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά πρακτικό για μικρές οικογένειες.
Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση, υποδεικνύοντας ότι οι τρέχουσες επιφάνειες είναι της εποχής κατασκευής (1970). Η ύπαρξη διπλών τζαμιών αποτελεί ένα ήδη υπάρχον τεχνικό χαρακτηριστικό που συμβάλλει στη μόνωση. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη, αλλά πιθανότατα χρειάζεται ανανέωση υλικών. Η βεράντα είναι σκεπασμένη, παρέχοντας προστασία. Η τελική ποιότητα εξαρτάται από τις μελλοντικές εργασίες.
Η τιμή ξεκινά από τις €290.000. Αυτό το ποσό αφορά ένα διαμέρισμα 65 τ.μ. που χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που επηρεάζει την τελική αξία αγοράς. Η θέση κοντά στη θάλασσα και το κέντρο δικαιολογεί την τιμολόγηση σε σχέση με άλλα ακίνητα στην ίδια περιοχή της Μαρμπέγια. Οι επενδυτικές δυνατότητες περιλαμβάνουν την ενοικίαση λόγω της ζήτησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την απουσία εξάρτησης από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η στενή απόσταση από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια επιτρέπει την εκτέλεση δραστηριοτήτων με τα πόδια. Η παρουσία του αθλητικού κέντρου Polideportivo Francisco Norte σε απόσταση 200 μέτρων υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα στο λιμάνι και την παραλία Bajadilla προσφέρει δυνατότητες για ψυχαγωγία και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η αστική πυκνότητα συνεπάγεται υψηλότερα επίπεδα θορύβου και κίνησης σε σύγκριση με προάστια. Η θέα στη θάλασσα από τον τελευταίο όροφο λειτουργεί ως αναγνωριστικό στοιχείο, προσφέροντας οπτική αποξένωση από τον δρόμο. Η περιοχή εξυπηρετείται από αρκετές γραμμές δημόσιων μεταφορών.
Η τοποθεσία προσφέρει υψηλό βαθμό αστικής υπηρεσίας. Το κέντρο της Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο με σύντομη διαδρομή, παρέχοντας πρόσβαση σε διοικητικές υπηρεσίες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Ο αριθμός των εστιατορίων και καφέ εντός της ακτίνας των 2 χλμ. είναι υψηλός, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η παρουσία λιμανιών κοντά προσθέτει ναυτικό χαρακτήρα.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του έργου στο αστικό ιστορικό της Μαρμπέγια, κοντά στο λιμάνι και την παλιά πόλη. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι μικρή. Οι οδικοί άξονες που οδηγούν σε άλλες περιοχές της Costa del Sol είναι ορατοί.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια αποτελεί έναν από τους κεντρικούς δήμους της περιοχής Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του δήμου, ευθυγραμμισμένο με την ανάπτυξη κατά μήκος της ακτής. Η απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, είναι περίπου 47 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές.
Η απόσταση μέχρι το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Μάλαγα) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από ενός χιλιομέτρου, επιτρέποντας την πρόσβαση με τα πόδια. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 6 με 7 χιλιόμετρα. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χλμ. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία είναι ένας παράγοντας για οικογένειες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Τα ιστορικά ωράλια ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.851 ετησίως. Το κτίριο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε έδαφος με μικρή κλίση (1,4%) προς την ακτή. Το κυνήγι της θερμοκρασίας κολύμβησης άνω των 20°C διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de la Bajadilla είναι η κοντινότερη επιλογή για θαλάσσια μπάνιο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλανή Σημαία, όπως η La Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 7 χιλιομέτρων. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte προσφέρει εγκαταστάσεις σε απόσταση λίγων λεπτών.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια αποτελεί έναν από τους κεντρικούς δήμους της περιοχής Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο του δήμου, ευθυγραμμισμένο με την ανάπτυξη κατά μήκος της ακτής. Η απόσταση από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, είναι περίπου 47 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL851969
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID