Apartemen ini terletak di kawasan perkotaan Marbella, menawarkan ruang seluas 65 meter persegi dengan konfigurasi dua kamar tidur dan satu kamar mandi. Unit ini menempati lantai pojok atas, memberikan paparan cahaya alami yang signifikan melalui teras berlapis kaca dengan pemandangan laut. Dibangun sekitar tahun 1970, properti ini diklasifikasikan dalam kondisi yang membutuhkan renovasi, memberikan peluang untuk penyesuaian interior. Lokasinya berada di area yang mapan dengan jarak pendek ke Playa de la Bajadilla serta fasilitas umum kota seperti sekolah dan supermarket.
Membandingkan properti ini dengan Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, dan Etherna Homes 2 di Estepona menunjukkan perbedaan pasar yang signifikan. Aquamar dan Etherna adalah contoh pengembangan modern yang menawarkan unit siap huni dengan fasilitas komunitas lengkap pada kisaran harga yang serupa. Namun, lokasi properti ini di Marbella menawarkan profil perkotaan yang lebih padat dan secara internasional diakui dibandingkan Torre del Mar. Lantana di Mijas seringkali menawarkan lebih banyak ruang fisik dengan harga lebih rendah, namun terletak lebih jauh dari laut dibandingkan apartemen ini yang berjarak kurang dari satu kilometer dari garis pantai. Keunggulan utama properti ini terletak pada lokasi inti kota Marbella yang mapan, sesuatu yang sulit dicapai dengan harga serupa di pengembangan baru yang biasanya terletak di pinggiran. Kekurangannya terlihat jelas jika dibandingkan dengan Etherna atau Lantana: properti ini membutuhkan renovasi dan tidak memiliki fasilitas modern seperti kolam renang komunitas. Pembeli pada dasarnya memilih antara 'lokasi premium ditambah usaha renovasi' versus 'kondisi baru ditambah lokasi pinggiran'.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi di dalam jaringan perkotaan Marbella yang sudah terjalin, dengan hubungan langsung ke pusat kota dan garis pantai. Lingkungan sekitarnya bersifat fungsional dan padat, ditandai oleh keberadaan layanan komersial dan residensial berdekatan. Akses ke fasilitas harian terjamin tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi. Posisi ini menghubungkan penghuni secara efisien dengan dinamika kota yang hidup.
Tata ruang properti ini memenuhi kebutuhan hunian efisien untuk pasangan atau individu tunggal dengan ruang kerja tambahan. Dua kamar tidur memberikan kapasitas akomodasi dasar, sementara teras tertutup berfungsi sebagai perpanjangan ruang tamu untuk relaksasi. Ketersediaan tempat parkir pribadi dan ruang penyimpanan menjawab tantangan penyimpanan dalam lingkungan apartemen perkotaan yang padat.
Properti ini adalah bangunan yang sudah selesai sejak tahun 1970 dan memerlukan renovasi menyeluruh. Status ini menyiratkan bahwa infrastruktur utama seperti instalasi listrik, air, dan penyelesaian interior mungkin tidak memenuhi standar efisiensi energi modern saat ini. Proyek ini menawarkan struktur dasar yang kokoh, namun memerlukan intervensi konstruksi untuk mencapai kondisi huni yang optimal sesuai preferensi kontemporer.
Properti ini tidak menyediakan fasilitas komunal seperti kolam renang bersama atau area taman lanskap yang sering ditemukan di pengembangan perumahan modern. Karena berada di zona perkotaan padat, tingkat kebisingan lingkungan mungkin lebih tinggi dibandingkan area perumahan pinggiran. Unit ini tidak cocok bagi pencari hunian siap huni tanpa biaya tambahan atau upaya renovasi.
Properti ini cocok bagi pembeli yang memiliki visi jelas mengenai renovasi interior dan mencari lokasi sentral di area mapan. Investor yang bersedia meluangkan waktu dan modal untuk memperbarui properti dapat memanfaatkan permintaan sewa yang kuat di area dekat pantai. Tidak cocok bagi mereka yang mencari hunian instan tanpa gangguan atau fasilitas resor mewah. Keluarga kecil atau pasangan yang mengutamakan mobilitas dan akses cepat ke fasilitas kesehatan serta transportasi akan menemukan lokasi ini fungsional. Individu yang nyaman dengan suasana perkotaan dan terbatasnya ruang outdoor privat akan merasa sesuai, sedangkan mereka yang mencari ketenangan total mungkin perlu mempertimbangkan lokasi lain.
Sebagai konstruksi dari tahun 1970, bangunan ini mengandalkan metode beton bertulang yang umum pada masanya. Status yang membutuhkan renovasi mengindikasikan bahwa sistem mekanikal, kelistrikan, dan estetika interior saat ini mungkin usang dan memerlukan pembaruan untuk mencapai efisiensi modern. Keberadaan kaca ganda (double glazing) pada teras menunjukkan peningkatan yang mungkin telah dilakukan sebelumnya untuk isolasi termal dan akustik. Lift di gedung menambah nilai fungsionalitas akses. Potensi kualitas akhir sepenuhnya tergantung pada spesifikasi renovasi yang dipilih oleh pemilik baru, memberikan kebebasan untuk memasang material berkualitas tinggi dan teknologi terkini sesuai anggaran.
Harga properti ini dimulai dari €290.000, sebuah angka yang mencerminkan nilai tanah dan lokasi di Marbella daripada kondisi interior yang sudah jadi. Pembeli harus mempertimbangkan alokasi anggaran tambahan untuk renovasi karena properti tidak dalam kondisi siap huni. Dibandingkan dengan apartemen baru di sektor serupa, titik masuk harga ini relatif kompetitif, namun total biaya investasi akan meningkat seiring dengan pekerjaan perbaikan yang dipilih. Nilai pasar di area ini secara historis stabil, didukung oleh permintaan konstan untuk lokasi dekat pantai.
Hidup di lokasi ini berarti berada dalam ritme perkotaan Marbella yang dinamis dan terhubung. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke pantai Playa de la Bajadilla, menikmati udara laut sebelum melanjutkan aktivitas. Keterjangkauan fasilitas harian sangat tinggi; apotek berada pada jarak beberapa meter, dan supermarket dapat dicapai dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan dasar. Lingkungan sekitar aktif karena dekat dengan pusat kota dan fasilitas olahraga, namun posisi unit di lantai atas memberikan jarak visual yang cukup dari hiruk pikuk jalanan. Sore hari dimanfaatkan di teras dengan pemandangan laut, memanfaatkan orientasi tenggara dan selatan untuk cahaya maksimal. Karena kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan, fase awal hunian akan diwarnai oleh aktivitas renovasi untuk menyesuaikan ruang dengan standar pribadi.
Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan fasilitas yang tinggi dan konektivitas urban yang baik. Akses ke rumah sakit tersedia dalam jarak kurang dari satu kilometer, memastikan layanan kesehatan yang cepat. Kebutuhan pendidikan terpenuhi dengan keberadaan sekolah internasional seperti British International School dalam jarak berkendara singkat, serta berbagai sekolah negeri di radius terdekat. Jaringan jalan menghubungkan area ini dengan efisien ke jalan raya utama, memudahkan perjalanan ke Malaga atau kota lain. Dengan 137 restoran dalam radius 2 kilometer, pilihan kuliner berlimpah, mendukung gaya hidup sosial yang aktif. Jarak ke Bandara Malaga sekitar 39 kilometer, dapat ditempuh dalam waktu sekitar 35 menit berkendara, memudahkan konektivitas internasional.
Peta ini menggambarkan posisi properti dalam struktur perkotaan Marbella, menunjukkan integrasi dengan jaringan jalan lokal dan area perumahan. Ikon fasilitas menggambarkan kedekatan dengan layanan esensial seperti sekolah dan pusat medis. Garis biru menandai jalur pendek ke garis pantai, mengilustrasikan akses pejalan kaki ke laut. Area hijau menunjukkan ruang terbuka publik yang tersebar di sekitar lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella berfungsi sebagai pusat ekonomi dan wisata utama di bagian barat provinsi Malaga. Lokasi proyek ini berada di segmen timur Marbella, lebih dekat ke pusat kota historis dibandingkan dengan area resor mewah di Puerto Banús. Posisi ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke jaringan transportasi regional dan kedekatan dengan atraksi perkotaan. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih tenang di barat seperti Estepona, Marbella menawarkan kepadatan layanan dan infrastruktur yang jauh lebih tinggi.
Akses ke pantai Playa de la Bajadilla dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam waktu sekitar 10 menik, memberikan konektivitas langsung ke area rekreasi laut. Untuk penggemar golf, lapangan seperti Golf Los Naranjos dan Aloha Golf Club berjarak sekitar 6 hingga 7 kilometer, memerlukan kendaraan untuk dijangkau. Bandara internasional Malaga-Costa del Sol terletak 39 kilometer dari lokasi. Fasilitas olahraga lokal, seperti Polideportivo Francisco Norte, berada sangat dekat yakni 200 meter, memungkinkan aktivitas fisik rutin tanpa perjalanan jauh. Marina la Bajadilla juga dapat dicapai dengan berjalan kaki, menyediakan opsi untuk aktivitas maritim.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Lokasi properti pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut memastikan iklim yang moderat tanpa variasi suhu ekstrem. Kemiringan tanah menuju pantai sangat landai, hanya 1,4%, yang memudahkan akses pejalan kaki dan sepeda. Musim berenang berlangsung selama kurang lebih lima bulan ketika suhu air nyaman. Kelembaban diatur oleh angin laut, memberikan kondisi yang nyaman pada teras apartemen yang berorientasi laut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, adalah area pesisir perkotaan yang sering digunakan untuk berenang dan aktivitas santai oleh warga lokal. Pantai dengan sertifikasi Blue Flag seperti La Fontanilla dapat dijangkau dengan perjalanan singkat di sepanjang pesisir. Aktivitas rekreasi laut didukung oleh Marina la Bajadilla yang dekat. Untuk golf, meskipun tidak berada tepat di lokasi, akses ke lapangan golf kelas dunia seperti Aloha Golf dan Los Naranjos membutuhkan perjalanan singkat ke arah Nueva Andalucía. Fasilitas olahraga lainnya melimpah di radius satu kilometer.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella berfungsi sebagai pusat ekonomi dan wisata utama di bagian barat provinsi Malaga. Lokasi proyek ini berada di segmen timur Marbella, lebih dekat ke pusat kota historis dibandingkan dengan area resor mewah di Puerto Banús. Posisi ini memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke jaringan transportasi regional dan kedekatan dengan atraksi perkotaan. Dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih tenang di barat seperti Estepona, Marbella menawarkan kepadatan layanan dan infrastruktur yang jauh lebih tinggi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL851969
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID