Mieszkanie usytuowane jest w centralnej części Marbelli, w budynku mieszkalnym oddanym do użytku w 1970 roku. Nieruchomość zajmuje narożną pozycję na ostatniej kondygnacji, co zapewnia widok na morze i dużą ilość naturalnego światła. Obiekt wymaga przeprowadzenia prac remontowych w celu dostosowania do standardów użytkowych. Lokalizacja jest typowo miejska, charakteryzująca się wysoką gęstością zabudowy, z jednoczesnym pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej w promieniu pieszej dostępności. Cena rozpoczyna się od 290 000 euro.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, oferta ta wyróżnia się lokalizacją w samym centrum Marbelli, a nie w mniejszych miejscowościach turystycznych. Ceny za metr kwadratowy w Marbelli są zazwyczaj wyższe niż w Mijas czy Torre del Mar, co odzwierciedla podany przedział cenowy. W przeciwieństwie do inwestycji typu "nowy deweloper" jak Etherna Homes w Esteponie, prezentowane mieszkanie jest z rynku wtórnego z lat 70., co wiąże się z koniecznością inwestycji w remont. Wymieniając projekty w okolicy, Marbella oferuje wyższą gęstość miejską i dostępność usług przez cały rok, podczas gdy inne obszary mogą mieć bardziej sezonowy charakter. Dla inwestora kluczową różnicą jest wiek budynku, nowe inwestycje oferują nowoczesne izolacje i wspólne udogodnienia, podczas gdy ten obiekt oferuje ustabilizowaną lokalizację i widok na morze po niższej cenie za metr kwadratowy w porównaniu do nowych inwestycji w tej samej dzielnicy, jeśli takie by istniały w podobnym punkcie cenowym. Najbliższe pola golfowe oddalone są o około 6 kilometrów, podczas gdy w projektach w Mijas czy Nowej Andaluzji często znajdują się one w bezpośrednim sąsiedztwie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w strefie miejskiej Marbelli, w odległości krótkiego spaceru od portu i plaży Playa de la Bajadilla. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalno-usługową. Dostępność udogodnień miejskich jest wysoka, co wiąże się z obecnością ruchu ulicznego.
Układ funkcjonalny obejmuje dwie sypialnie i jedną łazienkę na powierzchni 65 metrów kwadratowych. Może spełniać potrzeby pary lub małej rodziny poszukującej bazy wypadowej na wybrzeże. Konieczność remontu pozwala na dowolną aranżację wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami.
Budynek został zrealizowany w latach 70. XX wieku. Nie jest to projekt z rynku pierwotnego. Wymaga oceny stanu technicznego instalacji przed planowaną modernizacją. Faza nabycia obejmuje proces adaptacji istniejącej przestrzeni.
Projekt nie oferuje kompleksowych udogodnień rekreacyjnych w postaci ogrodzonego kompleksu z basenem, co jest standardem w nowszych osiedlach. Wymagany jest nakład pracy i kapitału na remont. Sąsiedztwo miejskie generuje poziom hałasu typowy dla centrum miasta. Budynek nie posiada nowoczesnych standardów energetycznych.
Ta oferta może odpowiadać osobom poszukującym nieruchomości w centralnym punkcie Costa del Sol, które są w stanie zaangażować się w proces modernizacji przestrzeni. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla inwestorów liczących na wzrost wartości po przeprowadzeniu renovacji oraz wynajmie krótko- lub długoterminowym ze względu na bliskość atrakcji turystycznych. Ze względu na układ dwóch sypialni, lokalizacja ta jest funkcjonalna dla par lub rodzin z jednym dzieckiem, które priorytetowo traktują dostęp do miejskiej infrastruktury i plaży ponad przestronność terenów rekreacyjnych wewnątrz osiedla. Sprawdzi się również jako baza wypadowa dla osób spędzających półrocze w Hiszpanii. Nie jest to propozycja dla klientów oczekujących domu klucze w ręku, gotowego do natychmiastowego zamieszkania bez jakichkolwiek nakładów finansowych.
Obiekt wybudowany w 1970 roku reprezentuje standard konstrukcyjny tamtych lat. Wymienione w charakterystyce okna podwójnie szklone świadczą o częściowej modernizacji, jednak reszta instalacji i wykończeń wymaga weryfikacji technicznej. Stan "wymaga remontu" oznacza, że kupujący musi przewidzieć wymianę systemów sanitarnych, a prawdopodobnie także instalacji elektrycznej. Podłogi i ściany wymagają odświeżenia. Kuchnia jest w pełni umeblowana, lecz jej stan techniczny i estetyczny będzie wymagał dostosowania do współczesnych wymogów. Użycie materiałów budowlanych sprzed dekad różni się od obecnych norm energooszczędności, co jest czynnikiem do uwzględnienia w analizie kosztów eksploatacji. Obecność windy i dostępności dla osób o ograniczonej mobilności to atuty infrastrukturalne budynku, które nie wymagają interwencji. Wskazane jest przeprowadzenie przeglądu technicznego przed podjęciem decyzji o zakupie.
Cena zakupu nieruchomości rozpoczyna się od 290 000 euro. Kwota ta obejmuje mieszkanie o powierzchni 65 metrów kwadratowych, miejsce postojowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Ze względu na stan wykończenia wymagający remontu, całkowity budżet inwestycji powinien uwzględniać koszty modernizacji kuchni, łazienek oraz podłóg. W kontekście lokalnego rynku, cena odzwierciedla lokalizację centralną oraz dostępność widoku na morze, a nie nowość budynku. Wartość katalogowa może podlegać negocjacjom w zależności od zakresu prac niezbędnych do wprowadzenia obiektu w stan pełnej użyteczności.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na modelu miejskim. Większość niezbędnych usług, takich jak apteki czy supermarkety, znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Prostota komunikacji pieszej pozwala na ograniczenie użycia samochodu do niezbędnego minimum. Bliskość plaży Playa de la Bajadilla, oddalonej o około 700 metrów, umożliwia regularne korzystanie z kąpieli morskich i spacerów wzdłuż wybrzeża bez konieczności pokonywania dużych odległości. Charakter dzielnicy, z dostępem do portu i placówek sportowych, sprzyja aktywnemu trybowi życia. Jednakże, nadrzędnym zadaniem dla nowego właściciela będzie przeprowadzenie prac remontowych, co w pierwszych miesiącach użytkowania determinuje rytm dnia pracami adaptacyjnymi. Klimat Marbelli, z roczną liczbą ponad 3800 godzin słonecznych, pozwala na korzystanie z tarasu i balkonu przez większość roku. Widok na morze z narożnego tarasu stanowi element codziennego krajobrazu. Sąsiedztwo zapewnia anonimowość typową dla większego miasta, ale jednocześnie dostęp do infrastruktury społecznej i rozrywkowej na miejscu.
Otoczenie nieruchomości oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 250 metrów znajduje się supermarket, co ułatwia bieżące zakupy. Szeroki wachlarz usług gastronomicznych i bankowych w sąsiedztwie świadczy o dobrze rozwiniętej funkcji usługowej dzielnicy. Dystans do Puerto Banús lub centrów handlowych jest niewielki, co zwiększa komfort życia. Lotnisko w Maladze oddalone jest o około 39 kilometrów, co przy sprzyjających warunkach drogowych pozwala na dojazd w około 30-40 minut. Sieć komunikacji publicznej, z licznymi przystankami w pobliżu, stanowi alternatywę dla własnego środka transportu. Istnienie licznych ośrodków sportowych w okolicy wspiera aktywny styl życia mieszkańców. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona przez pobliskie szpitale i centra zdrowia w odległości około jednego kilometra.
Mapa wskazuje dokładną lokalizację budynku w relacji do portu i plaży Bajadilla. Obiekt jest łatwo zlokalizować w gęstej zabudowie miejskiej. Znaczniki w okolicy pokazują rozmieszczenie przystanków autobusowych, sklepów i placówek medycznych, co pozwala ocenić rzeczywistą odległość od kluczowych punktów usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi centralny ośrodek miejski na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w głównym obszarze miejskim, co zapewnia łatwy dostęp do innych części regionu. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 47 kilometrów, co pozwala na szybkie dotarcie do większego węzła komunikacyjnego i lotniska międzynijego. Pozycja Marbelli w regionie jest dominująca pod względem usługowym i turystycznym w porównaniu do mniejszych okolicznych miejscowości.
Plaża Playa de la Bajadilla jest dostępna pieszo w około 10 minut. Inne popularne plaże, takie jak La Fontanilla, znajdują się w odległości około 3 kilometrów. Pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos czy Aloha Golf Club, zlokalizowane są około 6-7 kilometrów od obiektu, co wymaga użycia samochodu lub komunikacji publicznej. Strefa restauracyjna i handlowa centrum Marbelli jest w bezpośrednim sąsiedztwie, co eliminuje konieczność podróżowania w celu zaspokojenia codziennych potrzeb. Dojazd do portu rybackiego i mariny Virgin del Carmen jest krótki i wygodny.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,1 stopnia Celsjusza. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800, co sprzyja korzystaniu z tarasów i balkonów przez większą część roku. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20 stopni, trwa około 5 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości około 31 metrów nad poziomem morza, na terenie o niewielkim nachyleniu w kierunku wybrzeża, co ułatwia piesze poruszanie się po okolicy. Brak ekstremalnych różnic wysokości w najbliższym otoczeniu sprawia, że teren jest przyjazny dla seniorów i rodzin z dziećmi.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się plaża Playa de la Bajadilla, która jest popularnym punktem wypoczynku lokalnych mieszkańców. W promieniu kilku kilometrów dostępne są plaże wyróżnione Błękitną Flagą, takie jak La Fontanilla czy El Cable. Miasto oferuje dostęp do kompleksów sportowych, w tym basenów i hal widowiskowo-sportowych, z których najbliższe znajduje się w odległości zaledwie 200 metrów. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka renomowanych pól, choć znajdują się one w nieco większej odległości od mieszkania niż plaża. Infrastruktura rekreacyjna okolicy jest zróżnicowana i pozwala na uprawianie zarówno sportów wodnych, jak i aktywności lądowych w parkach miejskich.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi centralny ośrodek miejski na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w głównym obszarze miejskim, co zapewnia łatwy dostęp do innych części regionu. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 47 kilometrów, co pozwala na szybkie dotarcie do większego węzła komunikacyjnego i lotniska międzynijego. Pozycja Marbelli w regionie jest dominująca pod względem usługowym i turystycznym w porównaniu do mniejszych okolicznych miejscowości.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL851969
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID