Dit appartement bevindt zich in het stedelijk centrum van Marbella, op korte afstand van de visserijshaven en het strand van La Bajadilla. Het betreft een hoekwoning op de bovenste verdieping in een gebouw uit circa 1970. De woning vereist een volledige renovatie maar biedt een basisoppervlakte van 65 m² met twee slaapkamers en zeezicht. De ligging is centraal en stedelijk, met directe toegang tot alle voorzieningen en de kustlijn.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit object in Marbella hoger. Dit prijsverschil wordt volledig verklaard door de locatiewaarde; Marbella is een duurdere vastgoedmarkt dan de omliggende gemeenten. Waar de vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw of recentere ontwikkelingen betreffen met gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, biedt dit project een 'location-first' voordeel zonder de luxe van nieuwe bouwstandaarden. Etherna Homes 2 in Estepona is qua prijsstelling vergelijkbaar (vanaf €239.000), maar biedt waarschijnlijk een hogere afwerkingskwaliteit. Het object in Marbella vereist een financiële afweging: de koper betaalt voor de grondpositie en het zeezicht in een toplocatie, niet voor de huidige staat van de woning. Voor wie bereid is te renoveren, is dit een kans om in te stappen in de Marbella-markt voor een prijs die lager ligt dan de gemiddelde prijs voor instapklare appartementen in dit specifieke segment.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een volledig verstedelijkt deel van Marbella, nabij de haven en het oude stadscentrum. De directe omgeving bestaat uit commerciële ruimtes, horeca en stedelijke infrastructuur. Deze positie garandeert maximale integratie in het stadsleven met minimale afstanden tot dagelijkse noodzakelijkheden.
Voor bewoners die prioriteit geven aan een centrale verblijfplaats en bereikbaarheid, voldoet dit project aan de behoefte aan urban living. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats en berging lost een typisch probleem in drukke stadscentra op. Het is geschikt voor personen die bereid zijn renovatiewerken uit te voeren om de woning naar eigen wens af te werken.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande constructie uit circa 1970. De bouwfase is reeds voltooid, echter de staat van onderhoud vereist ingrijpende renovatie. Kopers dienen rekening te houden met noodzakelijke bouwkundige updates om te voldoen aan moderne woonnormen, aangezien de technische installaties verouderd zijn.
Het project beschikt niet over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuinen of 24-uurs beveiliging, wat doorgaans wel aanwezig is bij residentiële complexen. De noodzakelijke renovatie betekent dat de woning niet onmiddellijk bewoonbaar is. Vanwege de centrale stadslocatie is sprake van omgevingslawaai en minder privacy vergeleken met buitenwijken.
Deze woning komt overeen met de behoeften van kopers die actief zoeken naar een renovatieproject ('fixer-upper') met een gunstige locatie in plaats van een instapklare nieuwbouwwoning. Het is een optie voor investeerders die waardevermeerdering zien in het opknappen van vastgoed in een toplocatie. Ook voor personen die een permanente verblijfplaats in Spanje wensen met maximale toegang tot stedelijke voorzieningen en cultuur, is dit geschikt. De beperkte oppervlakte en het ontbreken van gemeenschappelijke buitenruimtes maken het minder aantrekkelijk voor grote gezinnen of personen die rust en exclusiviteit zoeken. Het is een uitstekende basis voor wie het bruisende leven van Marbella prefereert boven de afgelegenheid van urbanisaties.
Gezien de bouwjaar en de status 'renovation required' zijn de huidige afwerkingen en installaties verouderd. Hoewel het pand beschikt over basiscomfort zoals een lift en dubbele beglazing, zijn de keuken, sanitaire voorzieningen en interieurafwerking van een oudere datum. De huidige eigenaar heeft het pand in originele staat gelaten, wat de nieuwe koper volledige vrijheid geeft om indeling, materialen en techniek te bepalen. Er moet rekening worden gehouden met de vervanging van leidingen, elektriciteit en waarschijnlijk het isoleren van dak en gevels om te voldoen aan moderne energienormen. De constructieve kwaliteit van het gebouw uit 1970 is doorgaans robuust, maar de technische levensduur van de installaties is bereikt. Een renovatie biedt de kans om duurzame materialen te gebruiken en de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren, wat resulteert in een lagere operationele kost op lange termijn.
De vraagprijs start vanaf €290.000 voor dit object. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in dezelfde regio ligt de prijs per vierkante meter lager, wat voornamelijk wordt veroorzaakt door de bouwdatum en de verplichte renovatie. Kopers moeten een budget reserveren voor herstelwerkzaamheden. Het aanbod van appartementen in het absolute centrum van Marbella is beperkt, wat de locatiewaarde ondersteunt ondanks de staat van het pand.
Wonen op deze locatie betekent leven in het hart van de dynamiek van Marbella. De omgeving wordt gekenmerkt door een constante aanwezigheid van stadsleven, met talloze cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden verricht, en de jachthaven met haar visrestaurants en sociale leven is op wandelafstand bereikbaar. Hoewel het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, wat enige onttrekking aan de straat offers, is het stadsgeraas altijd aanwezig als onderdeel van het stedelijke karakter. Het terras op het zuidoosten biedt ochtendzon en een uitzicht over de stad en de zee, wat een private buitenruimte creëert in een dichte bebouwing. Avondwandelingen langs de boulevard of door de historische straten van het oude centrum maken deel uit van het dagelijks ritme. Het is een omgeving die minimaal gebruik vereist van een auto, maar waar parkeerplaatsen schaars zijn, waardoor de inbegrepen privéparkeerplaats een essentieel voordeel is.
Marbella-Centro biedt een extreem hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 137 restaurants en 29 apotheken gevestigd, wat duidt op een omgeving waar alles voorhanden is. Het QuirónSalud-ziekenhuis is op minder dan een kilometer afstand gelegen, wat zorgt voor medische zekerheid. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 234 meter afstand bereikbaar. De Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligt op 500 meter en fungeert als een hub voor sociale activiteiten en watersport. Sportfaciliteiten zijn ruim aanwezig, met meerdere sportscholen en het Polideportivo Francisco Norte in de directe buurt. Hoewel een auto handig is voor uitstapjes, is deze niet strikt noodzakelijk voor het dagelijks leven door de goede voetgangersinfrastructuur. De nabijheid van de A-7 zorgt voor snelle verbindingen met andere kustplaatsen, terwijl het openbaar vervoer met talrijke haltes in de omgeving zorgt voor connectiviteit.
De kaartvisualisatie toont de centrale positie van het object binnen het stadsweefsel van Marbella. De directe ligging aan de doorgaande wegen en de kustlijn is zichtbaar. De afstand tot de belangrijkste toegangswegen (A-7) en de luchthaven wordt weergegeven. De dichte concentratie van blauwe zones, wijzend op stranden en jachthavens, onderstreept de kustnabijheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is centraal gepositioneerd in Marbella, de hoofdstad van de westelijke Costa del Sol. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona of Mijas, biedt deze locatie een hogere dichtheid aan luxe voorzieningen en culturele activiteiten. Het fungeert als een knooppunt tussen het toeristische oosten en het exclusieve westen (Nueva Andalucía). De positie binnen de gemeente Marbella is onderscheidend door de combinatie van stedelijke vitaliteit en directe kustlijn, in tegenstelling tot de meer residentiële, landinwaartse wijken.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, is op 738 meter loopafstand gesitueerd. Diverse bekende Blue Flag-stranden zoals La Fontanilla liggen op iets meer dan 2 kilometer afstand. Golfbanen bevinden zich op ongeveer 6 kilometer, wat een rit van 10-15 minuten met de auto vereist. De luchthaven van Málaga is gelegen op 39 kilometer, goed bereikbaar via de snelweg. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 2,1 kilometer. Internationale scholen, zoals de British International School, bevinden zich binnen een straal van 3 kilometer. De ligging is strategisch voor zowel lokaal gebruik als internationale connecties.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.851 zonuren per jaar. Temperaturen variëren gemiddeld tussen 12°C en 26°C, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden. Het appartement ligt op 31 meter boven zeeniveau, met een zeer lage helling van 1,4% richting de zee. Dit vlakke terrein maakt de omgeving uiterst toegankelijk. De stedelijke omgeving beperkt de directe aanwezigheid van wilde natuur, maar het klimaat maakt het mogelijk om het gehele jaar door buiten te vertoeven op terrassen en in de stadsparken. De 34 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een continue stroom aan culturele evenementen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen diverse Blue Flag-stranden, waaronder El Cable en La Fontanilla, die bekend staan om hun netheid en faciliteiten. Playa de la Bajadilla, op 1 kilometer afstand, is een strand dat dicht bij de lokale vissersvloer ligt en een authentieke sfeer biedt. Voor golfenthousiastelingen zijn er binnen 10 kilometer meerdere hoogwaardige banen, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club. Sportfaciliteiten zijn overvloedig aanwezig met in totaal 415 geregistreerde voorzieningen in de regio, variërend van fitnesscentra tot tennisbanen. De nabijheid van de jachthavens biedt mogelijkheden voor zeilen en andere watersporten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit project is centraal gepositioneerd in Marbella, de hoofdstad van de westelijke Costa del Sol. In vergelijking met omliggende gebieden zoals Estepona of Mijas, biedt deze locatie een hogere dichtheid aan luxe voorzieningen en culturele activiteiten. Het fungeert als een knooppunt tussen het toeristische oosten en het exclusieve westen (Nueva Andalucía). De positie binnen de gemeente Marbella is onderscheidend door de combinatie van stedelijke vitaliteit en directe kustlijn, in tegenstelling tot de meer residentiële, landinwaartse wijken.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL851969
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID