마르베야의 이 아파트는 토레 델 마르의 아쿠아마르나 미하스의 란타나 레시덴시알과 같은 인근 지역 프로젝트와 비교할 때 상대적으로 높은 가격대를 형성하지만, 마르베야라는 도시의 브랜드 가치와 입지를 반영합니다. 에스테포나의 신축 단지인 에테르나 홈즈는 비슷한 가격대에 더 현대적인 시설을 제공하지만, 마르베야 도심 접근성에는 미치지 못할 수 있습니다. 1970년대 건물이라는 점은 신축 프로젝트에 비해 단점이 되지만, 리노베이션을 통해 가치를 높일 잠재력이 있으며 위치적 우위를 유지합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야의 도심 지역에 자리 잡고 있으며 해변과 상업 시설까지 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다. 주변은 상업 지역과 주거 시설이 밀집해 있어 일상 생활에 필요한 인프라가 가까운 곳에 배치되어 있습니다. 이는 차량 의존도를 낮추고 도시 기능에 쉽게 접근할 수 있는 환경을 제공합니다.
이 매물은 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있어 소규모 가구나 임대 목적으로 고려될 수 있습니다. 전용 주차 공간과 별도의 수납 공간이 포함되어 있어 수납 및 주차 수요를 충족시킵니다. 넓은 유리 테라스는 추가적인 거주 공간으로 활용될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
건물은 1970년에 완공되었으며 현재 리노베이션이 필요한 상태입니다. 구조적 안정성은 유지되고 있으나 내부 장식 및 설비의 현대화 작업이 필요합니다. 입주자는 구축된 기반 위에 자신의 취향에 맞는 공간으로 변화시킬 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
해당 아파트는 공용 수영장이나 정원과 같은 리조트 스타일의 공동 시설을 갖추고 있지 않습니다. 내부 상태는 노후화되었으며 입주 즉시 추가적인 개조 비용이 발생합니다. 도심 위치로 인해 주변 소음이 발생할 수 있으며 프라이버시 보호를 위해 추가적인 조치가 필요할 수 있습니다.
이 매물은 도심 생활과 해변 접근성을 동시에 원하는 구매자에게 적합합니다. 리노베이션 프로젝트를 통해 공간을 자신의 취향에 맞게 바꾸고자 하는 개인에게 기회가 될 수 있습니다. 또한, 마르베야의 중심부에서 렌털 수요를 노리는 투자자에게도 위치적 장점이 있습니다. 영구 거주지 또는 휴가용 주택으로 활용할 수 있는 유연성을 가집니다.
건물은 1970년대 건축 양식을 따르며 기본 구조는 유지되고 있으나, 내부 마감은 현대적인 기준에 미치지 못할 수 있습니다. 바닥, 주방, 그리고 욕실 설비는 교체가 필요할 것으로 판단됩니다. 이중 유리창이 설치되어 단열 성능은 일부 개선되어 있으나, 전반적인 에너지 효율을 높이기 위한 추가적인 공사가 필요할 수 있습니다.
입찰 가격은 290,000유로부터 시작됩니다. 1970년대 건축물로서 개보수 필요성을 감안할 때, 유사한 면적의 신축 아파트에 비해 초기 투자 비용은 상대적으로 낮게 형성되어 있습니다. 그러나 총 예산 산정 시 리노베이션 비용과 취득세 등을 포함시켜야 합니다.
이 위치는 자동차에 의존하지 않고 도시 생활을 영위하는 데 적합합니다. 주변에는 식료품점, 식당, 그리고 스포츠 시설이 밀집해 있어 이동 시간을 최소화할 수 있습니다. 해변은 도보로 도달할 수 있는 거리에 있어 산책이나 야외 활동을 접하기 쉽습니다. 상층부의 코너 위치는 도심의 소음으로부터 어느 정도 거리를 두며 통로를 지나는 사람들에 대한 프라이버시를 제공합니다. 저녁 시간 근처 레스토랑과 바의 활기는 지역의 에너지를 반영합니다.
주변 인프라는 매우 발달해 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야는 약 750m 거리에 있으며, 슈퍼마켓은 200m 내에 위치해 있습니다. 공립 병원과 약국은 도보 거리 내에 있으며, 여러 개의 골프장이 자동차로 10분 거리에 배치되어 있습니다. 50개가 넘는 대중교통 정류장이 있어 이동이 편리합니다.
지도는 해변과 인접한 마르베야 도심 내부의 위치를 보여줍니다. 주요 도로와 해안선 사이의 구역에 위치하여 교통 접근성과 해변 접근성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중심부인 마르베야 시에 위치합니다. 말라가 주도와는 47km 떨어져 있으며 알헤시라스와 같은 다른 주요 도시와는 고속도로를 통해 연결됩니다. 지리적으로는 지중해 연안 도시 간의 이동이 용이한 허브 역할을 하며 지역 행정 및 사법의 중심지입니다.
해변은 도보로 약 10분이면 도착하며 말라가 공항까지는 약 39km 떨어져 있습니다. 골프장으로는 로스 나란호스 골프클럽이 가장 가깝으며 6km 거리에 위치하고 있습니다. 마르베야 항구와 시내 중심부는 차 없이 이동 가능한 거리입니다. 국제 학교 또한 자동차로 15분 거리 내에 위치하여 교육 접근성이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19도의 온화한 기후를 자랑하며 연간 약 3,850시간의 일조량을 기록합니다. 건물은 해발 31m 높이에 위치하여 해풍을 잘 받으며 높은 곳이 아닌 평탄한 지형에 자리 잡고 있어 이동에 편리합니다. 5개월 동안 수영이 가능한 기온이 유지되어 야외 활동에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처에는 블루 플래그 인증을 받은 해변이 여러 개 있으며, 플라야 데 라 바하디야가 가장 가깝습니다. 이 지역은 해양 스포츠와 요트와 같은 해양 활동이 활발한 항구 지역과 인접해 있습니다. 골프장 또한 차로 짧은 거리에 다수 위치해 있어 레저 활동의 선택지가 다양합니다. 공공 수영장과 스포츠 센터 또한 근처에 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중심부인 마르베야 시에 위치합니다. 말라가 주도와는 47km 떨어져 있으며 알헤시라스와 같은 다른 주요 도시와는 고속도로를 통해 연결됩니다. 지리적으로는 지중해 연안 도시 간의 이동이 용이한 허브 역할을 하며 지역 행정 및 사법의 중심지입니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL851969
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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