3 Bed Duplex in Marbella σε Marbella, Διπλή κατοικία

3-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Marbella

Η διπλή κατοικία βρίσκεται στη Μαρμπέγια, μια γνωστή πόλη της Κόστα δελ Σολ στην επαρχία της Μάλαγας. Με έκταση 167 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει πλήρους χώρων διαβίωση. Το κτίριο χρονολογείται από το 1997 και βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις αστικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το περιβάλλον. Με κοινόχρηστη πισίνα, διάφορες βεράντες και ιδιωτικό γκαράζ, συνδυάζει την εσωτερική διαβίωση με την εξωτερική ζωή σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της νότιας Ισπανίας.

€1,150,000
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
167 m²
Εμβαδόν
€1,150,000
Τιμή
1.2 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρμπέγια, μόλις 738 μέτρα από την Παραλία ντε λα Μπαχαδίγια. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234 μ.), κέντρα υγείας (996 μ.) και φαρμακεία (8 μ.) καθιστά τις καθημερινές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την άμεση πρόσβαση στην παράκτια γραμμή.

Δάπεδο

Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, αυτή η διπλή κατοικία προσφέρει χώρο για οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας, διάφορων βεραντών και εξωτερικών χώρων υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο στην εξωτερική ζωή. Το ιδιωτικό γκαράζ και οι αποθήκες προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης για τους κατοίκους.

Κατάσταση Έργου

Αυτή η διπλή κατοικία χτίστηκε το 1997 και ολοκληρώθηκε το ίδιο έτος. Είναι ένα ολοκληρωμένο έργο που δεν υπόκειται σε περαιτέρω φάσεις κατασκευής. Η ποιότητα κατασκευής χαρακτηρίζεται ως "καλή κατάσταση" με χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός, διπλά τζάμια και μαρμάρινες πλάκες που υποδηλώνουν ανθεκτικότητα και άνεση μετά από περισσότερες από δύο δεκαετίες χρήσης.

Σημεία Προσοχής

Αυτό δεν είναι νέο έργο αλλά υπάρχουσα κατοικία από το 1997, πράγμα που σημαίνει ότι δεν ακολουθεί τους σύγχρονους κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι μοιράζονται με άλλους κατοίκους του συγκροτήματος. Ως αστική κατοικία, δεν προσφέρει την αποκλειστική αγροτική ηρεμία ή την απομόνωση. Δεν διαθέτει συγκεκριμένες προσαρμογές για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η διπλή κατοικία στη Μαρμπέγια ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες παράκτιες περιοχές της Ισπανίας. Με τρία υπνοδωμάτια, προσφέρει επαρκή χώρο για μια οικογένεια με παιδιά ή για ζευγάρια που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η εγγύτητα διεθνών σχολείων όπως το Βρετανικό Διεθνές Σχολείο (σε απόσταση 2 χλμ.) την καθιστά ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες εξαγωγικών υπαλλήλων που εξετάζουν τη μόνιμη μετακόμιση στην Ισπανία. Για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία σε ζεστό κλίμα, ο συνδυασμός αστικών παροχών και πρόσβασης στην παραλία προσφέρει ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για διακοπές όλο το χρόνο. Η δυνατότητα οργάνωσης του μεγαλύτερου μέρους της καθημερινής ζωής με τα πόδια την καθιστά πρακτική για μικρότερες παραμονές όπου κάποιος δεν θέλει να εξαρτάται από αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ, με διάφορα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Για όσους επιδιώκουν ενεργό τρόπο ζωής, οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή προσφέρουν πολλές δυνατότητες. Τα εκτεταμένα δίκτυα εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων εντός 2 χλμ. προσφέρουν σταθερή ποικιλία ψυχαγωγικών επιλογών για τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες.

Ποιότητα Κατασκευής

Αυτή η διπλή κατοικία του 1997 παρουσιάζει ποιότητες κατασκευής χαρακτηριστικές αυτής της περιόδου, με έμφαση σε ανθεκτικά υλικά. Η παρουσία μαρμάρινων δαπέδων παρέχει ένα στιβαρό και δροσερό επιφάνεια, ιδανικό για το μεσογειακό κλίμα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές που μεγιστοποιούν τη λειτουργικότητα του χώρου. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, απαραίτητο για άνεση κατά τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες στη Μαρμπέγια όπου οι θερμοκρασίες μπορεί να φτάσουν τους 26°C κατά μέσο όρο. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν τόσο στη θερμική όσο και στην ακουστική μόνωση, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε αστικό περιβάλλον όπου ο θόρυβος υποβάθρου μπορεί να είναι ανησυχητικός. Οι εντοιχιστές ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο και είναι μια πρακτική ιδιότητα που βελτιώνει τη λειτουργικότητα των χώρων διαβίωσης. Οι εξωτερικοί χώροι είναι προσεκτικά σχεδιασμένοι με καλυμμένες βεράντες που προστατεύουν από τον έντονο μεσημεριανό ήλιο, ενώ το ηλιακότάρρας ιδανικό για ηλιοθεραπεία. Οι διατάξεις ασφαλείας περιλαμβάνουν 24ωρη υπηρεσία ασφάλειας και ασφαλή είσοδο, συμβάλλοντας στη γαλήνη των κατοίκων. Το αυτόματο σύστημα άρδευσης για τους κοινόχρηστους κήπους διασφαλίζει πράσινο όλο το χρόνο με ελάχιστη προσπάθεια από τους κατοίκους. Αν και δεν διαθέτει τις υπερσύγχρονες προδιαγραφές των πρόσφατων νέων κατασκευών, οι παροχές προσφέρουν ένα λειτουργικό και άνετο περιβάλλον διαβίωσης που έχει συντηρηθεί καλά καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή πώλησης για αυτή τη διπλή κατοικία ξεκινά από €1.150.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €6.886 ανά τετραγωνικό μέτρο με βάση την επιφάνεια διαβίωσης 167 τ.μ. Αυτό το επίπεδο τιμής είναι συγκρίσιμο με παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή της Μαρμπέγια. Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Σε σύγκριση με γειτονικά έργα όπως το Sira Homes (από €870.000) και το The View Marbella (από €899.000), η διπλή κατοικία βρίσκεται στο υψηλότερο εύρος τιμών. Η θέση τιμών αντανακλά την τοποθεσία κοντά στην ακτή και τις πλήρεις παροχές, συμπεριλαμβανομένου του ιδιωτικού γκαράζ και των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων κολύμβησης.

€1,150,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
167 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια
€920
Φόρος Ακίνητου/έτος
€92
Απορρίμματα/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη διπλή κατοικία της Μαρμπέγια χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα αστικών παροχών και της Μεσογείου. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν το πρωί τους με μια βόλτα στην κοντινή παραλία Παραλία ντε λα Μπαχαδίγια, μόλις επτά λεπτά με τα πόδια, για να απολαύσουν τον πρωινό ήλιο πάνω από τα νερά. Επιστρέφοντας στο σπίτι, μια επίσκεψη στο τοπικό σούπερ μάρκετ ή φαρμακείο, και τα δύο σε απόσταση με τα πόδια, προσφέρει την ευκαιρία για καθημερινές αγορές χωρίς την ανάγκη για αυτοκίνητο. Τα απογεύματα μπορούν να περαστούν σε μία από τις βεράντες του διαμερίσματος, με θέα στη θάλασσα ή τα βουνά, ή χαλαρώνοντας στην κοινόχρηστη πισίνα. Για όσους απολαμβάνουν το περπάτημα, η επίπεδη τοπογραφία (κλίση μόλις 0,5%) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτή και το κέντρο της πόλης. Τα βράδια μπορούν να συνοδευτούν από δείπνο σε ένα από τα 133 εστιατόρια εντός 2 χλμ., ακολουθούμενο από μια βόλτα στα φωτισμένα δρομάκια της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα των μαρίνας όπως το Πουέρτο Ντεπορτίβο Βιρχέν δελ Κάρμεν (0,5 χλμ.) προσφέρει δυνατότητες για βραδινές θαλάσσιες δραστηριότητες ή απλά την απόλαυση των σκαφών. Ο αστικός χαρακτήρας της τοποθεσίας σημαίνει ότι υπάρχει πάντα δραστηριότητα, αλλά η διπλή κατοικία προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο με τους ιδιωτικούς της χώρους.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Marbella

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον αυτής της διπλής κατοικίας στη Μαρμπέγια προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη αστικών παροχών και φυσικών χώρων αναψυχής. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι βρίσκουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 24 καφέ, εξασφαλίζοντας μια ποικιλία υπηρεσιών και εστιατορίων σε απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα τριών οδοντιατρικών ιατρείων στην ίδια ακτίνα δείχνει την ιατρική κάλυψη που είναι διαθέσιμη. Για καθημερινές αγορές, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 234 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο σε απόσταση μόλις 8 μέτρων προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φάρμακα. Το σύστημα υγείας υποστηρίζεται περαιτέρω από πέντε κέντρα υγείας στην περιοχή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Οι εκπαιδευτικές ευκαιρίες είναι άφθονες, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών όπως το Βρετανικό Διεθνές Σχολείο σε απόσταση 2 χλμ. Για ταξιδιώτες, το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 39 χλμ., περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο ή ταξί. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών αποτελείται από 11 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις στην περιοχή, που εξυπηρετούν διάφορα μέρη της Μαρμπέγια και των γύρω περιοχών. Για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, υπάρχουν μέσα σε 2 χλμ. τέσσερα αθλητικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένου του Πολυδροπικού Φρανσίσκο Νόρτε μόλις 100 μέτρα μακριά.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της διπλής κατοικίας στη Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση τόσο από την παραλία όσο και από το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε σημαντικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, ιατρικά κέντρα και σχολεία εντός ακτίνας 1 χλμ. Η εγγύτητα στον αυτοκινητόδρομο Α7 εξασφαλίζει εξαιρετικές συνδέσεις με άλλα μέρη της Κόστα δελ Σολ και μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα.

Aerial view of a coastal city with a marina, mountains, and clear blue water.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Μαρμπέγια βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Κόστα δελ Σολ, στη νότια ακτή της Ισπανίας στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται 47 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με σχεδόν 580.000 κατοίκους, που προσφέρει ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και διεθνών συνδέσεων. Άλλες σημαντικές πόλεις στην περιοχή είναι το Αλχεθίρας σε 66 χλμ. και η Χερές ντε λα Φροντέρα σε 113 χλμ., που βρίσκονται πιο μακριά αλλά προσφέρουν πρόσβαση σε διαφορετικές παροχές. Ως τουριστικό κέντρο της Κόστα δελ Σολ, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως σημείο αναφοράς στην περιοχή, με 52 ξενοδοχεία και περισσότερα από 12.000 κλίνες που υπογραμμίζουν τη σημασία της πόλης ως προορισμού. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές παροχές με τη φυσική ομορφιά της ακτής της Μεσογείου.

Προσβασιμότητα

Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές παροχές στη Μαρμπέγια. Η κοντινότερη παραλία, Παραλία ντε λα Μπαχαδίγια, βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια. Άλλες παραλίες κοντά είναι η Παραλία ντε λα Κασαμπλάνκα σε 2,4 χλμ. και η Παραλία ντε λα Φοντανίγια σε 2,9 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ βρίσκεται 39 χλμ. μακριά, προσβάσιμο σε περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο ή ταξί. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επωφεληθούν από την εγγύτητα διάφορων αναγνωρισμένων γηπέδων γκολφ: Γκολφ Λος Νάρανχος, The Range μαθήματα γκολφ (και τα δύο σε 6 χλμ.) και το Αλόχα Γκολφ Κλαμπ σε 6,8 χλμ. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 234 μέτρων, ενώ η ιατρική περίθαλψη είναι διαθέσιμη μέσω ενός νοσοκομείου σε 996 μέτρα και 29 φαρμακείων εντός 2 χλμ., με το πλησιέστερο μόλις 8 μέτρα μακριά. Για χρήστες αυτοκινήτου, μια πρίζα φόρτισης EV είναι διαθέσιμη σε 2,1 χλμ. μακριά.

Απόσταση Θάλασσας 1.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 40 km
Gibraltar (GIB) 57 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Luxury beachfront villa with ocean view, private pool, and mountain backdrop.

Φύση & Κλίμα

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and lounge chairs.

Η Μαρμπέγια απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, που εξασφαλίζει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,5% προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος που είναι τόσο προσβάσιμο όσο και άνετο για κατοίκους όλων των ηλικιών. Η περίοδος κολύμβησης στη Μαρμπέγια διαρκεί τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάσει τουλάχιστον τους 20°C, ιδανική για δραστηριότητες παραλίας. Η περιοχή έχει πάνω από 300 μέρες ηλίου ετησίως, που παρέχει άφθονη φυσική φωτεινότητα για τη διπλή κατοικία με τις διάφορες βεράντες και εξωτερικούς χώρους. Ο συνδυασμός του θαλάσσιου αέρα και της προστατευμένης τοποθεσίας με το ορεινό φόντο της Σιέρα Μπλάνκα δημιουργεί ένα μικροκλίμα που μετριάζει τα ακραία καιρικά φαινόμενα που μπορεί να συμβούν σε άλλα μέρη της νότιας Ισπανίας. Αυτό το συγκεκριμένο κλίμα συμβάλλει στη δημοτικότητα της Μαρμπέγια ως μόνιμη κατοικία και όχι μόνο ως τουριστικός προορισμός.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
23m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η παράκτια γραμμή της Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε δέκα παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Παραλίας ντε λα Μπαχαδίγια μόλις 738 μέτρα από τη διπλή κατοικία. Αυτή η πιστοποίηση εγγυάται υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού, ασφάλειας και περιβαλλοντικής διαχείρισης. Άλλες παραλίες κοντά είναι η Παραλία ντε λα Κασαμπλάνκα και η Παραλία ντε λα Φοντανίγια, και οι δύο εντός 3 χλμ., που προσφέρουν καθαρή άμμο και εξαιρετικές παροχές. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων του Γκολφ Λος Νάρανχος, του The Range μαθήματα γκολφ και του Αλόχα Γκολφ Κλαμπ, όλα μεταξύ 6 και 7 χλμ. από το διαμέρισμα. Αυτά τα γήπεδα ανήκουν στα πιο εκτιμώμενα στην περιοχή Κόστα δελ Σολ. Οι ψυχαγωγικές δυνατότητες επεκτείνονται περαιτέρω από την παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή, με ιδιαίτερη έμφαση στα θαλάσσια σπορ χάρη στην εγγύτητα των μαρινών όπως το Πουέρτο Ντεπορτίβο Βιρχέν δελ Κάρμεν (0,5 χλμ.) και η Μαρίνα λα Μπαχαδίγια (1,4 χλμ.). Αθλητικά κέντρα όπως το Πολυδροπικό Φρανσίσκο Νόρτε (0,1 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες σπορ σε εσωτερικούς χώρους και κοινόχρηστες πισίνες για ψυχαγωγία όλο το χρόνο.

Παραλίες

  • Playa de la Bajadilla 1.2 km
  • Playa de Casablanca Blue Flag 1.9 km
  • Playa de Nagüeles Blue Flag 2.7 km
  • Cabopino Blue Flag
  • El Cable Blue Flag
  • El Faro Blue Flag

Golf

  • The Range golf lessons 5.6 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 7 km
  • Magna Marbella Golf 7.9 km
  • Driving Range / German Golf Academy 9.3 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Cozy beachfront room with ocean view, wooden deck, and sunset.

Θέση στην Περιοχή

Η Μαρμπέγια βρίσκεται στρατηγικά στην καρδιά της Κόστα δελ Σολ, στη νότια ακτή της Ισπανίας στην επαρχία της Μάλαγας. Η πόλη βρίσκεται 47 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας με σχεδόν 580.000 κατοίκους, που προσφέρει ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και διεθνών συνδέσεων. Άλλες σημαντικές πόλεις στην περιοχή είναι το Αλχεθίρας σε 66 χλμ. και η Χερές ντε λα Φροντέρα σε 113 χλμ., που βρίσκονται πιο μακριά αλλά προσφέρουν πρόσβαση σε διαφορετικές παροχές. Ως τουριστικό κέντρο της Κόστα δελ Σολ, η Μαρμπέγια λειτουργεί ως σημείο αναφοράς στην περιοχή, με 52 ξενοδοχεία και περισσότερα από 12.000 κλίνες που υπογραμμίζουν τη σημασία της πόλης ως προορισμού. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές παροχές με τη φυσική ομορφιά της ακτής της Μεσογείου.

Οδηγός Περιοχής: Marbella

Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.

Βασικά Στοιχεία

114.3 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 86 mm
Φεβρουάριος 11.8°C 87 mm
Μάρτιος 13.6°C 110 mm
Απρίλιος 15.4°C 72 mm
Μάιος 18.7°C 32 mm
Ιούνιος 22.6°C 3 mm
Ιούλιος 25.6°C 0 mm
Αύγουστος 26.0°C 2 mm
Σεπτέμβριος 22.6°C 33 mm
Οκτώβριος 19.0°C 96 mm
Νοέμβριος 14.3°C 122 mm
Δεκέμβριος 12.4°C 119 mm

Υποδομές

133 restaurant
29 pharmacy
20 bank
24 cafe
3 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

23m Υψόμετρο
1.2 km Απόσταση Θάλασσας
0.5% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Πισίνες

Μαρίνες

Διεθνή σχολεία

Θέα

Ev Charging

Αθλητικά κέντρα

Μεταφορές

40 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
57 km Gibraltar (GIB)
430 km Alicante-Elche (ALC)
1.1 km Estación de autobuses de Marbella

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Duplex in Marbella
Πόλη Marbella
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €1,150,000
Εμβαδόν 167 m²
Τιμή ανά τ.μ. €6,886 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.2 km
Παράδοση Completed 1997
Φόρος Ακίνητου/έτος €920
Απορρίμματα/έτος €92
Δημοσίευση 2026-06-20

Ref: VL700444

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Διπλή κατοικία 167 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια στη Μαρμπέγια, κοντά στην ακτή.
  • Σε απόσταση με τα πόδια από την Παραλία ντε λα Μπαχαδίγια (738 μ.) και παροχές όπως σούπερ μάρκετ (234 μ.) και ιατρικά κέντρα.
  • Εξοπλισμένη με κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ, πολλαπλές βεράντες και θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την πόλη.
  • Κατασκευή του 1997 σε καλή κατάσταση με μαρμάρινες πλάκες, κλιματισμό και 24ωρη ασφάλεια.
  • Εγγύτητα γηπέδων γκολφ, διεθνών σχολείων, μαρινών και 133 εστιατορίων εντός 2 χλμ.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες επιλογές ακινήτων στη Μαρμπέγια, η διπλή κατοικία βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα τιμών, με τιμή εκκίνησης €1.150.000, συγκρίσιμη με το έργο Salvia στην ίδια πόλη. Αυτό αντιπαραβάλλεται με πιο προσιτές επιλογές όπως τα Sira Homes (από €870.000) και The View Marbella (από €899.000), που προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές εισόδου. Αυτό που διακρίνει αυτή τη διπλή κατοικία από τους ανταγωνιστές είναι ο συνδυασμός της άμεσης πρόσβασης τόσο σε αστικές παροχές όσο και στην παραλία. Ενώ πολλά έργα στη Μαρμπέγια βρίσκονται είτε στο κέντρο της πόλης είτε σε πιο απομακρυσμένες περιοχές, αυτή η τοποθεσία προσφέρει το καλύτερο και των δύο κόσμων. Αντίθετα με τις νεότερες αναπτύξεις που βρίσκονται συχνά σε κατοικιακά συγκροτήματα πιο μακριά από το κέντρο, η διπλή κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην καθημερινή ζωή της Μαρμπέγια. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Φουενχιρόλα, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερη συγκέντρωση υψηλής ποιότητας παροχών, διεθνών σχολείων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η πόλη έχει τον υψηλότερο αριθμό συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή (4.743), что свидетельствует о динамичном рынке недвижимости и сильном интересе как национальных, так и международных покупателей. Αν και η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (~€6.886) είναι υψηλότερη από ορισμένες γειτονικές δήμους, αυτό αντανακλά τη περιζήτηση τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις εκτεταμένες παροχές που είναι διαθέσιμες σε απόσταση με τα πόδια. Για αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό μεσογειακού τρόπου ζωής και αστικών παροχών, η διπλή κατοικία προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ κόστους και ποιότητας ζωής.

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς διαφέρει η τιμή αυτής της διπλής κατοικίας σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίας στη Μαρμπέγια;
Η τιμή ξεκινά από €1.150.000, που αντιστοιχεί περίπου σε €6.886 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή είναι υψηλότερη από μερικά έργα όπως το Sira Homes (από €870.000) και το The View Marbella (από €899.000), αλλά αντιστοιχεί σε έργα όπως το Salvia. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις.
Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο για να μετακινηθώ από αυτή τη διπλή κατοικία;
Όχι. Η διπλή κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές εγκαταστάσεις εντός 2 χλμ. Μετρητή. Το σούπερ μάρκετ είναι μόλις 234 μέτρα μακριά και το φαρμακείο 8 μέτρα. Υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Ποιες τεχνικές εγκαταστάσεις έχει η διπλή κατοικία που χτίστηκε το 1997;
Η διπλή κατοικία διαθέτει κλιματισμό, διπλά τζάμια, μαρμάρινες πλάκες, ενσωματωμένες ντουλάπες, Wi-Fi και αυτόματο σύστημα άρδευσης για τον κοινόχρηστο κήπο. Διαθέτει επίστημα 24ωρη υπηρεσία ασφάλειας, κλειδωμένη είσοδο και κάμερες παρακολούθησης. Δεν πληροί τα πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης λόγω της χρονολογίας κατασκευής της.
Πώς είναι η αγορά ακινήτων στη Μαρμπέγια αυτή τη στιγμή;
Στη Μαρμπέγια πραγματοποιήθηκαν 4.743 συναλλαγές ακινήτων. Η περιοχή προσελκύει τόσο εγχώριους όσο και διεθνείς αγοραστές, με έμφαση σε ακίνητα κοντά στη θάλασσα και με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι τιμές παραμένουν σταθερές με τάση αύξησης σε περιζήτητες περιοχές όπως η κεντρική Μαρμπέγια.
Τι εγκαταστάσεις και παροχές προσφέρει η διπλή κατοικία και η κοινότητα;
Η διπλή κατοικία έχει κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτικό γκαράζ για ένα όχημα, κοινόχρηστο κήπο και πολλαπλά μπαλκόνια και βεράντες. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για πετσέλ-τένις στην κοινότητα. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, με το πλησιέστερο αθλητικό κέντρο μόλις 100 μέτρα μακριά.
Ποια είναι τα επιπλέον έξοδα πέρα από την τιμή αγοράς της διπλής κατοικίας;
Εκτός από την τιμή αγοράς, οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη τους φόρους μεταβίβασης (IPSI) που ποικίλλουν ανάλογα με την τιμή, τους συμβολαιογραφικούς και νομικούς έξοδα, τα τέρη registries και το IVA. Υπάρχουν επίσης ετήσια έξοδα όπως ο φόρος ακινήτων (IBI), τα κοινόχρηστα, η ασφάλεια και οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας (νερό, ηλεκτρικό, ίντερνετ).
Ποια είναι τα βήματα για την αγορά αυτής της διπλής κατοικίας ως διεθνής αγοραστής;
Η διαδικασία περιλαμβάνει: 1) Λήψη του NIE (Αριθμός Ταυτότητας Ξένου), 2) Άνοιγμα ισπανικού τραπεζικού λογαριασμού, 3) Πρόσληψη δικηγόρου για έλεγχο εγγράφων, 4) Υπογραφή προκαταβολικού συμβολαίου και πληρωμή προκαταβολής (συνήθως 10%), 5) Οριστικοποίηση της αγοράς ενώπιον συμβολαιογράφου και πληρωμή του υπολοίπου, 6) Καταχώρηση της ιδιοκτησίας στο Μητρώο Ακινήτων.
Πόσο κοντά είναι η διπλή κατοικία σε διεθνή σχολεία και νοσοκομεία;
Το Βρετανικό Διεθνές Σχολείο βρίσκεται 2 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Διεθνές Κολλέγιο Αγγλικών είναι 8,4 χιλιόμετρα μακριά. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 996 μέτρα μακριά και υπάρχουν πέντε κέντρα υγείας στην περιοχή. Μέσα σε 2 χιλιόμετρα υπάρχουν επίσης 3 οδοντιατρικά ιατρεία και 29 φαρμακεία για ιατρικές ανάγκες.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η διπλή κατοικία βρίσκεται μόλις 738 μέτρα από την Παραλία ντε λα Μπαχαδίγια, μία από τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία της Μαρμπέγια.
Η Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία συνολικά, που εγγυώνται την ποιότητα του νερού και τις παροχές παραλίας.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, με αθλητικό κέντρο μόλις 100 μέτρα μακριά.
Η μέση ετήσια θερμοκρασία στη Μαρμπέγια είναι 17,8°C, με περίοδο κολύμβησης τεσσάρων μηνών.
Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 133 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες διαθέσιμα.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp