To stanovanje se nahaja v urbani središčni regiji Marbelle, v neposredni bližini mestnih storitev in plaže. Objekt, ki izvira iz leta 1970, zaseda zgornje nadstropje in kotno lego, kar omogoča obilo naravne svetlobe. Površina meri 65 m² in vključuje dve spalnici ter eno kopalnico. Zaradi svoje lege blizu pristanišča Bajadilla ponuja funkcionalno bivalno enoto z možnostjo prenove po lastni želji.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se začnejo pri okoli 205.000 € in 239.000 €, ponuja ta projekt v Marbelli dostop do vplivnejšega mestnega središča, vendar v starejši ovojnici. Novogradnje zagotavljajo sodobne materialne standarde in skupne bazene, medtem ko ta objekt zahteva individualen pristop k obnovi. Kljub temu je cena vstopa v to marbello lokacijo nižja kot pri povprečnih novih stanovanjih v sami Marbelli. Življenje v centru Marbelle sledi drugačnemu ritmu kot v izoliranih urbanizacijah, kjer je avto pogosto nujen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v mestni četrti vzhodnega Marbelle, ob vznožju obalnega območja. Lega omogoča neposreden dostop do plaže Playa de la Bajadilla in mestne infrastrukture. Zaradi nizke nadmorske višine in ravninskega terena je območje primerno za hojo in kolesarjenje, kar zmanjšuje odvisnost od motoriziranega prometa za vsakodnevno opravila.
Stanovanje zadovoljuje potrebe po bivanju v mestnem jedru z ohranjenim dostopom do zunanje aktivnosti. Kotna lega in veliko zunanje površine podpirata potrebo po svetlobi in zračnosti. Prisotnost zasebnega parkirišča in shrambe v lokaciji, kjer je parkiranje pogosto omejeno, predstavlja praktično prednost za bivalce.
Gradnja objekta je bila končana okoli leta 1970, kar pomeni, da ni v fazi razvoja. Objekt trenutno zahteva obnovitvena dela za modernizacijo standardov. Ker je že namenski stanovanjski prostor, tukaj ni zamud pri gradbenih delih; projekt je takoj razpoložljiv za naselitev po opravljeni renovaciji.
Ta projekt ne ponuja modernih objektov, kot so skupni bazeni, podzemna garaža ali recepcija, ki so pogosti pri novih gradnjah. Obramba prostorov je datirana in ne sledi sodobnim estetskim standardom, zahteva pa naložbo. Objekt nima zasebnega zunanjega prostora v obliki vrta in ni del zaprtega kompleksa z varovanjem. Število kopalnic je omejeno na eno.
Ta primerek je primeren za kupce, ki iščejo vstopno točko na trgu v Marbelli in so pripravljeni vložiti delo v adaptacijo prostora. Ustreza posameznikom, ki cenijo urbano dostopnost nad izolacijo stanovanjskih kompleksov. Prav tako je relevanten za vlagatelje, ki iščejo objekt z visoko potencialno najemnino zaradi bližine plaže in pristanišča. Primerno je za tiste, ki ne potrebujejo sodobnih hotelskih storitev v samem stavbu.
Trenutno stanje prostorov kaže na izvor iz 70. let prejšnjega stoletja. Tloris in sanitarna oprema zahtevajo popolno modernizacijo. Materiali, kot so lesene police in stenske obloge, odražajo prejšnjo obdobje in so v nasprotju s sodobnimi standardi. Uvajanje dvojnega stekla kaže na poskus izboljšave energetske učinkovitosti, vendar celotna infrastruktura (elektroinstalacije, voda) zahteva pregled in zamenjavo zaradi starosti.
Cena se začne pri 290.000 €. Ta vrednost odraža lokacijo v Marbelli in velikost stanovanja. Primerjava s podobnimi objekti v regiji kaže, da so cene tu odvisne od stanja obnove. Ker je predmet potreben prenove, kupci pričakujejo, da se končna vrednost po obnovitvi viša. Cene na trgu v neposredni okolici se gibljejo od 200.000 € za starejše enote do več milijonov za luksuzne vile.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji je dinamično in usmerjeno v peš promet. Zaradi bližine lekarn (8 m) in trgovin (234 m) opravila potekajo hitro. Jutranja kava na jugovzhodni terasi omogoča opazovanje mestnega utripa. Popoldne se preživijo na bližnji plaži ali v Barbacoa Parku. Večerji se lahko vzamejo v eni od 137 restavracij v okolici. To je kraj za tiste, ki uživajo v mestnem hrupu in bližini akcije, mir pa poiščejo znotraj lastnih štirih sten.
Okoliška infrastruktura je izredno razvita. Znotraj 2 km je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, kar podpira družinsko življenje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 5 zdravstvenimi centri in bližnjo bolnišnico (996 m). Mestna omrežja omogočajo hitro povezavo s središčem Málage (47 km). Gostota storitev, od bank do zubarjev (znotraj 2 km), pomeni, da je avto potreben predvsem za daljše izlete ali obiske golf igrišč.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v zgoščeni urbani sredini Marbelle. Vidi se bližina obalnice in pristanišča. Teren je raven, brez pomembnih višinskih razlik, kar olajšuje mobilnost. Oznake na zemljevidu kažejo na visoko gostoto trgovin in storitev v neposredni soseščini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt leži v starejšem delu Marbelle, ki je bolj poln zgodovine in lokalnega značaja kot širši razvoj obale. Je centralno postavljen med luksuzni Puerto Banús in vzhodne rezidenčne območja. Ta lega omogoča hitri dostop do avtoceste A-7, ki služi kot hrbtenica prometa vzdolž cele Costa del Sol.
Do najbližje plaže Playa de la Bajadilla je manj kot 10 minut hoje. Leta letališče Málaga je dosegljivo v približno 30 do 40 minutah vožnje, odvisno od prometa. Nakupovalne možnosti so neposredno v bližini. Do športnih objektov, kot so golf igrišča v okrožju Nueva Andalucía, je približno 15 do 20 minut vožnje z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z več kot 3.800 sončnimi urami letno, kar omogoča skoraj celoletno bivanje na prostem. Povprečna letna temperatura je okoli 19,1 °C. Južna orientacija terase omogoča izpostavljenost soncu skozi večino dneva, tudi v zimskem mesecu decembru in januarju, ko se temperature gibljejo med 12 in 20 °C. Vlažnost je zmerna zaradi vpliva Sredozemskega morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de la Bajadilla, oddaljena manj kot 1 km, je znana po svojem mestnem značaju in ribiškem pristanišču. V regiji je 8 plaž z modro zastavo. Za ljubitelje golfa so v bližini klubi, kot sta Los Naranjos in Aloha, vendar zahtevajo uporabo avtomobila za dostop. Mestne športne dvorane in kopališča so dostopni peš.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt leži v starejšem delu Marbelle, ki je bolj poln zgodovine in lokalnega značaja kot širši razvoj obale. Je centralno postavljen med luksuzni Puerto Banús in vzhodne rezidenčne območja. Ta lega omogoča hitri dostop do avtoceste A-7, ki služi kot hrbtenica prometa vzdolž cele Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL851969
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID