Tento duplex nachádza sa v srdci Marbelle, len krátkou chôdzou od pláže. So 3 spálňami a 3 kúpeľňami na 167 m² bytovej plochy ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Vybavený spoločným bazénom, súkromnou garážou a záhradou, bol dokončený v roku 1997, čo zabezpečuje overenú kvalitu a stabilitu. Objekt poskytuje výhľady na more, hory a panorámu mesta, čím kombinuje prístup k mestskému životu s prírodným krásom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Duplex je situovaný v zastavanom mestskom prostredí Marbella, len 234 metrov od najbližšieho supermarketa a 8 metrov od lekárne. Jeho poloha umožňuje prístup k mestskému životu s kompletnou infraštruktúrou. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je len 738 metrov, čo zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu.
S 167 m² obytnej plochy a troma spálňami tento duplex zodpovedá potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorný dom. Tri kúpeľne, z toho jedna en-suite, poskytujú dostatočnú kapacitu pre pohodlné denné fungovanie. Súkromná garáž a spoločné priestory ako záhrada a bazén rozširujú možnosti relaxácie a spoločenského života.
Objekt bol dokončený v roku 1997, čo predstavuje stavebne overené riešenie z obdobia pred krízou v stavebníctve. Konštrukčné materiály a technológie tejto éry predstavujú kombináciu tradičných stavebných postupov s niektorými modernými prvkami. Kým novostavby môžu ponúknuť novšie technológie, tento objekt už prekonal skúšobnú dobu a jeho kvalita je overená časom.
Tento duplex neponúka priamy prístup k pláži, hoci je v jej blízkosti. Nedisponuje vlastným bazénom, iba spoločným. Objekt bol postavený v roku 1997, takže neobsahuje najnovšie energeticky úsporné technológie súčasného štandardu. Taktiež neponúka extrémnu izoláciu od mestského ruchu, keďže sa nachádza v urbánnom prostredí.
Tento duplex je vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol. Jeho poloha v Marbelle, jedným z najznámejších letovísk v Španielsku, ho robí atraktívnym pre tých, ktorí si prajú kombinovať každodenný život s možnosťami turizmu a rekreácie. Pre profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí hľadajú stálu rezidenciu v príjemnom podnebí, tento objekt ponúka všetky potrebné vybavenie vrátane WiFi a dostatočného priestoru pre domácu kanceláriu. V blízkosti medzinárodných škôl (British International School 2 km) je výhodou pre rodiny s deťmi. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov pre oddych a dovolenky, táto nehnuteľnosť poskytuje dostatočný komfort a priestornosť pre pohodlné dlhodobé pobyty.
Tento duplex ponúka vysokej kvality finálne úpravy typické pre obdobie jeho výstavby. Podlahy sú pokryté mramorom, materiál známy svojou odolnosťou a estetikou, ktorý prispieva k pocitu luxusu a uľahčuje údržbu. V kúpeľňach sú použité keramické obklady a kvalitné sanitérne vybavenie vrátane voľne stojacej umývadlovej misy a sprchovacích kútov. Okná sú vybavené dvojitými sklami, čo zaisťuje lepšiu zvukovú a tepelnú izoláciu, dôležitá faktor v tejto oblasti s vyhrievaným podnebím. Bezpečnostné prvky sú zastúpené oceľovými roletami a 24-hodinovým bezpečnostným servisom, vrátane vchodovej brány s recepciou.
Cena tohto duplexu je stanovená na €1,150,000, čo sa považuje za štandardné rozpätie pre podobné objekty v tejto lokalite. Porovnanie s inými projektmi v Marbelle ukazuje, že ceny sa pohybujú od €870,000 (Sira Homes) po €1,150,000 (Salvia). Tento objekt sa nachádza v vyššej cenovej kategórii vzhľadom na svoju lokalitu v blízkosti pláže, rozmer 167 m² a kvalitné materiály. Vzhľadom na trhové podmienky v Marbelle a fakt, že ide o už existujúcu nehnuteľnosť s overenou konštrukciou, cena odráža stabilnú investíciu v porovnaní s novšími projektami.
Tento duplex je vhodný pre tých, ktorí si prajú kombinovať mestský životný štýl s prístupom k moru. Denná rutina môže začínať kávou na terase s výhľadom na more, nasledovaná krátkou prechádzkou na plážu alebo mestom. Počas obednej prestávky možno nákupy v blízkych obchodoch alebo obedy v jednej z 133 reštaurácií v okruhu 2 km. Po popoludňajšom odpočinku pri spoločnom bazéne môžu večerné aktivity zahŕňať prechádzky po pobrežnej promenáde alebo návštevu miestnych podnikov. Poloha v blízkosti športového centra Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ponúka možnosti pre fyzickú aktivitu. Viacero pláží v okolí, vrátane Playa de la Bajadilla (738 m) a Playa de Casablanca (2,4 km), poskytujú rôzne možnosti pre oddych a rekreáciu.
Okolitá infraštruktúra tohto duplexu umožňuje komfortný mestský životný štýl s plným prístupom k všetkým potrebným službám. V pešej vzdialenosti (do 234 m) sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne (iba 8 m) a banky (20 v okruhu 2 km), čo minimalizuje závislosť od automobilu pri bežných denných aktivitách. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými centrami v oblasti, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov. Vzdelávanie detí je možné v 41 základných a 28 stredných školách v regióne, vrátane medzinárodných škôl ako British International School (2 km). Dopravná dostupnosť je dobrá s 11 linkami mestskej dopravy a 50 zastávkami v blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu duplexu v kontexte Marbelle a jej kľúčových lokalít. Objekt je situovaný v zastavanej oblasti v blízkosti pláže, s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre. Z mapy je zrejmá blízkosť pláží, prístavov a mestských centier. Okrem toho vidieť strategickú polohu vzhľadom na golfové ihriská a dopravné koridory, ktoré spájajú Marbellu s ostatnými mestami Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je strategicky situovaná na Costa del Sol medzi Malagou (47 km) a Esteponou. Ako sídlo Asociácie obcí regiónu a hlavné mesto sudného okresu predstavuje dôležitý administratívny a komerčný centrálny bod. V rámci Andalúzie patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa oblasti s vysokou koncentráciou služieb a turistického vybavenia. Poloha duplexu v Marbelle umožňuje jednoduchý prístup k všetkým regionálnym vybaveniam.
Tento duplex poskytuje vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým službám a rekreačným zariadeniam. Pláže Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km) sú v rozumnej vzdialenosti pre golfových nadšencov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 km, čo umožňuje rýchle spojenie s hlavnými európskymi destináciami.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší príjemnému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 26-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 12°C. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo vytvára ideálne podmienky pre život na čerstvom vzduchu. Výška 23 metrov nad morom a mierny sklon 0,5% smerom k pláži prispievajú k príjemnému prúdeniu vzduchu a bránia extrémnym teplotám. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí duplexu sa nachádza desať Blue Flag pláží, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšia, Playa de la Bajadilla (738 m), ponúka mestský plážový zážitok s plnou vybavenosťou. Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež populárne miestnymi obyvateľmi i turistami. Pre športové aktivity sú v Marbelle k dispozícii štyri známe golfové ihriská v rozumnej vzdialenosti: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km) a Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strategicky situovaná na Costa del Sol medzi Malagou (47 km) a Esteponou. Ako sídlo Asociácie obcí regiónu a hlavné mesto sudného okresu predstavuje dôležitý administratívny a komerčný centrálny bod. V rámci Andalúzie patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa oblasti s vysokou koncentráciou služieb a turistického vybavenia. Poloha duplexu v Marbelle umožňuje jednoduchý prístup k všetkým regionálnym vybaveniam.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL700444
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Marbelle predstavuje tento duplex strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Sira Homes (od €870,000) a The View Marbella (od €899,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, avšak s nižšou rozlohou alebo menej prestížnou lokalitou. Porovnateľný projekt Salvia v Marbelle má podobnú vstupnú cenu (od €1,150,000), čo naznačuje, že cena tohto duplexu je v súlade s trhom. Hlavnou výhodou tohto objektu oproti ostatným je kombinácia priestornosti (167 m²), blízkosti k pláži (738 m) a plnej mestskej infraštruktúry v pešej vzdialenosti. Oproti novším projektom môže mať nevýhodu v oblasti energetickej efektívnosti, avšak kompenzuje to overenou kvalitou a stabilitou konštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
