Цей житловий проект являє собою квартиру, розташовану в Марбельї, яка була побудована приблизно у 1970 році. Об'єкт знаходиться в міській зоні на відстані ходьби від узбережжя. Квартира займає кутове положення на верхньому поверсі, що забезпечує панорамний вид на море. Житлова площа становить 65 квадратних метрів, що включає дві спальні та одну ванну кімнату. Будівля обладнана ліфтом. Поточний стан нерухомості потребує капітального ремонту. Локація пропонує прямий доступ до міської інфраструктури та морського узбережжя.
У порівнянні з новими проектами в Естепоні або Міхасі, цей об'єкт вимагає значних вкладень в ремонт, проте пропонує більш централізовану локацію в самому серці Марбельї. Ціна за квадратний метр тут є вищою, ніж в Торре-дель-Мар, що пояснюється статусом міста та розвиненою інфраструктурою. Інвестор отримує локцію з високим потенціалом вартості, але з менш зручним початковим станом. Порівняно з закритими комплексами на периферії, тут більше міського шуму, але менша залежність від автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській частині Марбельї, неподалік від порту Вірген дель Кармен та пляжу Бахаділья. Район характеризується щільною міською забудовою та наявністю великої кількості комерційних об'єктів. Відстань до історичного центру міста становить кілька хвилин пішки. Навколишнє середовище відрізняється високим рівнем міської активності.
Планування квартири відповідає потребам постійного проживання або сезонного відпочинку в центральній локації. Наявність окремого складського приміщення та приватного паркувального місця вирішує питання зберігання речей та транспорту. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення приміщень. Об'єкт підходить для мешканців, які віддають перевагу близькості до міських сервісів.
Нерухомість датується 1970 роком і не є новобудовою. Будівля має стабільний конструктивний стан, проте внутрішнє оздоблення потребує модернізації. У квартирі встановлено подвійне скління, проте для приведення об'єкта до сучасних стандартів необхідний повноцінний ремонт. Оскільки будівництво завершено, передача майна може відбутися негайно після угоди.
Об'єкт не пропонує спільних зручностей, таких як басейн або сад на території комплексу. Міська локація може означати наявність стороннього шуму. Одна ванна кімната обмежує можливості розміщення порівняно з новішими проектами. Після придбання знадобиться виконання ремонтно-будівельних робіт. Відсутність ліфта в деяких частинах будівлі може бути обмеженням, хоча він зазначений у характеристиках.
Цей об'єкт підходить для профілів, які шукають центральну базу з потенціалом для ремонту. Він ідеально підходить для інвесторів, які шукають можливість додати вартість у вигідній локації. Для осіб, які планують постійно проживати в Марбельї, близькість до медичних закладів та магазинів є практичною перевагою. Нерухомість менш підходить для тих, хто шукає готове до заселення житло або зручності курортного типу, такі як басейни на території.
Як будівля 1970 року побудови, об'єкт використовує методи, характерні для того часу. Квартира наразі потребує ремонту, що означає застарілість оздоблювальних матеріалів. До переліку характеристик входять вікна з подвійним склінням, що свідчить про деяку модернізацію віконних прорізів. Кухня описується як повністю обладнана, але, ймовірно, потребує оновлення. Стан "потрібен ремонт" означає, що сантехнічні системи, електропроводка та оздоблення потребуватимуть уваги.
Початкова ціна встановлена на рівні 290 000 євро. У порівнянні з новими проектами, такими як Lantana Residencial, ціна відображає необхідність проведення ремонту та статус локації в Марбельї. Вартість квадратного метра відповідає сталій міській зоні. Покупцям слід розраховувати на додаткові витрати на оновлення внутрішніх приміщень. Цінова категорія відповідає об'єктах із потенціалом додаткової вартості.
Марбелья пропонує інтенсивне міське середовище, де щоденні зручності знаходяться в безпосередній близькості. З цієї локації пляж Бахаділья доступний пішки, що дозволяє регулярно відвідувати узбережжя без використання транспорту. Навколишні вулиці містять безліч місцевих підприємств, включаючи кафе та ресторани. Життя тут означає перебування в активному міському середовищі з перевагами наявності поруч аптек та супермаркетів. Клімат сприяє проведенню часу на свіжому повітрі значну частину року. Мешканці можуть очікувати поєднання житлової приватності та жвавості туристично активного міста.
Безпосереднє оточення включає спортивний центр Polideportivo Francisco Norte, що підкреслює активність району. Рибальський порт та марини знаходяться в пішій доступності, пропонуючи морські послуги. Громадський транспорт доступний завдяки кільком автобусним маршрутам, що обслуговують район. Щільна міська забудова забезпечує велику кількість магазинів та кафе. Це створює жваву атмосферу, характерну для центру Марбельї.
Карта демонструє інтеграцію об'єкта в міську структуру Марбельї. Чітко видна близькість до порту та узбережжя. Зелені зони вказують на сусідні парки та спортивні споруди. Схема підкреслює короткі піші відстані до життєво важливих служб та моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований в центрі муніципалітету Марбелья, на західній Коста-дель-Соль. Він знаходиться між більшими міськими центрами Малаги та Естепони. Його положення в центрі міста розміщує його в серці туристичної та адміністративної діяльності регіону. Це центральне розташування дозволяє легко досліджувати як східну, так і західну частини узбережжя.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 кілометрів, що представляє собою поїздку на автомобілі приблизно 30-40 хвилин залежно від дорожньої ситуації. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, знаходиться менш ніж за 750 метрів. Поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться приблизно за 6 кілометрів від квартири. Медичне обслуговування забезпечується близькими лікарнями та клініками в межах 1 кілометра.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується мікрокліматом із середньорічною температурою 19,1°C. Історичні дані показують понад 3800 годин сонячного сяйва на рік. Висота над рівнем моря становить 31 метр, що сприяє м'якості клімату. Купальний сезон триває приблизно п'ять місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф є відносно рівнинним із пологим ухилом 1,4% у бік моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья пропонує кілька пляжів з Блакитним прапором, включаючи Ла-Фонтанілья, які знаходяться в короткій доступності. Пляж Бахаділья є найближчим, відомим своїми атмосферними ресторанами на березі. Район підтримує активний відпочинок завдяки таким об'єктам, як міський басейн та спортивні центри неподалік. Любителі гольфу мають доступ до престижних полів, таких як Aloha Golf Club.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект розташований в центрі муніципалітету Марбелья, на західній Коста-дель-Соль. Він знаходиться між більшими міськими центрами Малаги та Естепони. Його положення в центрі міста розміщує його в серці туристичної та адміністративної діяльності регіону. Це центральне розташування дозволяє легко досліджувати як східну, так і західну частини узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL851969
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID