Апартаментът е ситуиран в урбанизирана зона на Марбеля, на кратко разстояние от пристанището и плажа Playa de la Bajadilla. Сградата е построена през 1970 г. и в момента се намира в състояние, изискващо реновиране. Обектът се намира на последния етаж, разполага с тераса и предлага гледка към морето и градската среда. Локацията осигурява директен достъп до градската инфраструктура и търговски обекти, като същевременно остава в близост до крайбрежната ивица.
Сравнявайки този обект с Aquamar в Тор де дел Мар (от €269,950) и Lantana в Михас (от €205,000), се забелязва по-висока цена за квадратен метър, която се дължи на престижната локация в Марбеля. За разлика от новите проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), тук не се предлагат модерни общи части или готов финиш, а се заплаща предимно за местоположението и възможността за изграждане. Имотите в Михас и Тор де дел Мар са по-евтини, но предлагат по-различна, често по-спокойна среда и по-голямо разстояние до международните услуги на Марбеля. Този конкретен имот е подходящ за купувачи, които приоритизират градската централност пред новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в централната част на Марбеля, в район с висока плътност на градски удобства. Разстоянието до морето е около 738 метра по права линия, а до летище Малага, 39 километра. Близостта до Puertos Deportivos и големи транспортни артерии дефинира позиционирането като достъпна градска локация.
Този имот отговаря на търсенето на жилище с потенциал за пълна персонализация чрез ремонт. Наличието на две спални и тераса съсича базовите нужди за обитаване, докато включеното паркомясто и складово помещение решават логистичните въпроси за съхранение и паркиране в населен район.
Тъй като сградата е завършена през 1970 г., това е обект от вторичния пазар, а не ново строителство. Индикативната година на построяване предполага наличие на стандарти за строителство от онова време. За да се приведе имотът в съответствие с съвременните изисквания, е необходим ремонт.
Обектът не разполага с общи удобства като басейн или озеленени площи, типични за новите затворени комплекси. Изискването за реновиране означава разходи и време за обновяване преди обитаване. Разпределението включва само една баня, което може да бъде ограничаващ фактор за по-големи домакинства.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят входна точка на пазара в Марбеля и разполагат с бюджет за ремонт. Ситуацията е подходяща за хора, които предпочитат динамичния градски живот пред изолираните ваканционни комплекси. Също така пасва на инвеститори, които искат да увеличат стойността на имота чрез качествена реконструкция. Неподходящ е за купувачи, търсещи готово за обитаване жилище без никакви усилия. Поради наличието на само една баня, семейства с деца или хора, работещи от вкъщи, могат да намерят разпределението за функционално ограничено без структурни промени.
Качеството на настоящата обработка отразява строителните стандарти от 1970 г. Въведени са двойни стъкла (Double Glazing), което подобрява изолацията спрямо оригиналните дограми, но останалите компоненти са остарели. Инсталациите за електричество и ВиК вероятно не отговарят на съвременните критерии за ефективност и изискват проверка. Материалите за подови настилки и баня са от миналия век. Състоянието "за реновиране" позволява на новия собственик да внедри модерни системи за климатизация, висококачествени материали и ново планиране, което ще трансформира функционалността на пространството.
Посочената цена започва от €290,000. Тъй като имотът е в състояние, изискващо ремонт, крайната инвестиция включва покупната цена плюс разходите за реновиране. Цената отразява локацията в Марбеля и квадратурата от 65 m², както и наличието на паркомясто и склад. Предлагането е ограничено до конкретния апартамент.
Това е градско жилище, където ежедневието е организирано около удобствата на град Марбеля. Поради ориентацията на югоизток и юг, терасата получава сутрешно слънце, което е подходящо за сутрешно кафе. Животът тук не разчита изцяло на автомобил, тъй като основните услуги като аптеки и супермаркети са в радиус от 250 метра. Вечерът може да включва разходка до рибарското пристанище или посещение на местните ресторанти. Наличието на спортен център на 200 метра улеснява поддържането на активен начин на живот. Въпреки това, урбанизираната среда предполага определено ниво на градски шум. Тъй като имотът се нуждае от обновяване, първоначалният период на престой ще включва строителни дейности.
Околността е дефинирана от висока концентрация на услуги. В радиус от 2 км се намират 137 ресторанта и 29 аптеки, което показва силно развита търговска мрежа. Образователните и здравни заведения са лесно достъпни. Наличието на спортен център на 200 метра и няколко басейна в близост предоставя възможности за рекреация. Пътната инфраструктура е добра, но зоната е с трафик, характерен за градска среда. Местоположението позволява бърз достъп както до голф игрищата на запад, така и до магистралата за Малага.
Картата показва стратегическото положение на имота в сърцето на Марбеля. Вижте близостта до плажната ивица на изток и достъпа до основните пътни артерии. Маркирани са ключови точки като болницата и пристанището.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в централната част на Марбеля, която действа като административен център на западната Коста дел Сол. Спрямо по-големия град Малага (47 км), Марбеля предлага по-концентрирана туристическа и жилищна среда. Позицията е междинна между по-тихите зони на Естепона и луксозните зони на Пуерто Банус.
Основните удобства са на пешеходно разстояние. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 750 метра. Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра. Градските плажове с "Син флаг" като La Fontanilla са на кратко разстояние с кола или велосипед. Голф игрищата като Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club са на приблизително 6 до 7 километра. Болничните услуги са налични на по-малко от 1 километър.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с над 3851 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.1°C, а сезонът за плажни активности продължава около 5 месеца. Височината от 31 метра над морското ниво и лекият наклон на терена към морето от 1.4% допринасят за естествена вентилация и отводняване. Локацията не е изложена на екстремни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Bajadilla, известен със своя рибарски флот. В региона присъстват 8 плажа със статут
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в централната част на Марбеля, която действа като административен център на западната Коста дел Сол. Спрямо по-големия град Малага (47 км), Марбеля предлага по-концентрирана туристическа и жилищна среда. Позицията е междинна между по-тихите зони на Естепона и луксозните зони на Пуерто Банус.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL851969
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID