Denne lejlighed er beliggende i det urbane Marbella, tæt på både stranden og byens faciliteter. Ejendommen, der blev opført i 1970, består af 2 soveværelser og 1 badeværelse med et boligareal på 65 m². Lejligheden ligger på øverste etage i et hjørne, hvilket giver udsigt over havet. Bygningen kræver renovering, hvilket giver mulighed for tilpasning efter individuelle behov. Beliggenheden tæt på Playa de la Bajadilla og diverse indkøbsmuligheder gør det nemt at færdes til fods i hverdagen. Prisen starter fra €290.000.
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar, Etherna Homes 2 i Estepona og Lantana Residencial i Mijas, adskiller denne lejlighed sig primært ved sin alder og beliggenhed. Mens de sammenlignelige projekter er nybyggerier med moderne faciliteter og fælles pools, er denne ejendom en ældre lejlighed fra 1970 i det centrale Marbella. Prisen på €290.000 er højere end startpriserne for Lantana (€205.000) og Etherna Homes (€239.000), men dette afspejler den højere kvadratmeterpris i Marbella sammenlignet med Mijas og Estepona. Aquamar ligger tættere på startprisen, men tilbyder ikke den samme direkte nærhed til Marbella's bymiljø. Hvor nybyggerierne er indflytningsklare og designet til en bestemt livsstil, kræver denne lejlighed en investering i renovering for at matche den standard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i en tæt bebyggelse i Marbella med kort afstand til kysten. Området er karakteriseret ved en blanding af boliger og lokale erhverv. Playa de la Bajadilla nås på under ti minutters gang. Infrastrukturen tillader nem adgang til byens centrum uden bilforbrug, hvilket understøtter en hverdag med fokus på lokalt nærvær.
Lejligheden henvender sig til behovet for en bolig med udsigt og nærhed til dagligvarer. De to soveværelser og terrassen muliggør en boligform, der kan anvendes til helårsbeboelse eller længerevarende ophold. Nærheden til sportsfaciliteter og skoler opfylder krav til en funktionel hverdag for familier eller par, der prioriterer bymæssig bekvemmelighed.
Byggeriet stod færdigt i 1970 og repræsenterer byggeri fra denne periode. Ejendommen fremstår med behov for renovering for at møde moderne standarder. Strukturen inkluderer en elevator og en overbygget terrasse. Det er en eksisterende bolig, hvor arbejdsindsatsen vil ligge i opdatering af indvendige materialer og installationer frem for nybyggeri.
Lejligheden har kun ét badeværelse til to soveværelser. Det er ikke en nybygget ejendom, hvilket indebærer ældre installationer og potentiel energimæssig ineffektivitet sammenlignet med nyere byggeri. Renoveringsbehovet betyder, at ejendommen ikke er indflytningsklar uden yderligere investeringer. Der er ikke tale om en lukket urbanisering med fælles poolfaciliteter på grunden.
Denne ejendom passer til købere, der søger en bolig med potentiale i et etableret kystmiljø. Det er en relevant løsning for par eller småfamilier, der ønsker at være tæt på både skoler og fritidsaktiviteter. På grund af renoveringsbehovet henvender det sig til dem, der har lyst til at sætte deres eget præg på boligen eller har midlerne til at istandsætte den. Beliggenheden egner sig til personer, der ikke ønsker at være afhængige af en bil i dagligdagen, da det meste kan nås til fods. Det er også en mulighed for investorer, der ser værdi i at opgradere en ældre ejendom i et populært område.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1970, hvilket betyder, at konstruktionen og de indvendige overflader afspejlder tidens byggestandard. Der er behov for en gennemgribende renovering for at bringe køkken, badeværelse og gulve op til et nutidigt niveau. De eksisterende materialer vil typisk være af en ældre dato, men det giver mulighed for at vælge nye, energirigtige løsninger. Lejligheden har dobbelte glaserede vinduer og en elevator i bygningen, hvilket er fordelagtige funktioner. Udsigten er fastlagt af placeringen på hjørnet og den høje etage. Kvaliteten af det færdige resultat vil afhænge direkte af omfanget af den renovering, den nye ejer foretager.
Prisniveauet starter fra €290.000, hvilket afspejler beliggenheden i Marbella nær stranden samt behovet for renovering. Markedet i dette område viser en spredning afhængigt af ejendommens stand og udsigt. Denne prisfastsættelse tager højde for den overordnede efterspørgsel i Málaga-provinsen, hvor medianindkomsten er moderat, men boligpriserne i kystområderne er højere. Tilgængeligheden af denne type bolig i bykernen er begrænset, hvilket påvirker værdiansættelsen. Omkostninger til forbedring af boligens tilstand skal lægges til købsprisen for at opnå en moderne standard.
Livet her foregår i et pulserende bymiljø, hvor havet og byen mødes. Morgenen kan starte på den overbyggede terrasse med udsigt over Middelhavet, før man går ned til lokale butikker for at købe frisk brød. Afstanden til supermarkedet er under 250 meter, hvilket gør indkøb til en hurtig ærind. Området omkring Playa de la Bajadilla tilbyder en blanding af lokale restauranter og fiskerihavnens atmosfære. I løbet af dagen er der adgang til flere sportscentre i nærområdet. Til fods eller på cykel kan man nemt nå længere ind mod Marbella centrum, hvor et større udvalg af caféer og tjenesteydelser findes. På grund af den centrale placering er der aktivitet i gadebilledet året rundt, men lejlighedens placering på øverste etage skaber en vis afstand til gadeniveauet.
Området byder på en høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius af to kilometer er der 137 restauranter og 29 apoteker, hvilket sikrer stor tilgængelighed til daglige fornødenheder. Uddannelsesinstitutioner er velrepræsenterede med 41 grundskoler og 28 gymnasier i byen. Sundhedssektoren er dækket af fem lokale sundhedscentre og et hospital inden for en kilometer. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 buslinjer og 50 stoppesteder i nærområdet, hvilket muliggør nem forflytning langs kyststrækningen. Vejnettet tillader hurtig adgang til Málaga by mod øst og Gibraltar mod vest.
Kortet viser ejendommens placering i den østlige del af Marbella centrum, tæt på havnefronten. De gule markeringer indikerer nærliggende strande og sportsfaciliteter. Den blå linje viser afstanden til lufthavnen og større veje, der forbinder regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Marbella fungerer som et centralt knudepunkt på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er administrationscenter for kommunerne i regionen og har en betydelig befolkning på næsten 160.000 indbyggere. Positioneringen mellem Málaga og Gibraltar gør det nemt at udforske både større byer og den britiske oversøiske territory. Mod nord ligger bjergkæderne, der adskiller kysten fra indlandet, mens man mod syd har direkte adgang til Middelhavet.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, er omkring 738 meter i fugleflugt, hvilket svarer til en kort gåtur. Lufthavnen i Málaga ligger 39 kilometer væk, og kystvejen gør tiden derhen overskuelig. Golfentusiaster har adgang til flere baner, hvor Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club ligger inden for en radius af 6-7 kilometer. Et supermarked findes blot 234 meter fra døren, og den nærmeste apotek ligger kun 8 meter derfra. For ladebiler er en ladestation placeret 2,1 kilometer væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella byder på et klimat med gennemsnitstemperaturer mellem 12 og 26 grader året rundt. Med 3.851 solskinstimer årligt er der mange dage med udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen ligger over 20 grader. Terrassen, der vender mod sydøst og syd, modtager godt med sollys gennem dagen. Ejendommen er placeret 31 meter over havets overflade med en svag hældning mod kysten på 1,4 procent. Det milde klimat tillader brug af udendørsarealerne det meste af året, og nærheden til havet bidrager med en kølende brise om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Den nærmeste kyststrækning omfatter Playa de la Bajadilla, kendt for sin lokale atmosfære og nærhed til fiskerihavnen. Kort derfra ligger Playa de la Fontanilla og Playa de Casablanca. Regionen har adskillige Blue Flag-strande, herunder La Fontanilla, hvilket indikerer høj vandkvalitet. Golfmulighederne er talrige med baner som Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf inden for en køreafstand på under ti minutter. Marina la Bajadilla og Puerto Deportivo Virgen del Carmen tilbyder muligheder for vandsport. For dem, der foretrækker indendørs svømning, findes der faciliteter som Supera Miraflores i nærheden.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et centralt knudepunkt på den vestlige del af Costa del Sol. Byen er administrationscenter for kommunerne i regionen og har en betydelig befolkning på næsten 160.000 indbyggere. Positioneringen mellem Málaga og Gibraltar gør det nemt at udforske både større byer og den britiske oversøiske territory. Mod nord ligger bjergkæderne, der adskiller kysten fra indlandet, mens man mod syd har direkte adgang til Middelhavet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL851969
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID