De duplex bevindt zich in het hart van Marbella, Málaga, met drie slaapkamers en drie badkamers over een oppervlakte van 167 m². Het object is gebouwd in 1997 en is op loopafstand van het strand en diverse voorzieningen gesitueerd. De woning maakt deel uit van een complex met gemeenschappelijk zwembad, tuin en meerdere faciliteiten, waaronder een tennis/padelbaan. De duplex biedt diverse terrassen, een solarium en panoramische uitzichten op zee, bergen en tuin. De vraagprijs bedraagt €1,150,000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De duplex bevindt zich in het centrum van Marbella, op minder dan 750 meter van Playa de la Bajadilla. De ligging biedt directe toegang tot zowel strand als stedelijke voorzieningen. Met een apotheek op slechts 8 meter en een supermarkt op 234 meter afstand, zijn dagelijkse benodigdheden binnen handbereik.
De 167 m² grote duplex biedt ruimte aan drie slaapkamers en drie badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuin vergroten het leefcomfort zonder extra onderhoudsverplichtingen. De aanwezigheid van een privégarage lost parkeerproblemen in de stedelijke omgeving op.
Deze duplex is voltooid in 1997 en behoort derhalve niet tot de nieuwbouwsector. De constructie vertoont een goede staat van onderhoud met elementen zoals marmeren vloeren, airconditioning en dubbele beglazing die functioneel blijven voor mediterrane leefomstandigheden. De gemeenschappelijke zones zijn onderhouden met een automatische irrigatiesysteem.
Het project biedt geen directe strandtoegang vanaf het complex. De bouw uit 1997 betekent dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan de meest recente normen. De duplex beschikt niet over een privézwembad of lift. De parkeergelegenheid is beperkt tot één plaats in de gemeenschappelijke garage.
Deze duplex past bij bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke kustlevensstijl met directe toegang tot zowel faciliteiten als natuurlijke omgeving. De ligging in Marbella biedt een balans tussen toeristische levendigheid en lokale gemeenschapsleven, wat geschikt is voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de nabijheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de omgeving een praktische factor. Bovendien zijn internationale scholen zoals de British International School op slechts 2 kilometer afstand bereikbaar, wat de integratie vergemakkelijkt voor buitenlandse gezinnen. De woning zou ook kunnen passen bij koppels in de levensfase van actieve pensionering die geen auto willen afhangen voor dagelijkse bezigheden. Met een ziekenhuis op 996 meter en diverse gezondheidscentra in de buurt, is medische zorg toegankelijk. Voor sportieve bewoners bieden de 415 sportfaciliteiten in de regio, inclusief de tennis/padelbaan in het complex en meerdere golfbanen op korte afstand, mogelijkheden voor recreatie.
De duplex uit 1997 beschikt over traditionele Spaanse bouwkwaliteit met marmeren vloeren die duurzaamheid en een verlaagd temperatuurgehalte in warme maanden bieden. De aanwezigheid van airconditioning wijst op aanpassingen voor mediterraan comfort, terwijl de dubbele beglazing bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie in de stedelijke omgeving. De keuken is volledig ingericht met vaste kasten, wat de functionaliteit ten goede komt. De badkamers zijn voorzien van tegelwerk en wastafels op sokkel, wat praktisch is voor onderhoud. De aanwezigheid van een plafondverwarmingssysteem geeft aan dat er aandacht is besteed aan jaarrond comfort, hoewel dit systeem mogelijk verouderd is. De gemeenschappelijke ruimtes worden onderhouden door een automatische irrigatie voor de tuinen, wat de waterbehoefte reduceert in het droge klimaat. De beveiligingsvoorzieningen, inclusief 24-uurs bewaking en surveillantecamera's, tonen dat de veiligheid van de bewoners prioriteit heeft. De parkeergelegenheid in een privégarage beschermde voertuigen tegen weersinvloeden en mogelijke diefstal.
De duplex wordt aangeboden voor een prijs vanaf €1,150,000, wat overeenkomt met ongeveer €6,886 per vierkante meter. Deze prijsstelling is vergelijkbaar met gelijkaardige projecten in de regio, zoals het Salvia project in Marbella dat eveneens vanaf €1,150,000 wordt aangeboden. Andere vergelijkbare woningen zoals Sira Homes en The View Marbella hebben een lagere instapprijs (respectievelijk €870,000 en €899,000), maar deze bevinden zich mogelijk in andere wijken of bieden andere specificaties.
De duplex biedt een gestructureerd woonritme dankzij de strategische ligging in Marbella. De nabijheid van zowel strand als stedelijk centrum creëert een natuurlijke dagindeling. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van de ochtendzon op een van de terrassen, gevolgd door een bezoek aan de lokale voorzieningen. De apotheek op slechts 8 meter afstand en de supermarkt op 234 meter maken dagelijkse boodschappen een eenvoudige taak. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden recreatiemogelijkheden zonder het onderhoud van een privézwembad. Na een middagdip kunnen bewoners kiezen voor een wandeling naar het strand, een ritje naar een van de 133 restaurants binnen 2 kilometer, of een bezoek aan het sportcentrum op 100 meter afstand. De duplex zelf is ingedeeld over twee verdiepingen, wat een natuurlijke scheiding creëert tussen leef- en slaapruimtes. De terrassen aan zowel de voor- als achterzijde bieden flexibiliteit in zon- en schaduwplekken gedurende de dag. 's Avonds biedt het uitzicht op zee of de verlichte tuin een rustgevende afsluiting van de dag, terwijl de gesloten gemeenschap met 24-uurs beveiliging een veilig gevoel geeft.
De omgeving van de duplex biedt een stedelijke leefomgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Met 133 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 24 cafés op loop- of fietsafstand, zijn dagelijkse en sociale behoeften direct toegankelijk zonder afhankelijkheid van een voertuig. De infrastructuur voor openbaar vervoer omvat 11 buslijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, wat connectiviteit biedt naar andere delen van Marbella en omliggende gemeenschappen. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 2,1 kilometer afstand ondersteunt duurzaam vervoer, hoewel dit voor bewoners met een elektrisch voertuig enige planning vereist. Voor gezondheidszorg zijn er 5 gezondheidscentra in de directe regio, terwijl het ziekenhuis op minder dan een kilometer afstand snel toegang biedt tot medische diensten. Onderwijsfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de gemeente. Sportieve voorzieningen zijn prominent aanwezig, met het Polideportivo Francisco Norte op 100 meter afstand en diverse andere sportcentra binnen handbereik.
De duplex bevindt zich in het stadscentrum van Marbella, op korte afstand van Playa de la Bajadilla. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met directe toegang tot de zee. Omliggende faciliteiten zoals supermarkten, medische diensten en sportcentra zijn allen binnen een straal van één kilometer gesitueerd. De kaart toont de strategische positie tussen strand en stadscentrum, met diverse recreatiemogelijkheden in directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De duplex is gesitueerd in Marbella, een stad aan de Costa del Sol die fungeert als hoofdplaats van de regio. Met Málaga op 47 kilometer afstand (ongeveer 40 minuten met de auto) biedt de locatie toegang tot een grotere stad met internationale voorzieningen, inclusief de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Andere steden in de regio zijn Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. Marbella's positie aan de zuidkust van Spanje biedt een gunstige uitgangspositie voor zowel kust- als binnenlandse verkenningen. De stad fungeert als centrum van de Costa del Sol met 159,786 inwoners (2025) en een breder aanbod van diensten dan kleinere kustgemeenschappen.
De duplex biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen dankzij de centrale ligging in Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op slechts 738 meter loopafstand, wat een dagelijkse wandeling naar zee mogelijk maakt. Andere stranden zoals Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Golfenthousiastelingen kunnen verschillende banen bereiken: Golf Los Naranjos en The Range golf lessons liggen beide op 6,0 km afstand, terwijl de Aloha Golf Club op 6,8 km bereikbaar is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 39 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten met de auto betekent. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 234 meter afstand gelegen, terwijl een apotheek op slechts 8 meter afstand directe toegang biedt tot medicijnen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een gematigd mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperatuur varieert tussen een gemiddelde van 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes, wat zorgt voor mildere temperaturen dan in veel andere delen van Zuid-Spanje. Met een hoogte van slechts 23 meter boven zeeniveau heeft de locatie een merkbare invloed van zeebriesjes, wat de hitte in de zomermaanden verlicht. De minimale helling van 0,5% naar het strand toe zorgt voor een grotendeels vlak terrein, wat comfortabel is voor wandelingen en toegankelijkheid, vooral voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het zwemseizoen in de regio beslaat circa vier maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De tien Blue Flag stranden in de omgeving, waaronder Casablanca, El Faro en La Fontanilla, getuigen van de goede waterkwaliteit en faciliteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella biedt een scala aan recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van stranden en golf. De regio telt tien Blue Flag stranden, waaronder Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla, die elk gekenmerkt worden door uitstekende waterkwaliteit, adequate voorzieningen en veiligheidsdiensten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, bevindt zich op korte loopafstand van de duplex. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit diverse banen in de nabije omgeving. Golf Los Naranjos en The Range golf lessons liggen beide op 6,0 kilometer afstand, terwijl de Aloha Golf Club op 6,8 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 7,0 kilometer bereikbaar zijn. Deze banen bieden verschillende uitdagingsniveaus en landschappen, van traditionele parkbanen tot meer bergachtige parcours. Naast golf zijn er 415 sportfaciliteiten in de regio, variërend van de tennis/padelbaan in het complex zelf tot diverse sportcentra zoals Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) en Supera Miraflores (0,6 km). Deze concentratie van sportmogelijkheden ondersteunt een actieve levensstijl met mogelijkheden voor zowel competitieve als recreatieve beoefening van diverse sporten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De duplex is gesitueerd in Marbella, een stad aan de Costa del Sol die fungeert als hoofdplaats van de regio. Met Málaga op 47 kilometer afstand (ongeveer 40 minuten met de auto) biedt de locatie toegang tot een grotere stad met internationale voorzieningen, inclusief de luchthaven Málaga-Costa del Sol. Andere steden in de regio zijn Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. Marbella's positie aan de zuidkust van Spanje biedt een gunstige uitgangspositie voor zowel kust- als binnenlandse verkenningen. De stad fungeert als centrum van de Costa del Sol met 159,786 inwoners (2025) en een breder aanbod van diensten dan kleinere kustgemeenschappen.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL700444
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De duplex in Marbella bevindt zich in een competitieve vastgoedmarkt met vergelijkbare projecten in zowel prijspunt als voorzieningen. Het Salvia-project in Marbella biedt vergelijkbare prijzen vanaf €1,150,000, maar bevindt zich mogelijk in een andere wijk met andere kenmerken. Sira Homes en The View Marbella, met prijzen vanaf respectievelijk €870,000 en €899,000, bieden alternatieven in een lager prijsegment, hoewel deze mogelijk andere afmetingen, voorzieningen of locatievoordelen hebben. In vergelijking met projecten in naburige steden biedt Marbella een breder scala aan voorzieningen. De stad telt 159,786 inwoners (2025) en faciliteiten zoals 52 hotels, 12781 hotelbedden en 415 sportfaciliteiten, wat een levendiger omgeving creëert dan kleinere kustgemeenschappen. De nabijheid van Málaga op 47 kilometer biedt toegang tot internationale diensten, inclusief de luchthaven, terwijl de stad toch een eigen identiteit behoudt. In vergelijking met projecten verder landinwaarts biedt deze duplex de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen met directe toegang tot strand. Het zwemseizoen van vier maanden en de aanwezigheid van tien Blue Flag stranden onderscheiden Marbella van binnenlandse locaties. Bovendien biedt de concentratie van golfbanen, waaronder verschillende topbanen binnen 7 kilometer, een recreatieve waarde die moeilijk elders te vinden is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
