Marbella'da yer alan bu duplex, denize yakın konumuyla dikkat çekiyor. 3 yatak odalı ve 3 banyolu olan bu mülk, 167 m²'lik kullanım alanı sunuyor. 1997 yılında tamamlanan yapı, şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunuyor. Deniz manzaralı terasları ve özel garajı bulunan bu duplex, Marbella'nın kentsel atmosferini ve Akdeniz yaşam tarzını bir arada sunuyor. Ortak yüzme havuzu ve bahçe kullanım imkanı da mevcut.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu duplex, Marbella'nın merkezinde denize sadece 738 metre mesafede konumlanıyor. Kentsel bir ortamda bulunan proje, temel hizmetlere yürüme mesafesinde. Playa de la Bajadilla plajına yakın olması, günlük yaşamda deniz avantajını beraberinde getiriyor. Şehir merkezine olan yakınlığı, sosyal ve kültürel faaliyetlere kolay erişim sağlıyor.
Bu duplex, üç yatak odası ve üç banyosuyla orta büyüklükte bir aile veya kalıcı ikamet için uygun. 167 m²'lik alanı, konforlu bir yaşam için yeterli alan sunuyor. Özel garajı ve depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılıyor. Görünüm seçenekleri (deniz, dağ, şehir), farklı yaşam tarzlarına uygun esneklik sağlıyor.
1997 yılında tamamlanan bu duplex, inşaat olarak uzun süredir var olan bir yapı. Yapı durumu 'iyi' olarak tanımlanıyor ve bu, bakımlı olduğunu gösteriyor. Tamamlanmış bir proje olması, satın alma işleminin hemen sonuçlanabileceği ve yerleşme sürecinin ertelenmeden başlayabileceği anlamına geliyor.
Bu duplex, yeni bir inşaat projesi olmadığı için modern enerji verimliliği standartlarına uymayabilir. Tarihi yapısı nedeniyle, bazı güncel teknolojik özelliklerden yoksun olabilir. 24 saat güvenlik hizmeti olmasına rağmen, bazı yeni konut projelerinde bulunan akıllı ev otomasyon sistemleri mevcut değil. Ayrıca, proje geniş bir kompleks değil, bu da daha sınırlı ortak alanlar anlamına geliyor.
Bu duplex, Marbella'da kalıcı ikamet etmek isteyenler için uygun bir seçenek. Yerel hizmetlere ve plaja yakınlığı, günlük yaşamı pratik hale getiriyor. Yılda birkaç ay tatil için kullanmayı planlayanlar için de uygun, çünkü kış aylarında bile ılıman bir iklim sunuyor. Çocuklu aileler için çevredeki eğitim olanakları (41 ilkokul, 28 ortaokul) cazip olabilir. Golf tutkunları için, yakındaki 6 km mesafedeki golf sahaları avantaj sağlıyor. Emeklilik döneminde Akdeniz ikliminde yaşamayı hayal edenler için de uygundur. Ayrıca, şehir hayatına yakınlığı seven ancak aynı zamanda deniz ve doğaya erişim isteyenler için dengeli bir seçenektir.
Bu duplex, mermer zeminler, tam donanımlı mutfak ve kapalı teras gibi kaliteli özelliklere sahip. Çift camlı pencereler, yalıtım ve ses izolasyonu açısından avantaj sağlıyor. Otomatik sulama sistemine sahip bahçe, bakım kolaylığı sunarken aynı zamanda estetik görünümünü koruyor. Teraslarda bulunan ekranlı jaluziler, güneşten korunma ve mahremiyet sağlıyor. Tavan ısıtma sistemi, soğuk kış aylarında konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Girişte 24 saat güvenlik hizmeti ve site içinde güvenlik kameraları bulunması, güvenlik açısından önemli avantajlar sağlıyor.
Bu duplex için başlangıç fiyatı €1,150,000 olarak belirlenmiş. Marbella bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat rakamı bölgenin genel piyasa standartlarına uygun. Fiyat, 167 m²'lik kullanım alanı, 3 yatak odası, 3 banyo, denize konum ve ortak alanlar (havuz, bahçe) gibi özellikleri dikkate alındığında rekabetçi bir seviyede. Ayrıca, özel garajın dahil olması, bölgede ekstra maliyet oluşturabilecek bir sorunu ortadan kaldırıyor.
Bu duplex, Marbella'nın canlı kentsel ortamında denize yakın konumuyla dikkat çekiyor. Sabahları kahvenizi deniz manzaralı terasınızda içebilir, ardından sadece birkaç dakikada plaja ulaşabilirsiniz. Akşamları, Marbella'nın hareketli restaurant ve kafe atmosferinin tadını çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya şehir merkezinde alışveriş yapabilirsiniz. Eczaneye sadece 8 metre, süpermarkete 234 metre mesafede olması, günlük ihtiyaçlar için büyük kolaylık sağlıyor. Urban manzaralı odaları, şehrin enerjisini hissetmenizi sağlarken, deniz manzaralı alanlar ise Akdeniz'in sakinleştirici etkisini sunuyor. Ortak kullanımdaki yüzme havuzu, sosyal aktiviteler ve komşularla etkileşim için bir fırsat yaratıyor.
Bu duplex, Marbella'nın merkezinde konumlanması sayesinde tüm şehir olanaklarına kolay erişim sağlıyor. Eczaneye sadece 8 metre, süpermarkete 234 metre, hastaneye ise 996 metre mesafede olması, sağlık ve temel ihtiyaçlar için büyük kolaylık. 2 km yarıçap içinde 133 restaurant, 29 eczane, 20 banka ve 24 kafe bulunması, sosyal ve günlük ihtiyaçlar için zengin seçenekler sunuyor. 11 halk otobüsü hattı ve 50 durak, toplu taşıma alternatifleri sağlıyor. Şehir içindeki hareketliliğe rağmen, plaja yakın konumu ve deniz manzarası, sakinleşme fırsatları sunuyor.
Marbella'nın merkezinde, denize sadece birkaç yüz metre mesafede yer alan bu duplex, şehrin en cazip bölgelerinden birinde konumlanıyor. Haritada, Playa de la Bajadilla plajına olan yakınlığı ve şehir merkezine erişimi belirgin şekilde görülüyor. Kentsel dokunun içinde olmasına rağmen denize olan yakınlığı, bölgenin benzersiz konumunu yansıtıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu duplex, Marbella'nın merkez bölgesinde, Costa del Sol'un en popüler kentsel merkezlerinden birinde yer alıyor. Málaga şehir merkezine 47 km mesafede olan konum, büyük şehir olanaklarına yakın olmayı sağlıyor. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli şehirlere olan mesafesi, bölgesel erişilebilirlik açısından avantajlı. Málaga eyaletinin en büyük ikinci şehri olan Marbella, 159.786 nüfusuyla canlı bir kentsel yaşam sunuyor.
Bu duplex, plaja exceptional yakınlığıyla öne çıkıyor: Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre, Playa de Casablanca'ya 2.4 km ve Playa de la Fontanilla'ya 2.9 km mesafede. En yakın havaalanı Málaga-Costa del Sol (AGP), 39 km mesafede bulunuyor ve yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş mesafesi. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri 6.0 km, Aloha Golf Club ise 6.8 km mesafede. Elektrikli araç sahipleri için EV şarj istasyonu 2.1 km mesafede.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu duplex, denize seviyesinden sadece 23 metre yükseklikte yer alıyor ve plaja %0.5'lik çok hafif bir eğimle bağlanıyor. Marbella'nın ılıman Akdeniz iklimi, yıllık ortalama 17.8°C sıcaklıkla karakterize ediliyor. Yılda yaklaşık 320 güneşli gün ve 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde) outdoor aktiviteler için ideal koşullar sunuyor. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C civarında seyrediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu duplex, Marbella'nın ünlü plajlarına yürüme mesafesinde konumlanıyor. En yakın olan Playa de la Bajadilla sadece 738 metre uzaklıkta ve mavi bayraklı plajlar arasında yer alıyor. Bölgede toplam 10 Blue Flag plajı bulunuyor; bunlar arasında Casablanca, El Cable, El Faro ve La Fontanilla öne çıkıyor. Golf tutkunları için yakın mesafede üç seçenek mevcut: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km). Spor aktiviteleri için projede padbol tenis kortu bulunuyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu duplex, Marbella'nın merkez bölgesinde, Costa del Sol'un en popüler kentsel merkezlerinden birinde yer alıyor. Málaga şehir merkezine 47 km mesafede olan konum, büyük şehir olanaklarına yakın olmayı sağlıyor. Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli şehirlere olan mesafesi, bölgesel erişilebilirlik açısından avantajlı. Málaga eyaletinin en büyük ikinci şehri olan Marbella, 159.786 nüfusuyla canlı bir kentsel yaşam sunuyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL700444
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki bu duplex, €1,150,000 başlangıç fiyatıyla, Salvia projesiyle aynı fiyat aralığında yer alıyor. Ancak Sira Homes (€870,000) ve The View Marbella (€899,000) gibi benzer projelere kıyasla daha yüksek bir fiyata sahip. Bu fark, duplex'in plaja olan exceptional yakınlığı, merkezi konumu ve 1997 yılından beri sağlam yapısı gibi özelliklerle açıklanabilir. Benzer projelerle karşılaştırıldığında, bu duplex'in en belirgin avantajları: denize olan çok yakın mesafesi (yürüme mesafesinde), şehir merkezindeki konumu ve tüm temel hizmetlere erişimi. Bölgedeki emlak piyasası aktif olup, Marbella'daki 4.743 işlem sayısı bunu teyit ediyor. Proje, Marbella'nın diğer bölgelerine kıyasla daha merkezi bir konuma sahip ve bu da onu hem kalıcı ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için daha cazip kılıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
