Duplex v Marbelle se nachází ve vybavené městské části v docházkové vzdálenosti od pláže. Objekt z roku 1997 nabízí 167 metrů čtverečních obytné plochy se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost disponuje společným bazénem, soukromým garážovým stáním a terasami s výhledem na moře. Lokalita zajišťuje přístup k městské infrastruktuře a zároveň k pobřežnímu životnímu stylu, který charakterizuje Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městském prostředí Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a základních služeb. Poloha umožňuje přístup k vybavenosti města bez nutnosti pravidelného používání vozidla. V okolí se nachází supermarkety, zdravotnická zařízení a široká nabídka gastronomických služeb.
Dispozice duplexu s třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám stálého bydlení nebo sekundárního bydlení pro rodiny. Prostorný obývací pokoj a více teras poskytuje možnosti pro relaxaci a společenské aktivity. Soukromé garážové stání řeší potřebu parkování vozidla.
Objekt byl dokončen v roce 1997, což znamená nemovitost s existující stavbou a ověřenou kvalitou. Stavební materiály použité v této době zahrnují mramorové podlahy a dvojité sklenění, které byly v té době standardem kvalitních projektů v oblasti. Projekt je již plně funkční a obyvatelný bez prodlev.
Objekt neobsahuje nejnovější technologie pro úsporu energie, jako jsou solární panely nebo tepelná čerpadla. Lokalita ve městě znamená omezené soukromí ve srovnání s venkovskými oblastmi. Vzhledem k stáří budovy nemá technické vybavení nejnovější standardy, které jsou k dispozici u novějších projektů.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce o trvalé bydlení v přímořském městě s plnou vybaveností. Díky poloze blízko pláže a městských služeb je vhodný pro osoby, které chtějí kombinovat pobyt u moře s přístupem k městskému životu. Tři ložnice a prostorná dispozice z něj činí vhodnou volbu pro rodiny s dětmi. Existující stavba z roku 1997 je vhodná pro zájemce, kteří nehledají novostavbu s dlouhou dobou čekání na dokončení, ale preferují nemovitost s již osvědčenou kvalitou a okamžitou dostupností. Lokalita je také vhodná pro osoby, které nechtějí být závislé na osobním automobilu pro základní každodenní potřeby.
Nemovitost je vybavena mramorovými podlahami, které byly v době výstavby v roce 1997 považovány za prvek vysoké kvality. Koupelny jsou vybaveny keramickými obklady a kvalitní sanitou. Okna jsou vybavena dvojitým skleněním, které zlepšuje tepelnou izolaci a snižuje hluk z okolí. V objektu je instalován systém klimatizace pro úpravu vnitřní teploty. Terasy jsou vybaveny automatickým zavlažovacím systémem pro údržbu zeleně. Vchody do komplexu jsou zabezpečeny a objekt má 24hodinovou bezpečnostní službu. Standardem vestavěných skříní v ložnicích poskytuje dostatek úložného prostoru. Celkově odpovídá kvalita provedení standardu středně vysoké třídy z konce 90. let, který je v této oblasti považován za velmi solidní.
Cena této duplexní nemovitosti činí 1 150 000 eur, což odpovídá tržní hodnotě podobných nemovitostí v této lokalitě. V porovnání s jinými projekty v oblasti Marbella se jedná o středně vysokou cenovou kategorii. Při srovnání s projektem Sira Homes (od 870 000 eur) nebo The View Marbella (od 899 000 eur) se tato nemovitost nachází ve vyšší cenové hladině, což odpovídá její poloze blízko pláže a velikosti obytné plochy.
Denní život v této lokalitě se vyznačuje kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Ráno je možné vyjít na krátkou procházku k pláži Playa de la Bajadilla, která se nachází jen několik set metrů od objektu. Nákupy základních potravin lze realizovat v nedalekém supermarketu v docházkové vzdálenosti. Během dne lze využít místní kavárny a restaurace. Odpoledne lze trávit na jedné z teras s výhledem na moře nebo u společného bazénu. Večer nabízí Marbella pestrou nabídku kulturních a gastronomických zážitků v docházkové vzdálenosti. Tento rytmus života kombinuje výhody městského bydlení s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu.
Životní prostředí v této části Marbelly nabízí vyváženou kombinaci městské infrastruktury a pobřežní atmosféry. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně supermarketů (234 m), lékáren (8 m) a zdravotnických zařízení (nemocnice 996 m). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra v těsné blízkosti, jako je Polideportivo Francisco Norte (100 m) nebo Polideportivo Riohuelo (500 m). Dopravní dostupnost je zajištěna sítí 11 městských hromadných dopravních linek s 50 zastávkami v okolí. Pro rodiny s dětmi je v blízkosti dostatek vzdělávacích zařízení, včetně 41 základních škol a 28 středních škol v rámci města. Vzdálenost k pláži Playa de la Bajadilla (738 m) umožňuje časté využití pobřežních aktivit jako součást denního režimu.
Mapa ukazuje polohu duplexu v kontextu městské struktury Marbella. Nemovitost se nachází v západní části města v docházkové vzdálenosti od pobřeží a přístavu Puerto Deportivo Virgen del Carmen. V mapovém zobrazení je patrné, že většina základních služeb se nachází v okruhu do 1 km od objektu, zatímco golfové kluby a letiště jsou vzdáleny přibližně 6 km respektive 39 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol mezi Málaga (47 km) a Estepona (20 km). Je důležitým administrativním centrem regionu a sídlem sdružení obcí oblasti. Vzhledem ke své poloze je Marbella snadno dostupná z letiště Málaga-Costa del Sol (39 km) i z letiště Gibraltar (57 km). Ve srovnání s jinými pobřežními městy nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb a lepší dopravní dostupnost díky dálnici A7, která prochází přímo městem. Poloha Marbelly ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé Costa del Sol od Nerja na východě po Sotogrande na západě.
Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází ve vzdálenosti 738 metrů, což představuje přibližně 8 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou dosažitelné krátkou jízdou nebo delší procházkou. Luchthávna Málaga-Costa del Sol je vzdálena 39 km, což představuje jízdu autem přibližně 30-40 minut. Pro golfisty jsou dostupné golfové kluby jako Golf Los Naranjos (6,0 km) nebo Aloha Golf Club (6,8 km). Stanice pro dobíjení elektromobilů se nachází ve vzdálenosti 2,1 km. Centrum města Málaga s jeho komplexní nabídkou služeb je vzdáleno 47 km, což umožňuje jednodenní výlety do většího městského centra.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se nachází v nadmořské výšce 23 metrů s mírným sklonem terénu 0,5% směrem k moři, což zajišťuje přirozený odtok srážek. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Roční počet slunečných dnů je nadprůměrný ve srovnání s evropskými standardy. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Klimatické podmínky umožňují celoroční venkovní aktivity s mírnými zimami a horkými, ale suchými léty. Nízká vlhkost vzduchu přispívá k celkovému komfortu pobytu během letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti Marbelly se nachází 10 pláží s Modrou vlajkou, které splňují přísné standardy kvality vody a vybavenosti. Mezi nejbližší patří Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Tyto pláže nabízejí kompletní vybavení včetně sprch, plážových barů a možností vodních sportů. Pro milovníky golfu je v okolí k dispozici několik golfových klubů, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Sportovní vybavenost Marbella zahrnuje 415 sportovních zařízení různého zaměření, od plážových sportů přes tenis až po vodní aktivity. V těsné blízkosti nemovitosti se nachází sportovní centra, jako je Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) nebo Supera Miraflores (0,6 km) s bazény a sportovními halami.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází ve střední části Costa del Sol mezi Málaga (47 km) a Estepona (20 km). Je důležitým administrativním centrem regionu a sídlem sdružení obcí oblasti. Vzhledem ke své poloze je Marbella snadno dostupná z letiště Málaga-Costa del Sol (39 km) i z letiště Gibraltar (57 km). Ve srovnání s jinými pobřežními městy nabízí Marbella vyšší koncentraci služeb a lepší dopravní dostupnost díky dálnici A7, která prochází přímo městem. Poloha Marbelly ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé Costa del Sol od Nerja na východě po Sotogrande na západě.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL700444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v oblasti Marbelly nabízí tento duplex konkurenční výhodu díky své poloze v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města. Oproti projektu Salvia, který se cenově pohybuje na podobné úrovni (od 1 150 000 eur), nabízí tato nemovitost lepší dostupnost k plážím a městským službám. Ve srovnání s levnějšími projekty jako Sira Homes (od 870 000 eur) nebo The View Marbella (od 899 000 eur) je tato nemovitost staršího data výstavby (1997), ale kompenzuje to lokalitou s vyšší koncentrací služeb a lepší dopravní dostupností. V kontextu celé Costa del Sol představuje Marbella lokalitu s vyšší koncentrací mezinárodních služeb a lepší infrastrukturou ve srovnání s menšími pobřežními městy, což se odráží i v cenové hladině nemovitostí. Pro zájemce, kteří kladou důraz na přístup k městským službům a zároveň na pobřežní životní styl, představuje tato lokalita vyváženou volbu mezi městským a přímořským bydlením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
