Cet appartement situé à Marbella se trouve à moins d'un kilomètre de la plage de la Bajadilla. Construit en 1970, le bien dispose d'une terrasse avec vue sur la mer. L'état général requiert une rénovation complète pour moderniser les espaces de vie. La propriété comprend deux chambres, une salle de bains et offre un espace de stationnement privatif. Son emplacement urbain permet un accès rapide aux commerces et aux transports publics.
Comparé à des projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien ne propose pas de services communs tels que des piscines ou des espaces verts paysagers. Le prix par mètre carré est inférieur à celui des résidences neuves de Marbella, reflétant l'état de la construction et l'absence de services hôteliers. Cependant, l'emplacement est plus central que celui des projets résidentiels de Mijas comme Lantana, réduisant la dépendance à la voiture. Contrairement aux développements récents en périphérie, ce bien offre une connexion immédiate à l'infrastructure urbaine existante. L'investissement diffère par la nécessité d'ajouter un budget de rénovation, absent dans les projets clés en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier urbain dense de Marbella, à proximité immédiate du port et de la plage. Les services quotidiens, tels que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied. La connexion au reste de la ville est assurée par de nombreuses lignes de bus. Ce secteur offre un cadre de vie pratique pour les résidents permanents comme pour les visiteurs saisonniers.
La surface habitable de soixante-cinq mètres carrés convient à un couple ou une petite famille. La présence d'une terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur. Le débarras et la place de parking fournissent les solutions de rangement et de mobilité nécessaires en ville. La vue sur la mer constitue un atout pour le confort visuel de l'habitat.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. Le projet ne relève pas de la promotion immobilière neuve mais du marché de l'occasion. L'état actuel impose des travaux de rénovation. La disponibilité est immédiate, permettant à l'acquéreur de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses propres standards et préférences.
Le complexe ne dispose pas de piscine communautaire, contrairement aux résidences de vacances modernes. L'agencement intérieur, avec une seule salle de bains, peut s'avérer limitant pour des usages intensifs. Les performances énergétiques de l'année de construction nécessitent une amélioration. L'environnement immédiat est urbain et ne garantit pas la tranquillité d'une zone résidentielle pavillonnaire.
Ce profil convient aux acquéreurs qui cherchent une localisation centrale et qui sont disposés à gérer un chantier. Il est adapté pour un investisseur visant un rendement locatif saisonnier ou annuel. Ce n'est pas le choix approprié pour ceux qui recherchent une résidence secondaire clé en main sans soucis de maintenance immédiate. Les personnes privilégiant la proximité de la plage et de la vie urbaine à la tranquillité d'un complexe résidentiel y trouveront leur compte.
Les finitions actuelles correspondent aux standards des années soixante-dix et sont obsolètes. Les installations de plomberie et d'électricité sont vétustes et doivent être vérifiées. La menuiserie extérieure en double vitrage offre une isolation de base, mais les murs et les sols nécessitent une rénovation énergétique. La salle de bains et la cuisine demandent une refonte totale pour atteindre un confort moderne. Les éléments structurels, comme la terrasse et le parking, sont fonctionnels mais peuvent bénéficier d'un ravalement esthétique.
Le prix de vente est affiché à partir de deux cent quatre-vingt-dix mille euros. Cette tarification tient compte de la nécessité de réaliser des travaux de rénovation. Le coût final de possession inclura donc le budget pour la mise aux normes et la décoration. Le marché local pour ce type de bien ancien central reste stable, offrant une opportunité d'entrée dans le quartier à un prix inférieur à celui du neuf.
Le quotidien dans ce quartier marbellais se définit par la commodité et l'animation. Les déplacements se font majoritairement à pied pour les courses et les loisirs, grâce à la densité des commerces. Les matinées peuvent être consacrées à la balade sur le port, situé à quelques minutes. L'après-midi, la lumière du sud-est inonde la terrasse. Le soir, la proximité des restaurants offre de nombreuses options de sortie sans contraintes de transport. Ce mode de vie urbain favorise les interactions sociales et l'accès instantané aux services, bien que l'ambiance soit plus bruyante que dans les zones périphériques.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité d'équipements. Les écoles, les centres de santé et les infrastructures sportives sont répartis dans un rayon d'un kilomètre. La présence de nombreux restaurants et cafés crée une atmosphère vivante en journée et en soirée. Les espaces verts publics sont accessibles, mais limités par l'urbanisation du secteur. La vie de quartier est intense et intégrée au tissu touristique de Marbella.
La carte localise le bien dans le secteur est de Marbella, proche du vieux port et de la plage. La visualisation montre une densité urbaine élevée avec de nombreuses rues commerçantes. La position en angle sur un étage supérieur est visible. Les distances indiquées confirment la marche à pied comme mode de déplacement principal vers les points d'intérêt.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située au cœur de la Costa del Sol occidentale, Marbella sert de pôle d'attraction régional. La ville se trouve à mi-chemin entre Malaga et Gibraltar. Cette position centrale facilite l'accès aux infrastructures majeures de la province tout en profitant de l'attractivité touristique de la côte. Le secteur est bien connecté aux axes autoroutiers reliant les différentes communes côtières.
Le littoral et ses plages pavillon bleu sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les terrains de golf de la région sont situés à environ six kilomètres, nécessitant un véhicule. L'aéroport de Malaga se trouve à trente-neuf kilomètres. Le port de la Bajadilla, offrant des services maritimes, est à proximité. La desserte en bus permet de rejoindre le centre-ville et autres localités sans voiture.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone jouit d'un climat méditerranéen avec près de quatre mille heures de soleil par an. L'hiver est doux, favorisant l'usage des extérieurs. L'exposition sud-est du bien maximise l'ensoleillement matinal. La hauteur de trente et un mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise marine. La température moyenne de dix-neuf degrés permet une utilisation de la terrasse presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla, la plus proche, offre des services complets de chiringuitos et de sports nautiques. Les autres plages pavillon bleu comme La Fontanilla sont accessibles via la promenade côtière. Les clubs de golf de renommée internationale se trouvent à courte distance en voiture. Les centres sportifs municipaux et les piscines couvertes permettent une activité physique régulière indépendamment des conditions météorologiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située au cœur de la Costa del Sol occidentale, Marbella sert de pôle d'attraction régional. La ville se trouve à mi-chemin entre Malaga et Gibraltar. Cette position centrale facilite l'accès aux infrastructures majeures de la province tout en profitant de l'attractivité touristique de la côte. Le secteur est bien connecté aux axes autoroutiers reliant les différentes communes côtières.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL851969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID