Дуплекс в Марбеля предлага 167 м² жилищна площ с 3 спални и 3 бани. Построен през 1997 г., той се намира само на 738 метра от плажа Ха де ла Бахадила в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Имотът предлага изглед към морето, планината и градините от своите множество тераси. Местоположението предоставя лесен достъп както до крайбрежието, така и до центъра на Марбеля, което го прави подходящ за тези, които търсят крайбрежен живот с градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Дуплексът е разположен в Марбеля, крайбрежен град в провинция Малага в автономната общност Андалусия в южна Испания. Неговото местоположение го поставя на пешеходно разстояние от плажа (738 м) и многобройни градски удобства, включително аптеки (8 м), супермаркети (234 м) и болници (996 м). Имотът се възползва от близостта си до Средиземно море, като същевременно поддържа достъп до пълния спектър от градски услуги, характерни за установените жилищни райони на Марбеля.
Този 167 м² дуплекс с три спални отговаря на нуждите от просторно жилище, подходящо за семейства или за тези, които се нуждаят от стаи за гости. Трите бани осигуряват удобство за множество обитатели, докато частните тераси предлагат открити пространства за живеене с изглед. Близостта до основни услуги като аптеки (на 8 м) и супермаркети (на 234 м) удовлетворява ежедневни практически нужди. Комбинацията от градска достъпност и близост до плажа отговаря на тези, които търсят както удобство, така и възможности за отдих на пешеходно разстояние.
Построен през 1997 г., този дуплекс представлява установена сграда, а не ново строителство. Датата на завършването му показва, че е устоял на изпитанията на времето на пазара на имоти в Марбеля. Статутът на сградата е потвърден като завършена и готова за обитаване. Като съществуващ имот, той предлага предимството на незабавна наличност без строителни закъснения или несигурности. Възрастта на имота го поставя в категория, където околната инфраструктура и общност са напълно развити и зрели.
Дуплексът не предлага най-новите строителни технологии, които обикновено се срещат в новопостроените имоти. Като завършен през 1997 г., той липсва някои съвременни енергийноефективни функции, които модерните разработки включват. Имотът не осигурява директен достъп до плажа, тъй като се намира на 738 метра от брега. Въпреки че Марбеля предлага множество голф игрища, нито едно не е непосредствено до този имот, като най-близкото е на 6.0 километра разстояние. Градското местоположение означава, че не предлага усамотението, което се намира в по-селски или затворени общностни среди.
Този дуплекс подхожда на тези, които търсят постоянен дом в Марбеля, който комбинира градски удобства с близост до плажа. Семействата ще оценят триетажния план и близостта до образователни заведения, с 41 основни училища и 28 средни училища в района. Пенсионерите, търсещи удобен дом с достъпни удобства, ще намерят равния терен (0.5% наклон към плажа) и здравните заведения наблизо (5 здравни центъра и болница на 1 км) практични за ежедневието. Имотът служи също добре като втори дом за тези, които желаят да прекарат продължителни периоди в Испания, със своите нископоддържащи аспекти поради колективното управление на общите площи. За инвеститорите, последователният туристически апел на Марбеля, с 52 хотела и 12,781 легла в града, предполага силен потенциал за наеми. Местоположението в зряла градска област означава незабавен достъп до всички услуги без да се чака новите разработки да завършат, което го прави подходящ за тези, които желаят да се установят бързо.
Дуплексът демонстрира качествено строителство, типично за установените имоти в Марбеля от края на 90-те години. Вътрешните характеристики включват мраморни подове, които осигуряват издръжливост и охлаждащ ефект, подходящ за средиземноморския климат. Баните са оборудвани с плочки, умивалници и едната баня разполага с двойна мивка с мраморни плочки и душ съоръжения. Прозорците са с двойни стъкла, което подобрява топлинната изолация и звукоизолацията - ценна характеристика в градска среда. Имотът включва вградени гардероби, които оптимизират пространството за съхранение в спалните. Сигурностните характеристики включват 24-часова охрана, охраняем вход и камери за наблюдение, отразяващи стандартите за безопасност от периода. Кухнята е напълно оборудвана, позволявайки незабавна употреба без допълнителни инвестиции. Откритите пространства предлагат покрити тераси и солариум, разширявайки жилищните площи и използвайки предимствата на климата на Марбеля.
Цената от €1,150,000 прави този дуплекс значителна инвестиция на установения пазар на имоти в Марбеля. Ценообразуването отразява неговото местоположение на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Имотът предлага 167 м² жилищна площ, което се равнява на приблизително €6,886 на квадратен метър. При сравнение със сходни проекти в Марбеля, като Салвия (от €1,150,000), Сира Хоумс (от €870,000) и Вю Марбеля (от €899,000), този дуплекс е позициониран в по-високия край на пазара, потенциално поради своето установено местоположение, изгледи и зрелата обществена инфраструктура. Цената включва функции като частен гараж с едно парко място и достъп до общи градини и басейн, което добавя стойност към офертата.
Животът в този дуплекс предлага балансиран градско-крайбрежен начин на живот, типичен за Марбеля. Утринте могат да започнат с закуска на тераса с изглед към Средиземно море, последвана от кратка разходка до плажа Ха де ла Бахадила, само на 738 метра разстояние. Всекидневните задачи се управляват лесно със супермаркет на 234 метра и аптека само на 8 метра от жилището. Градското местоположение осигурява достъп до 133 ресторанта, 29 аптеки и множество кафенета в радиус от 2 километра, предлагайки разнообразие за хранене и социални активности. Близостта до центъра на Марбеля позволява културно участие и пазаруване, докато плажът предлага възможности за отдих. Терасите служат като разширение на жилищното пространство, където жителите могат да се наслаждават на мекия климат и панорамния изглед. Общият басейн предлага алтернатива на плажа за почивка и социализиране със съседи.
Дуплексът се възползва от добре развитата инфраструктура на Марбеля, която подкрепя комфортния ежедневен живот. На пешеходно разстояние, жителите имат достъп до всеобхватна мрежа от услуги, включително аптеки (29 в радиус от 2 км), банки (20) и супермаркети (на 234 м). Здравната система е надеждна с 5 здравни центъра и болница в радиус от 1 км, което дава спокойствие за медицинските нужди. Образованието е добре осигурено с 41 основни училища и 28 средни училища в общината, което го прави подходящо за семейства с деца. Транспортът се улеснява от 11 линии на обществен транспорт с 50 спирки в целия район, което намалява зависимостта от частни превозни средства. За хранене и социализиране, 133 ресторанта и 24 кафенета в радиус от 2 км предлагат разнообразие и удобство. Близостта на имота до марините на Марбеля (0.5 км до Пуерто Депортивно Вирхен дел Кармен) добавя към лайфстайл привлекателността, осигурявайки възможности за водни активности и хранене с изглед към водата.
Картата показва дуплекса стратегически позициониран в Марбеля, балансирайки крайбрежната близост с градска достъпност. Разположен само на 738 метра от плажа Ха де ла Бахадила, имотът предлага лесен достъп до средиземноморското крайбрежие. Заобикалящият район разкрива добре развита градска инфраструктура с множество удобства на пешеходно разстояние. Картата илюстрира връзката на имота с обширната мрежа от услуги на Марбеля, включително центъра на града, марините и транспортните връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дуплексът е позициониран в Марбеля, ключова общност в региона Коста дел Сол в южна Испания. Марбеля служи като седалище на Асоциацията на общините в региона, което подчертава нейното значение в района. В рамките на провинция Малага в Андалусия, Марбеля се намира приблизително на 47 километра от провинциалната столица, град Малага, който има население от 579,076 души. Други значими градски центрове на разумно разстояние включват Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (на 113 км с 213,105 жители). Тази позиция поставя Марбеля като голям крайбрежен град, който предлага баланс между достъпност до по-големи градски центрове и запазване на своята отличителна крайбрежна идентичност.
Дуплексът предлага отлична достъпност до ключови дестинации в региона Коста дел Сол. Плажовете на Марбеля са на лесно достъпно разстояние, като Плая де ла Бахадила е само на 738 метра разстояние, докато другите плажове със Синьо знаме като Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля са на между 2-3 километра разстояние. За ентусиастите на голф, няколко известни игрища са достъпни: Голф Лос Наранхос, Рейндж голф уроци и Алоха Голф Клуб са всички приблизително на 6 километра разстояние, което представлява кратко пътуване с кола от около 10-15 минути. Град Малага, провинциалната столица с обширни възможности за пазаруване, културни предложения и международни връзки, е разположен на 47 километра разстояние, обикновено достижим в рамките на 45-60 минути с кола. Летището Малага-Коста дел Сол (АГП) е на 39 километра разстояние, приблизително 30-40 минути пътуване с кола в зависимост от трафика.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Марбеля предлага един от най-привлекателните му аспекти, със средна годишна температура от 17.8°C. Средиземноморският климат осигурява меки зими и топли лета, със средни температури, вариращи между 12°C и 26°C през годината. Това благоприятно време поддържа сезон за плуване от приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Местоположението на имота на 23 метра надморска височина допринася за комфортни условия на живот без екстремни температурни вариации. Мекият наклон към плажа (0.5%) осигурява естествен дренаж и приятни условия за ходене, като същевременно поддържа достъпност. Слънчевите часове са изобилни през цялата година, особено през летните месеци, което подкрепя дейностите на открито на терасите и в градинските площи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля се гордее с впечатляващ избор от плажове със Синьо знаме, което показва високи екологични стандарти и отлични съоръжения. В близост до дуплекса могат да се намерят няколко забележителни плажа: Плая де ла Бахадила (на 738 м), Плая де Касабланка (на 2.4 км) и Плая де ла Фонтаниля (на 2.9 км). Тези плажове предлагат не само възможности за плуване, но и хранене и социализиране на плажа. Регионът е известен със своята голф култура, с множество престижни игрища, достъпни от имота. Голф Лос Наранхос, Рейндж голф уроци и Алоха Голф Клуб са всички приблизително на 6 километра разстояние, което ги прави подходящи за редовна игра. Спортните ентусиасти имат достъп до 415 съоръжения в района, включително близкия Полидепортиво Франсиско Норте (на 0.1 км), Полидепортиво Риоуело (на 0.5 км) и Супера Мирафлорес (на 0.6 км). Самият имот включва обществен басейн и достъп до съоръжения за падел тенис.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Дуплексът е позициониран в Марбеля, ключова общност в региона Коста дел Сол в южна Испания. Марбеля служи като седалище на Асоциацията на общините в региона, което подчертава нейното значение в района. В рамките на провинция Малага в Андалусия, Марбеля се намира приблизително на 47 километра от провинциалната столица, град Малага, който има население от 579,076 души. Други значими градски центрове на разумно разстояние включват Алхесирас (на 66 км с 121,957 жители) и Херес де ла Фронтера (на 113 км с 213,105 жители). Тази позиция поставя Марбеля като голям крайбрежен град, който предлага баланс между достъпност до по-големи градски центрове и запазване на своята отличителна крайбрежна идентичност.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL700444
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дуплексът в Марбеля се контрастира със сходни оферти в региона, особено в сравнение със Салвия (от €1,150,000), Сира Хоумс (от €870,000) и Вю Марбеля (от €899,000). Въпреки че е ценен подобно на Салвия, този завършен дуплекс предлага незабавна наличност без строителни закъснения, за разлика от по-новите разработки, които може да имат удължени срокове за завършване. Строежът на имота през 1997 г. го поставя в установения пазар на имоти в Марбеля, което означава, че околната инфраструктура е напълно развита и зряла, докато по-новите разработки може да бъдат в райони, които все още се развиват. В сравнение със Сира Хоумс и Вю Марбеля, които са по-евтини, този дуплекс вероятно изисква по-висока цена поради близостта си до плажа (738 м) и всеобхватните удобства на пешеходно разстояние. Местоположението предлага баланс между градски удобства и крайбрежен живот, което го отличава от по-изключително жилищните или курортно ориентираните разработки в други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
