Овај стамбени објекат смештен је у урбаној зони Марбеље, на пешачкој удаљености од луке и обалске линије. Стан датира из 1970. године и тренутно се налази у стању које захтева реновирање. Састоји се од две спаваће собе и купатила, са укупном површином од 65 квадратних метара. Локација обезбеђује директан приступ градским садржајима и инфраструктури.
У поређењу са новим изградњама у Торе дел Мару и Мијасу, које су понуђене по нижим ценама, овај стан у Марбељи нуди супериорну локацију унутар конституисаног градског језгра. За разлику од пројеката као што је Етерна Хоумс у Естепони, овде се купац суочава са старом градњом и потребом за реновирањем, али добија непосредну близину свих градских facility-а.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у густо насељеном делу града, интегрисан у постојеће градско ткиво. Удаљеност до мора износи мање једног километара, што омогућава лак приступ пешачким зонама дуж обале и марини.
Распоред просторија са две спаваће собе одговара потребама мањих домаћинстава или појединаца. Додатни елементи попут терасе и оставе пружају функционалност за складиштење и боравак на отвореном.
У питању је постојећа грађевина, завршена 1970. године, што имплицира да се не radi о новом пројекту ни о развоју у фази изградње. Текуће стање условљава неопходност радова на адаптацији.
Зграда не нуди ексклузивне заједничке садржаје попут базена или луксузних спа центара који су типични за новије комплексе. Ограничење такође представља година изградње, која диктира потребу за улагањем у модернизацију инсталација.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају локацији испред готовог стања стана. Погодан је за оне који желе да живе у центру градских дешавања и имају капацитет за управљање процесом обнове. Такође, може бити интересантан за инвеститоре у изнајмљивање због близине туристичких жаришта и сталне потражње за смештајем у урбаном језгру.
Грађевински стандарди из 1970. године разликују се од савремених норми, посебно у погледу топлотне изолације и дистрибуције простора. Текући опис указује на делимично опремљену кухињу, док остали елементи захтевају ажурирање. Присуство дуплих стакала на терази доприноси звучној изолацији.
Почетна цена износи 290.000 евра. За ову категорију локације на тржишту Марбеље, цена одражава позитиван стратешки положај у односу на обалу, али купац треба да рачуна са додатним трошковима реновирања у укупном бюджету.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму активног градског центра. Све битне услуге, од апотека до супермаркета, налазе се у радијусу од неколико стотина метара. Близина луке и спортских центара подржава динамичан начин живота, док урбана густина обезбеђује константан приступ услугама. Житељи овде живе у окружењу где је аутомобил често неопходан само за изласке изван града, док се основне обавезе могу обавити пешке.
Окружење нуди висок ниво услуга унутар пешачког радијуса, са 137 ресторана и 29 апотека у близини. Образовне институције и здравствени центри су лако доступни, чиме се смањује време потрошено на организацију свакодневних обавеза. Урбана структура подржава комуникацију и мобилност становника.
Карта илуструје централну позицију објекта у односу на луку и главне саобраћајнице. Видљива је густина изграђености и блискост приморске променаде.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља представља једно од главних урбаних средишта Коста дел Сола. У поређењу са мирнијим насељима у унутрашњости, ова локација нуди максималну конектованост са друштвеним и економским током региона и провинције Малага.
До најближег купалишта, плаже Бахадила, може се доћи пешком за око 10 минута. Голф терени, као што је Голф Лос Наранхос, налазе се на удаљености од 6 километара. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што омогућује брзу везу са међународним дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 31 метар надморске висине са благим нагибом према мору од 1,4%. Клима је медитеранска са просечно 19,1°C током године и преко 3.800 сунчаних сати. Температуре воде погодују пливању током пет месеци у години.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у околини има неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Ла Фонтаниљу. Поред пешачких стаза, град нуди више од 400 спортских објеката. Марине и рибарске луке додатно обогаћују понуду за рекреацију на води.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL851969
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
