Apartman u urbanoj zoni Marbelle, izgrađen 1970. godine, smješten u zgradi na višoj razini. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od gradske luke i plaže Playa de la Bajadilla. Orijentacija stana je jug i jugoistok, što osigurava prirodno svjetlo. Objekt zahtijeva renoviranje. Površina iznosi 65 četvornih metara. Uključuje parkirno mjesto i spremište.
U usporedbi s novim projektima poput Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes u Esteponi, ovaj apartman u Marbelli nudi centralniju urbanu lokaciju ali uz obavezu renoviranja. Dok novogradnje u prigradskim zonama nude zajedničke bazene i moderne energetske certifikate, ovaj objekat pruža stambeni prostor u srcu gradske aktivnosti. Aquamar u Torre del Mar ima nižu početnu cijenu, ali je smješten u manje ekskluzivnoj lokaciji. Ovaj apartman predstavlja ulaz u tržište Marbelle gdje vrijednost zemljišta i lokacije kompenzira potrebu za ulaganjem u unutrašnju adaptaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u gustom urbanom tkivu Marbelle, u blizini komercijalnih sadržaja i prometnica. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i škole. Relacija prema obali je linearna s blagim nagibom. Područje je povezano s ostatkom grada putem lokalnih cesta.
Raspored sadrži dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, što odgovara standardnim kućnim potrebama. Prisutnost vlastitog parkirnog mjesta i spremišta rješava pitanja skladištenja u gradskoj sredini. Velika staklena terasa proširuje prostor za boravak i nudi mogućnost opuštanja na otvorenom.
Zgrada je stambeni objekt izgrađen 1970. godine. Status je 'završeno', no stan se prodaje u stanju koje zahtijeva potpunu adaptaciju. Ovo omogućuje kupcu potpunu kontrolu nad rasporedom i izborom materijala, za razliku od novogradnje gdje su finish radovi unaprijed definirani.
Projekt ne nudi zajedničke eksterijerne sadržaje poput zajedničkog bazena, vrta ili spa centra koji su uobičajeni u novijim rezidencijalnim kompleksima. Zbog starosti zgrade, energetska učinkovitost vjerojatno ne zadovoljava suvremene standarde osim nakon provedenih radova na sanaciji.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže centralnu lokaciju i spremni su preuzeti projektni zadatak uređenja stana. Prikladan je za investitore koji prepoznaju potencijal vrijednosti lokacije nakon modernizacije. Također je pogodan za kućanstva kojima je prioritet blizina škola, zdravstvenih ustanova i gradske infrastrukture. Nije prikladan za one koji traže gotov, uređen prostor bez potrebe za građevinskim radovima ili za one koji traže mirnu rezidencijalnu okolicu s brojnim zajedničkim sadržajima.
Izvorna građevina datira iz 1970. godine, što znači da su korišteni tradicionalni materijali tog razdoblja. Stanje nekretnine ukazuje na potrebu za zamjenu podnih obloga, sanitarija i vjerojatno elektroinstalacija. Postojeći prozori su dvostruki, što poboljšava izolaciju u odnosu na originalne. Kuhinja je opremljena, ali će vjerojatno zahtijevati modernizaciju. Betonska konstrukcija zgrade je stabilna, ali estetski i funkcionalki aspekti zahtijevaju intervenciju suvremenih rješenja.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 290.000 eura. Kada se razmatra ukupna investicija, valja uzeti u obzir dodatna sredstva potrebna za renoviranje interijera i potencijalne nadogradnje energetske učinkovitosti. Cjenovni rang održava se u sklopu ponude stambenih prostora u središnjem dijelu Marbelle. Cijena uključuje parkirno mjesto i spremište.
Ovo je središnja gradska lokacija gdje se život odvija u dinamici urbane sredine. Neposredna okolina sadrži mješavinu stambenih zgrada i lokalnih poduzetnica. Zbog blizine trgovina i usluga, svakodnevne obaveze mogu se obavljati pješke. Okolica je povezana s obalom, omogućujući šetnje do marine i ribarske luke. Promet je prisutan, ali dostupnost svih potrebnih sadržaja smanjuje ovisnost o automobilu. Ovo je mjesto za one koji preferiraju život u gradu uz stalnu prisutnost ljudi i aktivnosti.
Okolica nudi visoku gustoću sadržaja. U radijusu od manje od dva kilometra dostupno je 137 restorana i 29 ljekarni, što ukazuje na snažnu komercijalnu mrežu. Osnovne škole i srednje škole su lako dostupne. Javni prijevoz je zastupljen s 11 linija, a autobusna stanica je u blizini. Sportski centri i medicinske ustanove nalaze se na manje od jednog kilometra. Ovo omogućuje brz pristup svakodnevnim uslugama.
Prikaz lokacije u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice Marbelle. Naznačene su udaljenosti do glavnih znamenitosti poput marine i parka. Vidljiva je gustoća građevinskog fundusa u neposrednoj okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi između Malage (47 km) i Estepone. Ovaj projekt je pozicioniran u istočnom dijelu Marbelle, blizu luke i stare gradske jezgre. U usporedbi s perifernim područjima poput Mijasa ili Benalmádene, ova lokacija nudi izravnu povezanost s urbanim sadržajima turističkog centra. Povezivanje s autoputem A-7 omogućuje brze veze prema drugim gradovima na Costa del Solu.
Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je manje od 10 minuta hoda. Zračna luka Malaga nalazi se 39 kilometara dalje. Golf klubovi poput Golf Los Naranjos udaljeni su oko 6 kilometara. Supermarket je na 234 metara, a bolnica na manje od jednog kilometra. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metara, dok je marina la Bajadilla udaljena 1.2 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 31 metar iznad razine mora s blagim nagibom prema obali (1.4%). Područje karakterizira mediteransko klimata s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Godišnje se bilježi 3851 sati sunčevog svjetla. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Vlažnost zraka je umjerena zbog blizine mora.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini se nalaze plaže koje su nagrađene Plavom zastavom, poput La Fontanilla i Los Monteros, iako su nešto udaljenije od najbliže plaže Bajadilla. Obalna linija nudi uvjete za šetnje i vodene sportove. U blizini su nekoliko marina. Golf tereni su dostupni u krugu od 6 do 8 kilometara. Javni bazeni i sportski centri su prisutni u neposrednoj blizini.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi između Malage (47 km) i Estepone. Ovaj projekt je pozicioniran u istočnom dijelu Marbelle, blizu luke i stare gradske jezgre. U usporedbi s perifernim područjima poput Mijasa ili Benalmádene, ova lokacija nudi izravnu povezanost s urbanim sadržajima turističkog centra. Povezivanje s autoputem A-7 omogućuje brze veze prema drugim gradovima na Costa del Solu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL851969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID