Bu apartman dairesi, Marbella şehrinin merkezinde, Playa de la Bajadilla plajına yürüme mesafesinde bir konumda yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen bina, renovasyon gerektirmektedir. Üst kat köşe konumda bulunan mülk, deniz manzarası sunarken, doğal ışık ve gizlilik avantajlarına sahiptir. Kentsel bir dokuda yer alan proje, günlük ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanlara yakındır.
Bu proje, Aquamar (Torre del Mar) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi yeni inşaat projelerinden farklı olarak, Marbella'nın kalbinde merkezi bir konum sunar. Yeni projeler genellikle toplu tesislere sahipken, bu mülk özgün bir kentsel yaşam deneyimi sağlar ancak renovasyon maliyeti gerektirir. Fiyat olarak 290.000 Euro, Marbella'daki benzer konumlardaki yeni inşaatlara kıyasla giriş seviyesi bir opsiyon oluşturur. Lantana Residencial (Mijas) gibi daha uzak bölgelerdeki projeler daha düşük fiyatlara sahip olsa da, bu projenin denize ve şehir merkezine olan yakınlığı, fiyat avantajını dengeleyen bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın liman bölgesi (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ve şehir merkezine yakın, yoğun kentsel bir alanda bulunmaktadır. Denize kıyı olan konumu, hem sahile erişim hem de deniz manzarası sunar. Çevredeki altyapı, yaya ve bisiklet erişimine uygun olacak şekilde düzenlenmiştir.
İki yatak odası ve bir banyo düzeni, kompakt bir yaşam alanı oluşturur. Üst kat konumu, üst kattan gelen gürültü riskini azaltırken, balkon açık deniz manzarası için dış mekân kullanımı sağlar. Mülkün renovasyon gerektirmesi, iç mekan düzeninin kişisel tercihlere göre uyarlanabilmesi imkanı verir.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1970 yılından kalma mevcut bir yapıdır. Yapının statik durumu sağlam olmakla birlikte, mutfak, banyo ve kaplama gibi alanların güncellenmesi gerekmektedir. Alıcıların satın alma sonrası tadilat sürecini planlaması gerekir.
Proje, ortak havuz veya spor salonu gibi tesisler sunmamaktadır. İki yatak odasına tek bir banyonun eşlik etmesi, büyük aileler veya birden fazla misafir ağırlayanlar için pratik bir sınırlama oluşturabilir. Eski bir yapı olduğu için, yeni binalara kıyasla enerji verimliliği standartları daha düşük olabilir.
Bu proje, şehir merkezinde konum avantajı isteyen ancak yeni yapım projelerinin fiyatlarını ödemek istemeyen yatırımcılar için uygundur. Ev tadilatı konusunda deneyimi olan veya projeyi yönetecek kaynaklara sahip olan alıcılar için bir potansiyel sunar. Kalıcı ikamet edecekler için araç kullanmadan şehir olanaklarına erişmek isteyenlere hitap eder. Ayrıca, başlangıç maliyetini optimize ederek uzun vadeli kiralama geliri elde etmek isteyenler için bir seçenektir.
Mevcut durumda mülkün iç mekanları eskimiştir ve renovasyon gerektirmektedir. Çift camlı pencereler gibi bazı özellikler olsa da, mutfak dolapları, tezgahlar ve banyo fayansları gibi yüzeylerin yenilenmesi şarttır. Elektrik ve su tesisatlarının 50 yıllık yapısı nedeniyle, günümüz standartlarına uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerekir. Zemin kaplamalarının değiştirilmesi ve duvar boyalarının yenilenmesi estetik iyileştirme için öngörülmektedir.
Satış fiyatı 290.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, Marbella merkezinde denize yakın bir konum için giriş seviyesi bir noktadadır. Ancak mülkün renovasyon ihtiyacı nedeniyle, toplam maliyete tadilat giderlerinin eklenmesi gerekir. Yatırım getirisi, yapılacak iyileştirmelerin kalitesine ve kiralama talebine bağlı olarak değişecektir.
Bu konum, Marbella'nın hareketli ve kentsel yaşam tarzını yansıtır. Günlük rutin, sabah limandaki kafelerde kahve içmek veya kısa bir yürüyüşle sahile inmek üzerine kuruludur. Çevredeki süpermarketler ve dükkanlar sayesinde araç kullanımına ihtiyaç duyulmaz. Yaz aylarında bölge turist akışına maruz kalır ve sokaklar daha canlıdır. Şehir merkezi yakınlığı sayesinde kültürel etkinliklere ve restoranlara kolayca ulaşılır. Akşamları balkondan deniz manzarası izlemek, günün sonunu değerlendirmek için bir imkan sunar. Ancak şehir içi gürültü seviyesi banliyö bölgelerine göre daha yüksektir.
Çevredeki altyapı, günlük yaşamı destekleyecek yoğunlukluktur. 200 metre içinde süpermarket ve eczane bulunur. Yakın çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul olmak üzere eğitim kurumları mevcuttur. Sağlık hizmetleri için 1 kilometre mesafede hastane ve sağlık merkezleri yer alır. Liman bölgesi, balıkçı restoranları ve yerel işletmelerle sosyal yaşam alanı sunar. Spor salonları ve tenis kortları gibi 415 spor tesisi, aktif bir yaşam için seçenekler sunar.
Harita, mülkün şehir merkezi ve liman bölgesine olan stratejik konumunu göstermektedir. Kıyı şeridi ve plajlar mavi renkle, spor tesisleri ve parklar yeşil renkle işaretlenmiştir. Ana ulaşım arterleri, havalimanı ve diğer şehirlere olan bağlantıları görüntüler.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga şehir merkezine yaklaşık 47 kilometre uzaklıkta yer alır. Estepona ve Fuengirola gibi komşu kasabalara otoyol (AP-7) üzerinden kolay erişim sağlanır. Marbella'nın konumu, hem kıyı şeridi hem de hinterland bölgesine erişim sunan bir geçiş noktası olarak işlev görür.
Playa de la Bajadilla plajına mesafe yaklaşık 750 metredir. Malaga Havalimanı'na ulaşım 39 kilometrelik bir sürüşle sağlanır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club 6 kilometre, Aloha Golf Club ise 6.8 kilometre uzaklıktadır. Uluslararası okullar, British International School 2.2 kilometre mesafededir. Yakınlardaki otoyol bağlantıları, bölgesel seyahatleri kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 31 metre yükseklikte olmasına rağmen, deniz etkisi ile yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman geçer. Su sıcaklığının mayıs ile ekim ayları arasında 20 derecenin üzerinde olması, 5 aylık bir yüzme sezonu imkanı tanır. Marbella'nın mikro iklimi, Andalüsya'nın iç kesimlerine göre daha yumuşak bir kış şartı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, yerel balıkçı limanına bitişik bir karaktere sahiptir. Daha geniş kumsal arayanlar için 2.9 kilometre mesafedeki Playa de la Fontanilla, Mavi Bayrak ödüllü bir plajdır. Bölgede Cabopino, El Cable ve El Faro gibi toplam 8 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf sporuna yönelik olarak, Marbella'nın "Golf Vadisi" olarak bilinen bölgesindeki sahalar 6 kilometrelik bir yarıçap içindedir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proje, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga şehir merkezine yaklaşık 47 kilometre uzaklıkta yer alır. Estepona ve Fuengirola gibi komşu kasabalara otoyol (AP-7) üzerinden kolay erişim sağlanır. Marbella'nın konumu, hem kıyı şeridi hem de hinterland bölgesine erişim sunan bir geçiş noktası olarak işlev görür.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL851969
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID